Este proyecto en Arcos de la Frontera, provincia de Cádiz, ofrece una villa independiente con 4 dormitorios y 3 baños, construida sobre una parcela de 2318 m². Con una superficie habitable de 260 m², la propiedad se presenta en excelente estado, lista para habitar. Su ubicación en un entorno rural tranquilo, próxima a un campo de golf, proporciona un estilo de vida sereno. La orientación sur-sureste garantiza una buena iluminación natural.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Arcos de la Frontera, esta propiedad se encuentra en una zona predominantemente rural y tranquila, a las puertas de los Pueblos Blancos de la Sierra de Cádiz. Su proximidad a un campo de golf exclusivo y su carácter de urbanización ofrecen un equilibrio entre naturaleza y comodidades.
La villa está diseñada para satisfacer necesidades de espacio y confort, con 4 dormitorios amplios y 3 baños. La distribución en tres niveles y las zonas exteriores privadas, como piscina y jardín, la hacen adecuada para familias o para quienes buscan un retiro espacioso con potencial para el ocio.
Aunque no es un proyecto de obra nueva, la villa se describe en excelente estado. Su construcción en tres plantas con acabados cuidados sugiere una propiedad bien mantenida, lista para la ocupación inmediata, sin los tiempos de espera asociados a la construcción.
La propiedad se ubica en el interior, lo que implica una mayor distancia a la costa y a playas de referencia. La movilidad diaria requiere necesariamente un vehículo propio, dada la naturaleza rural de la ubicación y las distancias a servicios esenciales.
Ref: VL772766
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan un estilo de vida rural y tranquilo, alejado de la densidad turística de la costa, pero con acceso a comodidades como campos de golf. Es adecuada para familias que valoran el espacio, tanto interior como exterior, y la privacidad que ofrece una villa independiente en una urbanización. Personas que disfrutan de actividades al aire libre y desean estar cerca de la naturaleza encontrarán atractivo su entorno. Asimismo, aquellos que priorizan la calidad de construcción y un estado de conservación impecable, y que no ven la distancia a la playa o al aeropuerto como un inconveniente principal, sino que prefieren la serenidad del interior andaluz, se verán representados por esta oferta.
La villa, con una superficie de 260 m² distribuidos en tres plantas, presenta un estado de conservación descrito como excelente. Incorpora características modernas como aire acondicionado frío/calor y calefacción central, asegurando el confort térmico durante todo el año. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. La presencia de una terraza cubierta y una terraza privada amplía las áreas de disfrute al aire libre. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama, sugiriendo un nivel de acabado superior. Las vistas al campo de golf desde el porche y la piscina añaden un valor estético y funcional a las áreas de estar exteriores.
La villa independiente se ofrece a un precio de 795.000 €. Este valor corresponde a una propiedad de 4 dormitorios y 3 baños con una superficie habitable de 260 m² y una extensa parcela de 2318 m². La descripción como 'excelente estado' sugiere que no se requieren inversiones inmediatas significativas en reformas. El mercado en esta zona interior de la Sierra de Cádiz puede presentar menos oferta que las zonas costeras, lo que podría influir en la disponibilidad y el precio comparativo.
Arcos de la Frontera se sitúa en el interior de la provincia de Cádiz, ofreciendo un entorno más apartado del bullicio costero. La vida aquí transcurre a un ritmo pausado, característico de los pueblos blancos andaluces. La proximidad a un campo de golf añade un atractivo para los aficionados a este deporte. Las distancias a servicios como supermercados (18 km) o el hospital (45 km) implican que la planificación de las compras y la atención sanitaria requiere desplazamientos. El carácter de urbanización sugiere una comunidad organizada, pero la lejanía a centros urbanos importantes significa que la interacción social y las actividades culturales dependerán de la voluntad de desplazarse a ciudades como Jerez o Cádiz.
La vida en Arcos de la Frontera se caracteriza por su entorno rural y la proximidad a la naturaleza, así como su herencia histórica como uno de los Pueblos Blancos. La urbanización donde se encuentra la villa ofrece un ambiente de tranquilidad. La movilidad es un factor clave, ya que se requiere un coche para acceder a servicios como supermercados (18 km) o farmacias (14 km). La distancia a hospitales (45 km) y a aeropuertos (78 km) indica que las necesidades médicas y los viajes de larga distancia requieren planificación. La proximidad a campos de golf como Villa Nueva Golf Resort (40 km) ofrece opciones de ocio específicas.
El mapa muestra la ubicación de Arcos de la Frontera en el interior de la provincia de Cádiz, al noreste del territorio provincial. Destaca su proximidad a la Sierra de Cádiz y su distancia relativa a la costa atlántica y a ciudades principales como Jerez y Cádiz.
Arcos de la Frontera está situada al noreste de la provincia de Cádiz, sirviendo como puerta de entrada a la Sierra de Cádiz y sus característicos Pueblos Blancos. Se encuentra a una distancia considerable de los principales núcleos urbanos costeros como Cádiz (aproximadamente 68 km) o Jerez de la Frontera (aproximadamente 40 km), que ofrecen servicios culturales, comerciales y administrativos. Su posición la sitúa en un enclave más rural y tradicional, diferente al dinamismo de las zonas de costa.
La villa se encuentra en una ubicación interior, a 78 km del aeropuerto de Jerez. Las playas más cercanas, como Playa de El Palmar, se sitúan a unos 63 km. Para acceder a servicios básicos, la distancia a un supermercado es de 18 km y a una farmacia de 14 km. El hospital más cercano está a 45 km. Los aficionados al golf disponen de opciones a partir de 40 km, como el Villa Nueva Golf Resort. La necesidad de un vehículo privado es evidente para cubrir estas distancias.
Arcos de la Frontera se beneficia del clima mediterráneo andaluz, caracterizado por veranos calurosos y secos e inviernos suaves y con precipitaciones moderadas. Aunque la altitud del pueblo de Arcos (aproximadamente 180 metros sobre el nivel del mar) modera ligeramente las temperaturas extremas respecto a la costa, la zona disfruta de una alta insolación anual. Esto se traduce en un largo periodo de tiempo agradable para actividades al aire libre. La proximidad a la Sierra de Cádiz ofrece un paisaje natural con oportunidades para el senderismo y la exploración de entornos de menor altitud y vegetación variada.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Si bien la propiedad no se encuentra en la costa, su ubicación en el interior de la provincia de Cádiz permite acceder a diversas opciones de recreo. El principal atractivo de ocio cercano es el campo de golf, con varias opciones a distancias manejables. Las playas más cercanas, como Playa de El Palmar, se encuentran a unos 63 km, lo que requiere un desplazamiento considerable para disfrutar del mar. La oferta de actividades acuáticas o náuticas en la costa no es accesible de forma inmediata. El entorno rural circundante ofrece oportunidades para actividades como senderismo o ciclismo.
Fuente: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera está situada al noreste de la provincia de Cádiz, sirviendo como puerta de entrada a la Sierra de Cádiz y sus característicos Pueblos Blancos. Se encuentra a una distancia considerable de los principales núcleos urbanos costeros como Cádiz (aproximadamente 68 km) o Jerez de la Frontera (aproximadamente 40 km), que ofrecen servicios culturales, comerciales y administrativos. Su posición la sitúa en un enclave más rural y tradicional, diferente al dinamismo de las zonas de costa.
En comparación con proyectos en la costa de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) o Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), esta villa en Arcos de la Frontera presenta un precio significativamente mayor (795.000 €). Sin embargo, la diferencia radica en la ubicación y las características de la propiedad. Sotogrande es una zona costera de alto nivel, conocida por sus playas, puerto deportivo y exclusividad, lo que justifica su posicionamiento en el mercado. La villa en Arcos ofrece un entorno interior, rural y tranquilo, con amplias parcelas y vistas a campos de golf, lo que representa un tipo de propiedad y un estilo de vida distintos. Proyectos como Sphere en Sotogrande, con precios a partir de 1.619.000 €, indican el rango superior del mercado de lujo en zonas costeras consolidadas. La villa en Arcos se sitúa en un segmento de precio intermedio-alto para una propiedad de sus características en el interior de Cádiz, ofreciendo un volumen de espacio y terreno considerable en una ubicación más tradicional y menos desarrollada turísticamente que la costa.
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