Questa villa indipendente ad Antequera, Málaga, offre una combinazione unica di fascino rurale e connessione urbana. Con 5 camere da letto e 4 bagni su 250 m² di superficie abitabile, unita a un ampio spazio esterno, questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di un'autentica esperienza andalusa con comfort moderni. La sua posizione nel cuore dell'Andalusia, vicino a importanti centri culturali e al Mediterraneo, la rende una residenza attraente. La proprietà dispone di una licenza di affitto turistico, conferendole un ulteriore potenziale di rendimento. Il prezzo richiesto è di 472.500 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Antequera, una città dell'entroterra della provincia di Málaga, conosciuta come "il cuore dell'Andalusia". È situata in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, pur essendo vicina alla natura. La sua posizione centrale consente una buona accessibilità a Málaga, Granada, Córdoba e Siviglia.
Questa proprietà attrae acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e uno stile di vita autentico. Le cinque camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre l'ampio spazio esterno con piscina e bar crea condizioni ideali per relax e intrattenimento. La licenza di affitto esistente attira anche gli investitori.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato, composta da due edifici indipendenti: una casa principale e uno studio separato. Non è un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma il potenziale di espansione tramite l'acquisizione di terreni adiacenti offre opportunità di sviluppo.
Questa proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia ed è più adatta ad acquirenti che preferiscono l'entroterra più rurale dell'Andalusia. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato; un'auto è consigliata per una mobilità completa. La vicinanza ad aree urbane implica anche un certo rumore, assente in zone puramente rurali.
Ref: VL896033
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano uno stile di vita rurale autentico in Spagna, ma che apprezzano comunque una buona accessibilità e le infrastrutture esistenti. Le famiglie che necessitano di molto spazio apprezzeranno le cinque camere da letto e lo spazio esterno privato con piscina. Coppie o single che cercano una vita più tranquilla ma non vogliono rinunciare ai comfort urbani troveranno qui un buon equilibrio. Gli investitori che desiderano acquisire una proprietà con licenza di affitto turistico esistente per ottenere rendimenti immediati saranno anch'essi attratti. Questa proprietà è interessante anche per coloro che cercano un luogo per vivere e lavorare o una casa per le vacanze con potenziale agricolo o equestre, soprattutto con la possibilità di acquisire terreni aggiuntivi.
La descrizione indica un buon stato della proprietà. La villa principale si sviluppa su due piani e comprende un soggiorno con camino, una cucina separata e quattro bagni. Lo studio è anch'esso attrezzato e dispone di un proprio camino. Gli spazi esterni includono un ampio patio con un curato arredamento rustico, barbecue, bar e un piccolo patio aggiuntivo. È presente anche una piscina di acqua salata. Le dotazioni includono armadi a muro, una terrazza coperta e terrazze private. La cucina è completamente attrezzata. I materiali e la costruzione sembrano indicare una struttura solida e durevole, che riflette il carattere tipico delle proprietà rurali spagnole, ma integrata con comfort moderni.
La villa indipendente ad Antequera è offerta al prezzo di 472.500 €. La proprietà comprende 250 m² di superficie abitabile su un terreno con due edifici separati. Le cinque camere da letto e i quattro bagni offrono ampio spazio abitativo. L'offerta include la possibilità di acquisire un ettaro aggiuntivo di terreno, che influirebbe sul prezzo totale. La proprietà è immediatamente disponibile e dispone di una licenza di affitto turistico, rendendola particolarmente interessante per gli investitori. I prezzi di proprietà comparabili nella regione variano considerevolmente a seconda della posizione e delle caratteristiche, con questa proprietà che si distingue per dimensioni e caratteristiche aggiuntive.
Antequera, spesso definita "il cuore dell'Andalusia", offre una ricca storia e una posizione strategica. La villa è situata in un contesto urbano, il che significa che le necessità quotidiane come farmacie (27 m) e un ospedale (3,2 km) sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la posizione geografica, con una temperatura media annua di 16,7°C e 3.808 ore di sole all'anno, permette una piacevole vita all'aria aperta. La regione è caratterizzata da un mix di architettura storica e infrastrutture moderne. La vicinanza a meraviglie naturali come El Torcal de Antequera e i Dólmenes de Antequera (Patrimonio dell'Umanità UNESCO) offre opportunità di esplorazione. Per gli appassionati di sport, sono disponibili diversi centri sportivi e piscine.
Vivere ad Antequera significa risiedere nel "cuore dell'Andalusia", una città rinomata per la sua posizione centrale. La villa è situata in un contesto urbano, il che significa che molti servizi come ristoranti (31 in un raggio di 2 km), negozi, banche (10), caffè (9) e una farmacia (27 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. L'altitudine maggiore (537 m) spesso garantisce una buona qualità dell'aria e temperature piacevoli, oscillanti tra 8°C e 26°C, con 3.808 ore di sole all'anno. L'accesso a grandi città come Málaga (38 km) è buono, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol o di altre metropoli andaluse. Il comune conta oltre 41.000 abitanti, garantendo un'atmosfera vivace ma anche tranquillità lontano dai centri turistici. La vicinanza a siti storici come i Dólmenes de Antequera (Patrimonio dell'Umanità UNESCO) e punti panoramici pittoreschi arricchisce la vita quotidiana.
Questo progetto si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nella storicamente significativa città di Antequera. La mappa visualizza la sua posizione centrale in Andalusia e la vicinanza a città importanti, nonché la distanza dalla costa e dall'aeroporto di Málaga.
Antequera si posiziona strategicamente come "il cuore dell'Andalusia", situata centralmente tra le grandi capitali provinciali di Málaga, Granada, Córdoba e Siviglia. Questa posizione centrale all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia la rende un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione. Mentre la Costa del Sol, con le sue spiagge e la vivace vita costiera, si trova a circa 35 km, Antequera offre un'esperienza più tranquilla e autentica nell'entroterra andaluso. La città è un importante snodo di trasporti, con una stazione ad alta velocità che garantisce il collegamento alla rete ferroviaria nazionale.
La villa è ben collegata, anche se si consiglia un'auto per la massima flessibilità. Il supermercato più vicino si trova a soli 17 metri, una farmacia a 27 metri e un ospedale a 3,2 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 38 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine sono Playa de Valdearenas (34 km), Playa de la Malagueta (35 km) e Playa de los Baños del Carmen (36 km). I golfisti troveranno diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (35 km) e Lauro Golf (41 km). I trasporti pubblici più vicini e una stazione ferroviaria (Antequera Alta Velocidad) non sono lontani (1,4 km), garantendo il collegamento alla rete ad alta velocità spagnola. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 740 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera gode di un clima mediterraneo con influenze continentali, che si traduce in temperature moderate con una temperatura media annua di 16,7°C e un'oscillazione annuale tra 8°C e 26°C. Con 3.808 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare si concentra per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 537 metri sul livello del mare garantisce una buona circolazione dell'aria e può offrire notti più fresche in estate rispetto alla costa. Il paesaggio è caratterizzato da dolci colline e terreni agricoli, distinguendosi dal paesaggio costiero e offrendo varie opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Antequera sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa de Valdearenas si trova a circa 34 km, Playa de la Malagueta e Playa de los Baños del Carmen sono a circa 35-36 km. Per i golfisti, ci sono opzioni interessanti nelle vicinanze, come il Club de Golf de Guadalhorce (35 km) e Lauro Golf (41 km). La regione di Antequera offre anche numerose strutture sportive e ricreative, tra cui diversi centri sportivi (Polideportivo Fernado Argüelles, 0,8 km), piscine (Piscina Cubierta Municipal, 0,7 km) e un centro di atletica leggera. La natura circostante e i siti storici invitano a passeggiate ed escursioni culturali.
54 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera si posiziona strategicamente come "il cuore dell'Andalusia", situata centralmente tra le grandi capitali provinciali di Málaga, Granada, Córdoba e Siviglia. Questa posizione centrale all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia la rende un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione. Mentre la Costa del Sol, con le sue spiagge e la vivace vita costiera, si trova a circa 35 km, Antequera offre un'esperienza più tranquilla e autentica nell'entroterra andaluso. La città è un importante snodo di trasporti, con una stazione ad alta velocità che garantisce il collegamento alla rete ferroviaria nazionale.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 68 mm |
| Marzo | 11.2°C | 66 mm |
| Aprile | 13.6°C | 52 mm |
| Maggio | 16.3°C | 44 mm |
| Giugno | 21.4°C | 17 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 22 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Dicembre | 8.6°C | 67 mm |
Rispetto ai progetti costieri della Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questa villa ad Antequera offre uno stile di vita diverso. Mentre le località costiere beneficiano della vicinanza al mare e di un'offerta turistica marcata, Antequera si distingue per la sua posizione centrale nell'entroterra, i suoi siti storici come i Dólmenes (UNESCO) e un'atmosfera andalusa più autentica. I prezzi sulla costa possono variare considerevolmente, con nuovi progetti come Alba Benalmádena (da 699.000 €) che spesso presentano prezzi di ingresso più elevati. Questa villa ad Antequera, al prezzo di 472.500 €, offre, rispetto a proprietà simili vicino alla costa, un grande terreno, più edifici e un'opzione di espansione, rendendola un'alternativa interessante per gli acquirenti che non desiderano vivere direttamente sul mare ma vogliono godere dei vantaggi dell'Andalusia. L'infrastruttura ad Antequera è ben sviluppata, con servizi come un ospedale e una stazione ferroviaria nelle vicinanze, rendendola più attraente per la residenza tutto l'anno rispetto ad alcune proprietà puramente vacanziere sulla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
