Questa proprietà a schiera è situata a Fuente de Piedra, nella provincia di Málaga. L'abitazione si sviluppa su due piani per un totale di 123 m² e comprende tre camere da letto e due bagni. Si tratta di una residenza che offre spazi ben distribuiti, con un soggiorno luminoso, cucina accessibile e un patio esterno. La posizione è quella di un contesto urbano, a 443 metri sul livello del mare, che richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. La proprietà è classificata come una 'Bargain' opportunity e necessita di lavori di ristrutturazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'abitazione si trova all'interno del tessuto urbano di Fuente de Piedra, un comune situato nell'entroterra andaluso. La posizione è centrale rispetto alle infrastrutture del paese, con una farmacia raggiungibile a piedi a 188 metri e un supermercato a 3,2 km. La quota altimetrica di 443 metri sul livello del mare conferisce al luogo un clima continentale con escursioni termiche stagionali. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada pubblica.
La distribuzione interna su due livelli soddisfa l'esigenza di separare la zona notte dalla zona giorno. Al piano terra sono presenti una camera da letto e un bagno, mentre al piano superiore si trovano le altre due camere, un ulteriore bagno e una terrazza privata. L'assenza di arredamento nella cucina e la necessità di restaurazione offrono l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze abitative. I pavimenti sono in marmo.
Questa è una proprietà esistente, costruita in precedenza, e non fa parte di uno sviluppo di nuova costruzione. Lo stato di conservazione è definito come 'Restoration Required'. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e la preinstallazione per l'aria condizionata è già presente. Per l'abitazione non è disponibile una data di consegna essendo già edificata.
È importante notare che questa proprietà non dispone di giardino privato ad eccezione degli spazi patio. Non è presente una piscina all'interno dell'abitazione. L'orientamento della proprietà è verso la strada, il che può influenzare la privacy. La cucina non è arredata e richiede la completa installazione. La proprietà si trova a oltre 50 km dal mare e dall'aeroporto internazionale, rendendo necessario l'utilizzo dell'automobile.
Ref: VL000122
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi è alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa a un costo d'ingresso ridotto rispetto alla costa. È ideale per chi dispone di un budget limitato ed è disposto a investire tempo e risorse in lavori di ristrutturazione per personalizzare la casa. La divisione su due piani con tre camere da letto la rende idonea per una famiglia che ha bisogno di più stanze, o per chi desidera avere spazi per ospitare amici e parenti. È una considerazione logica anche per chi lavora in remoto e cerca una base tranquilla, lontana dal turismo di massa, ma ben collegata tramite strada alle reti di trasporto nazionali. Non è la scelta adatta per chi cerca una casa 'chiavi in mano' o per chi necessita di vivere a pochi passi dalla spiaggia.
La struttura presenta finiture funzionali tipiche delle costruzioni locali, con pavimentazione in marmo che facilita la manutenzione e la pulizia. Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il fatto che la cucina non sia arredata (Not Fitted) permette di configurarla secondo standard moderni o tradizionali a piacere. La terrazza al piano superiore aggiunge valore abitativo, offrendo uno spazio esterno privato. Tuttavia, la condizione 'Restoration Required' indica che sarà necessario verificare l'impianto idraulico, elettrico e le finiture interne per portare la casa agli standard odierni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €115.000. Considerando una superficie di 123 m², il prezzo al metro quadrato è competitivo rispetto ai valori medi della regione. La categoria 'Bargain' suggerisce una valutazione al di sotto del mercato di riferimento, principalmente dovuta alla necessità di interventi di ristrutturazione e alla posizione nell'entroterra rispetto ai progetti costieri. I costi di acquisto standard nella provincia di Málaga includono l'IVA per le nuove costruzioni o l'ITP per le usate, più le spese notarili e di registrazione. Non sono menzionate spese condominiali elevate per strutture ricreative.
Vivere a Fuente de Piedra significa integrarsi in una comunità andalusa tradizionale e a ritmo lento. La quotidianità si svolge principalmente nel paese: la mattina ci si può recare a piedi alla farmacia che si trova a meno di 200 metri dall'abitazione, mentre per la spesa al supermercato si percorrono circa 3 chilometri. Il clima, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, permette di vivere gli spazi esterni, come il patio e la terrazza, per gran parte dell'anno. L'altezza di 443 metri sul livello del mare rende le sere più fresche durante l'estate rispetto alla costa, favorendo la ventilazione naturale. La vicinanza alla Laguna de Fuente de Piedra, nota riserva naturale, offre la possibilità di passeggiate a contatto con la natura e l'osservazione del paesaggio agricolo circostante.
La vita a Fuente de Piedra si svolge interamente in un contesto rurale e urbano. A piedi è raggiungibile il centro del paese con i suoi servizi essenziali. Per spostamenti più ampi, come raggiungere l'aeroporto di Málaga che dista 54 chilometri in linea d'aria, o le spiagge della Costa del Sol che distano circa 54 chilometri, l'automobile è indispensabile. L'area circostante è caratterizzata dall'agricoltura e dalla natura, con punti di interesse osservazione uccelli a meno di un chilometro di distanza. Non ci sono complessi turistici o centri commerciali su larga scala nel raggio immediato.
Questa mappa mostra la posizione di Fuente de Piedra nell'entroterra della provincia di Málaga. Si nota la distanza dalla costa e la vicinanza alla Laguna. Le strade principali indicano che l'accesso avviene tramite l'autostrada A-92.
Fuente de Piedra occupa una posizione strategica nell'entroterra nord-occidentale della provincia di Málaga, confinante con la provincia di Siviglia. È situata a circa 73 km dalla capitale Málaga e a 19 km da Antequera. Questa posizione la colloca in una zona di transito tra la Costa del Sol e l'Andalusia interna. A differenza dei progetti costieri come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questa posizione offre un accesso diretto alla campagna e ai parchi naturali dell'Interiore, sacrificando la vista mare per la tranquillità rurale.
L'accesso alle spiagge richiede un viaggio in auto di circa un'ora, dato che la distanza più breve è di 38 chilometri verso Playa de Valdearenas. Per servizi medici più complessi, l'ospedale si trova a 21 chilometri. Il campo da golf più vicino è il Club de Golf de Guadalhorce a 51 chilometri. L'unica stazione di servizio per veicoli elettrici nel raggio di 3,3 km suggerisce che la mobilità elettrica è possibile ma richiede pianificazione. Il paese è servito da una linea di trasporto pubblico, ma per la massima libertà di movimento un'auto privata è considerata necessaria.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7,2 km |
| La Roda de Andalucia | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedra gode di un clima molto soleggiato con 3.804 ore di sole annue. Situata a 443 metri sopra il livello del mare, l'area beneficia di temperature medie annue di 16,9°C. L'altitudine comporta inverni più freschi rispetto alla costa, con possibili gelate notturne, ed estati calde ma asciutte. Lo stagno locale (Laguna de Fuente de Piedra) crea un microclima unico e attira biodiversità. La stagione balneazione nelle spiagge più vicine dura circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas e Playa de la Malagueta, si trovano a una distanza significativa (38-54 km), rendendo il mare un'escursione giornaliera piuttosto che un'abitudine quotidiana. Per la ricreazione locale, ci si affida alla natura: l'osservazione degli uccelli presso i punti specifici (Laguneto del Pueblo, Laguna de los Abejarucos) è un'attività distinta. Le strutture sportive, come il Complejo Municipal de Deportes a 3,7 km, offrono alternative per l'attività fisica in paese. Non mancano i ristoranti locali.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra occupa una posizione strategica nell'entroterra nord-occidentale della provincia di Málaga, confinante con la provincia di Siviglia. È situata a circa 73 km dalla capitale Málaga e a 19 km da Antequera. Questa posizione la colloca in una zona di transito tra la Costa del Sol e l'Andalusia interna. A differenza dei progetti costieri come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questa posizione offre un accesso diretto alla campagna e ai parchi naturali dell'Interiore, sacrificando la vista mare per la tranquillità rurale.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontando questa proprietà a €115.000 con progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), la differenza di prezzo è significativa e giustificata dalla posizione e dallo stato. A Estepona, si paga per la vicinanza al mare, le strutture turistiche e le piscine comuni. A Fuente de Piedra, si paga per uno spazio abitativo più ampio a un prezzo inferiore, ma senza i servizi resort. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia completamente diversa, offrendo viste mare e lusso. Questa casa è un'alternativa per chi vuole vivere tutto l'anno in Andalusia senza i costi elevati della 'Costa'. La ristrutturazione necessaria aggiunge valore potenziale (Value-add) che manca nelle nuove costruzioni 'chiavi in mano'.
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