Este proyecto se refiere a una casa adosada en Fuente de Piedra, un municipio rural en la provincia de Málaga. Con una superficie habitable de 123 m² distribuida en dos plantas, la vivienda ofrece tres dormitorios y dos baños. Se encuentra en un entorno de pueblo y requiere una reforma para lograr el confort moderno. La ubicación es rural, a una altitud de 443 metros sobre el nivel del mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda está situada en Fuente de Piedra, en el noroeste de la provincia de Málaga. Este es un entorno rural conocido por su laguna y sus puntos de observación de aves. El pueblo ofrece servicios básicos a distancia de pie, pero la región se orienta principalmente hacia la tranquilidad y la vida campesina. La distancia a la costa es considerable, lo que da lugar a un entorno de vida menos turístico y más auténticamente español.
La distribución cubre la necesidad básica de espacio para dormir y vivir con tres dormitorios. Para los residentes que necesitan a pie callejas comerciales extensas o una amplia gama de restauración, esta ubicación puede ser menos adecuada. La vivienda pide una actitud activa respecto al mantenimiento y modernización, lo que la hace atractiva para compradores que desean personalizar su hogar.
No se trata de un proyecto de obra nueva sino de una vivienda existente. El estado actual se describe como 'Restoration Required' (Reforma Necesaria). Existen elementos como suelos de mármol y ventanas de aluminio, pero la cocina no está instalada (not fitted) y la terminación requiere atención.
La vivienda no está situada en la costa, lo que significa que instalaciones como playas y puertos deportivos no están disponibles directamente. La casa no tiene vistas al mar y el entorno es rural y tranquilo. Para las necesidades diarias fuera del pueblo, la distancia es mayor que en zonas urbanas. La vivienda necesita reforma, lo que puede ser una desventaja para compradores que deseen una vivienda lista para entrar a vivir.
Ref: VL000122
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es relevante para compradores que buscan activamente una oportunidad de reforma en el interior de Andalucía y están dispuestos a poner de su parte. Se adecúa a personas que no desean depender directamente de instalaciones turísticas. La situación también es adecuada para inversores que busquen una oportunidad basada en el 'valor' en un segmento de bajo precio de entrada. Dadas las distancias a las playas (38 km+), es menos adecuado para personas que deseen visitar la playa a diario.
La vivienda dispone de suelos duros (mármol) y ventanas de aluminio con acristalamiento doble. Son materiales duraderos frecuentes en la construcción española. Sin embargo, la cocina no está equipada, lo que representa un coste para el nuevo propietario. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento práctico. El estado técnico (como el aire acondicionado) está preparado (pre-installation), lo que implica inversiones necesarias para un confort climático completo.
El precio de pedido para este objeto comienza en 115.000 €. Dada la superficie habitable de 123 m² y la naturaleza de la ubicación, el nivel de precio es considerablemente más bajo que el de objetos comparables en localidades costeras como Estepona o Benalmadena. La categoría 'Bargain' (Oportunidad) sugiere un mercado de entrada, donde los costes por metro cuadrado son bajos, también debido a la reforma necesaria.
Fuente de Piedra es un lugar para quienes desean escapar del ajetreo de la Costa del Sol y valoran la comunidad y la tranquilidad. La vida diaria se desarrolla mayoritariamente en el propio pueblo. La presencia de una farmacia a 188 metros y supermercados a corta distancia apoya la vida cotidiana. La cultura reside en las tradiciones locales y las fiestas anuales (32 por año). El clima es continental con veranos calurosos y noches más frescas en comparación con la costa, debido a la altitud de 443 metros.
El entorno se caracteriza por la 'Laguna de Fuente de Piedra', un área natural importante para las aves. Hay varios observatorios de aves en la inmediata cercanía (dentro de 1 km). La oferta de ocio se centra en la naturaleza y la vida local del pueblo. Hay un complejo deportivo local a 3,7 km. El clima cuenta con unas 3.800 horas de sol al año, lo que garantiza un entorno de vida soleado, aunque la temporada de baños en la región sea más corta que en la costa.
El mapa muestra la posición en el interior de Andalucía, al norte de Málaga. La laguna al oeste del pueblo es claramente visible. La línea de costa más cercana se encuentra a al menos 38 kilómetros de distancia.
Fuente de Piedra se encuentra en el noroeste de Málaga, cerca de la frontera con la provincia de Sevilla. Forma parte de la 'Comarca de Antequera'. La posición es estratégica para personas que buscan la conexión entre el campo y las grandes ciudades de Málaga y Sevilla (vía la A92). Difiere fundamentalmente de la Costa del Sol por la ausencia de mar, turismo y precios costeros.
Un coche es indispensable. El pueblo dispone de servicios básicos, pero para ciudades grandes como Antequera (19 km) o Málaga (73 km) es necesario un transporte. El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de 54 kilómetros (línea recta), lo que garantiza la conexión a la red internacional, pero implica un tiempo de viaje de unos 45-60 minutos en coche. Los campos de golf se encuentran a más de 50 kilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7,2 km |
| La Roda de Andalucia | 9,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
A una altitud de 443 metros, Fuente de Piedra tiene un clima continental. La temperatura media anual es de unos 16,9°C. Con más de 3.800 horas de sol, el clima es soleado. Debido a la distancia al mar y la altitud, las temperaturas pueden enfriarse por la noche, lo cual es diferente al clima marítimo de la costa. La zona es seca y se caracteriza por la laguna.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las visitas a la playa requieren planificación, ya que las playas más cercanas (Playa de Valdearenas y La Malagueta) están a más de 38 y 54 kilómetros. Por tanto, la vivienda no es adecuada para amantes de la playa que quieran acceder al mar a diario. El ocio en los alrededores inmediatos se centra en senderismo y observación de aves alrededor de la laguna. Para jugar al golf es necesario un desplazamiento hacia la costa o hacia Antequera.
8 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra se encuentra en el noroeste de Málaga, cerca de la frontera con la provincia de Sevilla. Forma parte de la 'Comarca de Antequera'. La posición es estratégica para personas que buscan la conexión entre el campo y las grandes ciudades de Málaga y Sevilla (vía la A92). Difiere fundamentalmente de la Costa del Sol por la ausencia de mar, turismo y precios costeros.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Al comparar este objeto con proyectos como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €) o 'Alba Benalmadena' (desde 699.000 €), llama la atención la enorme diferencia de precios. No es una comparación directa de productos, sino de tipos de ubicación. Los proyectos costeros ofrecen instalaciones de lujo, acceso a playas y altos costes comunitarios. Fuente de Piedra ofrece un precio 'Bargain' (oportunidad) para bienes raíces en un pueblo español auténtico. El comprador adquiere aquí un estilo de vida no de resort de lujo, sino espacio y potencial en un entorno intacto y tranquilo. Por el precio de una plaza de aparcamiento en Marbella se puede adquirir aquí una casa entera, siempre que se esté dispuesto a reformar y aceptar el tiempo de viaje a la costa.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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