Esta moradia isolada em Antequera, Málaga, oferece uma combinação única de charme rural e ligação urbana. Com 5 quartos e 4 casas de banho em 250 m² de área útil, combinada com um amplo espaço exterior, esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma experiência andaluza autêntica com comodidades modernas. A sua localização no coração da Andaluzia, perto de importantes centros culturais e do Mediterrâneo, torna-a uma residência atrativa. A propriedade possui uma licença de aluguer turístico, conferindo-lhe um potencial de rentabilidade adicional. O preço pedido é de 472.500 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Antequera, uma cidade no interior da província de Málaga, conhecida como "o coração da Andaluzia". Situa-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, mas perto da natureza. A sua localização central permite uma boa acessibilidade a Málaga, Granada, Córdoba e Sevilha.
Esta propriedade atrai compradores que valorizam a privacidade, o espaço e um estilo de vida autêntico. Os cinco quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes, enquanto o amplo espaço exterior com piscina e bar cria condições ideais para relaxamento e entretenimento. A licença de aluguer existente também atrai investidores.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado, composta por dois edifícios independentes: uma casa principal e um estúdio separado. Não é um projeto de construção nova no sentido clássico, mas o potencial de expansão através da aquisição de terrenos adjacentes oferece oportunidades de desenvolvimento.
Esta propriedade não oferece acesso direto à praia e é mais adequada para compradores que preferem o interior mais rural da Andaluzia. O acesso a transportes públicos é limitado; um carro é recomendado para mobilidade completa. A proximidade a áreas urbanas também implica algum ruído, ausente em áreas puramente rurais.
Ref: VL896033
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram um estilo de vida rural autêntico em Espanha, mas que ainda valorizam uma boa acessibilidade e as infraestruturas existentes. As famílias que necessitam de muito espaço apreciarão os cinco quartos e o espaço exterior privado com piscina. Casais ou indivíduos que procuram uma vida mais calma, mas não querem prescindir das comodidades urbanas, encontrarão aqui um bom equilíbrio. Os investidores que desejam adquirir uma propriedade com licença de aluguer turístico existente para obter retornos imediatos também serão atraídos. Esta propriedade é também interessante para aqueles que procuram um local para viver e trabalhar ou uma casa de férias com potencial agrícola ou equestre, especialmente com a opção de adquirir terrenos adicionais.
A descrição indica um bom estado da propriedade. A moradia principal distribui-se por dois pisos e inclui uma sala de estar com lareira, uma cozinha separada e quatro casas de banho. O estúdio está também equipado e tem lareira própria. As áreas exteriores incluem um grande pátio com decoração rústica cuidada, churrasqueira, bar e um pequeno pátio adicional. Existe também uma piscina de água salgada. As comodidades incluem roupeiros embutidos, um terraço coberto e terraços privados. A cozinha está totalmente equipada. Os materiais e a construção parecem indicar uma estrutura sólida e durável, refletindo o carácter típico das propriedades rurais espanholas, mas complementada com comodidades modernas.
A moradia isolada em Antequera é oferecida pelo preço de 472.500 €. A propriedade compreende 250 m² de área útil num terreno com dois edifícios separados. Os cinco quartos e quatro casas de banho oferecem um espaço de vida generoso. A oferta inclui a possibilidade de adquirir um hectare adicional de terreno, o que influenciaria o preço total. A propriedade está imediatamente disponível e possui uma licença de aluguer turístico, tornando-a especialmente atrativa para investidores. Os preços de propriedades comparáveis na região variam consideravelmente dependendo da localização e das características, com esta propriedade a destacar-se pelo seu tamanho e características adicionais.
Antequera, frequentemente referida como "o coração da Andaluzia", oferece uma rica história e uma localização estratégica. A moradia está situada num ambiente urbano, o que significa que as necessidades diárias, como farmácias (27 m) e um hospital (3,2 km), são de rápido acesso. Simultaneamente, a localização geográfica, com uma temperatura média anual de 16,7°C e 3.808 horas de sol por ano, permite uma agradável vida ao ar livre. A região é caracterizada por uma mistura de arquitetura histórica e infraestruturas modernas. A proximidade a maravilhas naturais como El Torcal de Antequera e os Dólmenes de Antequera (Património Mundial da UNESCO) oferece oportunidades de exploração. Para os entusiastas do desporto, vários centros desportivos e piscinas estão disponíveis.
Viver em Antequera significa residir no "coração da Andaluzia", uma cidade reconhecida pela sua localização central. A moradia está situada num ambiente urbano, o que significa que muitos serviços como restaurantes (31 num raio de 2 km), lojas, bancos (10), cafés (9) e uma farmácia (27 m) são facilmente acessíveis a pé. A maior altitude (537 m) proporciona frequentemente uma boa qualidade do ar e temperaturas agradáveis, que variam entre 8°C e 26°C, com 3.808 horas de sol por ano. O acesso a grandes cidades como Málaga (38 km) é bom, facilitando a exploração da Costa del Sol ou de outras metrópoles andaluzas. O município tem mais de 41.000 habitantes, garantindo uma atmosfera vibrante, mas também tranquilidade longe dos centros turísticos. A proximidade a locais históricos como os Dólmenes de Antequera (Património Mundial da UNESCO) e miradouros paisagísticos enriquece o quotidiano.
Este projeto está localizado no interior da província de Málaga, na cidade historicamente significativa de Antequera. O mapa visualiza a sua localização central na Andaluzia e a proximidade a cidades importantes, bem como a distância da costa e do aeroporto de Málaga.
Antequera posiciona-se estrategicamente como "o coração da Andaluzia", situada centralmente entre as grandes capitais de província de Málaga, Granada, Córdoba e Sevilha. Esta localização central na comunidade autónoma da Andaluzia torna-a um ponto de partida ideal para explorar toda a região. Enquanto a Costa del Sol, com as suas praias e vida costeira animada, se situa a cerca de 35 km, Antequera oferece uma experiência mais tranquila e autêntica no interior andaluz. A cidade é um importante centro de transportes, com uma estação de alta velocidade que garante a ligação à rede ferroviária nacional.
A moradia está bem servida, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade. O supermercado mais próximo fica a apenas 17 metros, uma farmácia a 27 metros e um hospital a 3,2 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica apenas a 38 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. As praias mais próximas são Playa de Valdearenas (34 km), Playa de la Malagueta (35 km) e Playa de los Baños del Carmen (36 km). Os golfistas encontrarão várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (35 km) e o Lauro Golf (41 km). As ligações de transportes públicos mais próximas e uma estação de comboio (Antequera Alta Velocidad) também não ficam longe (1,4 km), garantindo a ligação à rede de alta velocidade espanhola. Um posto de carregamento para veículos elétricos está a apenas 740 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera goza de um clima mediterrânico com influências continentais, resultando em temperaturas moderadas com uma temperatura média anual de 16,7°C e uma variação anual entre 8°C e 26°C. Com 3.808 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época de banhos concentra-se em cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 537 metros acima do nível do mar garante uma boa circulação de ar e pode proporcionar noites mais frescas no verão do que na costa. A paisagem caracteriza-se por colinas suaves e terras agrícolas, distinguindo-se da paisagem costeira e oferecendo diversas oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Antequera esteja localizada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa de Valdearenas fica a cerca de 34 km, enquanto a Playa de la Malagueta e a Playa de los Baños del Carmen estão a cerca de 35-36 km. Para os golfistas, existem opções atrativas nas proximidades, como o Club de Golf de Guadalhorce (35 km) e o Lauro Golf (41 km). A região de Antequera também oferece inúmeras instalações desportivas e de lazer, incluindo vários centros desportivos (Polideportivo Fernado Argüelles, 0,8 km), piscinas (Piscina Cubierta Municipal, 0,7 km) e um centro de atletismo. A natureza circundante e os locais históricos convidam a caminhadas e excursões culturais.
54 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera posiciona-se estrategicamente como "o coração da Andaluzia", situada centralmente entre as grandes capitais de província de Málaga, Granada, Córdoba e Sevilha. Esta localização central na comunidade autónoma da Andaluzia torna-a um ponto de partida ideal para explorar toda a região. Enquanto a Costa del Sol, com as suas praias e vida costeira animada, se situa a cerca de 35 km, Antequera oferece uma experiência mais tranquila e autêntica no interior andaluz. A cidade é um importante centro de transportes, com uma estação de alta velocidade que garante a ligação à rede ferroviária nacional.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 68 mm |
| Março | 11.2°C | 66 mm |
| Abril | 13.6°C | 52 mm |
| Maio | 16.3°C | 44 mm |
| Junho | 21.4°C | 17 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 22 mm |
| Outubro | 16.5°C | 61 mm |
| Novembro | 11.8°C | 82 mm |
| Dezembro | 8.6°C | 67 mm |
Comparada com os projetos costeiros da Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia em Antequera oferece um estilo de vida diferente. Enquanto os locais costeiros beneficiam da proximidade ao mar e de uma oferta turística marcada, Antequera distingue-se pela sua localização central no interior, pelos seus locais históricos como os Dólmenes (UNESCO) e por um ambiente andaluz mais autêntico. Os preços na costa podem variar consideravelmente, com projetos novos como Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) a apresentar frequentemente preços de entrada mais elevados. Esta moradia em Antequera, com um preço de 472.500 €, oferece, em comparação com propriedades semelhantes perto da costa, um grande terreno, vários edifícios e uma opção de expansão, tornando-a uma alternativa interessante para compradores que não desejam viver diretamente à beira-mar, mas que querem desfrutar das vantagens da Andaluzia. A infraestrutura em Antequera está bem desenvolvida, com serviços como um hospital e uma estação de comboio nas proximidades, tornando-a mais atrativa para habitação durante todo o ano do que algumas propriedades puramente de férias na costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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