Diese freistehende Villa in Antequera, Málaga, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 250 m² Wohnfläche, kombiniert mit einem großzügigen Außenbereich, richtet sich dieses Anwesen an Käufer, die eine authentische andalusische Erfahrung mit modernen Annehmlichkeiten suchen. Die Lage im Herzen Andalusiens, nahe wichtiger kultureller Zentren und dem Mittelmeer, macht es zu einem attraktiven Wohnsitz. Die Immobilie verfügt über eine touristische Vermietungslizenz, was ihr zusätzliches Renditepotenzial verleiht. Die angegebene Preisvorstellung liegt bei 472.500 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Antequera, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, die als 'Herz Andalusiens' bekannt ist. Sie liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und dennoch nahe der Natur. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Platz und eine authentische Lebensweise legen. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, während der großzügige Außenbereich mit Pool und Bar ideale Bedingungen für Entspannung und Unterhaltung schafft. Die vorhandene Vermietungslizenz spricht auch Investoren an.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bestand, der sich in einem guten Zustand befindet und über zwei unabhängige Gebäude verfügt: ein Haupthaus und ein separates Studio. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, aber das Potenzial zur Erweiterung durch den Erwerb zusätzlicher angrenzender Flächen bietet Entwicklungsmöglichkeiten.
Dieses Anwesen bietet keine direkte Strandlage und ist eher für Käufer geeignet, die das ländlichere Inland Andalusiens bevorzugen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, ein Auto wird für volle Mobilität empfohlen. Die Nähe zu städtischen Gebieten bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse, die in rein ländlichen Lagen nicht vorhanden ist.
Ref: VL896033
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt ideal für Käufer, die eine authentische ländliche Lebensweise in Spanien suchen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit und vorhandene Infrastruktur legen. Familien, die viel Platz benötigen, werden die fünf Schlafzimmer und den privaten Außenbereich mit Pool schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhigeres Leben anstreben, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, finden hier eine gute Balance. Investoren, die eine Immobilie mit bestehender touristischer Vermietungslizenz erwerben möchten, um sofortige Renditen zu erzielen, werden ebenfalls angesprochen. Auch für diejenigen, die ein Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten oder ein Hobbyhaus mit Potenzial für landwirtschaftliche oder pferdebezogene Aktivitäten suchen, ist dieses Objekt interessant, insbesondere mit der Option, zusätzliches Land zu erwerben.
Die Beschreibung weist auf einen guten Zustand des Anwesens hin. Die Hauptvilla ist über zwei Etagen verteilt und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche und vier Badezimmer. Das Studio ist ebenfalls ausgestattet und verfügt über einen eigenen Kamin. Die Außenbereiche umfassen eine große Terrasse mit rustikaler Dekoration, einen Grill, eine Bar und einen zusätzlichen kleinen Patio. Ein Salzwasserpool ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine überdachte Terrasse und private Terrassen. Die Küche ist komplett ausgestattet. Die Materialien und die Bauweise scheinen auf eine solide und langlebige Konstruktion hinzudeuten, die den typischen Charakter ländlicher spanischer Anwesen widerspiegelt, aber mit modernen Komfortfunktionen ergänzt wird.
Die freistehende Villa in Antequera wird zu einem Preis von 472.500 € angeboten. Das Anwesen umfasst 250 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit zwei separaten Gebäuden. Die fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten großzügigen Wohnraum. Das Angebot beinhaltet die Möglichkeit des Erwerbs eines zusätzlichen Grundstücks von einem Hektar, was den Gesamtpreis beeinflussen würde. Die Immobilie ist sofort verfügbar und verfügt über eine touristische Vermietungslizenz, was sie für Investoren besonders attraktiv macht. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region variieren je nach Lage und Ausstattung erheblich, wobei dieses Objekt durch seine Größe und Zusatzfunktionen hervorsticht.
Antequera, oft als 'das Herz Andalusiens' bezeichnet, bietet eine reiche Geschichte und eine strategisch günstige Lage. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Apotheken (27 m) und ein Krankenhaus (3,2 km) schnell erreichbar sind. Gleichzeitig ermöglicht die Landlage, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,7°C und 3.808 Sonnenstunden pro Jahr, ein angenehmes Leben im Freien. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Die Nähe zu Naturschönheiten wie dem Torcal de Antequera und den Dolmen von Antequera (UNESCO-Welterbe) bietet Möglichkeiten zur Erkundung. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportzentren und Schwimmbäder zur Verfügung.
Das Leben in Antequera bedeutet, im 'Herzen Andalusiens' zu wohnen, einer Stadt, die für ihre zentrale Lage bekannt ist. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass viele Einrichtungen wie Restaurants (31 im 2km-Radius), Geschäfte, Banken (10), Cafés (9) und eine Apotheke (27m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die höhere Lage (537m) bietet oft eine gute Luftqualität und angenehme Temperaturen, die zwischen 8°C und 26°C schwanken, mit 3.808 Sonnenstunden pro Jahr. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (38 km) ist gut, was die Erkundung der Costa del Sol oder anderer andalusischer Metropolen erleichtert. Die Gemeinde hat über 41.000 Einwohner, was eine lebendige Atmosphäre, aber auch Ruhe abseits der touristischen Zentren garantiert. Die Nähe zu historischen Stätten wie den Dolmen von Antequera (UNESCO-Welterbe) und malerischen Aussichtspunkten bereichert das tägliche Leben.
Dieses Projekt liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, in der historisch bedeutsamen Stadt Antequera. Die Karte visualisiert die zentrale Lage inmitten Andalusiens und die Nähe zu wichtigen Städten sowie die Entfernung zur Küste und zum Flughafen Málaga.
Antequera positioniert sich strategisch als 'Herz Andalusiens', zentral gelegen zwischen den großen Provinzhauptstädten Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla. Diese zentrale Lage innerhalb der autonomen Gemeinschaft Andalusiens macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Region. Während die Costa del Sol mit ihren Stränden und dem lebhaften Küstenleben etwa 35 km entfernt ist, bietet Antequera eine ruhigere, authentischere Erfahrung im andalusischen Hinterland. Die Stadt ist eine wichtige Verkehrsdrehscheibe, mit einem Hochgeschwindigkeitsbahnhof, der die Anbindung an das nationale Schienennetz sicherstellt.
Die Villa ist gut angebunden, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird. Die nächste Supermarkt ist nur 17 Meter entfernt, eine Apotheke 27 Meter und ein Krankenhaus 3,2 km. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 38 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächsten Strände sind Playa de Valdearenas (34 km), Playa de la Malagueta (35 km) und Playa de los Baños del Carmen (36 km). Golfspieler finden mehrere Optionen in der Nähe, darunter den Club de Golf de Guadalhorce (35 km) und Lauro Golf (41 km). Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel und ein Bahnhof (Antequera Alta Velocidad) sind ebenfalls nicht weit entfernt (1,4 km), was die Anbindung an das spanische Hochgeschwindigkeitsnetz ermöglicht. Eine EV-Ladestation ist nur 740 m entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera genießt ein mediterranes Klima mit kontinentalen Einflüssen, was zu moderaten Temperaturen mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,7°C und einem Jahresverlauf zwischen 8°C und 26°C führt. Mit 3.808 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter konzentriert sich auf etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 537 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation und kann im Sommer für etwas kühlere Nächte sorgen als an der Küste. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die sich von der Küstenlandschaft unterscheiden und vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Antequera landeinwärts liegt, sind die Küstenstrände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de Valdearenas ist etwa 34 km entfernt, Playa de la Malagueta und Playa de los Baños del Carmen liegen bei etwa 35-36 km. Für Golfer gibt es attraktive Optionen in der Nähe, wie den Club de Golf de Guadalhorce (35 km) und Lauro Golf (41 km). Die Region um Antequera bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Sportzentren (Polideportivo Fernado Argüelles, 0,8 km), Schwimmbäder (Piscina Cubierta Municipal, 0,7 km) und ein Leichtathletik-Trainingszentrum. Die umliegende Natur und die historischen Stätten laden zu Wanderungen und kulturellen Ausflügen ein.
54 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Antequera positioniert sich strategisch als 'Herz Andalusiens', zentral gelegen zwischen den großen Provinzhauptstädten Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla. Diese zentrale Lage innerhalb der autonomen Gemeinschaft Andalusiens macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Region. Während die Costa del Sol mit ihren Stränden und dem lebhaften Küstenleben etwa 35 km entfernt ist, bietet Antequera eine ruhigere, authentischere Erfahrung im andalusischen Hinterland. Die Stadt ist eine wichtige Verkehrsdrehscheibe, mit einem Hochgeschwindigkeitsbahnhof, der die Anbindung an das nationale Schienennetz sicherstellt.
Antequera ist eine Stadt und eine Gemeinde mit 41.849 Einwohnern in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Seit dem 16. Jahrhundert trägt die Stadt wegen ihrer Bedeutung für Kultur und Geschichte des Landes und ihrer geographischen Lage an den Verbindungswegen zwischen den großen andalusischen Städten Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla den Beinamen „Herz von Andalusien“. Die komplette Altstadt wurde im Jahr 2013 als Conjunto histórico-artístico anerkannt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 68 mm |
| Februar | 8.6°C | 68 mm |
| März | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juni | 21.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| Dezember | 8.6°C | 67 mm |
Im Vergleich zu den Küstenprojekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), bietet diese Villa in Antequera eine andere Art von Lebensstil. Während die Küstenorte von der Nähe zum Meer und einem ausgeprägten touristischen Angebot profitieren, zeichnet sich Antequera durch seine zentrale Lage im Landesinneren, seine historischen Stätten wie die Dolmen (UNESCO-Welterbe) und ein authentischeres andalusisches Flair aus. Die Preise an der Küste können stark variieren, wobei Neubauprojekte wie Alba Benalmádena (ab 699.000 €) oft höhere Einstiegspreise aufweisen. Diese Villa in Antequera, preislich bei 472.500 €, bietet im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Küstennähe ein großes Grundstück, mehrere Gebäude und eine Option zur Erweiterung, was sie zu einer interessanten Alternative für Käufer macht, die nicht direkt am Meer wohnen möchten, aber dennoch die Vorteile Andalusiens genießen wollen. Die Infrastruktur in Antequera ist gut entwickelt, mit Annehmlichkeiten wie einem Krankenhaus und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was sie für das ganzjährige Wohnen attraktiver macht als manche reine Ferienimmobilie an der Küste.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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