Questa villa indipendente situata nell'entroterra di Bobadilla offre una superficie abitativa di 697 m² su un terreno di 4738 m². Con una configurazione di quattro camere da letto e due bagni, la proprietà è classificata in condizioni eccellenti. La posizione, a 587 metri sul livello del mare, garantisce una vista panoramica e una ventilazione naturale. La proprietà include una piscina privata e un terrazza coperta, ideale per sfruttare il clima mediterraneo. L'orientamento a sud assicura una luce naturale ottimale durante tutto l'arco della giornata.
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas o Astra Homes a Fuengirola, questa proprietà offre molto più terreno e metratura interna a un prezzo simile, mentre le alternative costiere offrono minore spazio esterno a parità di prezzo (€525.000 vs €364.000-€490.000). Tuttavia, progetti come Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000) pur essendo più costosi offrono una vicinanza immediata al mare e servizi pedonali. Bobadilla è la scelta giusta se la priorità è la dimensione della proprietà e il silenzio, non la vita balneare immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Bobadilla, una località dell'entroterra malagueño. Si tratta di una zona rurale caratterizzata da una bassa densità abitativa, con circa 96 residenti. La posizione è elevata rispetto alla costa, offrendo panorami ampi ma richiedendo spostamenti in auto per raggiungere le principali aree di servizi. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un complesso recintato, garantendo privacy e sicurezza.
Con 697 m² di spazio costruito, questa villa soddisfa esigenze abitative che richiedono ampi spazi interni e superfici esterne notevoli. La presenza di quattro camere da letto la rende adatta a famiglie numerose o all'ospitalità. Gli spazi esterni, con piscina privata e area barbecue, supportano uno stile di vita all'aperto. Tuttavia, la tipologia 'Distressed' suggerisce la necessità di valutare eventuali interventi di manutenzione o aggiornamento.
Sebbene lo stato sia riportato come 'Eccellente', la classificazione di categoria come 'Distressed' indica che potrebbe trattarsi di una proprietà soggetta a procedure giudiziarie o bancarie, il che impatta il processo di acquisto. La struttura principale è già completata, con finiture includono armadi a muro e cucina completamente attrezzata. Non si tratta di un progetto in costruzione in corso, ma di un immobile esistente.
La posizione a Bobadilla implica una distanza significativa dalla costa; le spiagge più vicine si trovano a circa 40 km di distanza. I servizi quotidiani, come i supermercati e le farmacie, richiedono un breve tragitto in auto di circa 3 km. L'assenza di un centro città immediato limita la possibilità di spostamenti pedonali per la spesa o l'intrattenimento, rendendo l'uso del veicolo indispensabile per la maggior parte delle necessità.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una seconda casa spaziosa per vacanze estive prolungate, desiderando tranquillità rispetto al turismo balneare. È adatta anche a famiglie che lavorano da remoto e necessitano di spazi ampi per un ufficio domestico. Non è la scelta più adatta per chi cerca la comodità di 'uscire a piedi' per andare al ristorante o in spiaggia ogni giorno. È ottima per chi apprezza l'autonomia e non teme la guida su strade secondarie per i servizi essenziali.
L'immobile presenta una superficie abitabile significativa con finiture che includono armadi a matura e una cucina completamente attrezzata. La presenza di un camino e di una struttura solida, definita in ottime condizioni, suggerisce una costruzione robusta. Tuttavia, la categoria 'Distressed' invita a un'ispezione approfondita degli impianti (elettricità, acqua potabile) e delle finiture interne per verificare eventuali necessità di ristrutturazione moderni. Il parcheggio multiplo coperto è un plus pratico.
Il prezzo di partenza è fissato a €525.000. Considerando la metratura complessiva e la dimensione del terreno, il costo per metro quadrato è competitivo se confrontato con proprietà più piccole sulla costa. Tuttavia, è fondamentale considerare la natura della transizione (categoria 'Distressed') che può influenzare le tempistiche di chiusura. È probabile che questo prezzo rifletta una valutazione rapida di mercato.
Vivere qui significa abbracciare un ritmo di vita tranquillo e rurale, lontano dalla frenesia della Costa del Sol. Le mattine possono iniziare con la colazione sulla terrazza coperta, approfittando dell'orientamento a sud per godere della luce fino al tramonto. L'ampio terreno di quasi 5000 m² offre privacy e spazio per hobby all'aperto o giardinaggio. L'atmosfera è quella di una comunità stretta e silenziosa, ideale per chi cerca isolamento senza essere completamente sconnesso. La sera, il camino interno offre un comfort aggiuntivo durante i mesi più freschi. È una residenza che si adatta a chi apprezza la spaziosità e la natura circostante, accettando i tempi di percorrenza per raggiungere il mare.
Bobadilla è una località piccola e definita. I servizi sono limitati ma essenziali: un bar e due caffè nel raggio di 2 km. La vita sociale qui è molto locale e tranquilla. Per lo shopping, la sanità e l'intrattenimento, è necessario spostarsi verso i centri più grandi. L'ambiente è dominated dall'agricoltura e dalla natura; il rumore del traffico è quasi inesistente, sostituito dal suono della natura. È un luogo dove si conoscono i vicini e la privacy è rispettata.
Questa mappa mostra la posizione rurale della proprietà a Bobadilla. Si noti la distanza dalla costa e dai principali centri urbani, nonché l'altitudine che offre panoramiche sull'ambiente circostante.
Bobadilla rappresenta un'alternativa rurale alle località turistiche della Costa del Sol. Offre maggiore privacy e dimensioni della proprietà impossibili da trovare sulla costa allo stesso prezzo. Tuttavia, richiede un compromesso in termini di accessibilità immediata ai servizi e al mare. È posizionata strategicamente per chi vuole esplorare l'Andalusia interna pur rimanendo a un'ora di guida dall'aeroporto internazionale.
La mobilità dipende quasi interamente dall'auto privata. Il supermercato più vicino si trova a 2,9 km, circa 5-7 minuti di guida. L'ospedale più vicino è a 14 km. L'aeroporto di Malaga è accessibile a 44 km di distanza, circa un'ora di auto. Per raggiungere le spiagge come Playa de Valdearenas, si deve percorrere una distanza di 40 km. Non ci sono collegamenti pubblici diretti e frequenti che servano la proprietà specifica.
| Valencia (VLC) | 368 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 486 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 587 m sul livello del mare, Bobadilla gode di un microclima più fresco rispetto alla costa, specialmente nelle notti estive. Con oltre 3800 ore di sole all'anno, il clima è soleggiato ma meno afoso. La temperatura media annua di 16,7°C permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. Lo spazio verde privato favorisce la creazione di angoli ombreggiati durante le giornate più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante sia situata nell'entroterra, la costa è raggiungibile. La spiaggia più vicina è Playa de Valdearenas (40 km), seguita dalla spiaggia urbana de La Malagueta (44 km). Per gli amanti del golf, il campo da golf più vicino è il Club de Golf de Guadalhorce a 40 km. La proprietà stessa, con la sua piscina privata e l'ampio giardino, funge da centro ricreativo primario, eliminando la necessità di viaggiare per il relax estivo.
Fonte: OpenStreetMap
Bobadilla rappresenta un'alternativa rurale alle località turistiche della Costa del Sol. Offre maggiore privacy e dimensioni della proprietà impossibili da trovare sulla costa allo stesso prezzo. Tuttavia, richiede un compromesso in termini di accessibilità immediata ai servizi e al mare. È posizionata strategicamente per chi vuole esplorare l'Andalusia interna pur rimanendo a un'ora di guida dall'aeroporto internazionale.
Bobadilla may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Febbraio | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marzo | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maggio | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Luglio | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Settembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Ottobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dicembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL786294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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