Cette villa individuelle à Antequera, Málaga, offre une combinaison unique de charme rural et de commodités urbaines. Avec 5 chambres et 4 salles de bains sur 250 m² de surface habitable, associée à un vaste espace extérieur, cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une expérience andalouse authentique avec des équipements modernes. Son emplacement au cœur de l'Andalousie, à proximité de centres culturels majeurs et de la Méditerranée, en fait une résidence attrayante. La propriété dispose d'une licence de location touristique, lui conférant un potentiel de rendement supplémentaire. Le prix demandé est de 472 500 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Antequera, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, connue comme le "cœur de l'Andalousie". Elle se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tout en étant proche de la nature. Sa situation centrale permet une bonne accessibilité à Málaga, Grenade, Cordoue et Séville.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, l'espace et un mode de vie authentique. Les cinq chambres offrent une flexibilité pour la famille ou les invités, tandis que le vaste espace extérieur avec piscine et bar crée des conditions idéales pour la détente et le divertissement. La licence de location existante attire également les investisseurs.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, comprenant deux bâtiments indépendants : une maison principale et un studio séparé. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique, mais le potentiel d'expansion par l'acquisition de terrains adjacents offre des possibilités de développement.
Cette propriété n'offre pas d'accès direct à la plage et s'adresse davantage aux acheteurs préférant l'intérieur plus rural de l'Andalousie. L'accès aux transports publics est limité ; une voiture est recommandée pour une mobilité complète. La proximité des zones urbaines implique également une certaine nuisance sonore, absente dans les zones purement rurales.
Ref: VL896033
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant un mode de vie rural authentique en Espagne, tout en appréciant une bonne accessibilité et les infrastructures existantes. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace apprécieront les cinq chambres et l'espace extérieur privé avec piscine. Les couples ou les personnes seules envisageant une vie plus calme, mais ne voulant pas renoncer aux commodités urbaines, trouveront ici un bon équilibre. Les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec une licence de location touristique existante pour obtenir des rendements immédiats seront également intéressés. Ce bien est également intéressant pour ceux qui recherchent un lieu de vie et de travail ou une maison de vacances avec un potentiel agricole ou équestre, notamment avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires.
La description indique un bon état de la propriété. La villa principale est répartie sur deux étages et comprend un salon avec cheminée, une cuisine séparée et quatre salles de bains. Le studio est également équipé et dispose de sa propre cheminée. Les espaces extérieurs comprennent un grand patio avec une décoration rustique soignée, un barbecue, un bar et un petit patio supplémentaire. Une piscine d'eau salée est également présente. Les équipements comprennent des placards intégrés, une terrasse couverte et des terrasses privées. La cuisine est entièrement équipée. Les matériaux et la construction semblent indiquer une structure solide et durable, reflétant le caractère typique des propriétés rurales espagnoles, mais complétée par des conforts modernes.
La villa individuelle à Antequera est proposée au prix de 472 500 €. La propriété comprend 250 m² de surface habitable sur un terrain avec deux bâtiments séparés. Les cinq chambres et quatre salles de bains offrent un espace de vie spacieux. L'offre inclut la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire d'un hectare, ce qui influencerait le prix total. La propriété est immédiatement disponible et dispose d'une licence de location touristique, la rendant particulièrement attrayante pour les investisseurs. Les prix des biens comparables dans la région varient considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements, cette propriété se distinguant par sa taille et ses caractéristiques supplémentaires.
Antequera, souvent appelée "le cœur de l'Andalousie", offre une riche histoire et une situation stratégique. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les pharmacies (27 m) et un hôpital (3,2 km) sont rapidement accessibles. Simultanément, la situation géographique, avec une température moyenne annuelle de 16,7°C et 3 808 heures d'ensoleillement par an, permet une vie agréable en plein air. La région est caractérisée par un mélange d'architecture historique et d'infrastructures modernes. La proximité de beautés naturelles comme le Torcal d'Antequera et les Dolmens d'Antequera (site du patrimoine mondial de l'UNESCO) offre des possibilités d'exploration. Pour les amateurs de sport, divers centres sportifs et piscines sont disponibles.
Vivre à Antequera signifie résider au "cœur de l'Andalousie", une ville reconnue pour sa situation centrale. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que de nombreuses installations comme des restaurants (31 dans un rayon de 2 km), des magasins, des banques (10), des cafés (9) et une pharmacie (27 m) sont facilement accessibles à pied. L'altitude plus élevée (537 m) offre souvent une bonne qualité de l'air et des températures agréables, oscillant entre 8°C et 26°C, avec 3 808 heures d'ensoleillement par an. L'accès aux grandes villes comme Málaga (38 km) est bon, facilitant l'exploration de la Costa del Sol ou d'autres métropoles andalouses. La municipalité compte plus de 41 000 habitants, garantissant une atmosphère vivante mais aussi la tranquillité loin des centres touristiques. La proximité de sites historiques comme les Dolmens d'Antequera (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) et des points de vue pittoresques enrichit la vie quotidienne.
Ce projet est situé à l'intérieur de la province de Málaga, dans la ville historiquement significative d'Antequera. La carte visualise sa position centrale au milieu de l'Andalousie et sa proximité avec les villes importantes, ainsi que la distance de la côte et de l'aéroport de Málaga.
Antequera se positionne stratégiquement comme le "cœur de l'Andalousie", situé au centre entre les grandes capitales provinciales de Málaga, Grenade, Cordoue et Séville. Cette position centrale au sein de la communauté autonome d'Andalousie en fait un point de départ idéal pour explorer toute la région. Alors que la Costa del Sol, avec ses plages et sa vie côtière animée, se trouve à environ 35 km, Antequera offre une expérience plus calme et authentique dans l'arrière-pays andalou. La ville est un nœud de transport important, avec une gare à grande vitesse qui assure la connexion au réseau ferroviaire national.
La villa est bien desservie, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale. Le supermarché le plus proche est à seulement 17 mètres, une pharmacie à 27 mètres et un hôpital à 3,2 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 38 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches sont Playa de Valdearenas (34 km), Playa de la Malagueta (35 km) et Playa de los Baños del Carmen (36 km). Les golfeurs trouveront plusieurs options à proximité, notamment le Club de Golf de Guadalhorce (35 km) et Lauro Golf (41 km). Les transports publics les plus proches et une gare (Antequera Alta Velocidad) ne sont pas loin non plus (1,4 km), assurant la connexion au réseau à grande vitesse espagnol. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 740 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera bénéficie d'un climat méditerranéen avec des influences continentales, résultant en des températures modérées avec une température moyenne annuelle de 16,7°C et une variation saisonnière entre 8°C et 26°C. Avec 3 808 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La période de baignade se concentre sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 537 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne circulation de l'air et peut offrir des nuits plus fraîches en été que sur la côte. Le paysage est caractérisé par des collines douces et des terres agricoles, se distinguant du paysage côtier et offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Antequera soit située à l'intérieur des terres, les plages côtières de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de Valdearenas est à environ 34 km, Playa de la Malagueta et Playa de los Baños del Carmen sont à environ 35-36 km. Pour les golfeurs, il existe des options attrayantes à proximité, telles que le Club de Golf de Guadalhorce (35 km) et Lauro Golf (41 km). La région d'Antequera offre également de nombreuses activités sportives et de loisirs, notamment plusieurs centres sportifs (Polideportivo Fernado Argüelles, 0,8 km), des piscines (Piscina Cubierta Municipal, 0,7 km) et un centre d'entraînement d'athlétisme. La nature environnante et les sites historiques invitent aux randonnées et aux excursions culturelles.
54 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Antequera se positionne stratégiquement comme le "cœur de l'Andalousie", situé au centre entre les grandes capitales provinciales de Málaga, Grenade, Cordoue et Séville. Cette position centrale au sein de la communauté autonome d'Andalousie en fait un point de départ idéal pour explorer toute la région. Alors que la Costa del Sol, avec ses plages et sa vie côtière animée, se trouve à environ 35 km, Antequera offre une expérience plus calme et authentique dans l'arrière-pays andalou. La ville est un nœud de transport important, avec une gare à grande vitesse qui assure la connexion au réseau ferroviaire national.
Antequera est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne. Elle est située dans la région homonyme. Grâce à sa situation stratégique, à proximité de quatre aéroports et desservie par la ligne ferroviaire reliant le port d'Algésiras, Antequera s'affirme comme un important pôle logistique, abritant plusieurs zones d'activités et le nouveau Centre logistique d'Andalousie. De plus, la plaine d'Antequera, irriguée par le Guadalhorce, est une région agricole fertile qui produit en abondance des céréales, de l'huile d'olive et des légumes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.0°C | 68 mm |
| Février | 8.6°C | 68 mm |
| Mars | 11.2°C | 66 mm |
| Avril | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juin | 21.4°C | 17 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 22 mm |
| Octobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Décembre | 8.6°C | 67 mm |
Comparée aux projets côtiers de la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa à Antequera propose un style de vie différent. Alors que les localités côtières bénéficient de la proximité de la mer et d'une offre touristique marquée, Antequera se distingue par sa situation centrale à l'intérieur des terres, ses sites historiques comme les Dolmens (UNESCO) et une atmosphère andalouse plus authentique. Les prix sur la côte peuvent varier considérablement, avec des projets neufs comme Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) présentant souvent des prix d'entrée plus élevés. Cette villa à Antequera, au prix de 472 500 €, offre, par rapport à des propriétés similaires près de la côte, un grand terrain, plusieurs bâtiments et une option d'extension, ce qui en fait une alternative intéressante pour les acheteurs qui ne souhaitent pas vivre directement au bord de la mer mais veulent profiter des avantages de l'Andalousie. L'infrastructure à Antequera est bien développée, avec des commodités comme un hôpital et une gare à proximité, la rendant plus attrayante pour une résidence à l'année que certaines propriétés de vacances purement côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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