Этот объект в Вильянуэва-де-ла-Консепсьон, провинция Малага, представляет собой функционирующий бизнес типа «Bed & Breakfast» в кортихо (традиционном андалузском доме). Общая жилая площадь составляет 225 м², расположенная на обширном участке площадью 20000 м². Недвижимость, построенная в 1970 году и полностью отремонтированная, предлагает 7 спален и 7 ванных комнат. Объект находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, при этом сохраняя сельский колорит и уединение, что делает его привлекательным как для владельца, так и для гостей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в пределах городской черты Вильянуэва-де-ла-Консепсьон, объект находится в пешей доступности от повседневных удобств. Несмотря на близость к населенному пункту, обширный участок земли обеспечивает приватность и панорамные виды на окружающую сельскую местность. Такое сочетание позволяет пользоваться преимуществами как сельского, так и городского образа жизни.
Данный объект ориентирован на владельцев, желающих управлять собственным гостиничным бизнесом в сочетании с личным проживанием. Семь спален и ванных комнат, а также обширные зоны общего пользования и уличные пространства, подходят для приема гостей. Значительная площадь участка позволяет обустроить дополнительные зоны отдыха или расширить существующие услуги.
Здание было завершено в 1970 году и с тех пор прошло капитальный ремонт и модернизацию. В настоящее время объект находится в идеальном состоянии, готов к немедленному использованию. Бизнес «Bed & Breakfast» функционирует, что свидетельствует о полной готовности инфраструктуры и оснащения к приему постояльцев.
Объект расположен в сельской местности, и хотя удобства находятся в пешей доступности, для доступа к более отдаленным пляжам или крупным городам может потребоваться транспорт. Наличие собственного бизнеса «Bed & Breakfast» означает, что значительная часть времени владельца будет посвящена его управлению и обслуживанию гостей, что может ограничивать личное время.
Этот объект идеально подходит для предпринимателей, стремящихся к смене образа жизни и интеграции в средиземноморскую культуру, одновременно развивая собственный бизнес. Это может быть привлекательно для пар или семей, которые ищут возможность совместить проживание и работу. Объект также подойдет для инвесторов, заинтересованных в приобретении готового гостиничного бизнеса с потенциалом для развития. Расположение вблизи Малаги (25 км) и ее международного аэропорта (28 км) делает его доступным для международных клиентов, а сельская местность вокруг предлагает возможности для отдыха и туризма, привлекая тех, кто ценит природу и спокойствие.
Объект, построенный в 1970 году, был подвергнут капитальной модернизации, что обеспечивает высокое качество отделки и современные удобства, сохраняя при этом аутентичный шарм кортихо. Основной дом и гостевые комнаты, вероятно, оснащены кондиционированием воздуха (горячий/холодный), что подтверждается наличием соответствующих характеристик. Жилые помещения оборудованы встроенными шкафами. Используемые материалы, вероятно, сочетают традиционные элементы, такие как дерево и камень, с современными, обеспечивающими комфорт и долговечность. Наличие камина в гостиной основной резиденции добавляет уюта. Общая площадь и количество спален/ванных комнат предполагают просторные помещения с функциональной планировкой, подходящей для приема большого количества гостей.
Предлагаемый объект категории «Bed & Breakfast» в Вильянуэва-де-ла-Консепсьон оценен в 849 000 евро. Цена включает в себя жилой дом площадью 225 м² с 7 спальнями и 7 ванными комнатами, а также земельный участок площадью 20000 м². Рыночная стоимость объекта отражает не только его жилую площадь и площадь участка, но и его статус действующего коммерческого предприятия. Вариативность цен на рынке недвижимости в данной категории зависит от многих факторов, включая площадь, расположение, состояние, а также наличие и прибыльность действующего бизнеса.
Вильянуэва-де-ла-Консепсьон, это место, где сочетается аутентичный андалузский быт с современной доступностью. Объект находится в непосредственной близости от повседневных магазинов (супермаркет в 70 метрах) и услуг, таких как аптеки и медицинские центры (в радиусе 11 км). Это позволяет вести спокойный образ жизни, не отказываясь от городской инфраструктуры. Высота над уровнем моря (601 м) способствует более умеренному климату по сравнению с прибрежными районами, а 3809 часов солнечного света в год гарантируют долгие светлые дни. Наличие 12 линий общественного транспорта и 21 остановки в окрестностях снижает абсолютную зависимость от автомобиля для местных передвижений.
Жизнь в Вильянуэва-де-ла-Консепсьон предлагает спокойствие сельской местности с удобствами, доступными в пределах города. Супермаркет находится всего в 70 метрах, что обеспечивает легкий доступ к повседневным покупкам. Наличие двух школ, аптеки, банка и стоматологического кабинета в радиусе 2 км говорит о развитой местной инфраструктуре. Обширная площадь участка (20000 м²) создает ощущение уединения и пространства, несмотря на близость городской среды. Окрестности предлагают возможности для пеших прогулок и наслаждения природой, в то время как расстояние до побережья (около 26 км) позволяет совершать поездки к морю. Высота 601 метр над уровнем моря обеспечивает более мягкий микроклимат.
Объект расположен в сердце Андалусии, в населенном пункте Вильянуэва-де-ла-Консепсьон, в провинции Малага. Карта демонстрирует его положение к северу от побережья Коста-дель-Соль, с удобным доступом к автомагистралям, связывающим его с Малагой, аэропортом и другими крупными городами региона. Обширный участок подчеркивает его сельский характер, несмотря на близость к городской инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вильянуэва-де-ла-Консепсьон находится в центральной части провинции Малага, в 25 км к северо-востоку от столицы региона, города Малага. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенностью сельской местности и близостью к крупным городским центрам. Расстояние до динамичной Марбельи составляет 56 км, а до исторической Гранады, 87 км. Это позволяет легко совершать поездки в эти города для культурных, деловых или туристических целей, одновременно наслаждаясь спокойствием жизни в небольшом населенном пункте.
Объект расположен в 28 км (прямое расстояние) от международного аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобную транспортную доступность для международных путешественников. Дорожная сеть обеспечивает разумное время в пути до побережья: пляжи, такие как Playa de la Malagueta, находятся примерно в 26 км. Для любителей гольфа ближайшие поля, например Lauro Golf, расположены в 32 км. В пределах 2 км от объекта имеются ресторан, две школы, аптека, банк и стоматологический кабинет. Расстояние до ближайшей станции зарядки электромобилей составляет 9.7 км, а до больницы, 11 км, что обеспечивает необходимую инфраструктуру для современного образа жизни.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Вильянуэва-де-ла-Консепсьон характеризуется приятными температурами, со среднегодовым показателем 15.6°C и колебаниями от 8°C до 25°C. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3809, что создает благоприятные условия для отдыха на природе. Сезон купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря (601 м) способствует более умеренному летнему зною и прохладным ночам по сравнению с прибрежными районами. Обширный участок в 20000 м² с фруктовыми и ореховыми деревьями добавляет природную ценность объекту, а окружающая сельская местность приглашает к изучению.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на расположение вдали от побережья, объект предлагает легкий доступ к пляжам Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Malagueta, находятся примерно в 26 км, что делает их достижимыми для однодневных поездок. Для любителей активного отдыха район предлагает возможности для гольфа, с полями, такими как Lauro Golf, в 32 км. Близость к спортивным сооружениям, например, футбольному полю в 0.4 км, также указывает на наличие мест для занятий спортом. Обширный участок объекта площадью 20000 м² сам по себе предоставляет простор для различных рекреационных видов деятельности.
Источник: OpenStreetMap
Вильянуэва-де-ла-Консепсьон находится в центральной части провинции Малага, в 25 км к северо-востоку от столицы региона, города Малага. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенностью сельской местности и близостью к крупным городским центрам. Расстояние до динамичной Марбельи составляет 56 км, а до исторической Гранады, 87 км. Это позволяет легко совершать поездки в эти города для культурных, деловых или туристических целей, одновременно наслаждаясь спокойствием жизни в небольшом населенном пункте.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.7°C | 68 mm |
| Февраль | 8.2°C | 68 mm |
| Март | 10.7°C | 66 mm |
| Апрель | 12.9°C | 52 mm |
| Май | 15.5°C | 44 mm |
| Июнь | 20.4°C | 17 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 24.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.5°C | 22 mm |
| Октябрь | 15.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 11.3°C | 82 mm |
| Декабрь | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL480877
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данное свойство выделяется своей уникальной комбинацией функционирующего бизнеса «Bed & Breakfast» и значительного земельного участка. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Lantana Residencial в Михас (от €205 000), ориентированы на новую жилую застройку с квартирами и таунхаусами, часто с акцентом на близость к морю и общие удобства, этот объект предлагает самостоятельное предприятие. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269 000) также является примером новой застройки. Данный кортихо в Вильянуэва-де-ла-Консепсьон, стоимостью €849 000, отличается масштабом (7 спален, 20000 м² земли) и коммерческим потенциалом, что ставит его в другую ценовую категорию и нишу рынка, ориентированную на владельцев, желающих сочетать проживание и бизнес в сельской, но хорошо связанной локации, а не на покупателей стандартных апартаментов или вилл.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID