该物业是一栋位于马拉加省Villanueva de Algaidas的现成半独立式住宅。项目地处内陆地区，拥有115平方米的居住空间和210平方米的地块。该物业包含两层，设有两间卧室和一间浴室。虽然处于城市环境中且靠近当地便利设施，但与该地区的沿海开发项目截然不同。房产配有私人花园和迷你游泳池，适合在内陆环境中寻求独立住宅的买家。
与Estepona或Benalmádena的项目相比，该房产代表了市场的不同部分。沿海地区类似公寓或房屋的价格通常要高得多（例如，Acqua Gardens起价418,800欧元）。这个内陆物业提供了较低的入门价和相对于价格较大的地块尺寸。然而，它缺乏沿海开发项目典型的靠近海滩和度假式设施的便利。内陆气候也更加多变。目标人群不同，专注于寻求永久村庄生活而非度假租赁的人。由于与阳光海岸相比游客涌入较少，租赁收益潜力可能会有所不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Villanueva de Algaidas市辖区内，距离马拉加市约70公里。它坐落在靠近市中心的住宅区，提供通往当地商业的便利通道。海拔545米，使其处于山区内陆地带，而非沿海平原。
布局满足了跨两层将生活区和睡眠区分开的需求。包括全封闭私人露台和迷你游泳池，在地块范围内提供了户外休闲空间。空调和颗粒取暖炉的存在解决了特定内陆温度下的气候控制需求。
该建筑被归类为现房，表明可立即入住。该物业最近进行了翻新，包括厨房现代化。作为半独立式结构，它与相邻物业共用一面墙，但保持独立的入口和私人户外区域。
该项目不提供靠近海滩的便利，位于海岸线50公里以外。它不位于拥有共享度假式设施的封闭式住宅区内。210平方米的地块面积限制了与大型乡村庄园相比的景观选择。它不是新建建筑，而是经过翻新的现有结构。
该房产适合在较小的自治市寻求永久居所，而不是海滨度假公寓的个人。它可容纳一个需要两间卧室但不需要大面积的家庭。现房状况适用于不愿进行装修项目的买家。靠近药房和基本设施支持独立生活，无需为每件琐事使用汽车。它符合关注马拉加省内陆与海岸之间巨大价差的预算意识。
该物业具有近期的翻新特色，特别是配备了现代电器的厨房。技术设施包括用于制冷的空调和用于供暖的颗粒取暖炉，解决了季节性温度范围。地板和固定装置已更新。浴室包括淋浴装置。窗户配有双层玻璃，有助于隔热。户外区域设有迷你游泳池，而不是标准尺寸的游泳池，足以降温但旨在降低维护。WiFi连接的存在表明现代基础设施的整合。装修水平实用且现代，与该地区常见的传统乡村风格形成对比。
挂牌价格定为237,000欧元。此价格包含现有的家具和固定装置。与Estepona等沿海地区类似房产类型通常超过400,000欧元的价格相比，此处的价格反映了内陆位置。半独立式性质和地块规模对应于该地区的入门级价格点。
在Villanueva de Algaidas的日常生活节奏由其内陆地位所定义。由于海拔545米，气候与沿海地区不同，冬季需要供暖，颗粒取暖炉满足了这一需求。晨间例行公事涉及在短距离步行内到达当地商店。布局将主要生活区和厨房楼下与楼上休闲区分开，允许不同的活动区域。封闭的露台是核心休闲枢纽，特别是考虑到其隐私性和迷你游泳池，在较温暖的月份可以使用。朝南的方向最大限度地利用了自然光。在这里生活意味着融入一个约有4200人口的小镇环境。噪音水平通常低于主要沿海度假村。对于日常需求减少了对车辆的依赖，但前往大城市或机场仍需车辆。
直接环境提供进入基本必需品的通道，如1公里半径内的药房和超市。需要医院的医疗保健涉及约18公里的旅程。该镇人口约4,200，确保了社区结构，没有大城市的匿名性。对于大型购物、文化活动或国际旅行，需要前往马拉加市或机场，覆盖50至60公里的距离。道路网络连接到安特克拉和阿基多纳，促进区域流动。
地图显示物业位于Villanueva de Algaidas的城市区域。地形以周围Subbética山脉为特征。连接A-92高速公路的主要道路清晰可见，说明了通往马拉加和安特克拉的路线。到地中海海岸的距离清楚地标记在南部。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Villanueva de Algaidas位于马拉加省北部，属于Nororma地区。它与阳光海岸沿海轴线截然不同。其位置相对于安达卢西亚的历史城市处于中心位置，位于安特克拉和省会之间。它充当了远离南部大规模旅游区的居住中心。
与主要便利设施的距离差异很大。超市等日常需求在734米以内。药房距离房产89米。相比之下，最近的海滩大约51公里远，使得沿海休闲成为一日游活动。马拉加机场位于现场56公里处，大约一小时车程。高尔夫球场位于54公里或更远的地方，表明打高尔夫球不是即时的当地活动。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于海拔545米处，气候受大陆性影响而非纯粹的地中海沿海气候。年平均气温在16.5°C左右。这个海拔意味着与海岸相比冬季更冷，需要颗粒取暖炉等供暖解决方案。该地区享有高日照时间，历史上每年超过3,800小时。私人游泳池的游泳季节受这些内陆温度波动的影响，通常跨越夏季月份。周围景观由橄榄树林和连绵起伏的丘陵组成。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
由于距离海岸50公里，无法直接进入海滩。像Playa de los Baños del Carmen这样的最近蓝旗海滩需要大量的旅行时间。休闲重点转移到内陆活动。市政当局列出了12个体育设施。高尔夫球场位于马拉加附近，距离54公里。房产自己的迷你游泳池作为主要的水上休闲功能。
12 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas位于马拉加省北部，属于Nororma地区。它与阳光海岸沿海轴线截然不同。其位置相对于安达卢西亚的历史城市处于中心位置，位于安特克拉和省会之间。它充当了远离南部大规模旅游区的居住中心。
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL992639
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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