Esta moradia isolada localizada no interior de Bobadilla oferece uma área habitacional de 697 m² num terreno de 4738 m². Com uma configuração de quatro quartos e duas casas de banho, a propriedade está classificada em excelente estado. A localização, a 587 metros acima do nível do mar, garante vistas panorâmicas e ventilação natural. A propriedade inclui uma piscina privativa e um terraço coberto, ideal para aproveitar o clima mediterrânico. A orientação Sul assegura luz natural ideal ao longo do dia.
Comparativamente a projetos como Arosa em Mijas ou Astra Homes em Fuengirola, esta propriedade oferece muito mais terreno e metragem interna por um preço semelhante, enquanto as alternativas costeiras oferecem menor espaço exterior pelo mesmo preço (€525.000 vs €364.000-€490.000). No entanto, projetos como Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000) apesar de mais caros oferecem proximidade imediata ao mar e serviços pedonais. Bobadilla é a escolha certa se a prioridade é a dimensão da propriedade e o silêncio, não a vida balnear imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Bobadilla, uma localidade do interior malagueño. Trata-se de uma zona rural caracterizada por uma baixa densidade populacional, com cerca de 96 residentes. A posição é elevada em relação à costa, oferecendo panoramas amplos mas exigindo deslocações de automóvel para aceder às principais áreas de serviços. O acesso à propriedade é feito através de um complexo fechado, garantindo privacidade e segurança.
Com 697 m² de área construída, esta villa satisfaz necessidades habitacionais que requerem amplos espaços interiores e superfícies exteriores notáveis. A presença de quatro quartos torna-a adequada para famílias numerosas ou hospitalidade. Os espaços exteriores, com piscina privativa e área de churrasco, suportam um estilo de vida ao ar livre. No entanto, a tipologia 'Distressed' sugere a necessidade de avaliar eventuais intervenções de manutenção ou atualização.
Embora o estado seja relatado como 'Excelente', a classificação de categoria como 'Distressed' indica que pode tratar-se de uma propriedade sujeita a processos judiciais ou bancários, o que impacta o processo de compra. A estrutura principal já está concluída, com acabamentos que incluem roupeiros embutidos e cozinha totalmente equipada. Não se trata de um projeto em construção em curso, mas de um imóvel existente.
A localização em Bobadilla implica uma distância significativa da costa; as praias mais próximas encontram-se a cerca de 40 km de distância. Os serviços diários, como supermercados e farmácias, requerem um curto trajeto de automóvel de cerca de 3 km. A ausência de um centro urbano imediato limita a possibilidade de deslocações pedonais para compras ou entretenimento, tornando o uso de veículo indispensável para a maioria das necessidades.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma segunda casa espaçosa para férias de verão prolongadas, desejando tranquilidade em relação ao turismo balnear. É adequada também para famílias que trabalham remotamente e necessitam de espaços amplos para um escritório doméstico. Não é a escolha mais adequada para quem procura a conveniência de 'sair a pé' para ir ao restaurante ou à praia todos os dias. É ótima para quem aprecia a autonomia e não teme a condução em estradas secundárias para serviços essenciais.
O imóvel apresenta uma área habitável significativa com acabamentos que incluem armários embutidos e uma cozinha totalmente equipada. A presença de uma lareira e de uma estrutura sólida, definida em ótimas condições, sugere uma construção robusta. No entanto, a categoria 'Distressed' convida a uma inspeção profunda das instalações (eletricidade, água potável) e dos acabamentos internos para verificar eventuais necessidades de renovação modernas. O estacionamento múltiplo coberto é um mais prático.
O preço de partida é fixado em €525.000. Considerando a metragem total e a dimensão do terreno, o custo por metro quadrado é competitivo se comparado com propriedades mais pequenas na costa. No entanto, é fundamental considerar a natureza da transação (categoria 'Distressed') que pode influenciar os prazos de fechamento. É provável que este preço reflita uma avaliação rápida de mercado.
Viver aqui significa abraçar um ritmo de vida tranquilo e rural, longe da frenesi da Costa del Sol. As manhãs podem começar com o pequeno-almoço no terraço coberto, aproveitando a orientação Sul para desfrutar da luz até ao pôr do sol. O amplo terreno de quase 5000 m² oferece privacidade e espaço para hobbies ao ar livre ou jardinagem. A atmosfera é a de uma comunidade fechada e silenciosa, ideal para quem procura isolamento sem estar completamente desconectado. Ao anoitecer, a lareira interna oferece conforto adicional durante os meses mais frescos. É uma residência que se adapta a quem aprecia o espaço e a natureza circundante.
Bobadilla é uma localidade pequena e definida. Os serviços são limitados mas essenciais: um café e duas cafetarias num raio de 2 km. A vida social aqui é muito local e tranquila. Para compras, saúde e entretenimento, é necessário deslocar-se para centros maiores. O ambiente é dominado pela agricultura e natureza; o ruído do trânsito é quase inexistente, substituído pelo som da natureza. É um lugar onde se conhece os vizinhos e a privacidade é respeitada.
Este mapa mostra a localização rural da propriedade em Bobadilla. Note-se a distância da costa e dos principais centros urbanos, bem como a altitude que oferece panorâmicas sobre o ambiente circundante.
Bobadilla representa uma alternativa rural às localidades turísticas da Costa del Sol. Oferece maior privacidade e dimensões de propriedade impossíveis de encontrar na costa pelo mesmo preço. No entanto, requer um compromisso em termos de acessibilidade imediata aos serviços e ao mar. Está posicionada estrategicamente para quem quer explorar o interior de Andaluzia permanecendo a uma hora de condução do aeroporto internacional.
A mobilidade depende quase inteiramente do automóvel privado. O supermercado mais próximo encontra-se a 2,9 km, cerca de 5-7 minutos de condução. O hospital mais próximo está a 14 km. O aeroporto de Málaga é acessível a 44 km de distância, cerca de uma hora de carro. Para chegar às praias como Playa de Valdearenas, deve percorrer uma distância de 40 km. Não há transportes públicos diretos e frequentes que sirvam a propriedade específica.
| Valencia (VLC) | 368 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 486 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 587 m acima do nível do mar, Bobadilla desfruta de um microclima mais fresco em relação à costa, especialmente nas noites de verão. Com mais de 3800 horas de sol por ano, o clima é soalheiro mas menos abafado. A temperatura média anual de 16,7°C permite viver ao ar livre durante grande parte do ano. O espaço verde privado favorece a criação de cantos sombreados durante os dias mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Apesar de situada no interior, a costa é alcançável. A praia mais próxima é Playa de Valdearenas (40 km), seguida pela praia urbana da Malagueta (44 km). Para os amantes de golfe, o campo mais próximo é o Club de Golf de Guadalhorce a 40 km. A própria propriedade, com a sua piscina privativa e amplo jardim, funciona como centro recreativo primário, eliminando a necessidade de viajar para o relaxamento estival.
Fonte: OpenStreetMap
Bobadilla representa uma alternativa rural às localidades turísticas da Costa del Sol. Oferece maior privacidade e dimensões de propriedade impossíveis de encontrar na costa pelo mesmo preço. No entanto, requer um compromisso em termos de acessibilidade imediata aos serviços e ao mar. Está posicionada estrategicamente para quem quer explorar o interior de Andaluzia permanecendo a uma hora de condução do aeroporto internacional.
Bobadilla may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Fevereiro | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Março | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Abril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maio | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Junho | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Julho | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Setembro | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Outubro | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembro | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezembro | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL786294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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