Denna bostad är ett färdigställt cortijo med en drivande bed and breakfast-verksamhet, beläget nära Villanueva de la Concepción i inlandet av Málaga-provinsen. Fastigheten omfattar cirka 225 m² boyta på en tomt på 20 000 m², med sju sovrum och sju badrum fördelade på ett huvudhus, gästrum och två små fristående enheter. Bostaden ligger cirka 600 meter över havet, cirka 25 km från Málaga stad och 28 km från flygplatsen, i en lantlig miljö i inlandet med byns service på kort körtid. Byggd 1970 och sedan moderniserad, erbjuds den till €849 000 med en officiell uthyrningslicens på plats.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger på landsbygden strax utanför Villanueva de la Concepción, en by i inlandet nedanför naturparken El Torcal. En mataffär ligger på gångavstånd, cirka 70 meter bort, och själva byn med skolor, restauranger och vårdcentraler ligger några minuter bort med bil. Málaga stad och kusten ligger cirka 25–26 km bort, nåbara på cirka 50 minuter via asfalterade vägar.
Planlösningen stödjer en kombination av privat bostad och gästboende: ett kök med matplats och vardagsrum med öppen spis, två sovrum med eget badrum i huvudbyggnaden, tre gästrum med privata entréer och egna badrum, samt två fristående enheter med egna faciliteter. En pool, flera terrasser, en utomhusbar, carport och parkeringsplats ingår på tomten som mäter 20 000 m².
Detta är inte en nyproduktion. Cortijon är från 1970 och har moderniserats, med en nyligen förnyad pool och uppdaterade system inklusive luftkonditionering och värme. Bostaden är färdigställd och i drift som B&B, med uthyrningslicens redan på plats, så ingen byggnadsfas eller överlämningstid är aktuell.
Bostaden ligger inte vid kusten: närmaste stränder ligger cirka 26 km bort och närmaste golfbana cirka 32 km. Det finns ingen bostadsförening med gemensamma anläggningar; tomten förlitar sig på ett septiskt system för de fristående enheterna. Kollektivtrafik finns i området men daglig rörlighet sker mest med bil, och närmaste sjukhus och laddningsstation för elbilar ligger cirka 10–11 km bort.
Denna bostad passar en köpare som söker en drivande gästverksamhet med bostadsyta inkluderad, eller ett hushåll som vill ha en betydande lantlig egendom med gästboende för familj och besökare. Den passar de som värdesätter mark, integritet och andalusisk landsbygd i inlandet framför närhet till strand. Känsliga situationer inkluderar: ett par som planerar halvtidsflytt till Spanien och vill ha intäkter från gästrum medan de bor i huvudbostaden; en familj som vill ha en stor tomt med olivträd och bihus nära en by med skolor; eller en investerare som söker ett etablerat, licensierat B&B med omedelbar driftskapacitet snarare än ett projekt som kräver licenser och renovering. Den passar mindre bra för köpare som vill ha daglig strandnära tillgång, golf på kort körtid, eller en lättskött lägenhet med gemensamt underhåll, eftersom de behoven inte uppfylls av denna inlandsort och den praktiska karaktären hos en lantlig egendom med tillhörande verksamhet.
Bostaden byggdes 1970 och har sedan dess genomgått en fullständig modernisering, enligt säljarens dokumentation, med autentiska tidstypiska detaljer bevarade vid sidan av moderna system. Tekniska element inkluderar luftkonditionering (värme/kyla) i huvudutrymmena och gästboendet, en öppen spis i vardagsrummet och värme i gästrummen. Köket med matplats är utrustat med inbyggda apparater. Entrén och det gemensamma utrymmet använder glasgardiner, vilket gör att ytan kan användas året runt. Poolen har nyligen helt förnyats. De två fristående enheterna beskrivs som fullt utrustade, var och en med luftkonditionering, eget badrum, kök, möbler, inventarier och en egen septitank. Anslutna försörjningssystem inkluderar vatten, el och internet. Skicket anges som utmärkt. Data om energideklaration lämnades inte i tillgängliga handlingar. Potentiella köpare bör verifiera system, septiska lösningar, licensvillkor och inventarier genom oberoende teknisk och juridisk due diligence, särskilt med tanke på den blandade bostads- och kommersiella användningen.
Det begärda priset är €849 000, erbjudet som en enda färdigställd fastighet inklusive B&B-verksamheten och dess uthyrningslicens. Prissättning på inlandsegendommar av denna typ återspeglar markarea, boyta, licensstatus och inventarier snarare än ett nyproduktionspris per m², så en direkt jämförelse med lägenhetsprojekt längs kusten är begränsad. Jämförbara nyproducerade lägenheter i regionen (Torre del Mar från €269 950, Mijas från €205 000, Estepona från €269 000) riktar sig till ett annat segment: de erbjuder mindre, lättskötta enheter utan mark, tillgångar eller intäktspotential. Köpare bör budgetera extra för drift av en licensierad gästverksamhet, inklusive el, vatten, underhåll av septiskt system, poolunderhåll och försäkring.
Livet här följer rytmerna hos en andalusisk inlandsegendom snarare än en kustort. Bostaden fungerar som en arbetande boendeverksamhet: morgnarna innebär att förbereda gästrum, sköta de tre gästsovrummen med separata entréer, de två fristående enheterna och husets gemensamma utrymmen, inklusive entréhallen, som kan stängas med glasgardiner för användning året runt. Poolen och de skuggade terrasserna utgör centrum för utomhuslivet under de varmare månaderna, medan utomhusbaren betjänar gäster under säsong. Tomten på 20 000 m² innehåller frukt- och nötträd samt en årlig olivskörd, som för närvarande körs till ett lokalt kooperativ för olivoljeproduktion. Närmaste mataffär ligger cirka 70 meter bort, så grundläggande daglighandel är möjlig till fots. Byn Villanueva de la Concepción erbjuder skolor, restauranger, banker och en vårdcentral med öppet dygnet runt inom kort körtid. På 601 meter över havet är temperaturerna svalare än vid kusten på vintern (årsmedel 15,6°C) och området noterar cirka 3 800 soltimmar per år. Morgnar och kvällar är märkbart lugnare än i kustorter, och den omgivande landsbygden och närheten till El Torcal präglar miljön. Praktiska realiteter: ett sjukhus ligger 11 km bort, närmaste laddstation för elbilar 9,7 km, och kusten och Málaga ligger cirka 50 minuters körtid. En bil är användbar men inte nödvändig för allt, med tanke på den gångnära mataffären och tolv kollektivtrafiklinjer som betjänar det större området.
Den omedelbara omgivningen är lantlig: landsbygdsfastigheter, olivlundar och bergsutsikt, med Sierra och naturparken El Torcal i närheten. Inom en radie på 2 km finns en restaurang, två skolor, ett apotek, en bank och en tandläkare, vilket visar att grundläggande daglig service finns nära till hands, medan mataffären på cirka 70 meter gör vardagshandel praktisk utan bil. Själva byn Villanueva de la Concepción ligger några minuter bort med bil och har ett fullständigt utbud av service, inklusive en vårdcentral med öppet dygnet runt. Närmaste sjukhus ligger 11 km bort. Kollektivtrafikinfrastrukturen i det större området omfattar tolv linjer och 21 hållplatser, vilket stödjer enklare resor utan bil, även om de flesta boende förlitar sig på ett fordon. Trafikbuller är minimalt jämfört med kustområden; den dominerande ljudbilden är jordbruks- och naturljud. Höjden på 601 meter innebär svalare vintrar än vid kusten, med medeltemperaturer mellan 8°C och 25°C under året.
Kartan visar bostadens läge på landsbygden runt Villanueva de la Concepción, vid foten av El Torcal-kullarna. Körningen till Málaga stad och flygplatsen följer A-7075- och A-45-korridorerna i nord-sydlig riktning. Observera att avstånd i rät linje underskattar faktiska körtider på det regionala vägnätet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villanueva de la Concepción ligger i den norra inlandsdelen av Málaga-provinsen, mellan Antequera och provinshuvudstaden, nedanför El Torcal. Detta placerar den närmare Málaga stad (25 km) än Marbella (56 km) eller Granada (87 km), men tydligt utanför kustremsan. Platsprofilen är by-och-landsbygd: lugnt inland, jordbruksmiljö och tillgång till berg, med Costa del Sol:s strandremsa nåbar som dagsutflykt. Detta kontrasterar mot regionens kustorter, där täthet, turisttrafik och strandtillgång dominerar. Regional positionering: en lantlig bas inom pendlingsavstånd från en storstad och internationell flygplats.
Viktiga avstånd, uppmätta i räta linjer: Málaga stad 25 km, Malagueta och andra stränder i Málaga 26 km, flygplatsen Malaga-Costa del Sol 28 km, Marbella 56 km, Granada 87 km. Närmaste golfbanor är Lauro Golf på 32 km, Benalmádena Pitch & Putt på 36 km och Mijas Golf på 43 km. Körtider är längre än vad räta linjer antyder: säljaren uppger cirka 50 minuter på asfalterad väg till Málaga och flygplatsen. Närmaste sjukhus ligger 11 km bort, apoteket 9,9 km och en IONITY-snabbladdningsstation i Casabermeja 9,7 km. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 113 km bort. För en jämförelse mellan kust och inland: detta är en plats där kusten är en planerad utflykt snarare än en daglig bekvämlighet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
På 601 meter över havet ligger bostaden väl över kustslätten, vilket mildrar sommarvärmen och ger svalare vintrar; medeltemperaturerna sträcker sig från 8°C till 25°C, med ett årsmedel på 15,6°C. Historiska soltimmar uppgår till cirka 3 809 per år, jämförbart med övriga Costa del Sol-regionen. Badsäsongen i havet är cirka fyra månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C, även om den egna poolen på tomten förlänger användbara simmånader på lufttemperaturnivå. Huvudbyggnadens söderläge maximerar solexponeringen på terrasserna. Terrängen i det större området sluttar mot El Torcal-massivet, och tomten själv innehåller etablerad plantering, inklusive frukt-, nöt- och olivträd med årlig skörd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen och Playa de San Andrés, ligger alla cirka 26 km bort på Málaga stads kustlinje, cirka 35–45 minuters körning i praktiken. Blå flagg-utmärkelser gäller för flera stränder i Málaga; köpare bör verifiera aktuella flaggor för specifika stränder. Golf ligger längre bort: Lauro Golf på 32 km är närmaste bana, med Benalmádena och Mijas därefter. Lokal rekreation kretsar istället kring landsbygden: tomtens egen pool och terrasser, vandring i naturparken El Torcal de Antequera och en fotbollsplan på 400 meter. Tomten på 20 000 m² utgör själva den primära rekreationsytan, inklusive skuggade terrasser, utomhusbaren och olivlunden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 68 mm |
| Februari | 8.2°C | 68 mm |
| Mars | 10.7°C | 66 mm |
| April | 12.9°C | 52 mm |
| Maj | 15.5°C | 44 mm |
| Juni | 20.4°C | 17 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Oktober | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| December | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL480877
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Málaga-bostadsmarknaden intar denna annons ett distinkt segment: en lantlig inlandsegendom med en kommersiell gästverksamhetskomponent, snarare än ett bostadsprojekt med lägenheter eller villor. De jämförbara nyproduktionsprojekt som refereras, Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000), ligger alla på eller nära kusten och erbjuder konventionella fritids- eller bostadsenheter. Dessa projekt ger lägre ingångspriser, gemensamma anläggningar som pooler och trädgårdar skötta av en förening, samt lättskött användning, men ingen mark, ingen verksamhetstillgång och ingen intäktsström. Detta cortijo inverterar den profilen: ett högre ingångspris på €849 000, men med 20 000 m² mark, en licensierad B&B-verksamhet och sju uthyrningsbara sovrum. Platsavvägningar följer samma logik. Köpare av kustjämförelserna får stränder och golf inom minuter; här är närmaste sand 26 km och närmaste golf 32 km. I utbyte får bostaden lugn, höjd, utsikt över öppen landsbygd och närhet till El Torcal, egenskaper som till stor del saknas i kustremsan. Mot andra inlandsalternativ i Antequera, Villanueva-korridoren är differentieringarna den fullständiga moderniseringen, den operativa licensen och det inflyttningsklara skicket, medan många cortijon i inlandet i denna prisklass kräver renovering eller saknar laglig uthyrningsstatus. Köpare som jämför detta med ett lägenhetsköp vid kusten väger i praktiken livsstil (mark, lugn, intäkter) mot bekvämlighet (strand, service, lågt underhåll). Båda är legitima positioner på den aktuella marknaden; de svarar helt enkelt på olika frågor.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
