Denne eiendommen, et rekkehus, ligger i Fuente de Piedra i provinsen Málaga. Boligen er på to etasjer med totalt 123 m² beboelsesareal og består av tre soverom og to bad. Det er en bolig som tilbyr en veldisponert planløsning med en lys stue, kjøkken og en utendørs patio. Beliggenheten er urbant, 443 meter over havet, og krever bruk av privat bil for daglige ærender. Eiendommen er kategorisert som en 'Bargain'-mulighet og har behov for oppussing.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger innenfor Fuente de Piedras bykjerne, en kommune i det indre av Andalusía. Plasseringen er sentral i forhold til infrastrukturen i byen, med et apotek innen gangavstand på 188 meter og en dagligvarebutikk på 3,2 km. Høyden på 443 meter over havet gir stedet et innlandsklima med sesongbaserte temperatursvingninger. Adgang til eiendommen skjer direkte fra offentlig vei.
Den indre oppdelingen på to nivåer tilfredsstiller behovet for å adskille soveavdelingen fra dagligdelen. I første etasje er det et soverom og et bad, mens på øverste etasje finner man de to andre soverommene, et ytterligere bad og en privat terrasse. Fraværet av kjøkkeninnredning og behovet for oppussing gir mulighet til å tilpasse rommene etter egne boønsker. Gulvene er av marmor.
Dette er en eksisterende eiendom, oppført tidligere, og er ikke en del av et nybyggprosjekt. Bevaringstilstanden er definert som 'Restoration Required'. Vinduene er av aluminium med termoglass og det er forberedelse til aircondition. For boligen er det ingen overleveringsdato da den allerede er oppført.
Det er viktig å merke seg at denne eiendommen ikke har privat hage utover patio-arealene. Det er ingen svømmebasseng på eiendommen. Eiendommens orientering er mot gaten, noe som kan påvirke privatlivet. Kjøkkenet er ikke installert (Not Fitted) og krever full installasjon. Eiendommen ligger mer enn 50 km fra havet og den internasjonale flyplassen, noe som gjør en bil nødvendig.
Ref: VL000122
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for den som søker en romslig bolig til en lavere inngspris enn ved kysten. Den er ideell for den med et begrenset budsjett som er villig til å investere tid og ressurser i oppussingsarbeid for å tilpasse huset. Inndelingen på to etasjer med tre soverom gjør den egnet for en familie som trenger flere rom, eller for den som ønsker plass til gjester. Det er også et logisk valg for den som jobber hjemmefra og søker en rolig base langt fra massturismen, men med god veiforbindelse til nasjonale transportnettverk. Det er ikke riktig valg for den som søker en 'nøkkelferdig' bolig eller som ønsker å bo nær stranden.
Strukturen har funksjonelle overflater typiske for lokale byggverk med marmorgulv som letter vedlikehold og rengjøring. Vinduene i aluminium med isolerglass gir god termisk og akustisk isolasjon. At kjøkkenet ikke er installert (Not Fitted) gir mulighet til å innrede det etter moderne eller tradisjonelle standarder etter eget valg. Terrassen på øverste etasje tilfører boligverdi ved å tilby et privat utendørs areal. Imidlertid indikerer tilstanden 'Restoration Required' at det vil være nødvendig å gå gjennom vann-, elektrisitets- og innvendige overflater for å bringe huset opp til dagens standarder.
Startprisen for denne eiendommen er €115.000. Med et areal på 123 m² er prisen per kvadratmeter konkurransedyktig i forhold til regionale gjennomsnitt. Kategorien 'Bargain' antyder en verdisetting under referansemarkedet, hovedsakelig på grunn av behovet for oppussing og beliggenheten i innlandet sammenlignet med kystprosjekter. De vanlige kostnadene ved kjøp i provinsen Málaga inkluderer ITP for brukte boliger pluss notar- og tinglysningsgebyrer. Ingen høye fellesutgifter for rekreative fasiliteter er nevnt.
Å bo i Fuente de Piedra betyr å bli en del av et tradisjonelt andalusisk samfunn med et rolig tempo. Hverdagen utspiller seg primært i byen: om morgenen kan man gå til apoteket som ligger mindre enn 200 meter fra boligen, mens handel på dagligvarebutikken krever en tur på ca. 3 kilometer. Klimatet med over 3.800 soltimer per år gjør det mulig å bruke de utendørs arealene som patioen og terrassen mesteparten av året. Høyden på 443 meter over havet gir kjøligere kvelder om sommeren sammenlignet med kysten, noe som fremmer naturlig ventilasjon. Nærheten til Laguna de Fuente de Piedra, et kjent naturområde, gir muligheter for turer i naturen og observasjon av det omkringliggende jordbrukslandskapet.
Livet i Fuente de Piedra foregår helt i en landlig og urban kontekst. Til fots kan man nå byens sentrum med dets essensielle tjenester. For lengre turer, som å komme til flyplassen i Málaga som ligger 54 km i luftlinje, eller strendene ved Costa del Sol som ligger ca. 54 km unna, er en bil uunnværlig. Det omkringliggende området er preget av jordbruk og natur med interessepunkter for fugletitting innen 1 km. Det finnes ingen feriesteder eller store kjøpesentre i det umiddelbare nærområdet.
Dette kartet viser plasseringen av Fuente de Piedra i innlandet av provinsen Málaga. Man merker seg avstanden til kysten og nærheten til lagunen. Hovedveiene indikerer at tilgangen skjer via motorveien A-92.
Fuente de Piedra opptar en strategisk posisjon i det nordvestlige innlandet av provinsen Málaga og grenser til provinsen Sevilla. Den ligger ca. 73 km fra hovedstaden Málaga og 19 km fra Antequera. Denne plasseringen setter den i en transitssone mellom Costa del Sol og det indre av Andalusía. I motsetning til kystprosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, tilbyr denne posisjonen direkte tilgang til landsbygda og naturparker i innlandet, noe som ofrer sjøutsikt for landlig ro.
Tilgang til strender krever en bilreise på ca. en time da den korteste avstanden er 38 km til Playa de Valdearenas. For mer komplekse medisinske tjenester ligger sykehuset 21 km unna. Nærmeste golfbane er Club de Golf de Guadalhorce på 51 km. Den eneste ladestasjonen for elbiler innen en radius på 3,3 km antyder at elektrisk mobilitet er mulig, men krever planlegging. Byen betjenes av en kollektivtransportlinje, men for maksimal bevegelsesfrihet anses en privat bil som nødvendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7,2 km |
| La Roda de Andalucia | 9,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedra nyter et svært solrikt klima med 3.804 soltimer årlig. Beliggende 443 meter over havet har området en gjennomsnittlig årlig temperatur på 16,9°C. Høyden innebærer kjøligere vintre enn ved kysten med mulige nattfroster, og varme men tørre somre. Den lokale lagunen (Laguna de Fuente de Piedra) skaper et unikt mikroklima og tiltrekker seg biodiversitet. Badesesongen ved de nærmeste strendene varer ca. 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene som Playa de Valdearenas og Playa de la Malagueta ligger betydelig unna (38-54 km), noe som gjør havet til en dagstur snarere enn en daglig vane. For lokal rekreasjon stoler man på naturen: fugletitting ved spesifikke punkter (Laguneto del Pueblo, Laguna de los Abejarucos) er en tydelig aktivitet. Sportsfasiliteter som Complejo Municipal de Deportes 3,7 km unna tilbyr alternativer for fysisk aktivitet i byen. Det finnes lokale restauranter.
8 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra opptar en strategisk posisjon i det nordvestlige innlandet av provinsen Málaga og grenser til provinsen Sevilla. Den ligger ca. 73 km fra hovedstaden Málaga og 19 km fra Antequera. Denne plasseringen setter den i en transitssone mellom Costa del Sol og det indre av Andalusía. I motsetning til kystprosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, tilbyr denne posisjonen direkte tilgang til landsbygda og naturparker i innlandet, noe som ofrer sjøutsikt for landlig ro.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ved sammenligning av denne eiendommen til €115.000 med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), er prissforskjellen betydelig og begrunnet i beliggenhet og tilstand. I Estepona betaler man for nærhet til havet, turistfasiliteter og felles svømmebassenger. I Fuente de Piedra betaler man for et større boareal til en lavere pris, men uten resort-fasiliteter. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger i en helt annen prisklasse og tilbyr sjøutsikt og luksus. Dette huset er et alternativ for den som ønsker å bo fast i Andalusía uten de høye kostnadene ved 'Costa'. Den nødvendige oppussingen legger til en potensiell verdi ('Value-add') som mangler i nye 'nøkkelferdige' byggprosjekter.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på lokasjon, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
