Acesta este un proiect rezidențial nou situat în centrul urban al Antequera, Málaga. Dezvoltarea constă în locuințe cu patru dormitoare și două băi, construite pe suprafețe de la 110 metri pătrați. Poziționat la o altitudine de 537 metri deasupra nivelului mării, situl oferă un climat interior distinct față de zonele de coastă. Construcția este în curs, cu o livrare estimată în primul trimestru al anului 2029. Proiectul integrează sisteme moderne de energie, inclusiv apă caldă aerotermică și climatizare preinstalată, vizând standarde de viață contemporane într-un context istoric urban.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Dezvoltarea este situată în municipiul Antequera, cunoscut pentru poziția sa centrală în Andaluzia. Se află într-o zonă complet urbanizată unde facilitățile zilnice, cum ar fi farmaciile și supermarketurile, sunt la distanță de mers pe jos. Situl se află la aproximativ 38 de kilometri de aeroportul din Málaga și de coastă, necesitând o mașină pentru accesul la litoral, dar menținând independența pentru nevoile urbane zilnice. Apropierea de gara AVE oferă conexiuni feroviare de mare viteză către marile orașe spaniole.
Dispunerea răspunde nevoii de spații de locuit cu mai multe camere, acomodând familii sau necesitând zone de birou acasă în cadrul suprafeței de 110 metri pătrați. Includerea parcării în subsol și a spațiilor de depozitare rezolvă problema stocării vehiculelor și echipamentelor. Orientarea către nord și sud echilibrează expunerea la lumină. Măsurile de eficiență energetică, cum ar fi geamurile duble și sistemele aeroterme, reduc costurile operaționale pe termen lung și se aliniază cu standardele de mediu.
Proiectul se află în prezent în faza de construcție. Finalizarea este programată pentru primul trimestru al anului 2029, permițând un interval de timp semnificativ pentru planificarea financiară. Specificațiile clădirii includ aer condiționat preinstalat (cald și rece), un lift pentru accesibilitate și un subsol. Aceste specificații tehnice indică un accent pe modernitate structurală și confort, mai degrabă decât pe restaurare istorică.
Această locație nu oferă acces imediat la plajă sau vedere la mare, având în vedere poziția sa la 35 de kilometri de coastă. Cadranul urban nu oferă intimitate rurală izolată sau parcele de grădină privată mari, specifice proprietăților de lux. Timpul de construcție se întinde până în 2029, ceea ce nu se potrivește celor care au nevoie de ocupare imediată. Altitudinea de 537 metri implică un climat care este mai rece iarna comparativ cu zonele de coastă.
Ref: VL693224
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește gospodăriilor care prioritizează spațiul și accesibilitatea în detrimentul proximității față de plajă. Dispunerea cu patru dormitoare se potrivește familiilor numeroase sau configurațiilor care necesită spații de lucru dedicate în interiorul locuinței. Locația în centrul orașului atrage pe cei care preferă facilitățile unui oraș istoric în detrimentul naturii sezoniere a stațiunilor de coastă. Este potrivit pentru cumpărătorii care caută o bază în Andaluzia care oferă conectivitate prin gara AVE din apropiere. Livrarea estimată pentru 2029 acomodează cumpărătorii cu un orizont pe termen lung care nu sunt presați să se mute imediat. Includerea unui lift și a parcării rezolvă nevoile practice pentru rezidenții cu considerații de mobilitate sau vehicule multiple.
Specificațiile tehnice indică un accent pe modernitate funcțională. Structura utilizează beton armat și încorporează geamuri duble în întreaga anvelopă a clădirii pentru a spori izolația termică. Alimentarea cu apă caldă este gestionată printr-un sistem aerotermic, o metodă aleasă pentru eficiența în reducerea consumului de electricitate. Climatizarea este preinstalată atât pentru încălzire, cât și pentru răcire, asigurându-se că instalațiile sunt integrate în construcție. Pardoseala este specificată ca fiind din lemn în dormitoare, o alegere care oferă atenuare acustică și o estetică specifică. Prezența unui lift asigură accesibilitatea pe toate etajele, o caracteristică structurală adesea omisă în renovările de nivel inferior.
Prețurile pentru această dezvoltare pornesc de la 362.450 € și ajung până la 411.290 €. Această gamă de prețuri se aplică reședințelor cu patru dormitoare și suprafețe construite cuprinse între 110 și 124 metri pătrați. Costul reflectă includerea facilităților moderne, cum ar fi parcare în subsol, lifturi și instalații eficiente din punct de vedere energetic, precum sistemele aeroterme. Comparativ cu dezvoltările de coastă din Estepona sau Marbella, punctul de preț este mai mic pentru suprafața oferită. Disponibilitatea este determinată de faza de construcție, unitățile aflându-se în prezent în stadiul de planificare sau de construcție timpurie.
Viața în Antequera în această locație implică un ritm definit de calendarul municipal și infrastructura urbană. Împrejurimile imediate sunt caracterizate de proximitatea serviciilor esențiale. Un supermarket se află la 17 metri distanță, iar farmaciile la 27 de metri, ceea ce înseamnă că sarcinile zilnice se rezolvă pe jos fără a depinde de un vehicul. Prezența școlilor într-o rază de 2 kilometri sugerează un traseu practic pentru familii pe durata anului școlar. Poziția ridicată la 537 de metri influențează climatul zilnic, cu aer mai proaspăt care necesită ajustarea vestimentației în serile de iarnă comparativ cu coasta. Ritmul cultural al orașului, cu 34 de festivaluri locale pe an, se integrează în programul săptămânal. Accesul la gara de mare viteză la 1,4 kilometri facilitează călătoriile ocazionale către hub-uri mari precum Málaga sau Sevilla. Dispunerea apartamentelor, inclusiv terasele, susține viața în aer liber în sfera privată, compensând lipsa unei grădini private.
Mediul imediat este definit de densitatea sa urbană și contextul istoric. Proprietatea este situată într-o rază de 2 kilometri de 31 de restaurante, 9 cafenele și 10 bănci, indicând o concentrație ridicată de activitate comercială. Asistența medicală este robustă, cu două centre de sănătate și multiple farmacii la distanță mică. Infrastructura feroviară este un activ semnificativ; gara Antequera Alta Velocidad se află la 1,4 km distanță, conectându-se la rețeaua spaniolă de mare viteză. Facilitățile sportive sunt numeroase, cu 54 de facilități documentate în zonă, inclusiv Polideportivo Fernando Argüelles și o piscină municipală acoperită. Conectivitatea rutieră leagă orașul de autostrada A-92, principala arteră pentru călătoria est-vest traversând Andaluzia.
Harta afișează locația proiectului în centrul Antequera. Inserția evidențiază poziția sa în provincia Málaga, la distanță egală de granițele de nord și de sud. Markerele indică apropierea gării AVE spre sud și a centrului istoric al orașului spre nord. Autostrăzile principale A-92 și A-45 sunt vizibile, arătând conexiunile arteriale spre coastă și interior.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Antequera servește ca hub logistic în centrul Andaluziei, fiind cunoscut sub numele de 'inima Andaluziei'. Se află la distanță egală de marile orașe Málaga, Córdoba, Granada și Sevilla. Această poziție centrală o face o bază strategică pentru explorarea regiunii. Este situată la 35 km nord de orașul Málaga, separată de lanțuri montane, dar conectată prin tunel și autostradă. Această geografie o protejează de cea mai densă urbanizare de coastă, menținând în același timp accesibilitatea.
Facilitățile zilnice sunt concentrate în jurul dezvoltării. Un supermarket este accesibil la mai puțin de 20 metri de intrare, iar farmaciile sunt situate la 27 de metri distanță. Acest nivel de proximitate elimină nevoia unui vehicul pentru nevoile de bază. Pentru îngrijiri medicale specializate, spitalul din Antequera este situat la aproximativ 3,2 km distanță. Călătoria spre coastă necesită planificare; Playa de Valdearenas și Malagueta sunt la aproximativ 35 km distanță. Aeroportul din Málaga este, de asemenea, la 38 km distanță. Gara de mare viteză de la 1,4 km oferă o alternativă la călătoria cu mașina pentru a ajunge la Málaga în 25 de minute.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația la 537 metri deasupra nivelului mării rezultă într-un climat mediteranean cu influență continentală. Temperatura medie anuală este de 16,7°C, cu variații semnificative între maximele de vară și minimele de iarnă comparativ cu coasta. Datele istorice indică 3.808 de ore de soare pe an. Sezonul de înot în piscinele în aer liber este mai scurt decât pe coastă, durând aproximativ 4 luni. Iernile pot fi mai reci, necesitând adesea încălzire, aspect care este abordat prin sistemele preinstalate. Altitudina contribuie la un aer mai curat și niveluri de umiditate mai scăzute decât fâșia litorală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Din cauza locației interioare, accesul direct la plajă nu este disponibil. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de Valdearenas și Malagueta, sunt situate la 35-36 km distanță, făcându-le destinații de excursii de o zi. Facilitățile de golf sunt concentrate pe coastă; Club de Golf de Guadalhorce este cel mai apropiat la 35 km. Cu toate acestea, recreerea locală este abundentă în Antequera. Municipiul găzduiește 54 de facilități sportive, inclusiv Polideportivo Fernando Argüelles și o piscină municipală acoperită. Apropierea de zonele naturale oferă rute de drumeție. Prezența sitului Dolmens, loc al patrimoniului mondial UNESCO, adaugă o componentă recreativ-culturală.
54 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Antequera servește ca hub logistic în centrul Andaluziei, fiind cunoscut sub numele de 'inima Andaluziei'. Se află la distanță egală de marile orașe Málaga, Córdoba, Granada și Sevilla. Această poziție centrală o face o bază strategică pentru explorarea regiunii. Este situată la 35 km nord de orașul Málaga, separată de lanțuri montane, dar conectată prin tunel și autostradă. Această geografie o protejează de cea mai densă urbanizare de coastă, menținând în același timp accesibilitatea.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.0°C | 68 mm |
| Februarie | 8.6°C | 68 mm |
| Martie | 11.2°C | 66 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Iunie | 21.4°C | 17 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 22 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 61 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 82 mm |
| Decembrie | 8.6°C | 67 mm |
Comparativ cu dezvoltările de coastă precum Acqua Gardens din Estepona sau Vistanova 6 din același oraș, acest proiect prezintă o propunere de valoare diferită. Proprietățile de coastă comandă o primă pentru vedere la mare și proximitatea la plajă, rezultând adesea în prețuri mai mari pe metru pătrat. Acest proiect, cu prețuri cuprinse între 362.450 € și 411.290 €, oferă o suprafață mai mare (110-124 m²) pentru un preț absolut mai mic decât noile construcții comparabile de pe coastă. Spre deosebire de Estepona, unde economia este puternic orientată spre turism, Antequera oferă un ecosistem rezidențial concentrat pe servicii locale, educație și industrie. Clima este un alt diferențiator; altitudinea de 537 metri rezultă în ierni mai reci comparativ cu temperaturile stabile și blânde din Marbella sau Estepona. Comparativ cu Vistanova 6 în Antequera, prețurile sunt competitive, necesitând o revizuire a nivelurilor specifice de finisare pentru a diferenția. Conectivitatea prin gara AVE este un avantaj regional prezent nu în toate zonele de coastă, oferind tranzit rapid către Sevilla și Madrid fără a conduce.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID