Denna fastighet, ett parhus, är belägen i Fuente de Piedra i provinsen Málaga. Bostaden upptar två våningar med totalt 123 m² boyta och består av tre sovrum och två badrum. Det är en bostad som erbjuder en väldisponerad planlösning med ett ljust vardagsrum, kök och en uteplats. Läget är urbant, 443 meter över havet, och kräver användning av privat bil för dagliga förflyttningar. Fastigheten är klassad som en 'Bargain'-möjlighet och behöver renoveras.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger inom Fuente de Piedras stadsområde, en kommun i det inre av Andalusien. Placeringen är central i förhållande till stadens infrastruktur, med ett apotek inom räckhåll till fots på 188 meter och en livsmedelsaffär på 3,2 km. Höjden på 443 meter över havsnivån ger platsen ett inlandsklimat med säsongsbetonade temperaturvariationer. Infarten till fastigheten sker direkt från allmän väg.
Den interna uppdelningen på två nivåer tillfredsställer behovet av att separera sovrummen från dagligytorna. I bottenvåningen finns ett sovrum och ett badrum, medan på övervåningen ligger de andra två sovrummen, ytterligare ett badrum och en privat terrass. Avsaknaden av köksinredning och behovet av renovering ger möjlighet att anpassa rummen efter egna boönskemål. Golven är av marmor.
Detta är en befintlig fastighet, uppförd tidigare, och är inte en del av ett nybyggnationsprojekt. Skicket är definierat som 'Restoration Required'. Fönstren är av aluminium med energiglas och det finns förberedelse för luftkonditionering. För bostaden finns ingen överlämningsdatum då den redan är uppförd.
Det är viktigt att notera att denna fastighet saknar privat trädgård utöver patio-utrymmena. Det finns ingen swimmingpool på fastigheten. Fastighetens orientering är mot gatan, vilket kan påverka integriteten. Köket är inte installerat (Not Fitted) och kräver full installation. Fastigheten ligger mer än 50 km från havet och den internationella flygplatsen, vilket gör en bil nödvändig.
Ref: VL000122
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för den som söker en rymlig bostad till en lägre inträdespris än vid kusten. Den är idealisk för den med ett begränsat budget som är villig att investera tid och resurser på renoveringsarbete för att anpassa huset. Indelningen på två våningar med tre sovrum gör den lämplig för en familj som behöver fler rum, eller för den som önskar plats för gäster. Det är också ett logiskt övervägande för den som jobbar hemifrån och söker en lugn bas långt ifrån massturismen, men med god vägförbindelse till nationella transportnätverk. Det är inte rätta valet för den som söker en 'nyckelfärdig' bostad eller som behöver bo nära stranden.
Startpriset för denna fastighet är €115.000. Med en yta på 123 m² är priset per kvadratmeter konkurrenskraftigt jämfört med regionala genomsnitt. Kategorin 'Bargain' antyder en värdering under referensmarknaden, främst på grund av behovet av renovering och läget i inlandet jämfört med kustprojekt. De vanliga kostnaderna för köp i provinsen Málaga inkluderar ITP för begagnade bostäder plus notarie- och registreringsavgifter. Inga höga gemensamma avgifter för rekreativa anläggningar nämns.
Att bo i Fuente de Piedra innebär att integrera sig i en traditionell andalusisk gemenskap med ett lugnt tempo. Det dagliga livet utspelar sig främst i staden: på morgonen kan man gå till apoteket som ligger mindre än 200 meter från bostaden, medan inköp i livsmedelsaffären kräver en färd på ca 3 kilometer. Klimatet med över 3.800 soltimmar per år gör det möjligt att använda de utomhusutrymmena som pation och terrassen under större delen av året. Höjden på 443 meter över havet ger svalare kvällar under sommaren jämfört med kusten, vilket främjar naturlig ventilation. Närheten till Laguna de Fuente de Piedra, ett känt naturområde, erbjuder möjligheter till naturpromenader och observation av det omgivande jordbrukslandskapet.
Livet i Fuente de Piedra sker helt i en landsbygdsmässig och urban kontext. Till fots kan man nå stadens centrum med dess viktiga tjänster. För längre resor, som att ta sig till flygplatsen i Málaga som ligger 54 km i fågelväg, eller stränderna vid Costa del Sol som ligger ca 54 km bort, är en bil oumbärlig. Det omgivande området kännetecknas av jordbruk och natur med intressanta punkter för fågelskådning inom 1 km. Det finns inga turistorter eller stora köpcentrum i det omedelbara närområdet.
Denna karta visar placeringen av Fuente de Piedra i inlandet av provinsen Málaga. Man noterar avståndet till kusten och närheten till lagunen. Huvudvägarna indikerar att tillgången sker via motorvägen A-92.
Fuente de Piedra intar en strategisk position i det nordvästra inlandet av provinsen Málaga och gränsar till provinsen Sevilla. Den ligger ca 73 km från huvudstaden Málaga och 19 km från Antequera. Denna position placerar den i en transitzon mellan Costa del Sol och det inre av Andalusien. I motsats till kustprojekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona erbjuder denna position direkt tillgång till landsbygden och naturparker i inlandet, vilket offrar havsutsikt för lantlig lugn.
Tillgång till stränder kräver en bilresa på ca en timme då det kortaste avståndet är 38 km till Playa de Valdearenas. För mer komplexa medicinska tjänster ligger sjukhuset 21 km bort. Närmaste golfbana är Club de Golf de Guadalhorce på 51 km. Den enda laddstationen för elbilar inom en radie av 3,3 km tyder på att elektrisk mobilitet är möjlig men kräver planering. Staden betjänas av en kollektivtrafiklinje, men för maximal rörelsefrihet anses en privat bil vara nödvändig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7,2 km |
| La Roda de Andalucia | 9,1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedra har ett mycket solrikt klimat med 3.804 soltimmar årligen. Beläget 443 meter över havet har området en genomsnittlig årlig temperatur på 16,9°C. Höjden innebär svalare vintrar än vid kusten med möjliga nattfroster och varma, men torra somrar. Den lokala sjön (Laguna de Fuente de Piedra) skapar ett unikt mikroklimat och lockar till sig biodiversitet. Badsäsongen vid de närmaste stränderna varar ca 4 månader när vattnet överstiger 20°C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna som Playa de Valdearenas och Playa de la Malagueta ligger på betydande avstånd (38-54 km), vilket gör havet till en dagsutflykt snarare än en daglig vana. För lokal rekreation förlitar man sig på naturen: fågelskådning vid specifika punkter (Laguneto del Pueblo, Laguna de los Abejarucos) är en tydlig aktivitet. Sportanläggningar som Complejo Municipal de Deportes 3,7 km bort erbjuder alternativ för fysisk aktivitet i staden. Det finns lokala restauranger.
8 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra intar en strategisk position i det nordvästra inlandet av provinsen Málaga och gränsar till provinsen Sevilla. Den ligger ca 73 km från huvudstaden Málaga och 19 km från Antequera. Denna position placerar den i en transitzon mellan Costa del Sol och det inre av Andalusien. I motsats till kustprojekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona erbjuder denna position direkt tillgång till landsbygden och naturparker i inlandet, vilket offrar havsutsikt för lantlig lugn.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vid jämförelse av denna fastighet för €115.000 med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från €418.800), är prisskillnaden betydande och berättigad av läge och skick. I Estepona betalar man för närhet till havet, turistanläggningar och gemensamma pooler. I Fuente de Piedra betalar man för ett större boendeutrymme till ett lägre pris, men utan resort-bekvämligheter. Alba Benalmadena (från €699.000) ligger i en helt annan prisklass och erbjuder havsutsikt och lyx. Detta hus är ett alternativ för den som vill bo året runt i Andalusien utan de höga kostnaderna för 'Costa'. Den nödvändiga renoveringen lägger till ett potentiellt värde ('Value-add') som saknas i nya 'nyckelfärdiga' byggprojekt.
Maiko är fastighetsexpert med speciale på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
