Denne ejendom, et rækkehus, er beliggende i Fuente de Piedra i provinsen Málaga. Boligen er på to etager med i alt 123 m² beboelsesareal og indeholder tre soveværelser og to badeværelser. Det er en bolig, der tilbyder en velafbalanceret planløsning med en lys stue, køkken og en udendørs patio. Beliggenheden er bymæssig, 443 meter over havets overflade, og kræver brug af privat transport til daglige ærinder. Ejendommen er kategoriseret som en 'Bargain'-mulighed og har brug for renovering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger inden for Fuente de Piedras bykerne, en kommune i det indre af Andalusien. Placeringen er central i forhold til byens faciliteter med et apotek inden for gåafstand på 188 meter og et supermarked på 3,2 km. Højden på 443 meter over havet giver stedet et fastlandsklima med sæsonbetændte temperaturudsving. Adgangen til ejendommen sker direkte fra offentlig vej.
Den indre opdeling på to niveauer opfylder behovet for at adskille soveafdelingen fra dagligdelen. I stueplan er der et soveværelse og et badeværelse, mens på øverste etage finder man de to andre soveværelser, et yderligere badeværelse og en privat terrasse. Fraværet af køkkeninventar og behovet for renovering giver mulighed for at tilpasse rummene efter egne boønsker. Gulvene er af marmor.
Dette er en eksisterende ejendom, opført tidligere, og er ikke en del af et nybyggeri. Bevaringstilstanden er defineret som 'Restoration Required'. Vinduerne er af aluminium med termoglas, og der er forberedelse til aircondition. For boligen er der ingen overtagelsesdato, da den allerede er opført.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom ikke har en privat have ud over patio-arealerne. Der er ikke nogen swimmingpool på ejendommen. Ejendommens orientering er mod gaden, hvilket kan påvirke privatlivet. Køkkenet er ikke installeret og kræver fuld installation. Ejendommen ligger mere end 50 km fra havet og den internationale lufthavn, hvilket gør en bil nødvendig.
Ref: VL000122
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en rummelig bolig til en lavere indgangspris end ved kysten. Den er ideel til dem med et begrænset budget, som er villige til at investere tid og ressourcer i renoveringsarbejde for at tilpasse huset. Opdelingen på to etager med tre soveværelser gør den velegnet til en familie, der har brug for flere værelser, eller for dem, der ønsker plads til gæster. Det er også en logisk overvejelse for dem, der arbejder hjemmefra og søger en rolig base langt fra masseturismen, men med god forbindelse til nationale transportnetværk via vej. Det er ikke det rigtige valg for dem, der søger en 'nøglefærdig' bolig eller ønsker at bo tæt på stranden.
Strukturen har funktionelle finish typiske for lokale byggerier med marmorgulve, der letter vedligeholdelse og rengøring. Vinduerne af aluminium med energiruder giver god termisk og akustisk isolation. At køkkenet ikke er installeret (Not Fitted) giver mulighed for at indrette det efter moderne eller traditionelle standarder efter eget valg. Terrassen på øverste etage tilføjer boligværdi ved at tilbyde et privat udendørs areal. Dog indikerer tilstanden 'Restoration Required', at det vil være nødvendigt at gennemgå vand-, el- og indvendige finish for at bringe huset op til nutidens standarder.
Startprisen for denne ejendom er €115.000. Med et areal på 123 m² er prisen per kvadratmeter konkurrencedygtig i forhold til regionale gennemsnitter. Kategorien 'Bargain' antyder en vurdering under referencemarkedet, primært på grund af behovet for renovering og placeringen i det indre land sammenlignet med kystprojekter. De typiske omkostninger ved køb i provinsen Málaga inkluderer ITP for brugte boliger plus notar- og tinglysningsgebyrer. Der nævnes ikke høje fællesudgifter til rekreative faciliteter.
At bo i Fuente de Piedra betyder at blive en del af et traditionelt andalusisk samfund med et roligt tempo. Hverdagen foregår primært i byen: om morgenen kan man gå til apoteket, der ligger mindre end 200 meter fra boligen, mens indkøb i supermarkedet kræver en tur på ca. 3 kilometer. Klimatet med over 3.800 solskinstimer om året gør det muligt at bruge de udendørs arealer som patioen og terrassen det meste af året. Højden på 443 meter over havet giver køligere aftener om sommeren sammenlignet med kysten, hvilket fremmer naturlig ventilation. Nærheden til Laguna de Fuente de Piedra, et kendt naturområde, giver mulighed for gåture i naturen og observation af det omkringliggende landbrugslandskab.
Livet i Fuente de Piedra foregår helt i en landlig og bymæssig kontekst. Til fods kan man nå byens centrum med dets essentielle tjenester. For længere ture, som at komme til lufthavnen i Málaga, der ligger 54 km i luftlinje, eller strande ved Costa del Sol, der ligger ca. 54 km væk, er en bil uundværlig. Det omkringliggende område er præget af landbrug og natur med interessepunkter for fugleobservation inden for 1 km. Der er ingen feriesteder eller store indkøbscentre i nærområdet.
Dette kort viser placeringen af Fuente de Piedra i indlandet af provinsen Málaga. Man bemærker afstanden til kysten og nærheden til lagunen. Hovedvejene indikerer, at adgangen sker via motorvejen A-92.
Fuente de Piedra optager en strategisk position i det nordvestlige indland af provinsen Málaga og grænser op til provinsen Sevilla. Den ligger ca. 73 km fra hovedstaden Málaga og 19 km fra Antequera. Denne placering sætter den i en transitzone mellem Costa del Sol og det indre Andalusien. I modsætning til kystprojekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona tilbyder denne position direkte adgang til landet og naturparker i det indre, hvilket ofrer havudsigt for landlig ro.
Adgang til strande kræver en bilrejse på ca. en time, da den korteste afstand er 38 km til Playa de Valdearenas. For mere komplekse medicinske tjenester ligger hospitalet 21 km væk. Den nærmeste golfbane er Club de Golf de Guadalhorce på 51 km. Den eneste ladestation til elbiler inden for 3,3 km antyder, at elektrisk mobilitet er mulig, men kræver planlægning. Byen betjenes af en offentlig transportlinje, men for maksimal bevægelsesfrihed anses en privat bil for nødvendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7,2 km |
| La Roda de Andalucia | 9,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedra nyder et meget solrigt klima med 3.804 solskinstimer årligt. Beliggende 443 meter over havet har området en gennemsnitlig årlig temperatur på 16,9°C. Højden betyder køligere vintre end ved kysten med mulige nattefrosten og varme, men tørre somre. Den lokale lagune (Laguna de Fuente de Piedra) skaber et unikt mikroklima og tiltrækker biodiversitet. Badesæsonen ved de nærmeste strande varer ca. 4 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande som Playa de Valdearenas og Playa de la Malagueta ligger betydeligt væk (38-54 km), hvilket gør havet til en dagsudflugt snarere end en daglig vane. For lokal rekreation er man afhængig af naturen: fugleobservation ved specifikke punkter (Laguneto del Pueblo, Laguna de los Abejarucos) er en markant aktivitet. Sportsfaciliteter som Complejo Municipal de Deportes 3,7 km væk tilbyder alternativer for fysisk aktivitet i byen. Der er lokale restauranter.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra optager en strategisk position i det nordvestlige indland af provinsen Málaga og grænser op til provinsen Sevilla. Den ligger ca. 73 km fra hovedstaden Málaga og 19 km fra Antequera. Denne placering sætter den i en transitzone mellem Costa del Sol og det indre Andalusien. I modsætning til kystprojekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona tilbyder denne position direkte adgang til landet og naturparker i det indre, hvilket ofrer havudsigt for landlig ro.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ved sammenligning af denne ejendom til €115.000 med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), er prisforskellen markant og begrundet i beliggenhed og stand. I Estepona betaler man for nærhed til havet, turistfaciliteter og fælles swimmingpools. I Fuente de Piedra betaler man for et større boligareal til en lavere pris, men uden resort-faciliteter. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger i en helt anden prisklasse og tilbyder havudsigt og luksus. Dette hus er et alternativ for dem, der ønsker at bo fast i Andalusien uden de høje omkostninger ved 'Costa'. Den nødvendige renovering tilføjer en potentiel værdi ('Value-add'), som mangler i nye nøglefærdige byggerier.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
