Cette villa détachée est située à Arcos de la Frontera, dans la province de Cadix. Offrant un espace de vie de 260 m² sur un terrain de 2318 m², cette propriété propose quatre chambres et trois salles de bains. La conception sur trois niveaux inclut une cuisine équipée, un vaste salon, et des terrasses avec vue sur le golf. La localisation, en retrait de la côte, combine la tranquillité rurale avec la proximité d'infrastructures de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement rural et tranquille, à Arcos de la Frontera, une commune qui marque l'entrée des 'Pueblos Blancos' de la Sierra de Cadix. Cette position géographique offre un cadre paisible, bien que nécessitant un véhicule pour l'accès aux commodités et aux déplacements quotidiens.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable, avec un accent sur la vie en plein air et le golf. Les quatre chambres et trois salles de bains, répartis sur trois niveaux, conviennent aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. La présence d'une piscine privée et de terrasses souligne une aspiration au confort et à la détente.
Bien que la description mentionne une villa existante construite sur trois étages avec des finitions de qualité, l'absence de détails sur une date de construction ou une phase de rénovation spécifique suggère une propriété établie plutôt qu'un nouveau développement. Les caractéristiques indiquent un état excellent, impliquant une maintenance soignée.
Cette propriété n'offre pas une proximité immédiate avec la côte méditerranéenne ou l'Atlantique, les plages les plus proches se trouvant à plus de 60 km. L'accès aux aéroports internationaux majeurs, bien que réalisable, demande un trajet de près de 80 km. De plus, la mobilité quotidienne dépend fortement de l'usage d'un véhicule personnel.
Ref: VL772766
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à une famille recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès direct aux installations de golf. Elle peut également intéresser les amateurs de sports équestres ou de nature, compte tenu de son implantation rurale dans la Sierra de Cadix. Les personnes privilégiant la tranquillité, l'espace extérieur pour des activités de loisir, et qui disposent d'un véhicule pour leurs déplacements, trouveront ici un cadre de vie adapté. L'offre de quatre chambres la rend propice à l'accueil de famille élargie ou d'amis, tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau à domicile dans un des espaces supplémentaires.
La propriété est décrite comme étant en excellent état, construite sur trois niveaux. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, et les salles de bains sont au nombre de trois. Les caractéristiques mentionnent des armoires encastrées, suggérant une optimisation de l'espace et un rangement intégré. Les vues panoramiques depuis le porche et la piscine, ainsi que la présence d'une terrasse couverte, contribuent à un confort de vie appréciable. L'ensemble des éléments, tels que la climatisation réversible (chaud et froid) et le chauffage central, indiquent un souci de confort tout au long de l'année.
La villa est proposée au prix de 795.000 €. Ce tarif reflète la taille de la propriété, avec 260 m² habitables sur un terrain de 2318 m², ainsi que ses quatre chambres et trois salles de bains. La localisation, à proximité d'un parcours de golf, et les équipements tels que la piscine privée et les vues dégagées, constituent des éléments déterminants pour cette valorisation. Il est à noter que les prix dans cette zone peuvent varier en fonction de la proximité immédiate des terrains de golf et de la taille des parcelles.
La villa est implantée dans un cadre qui combine la quiétude de la campagne andalouse avec les avantages d'une localisation proche d'un parcours de golf réputé. Cette résidence s'adresse à ceux qui privilégient le calme, l'espace extérieur et les activités de loisir liées au golf. La conception sur trois niveaux assure une séparation fonctionnelle des espaces de vie, avec des pièces lumineuses et des vues dégagées sur le paysage environnant, y compris le parcours de golf. La présence d'une piscine privée et de terrasses complètes l'offre pour la détente et les réceptions en extérieur. L'environnement rural suggère un rythme de vie plus posé, loin de l'agitation des centres urbains côtiers, mais qui requiert un véhicule pour l'accès aux commerces de proximité ou aux services médicaux situés à plusieurs kilomètres.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de la tranquillité de la campagne et de la proximité du golf. Les 18 km jusqu'au supermarché le plus proche et les 14 km jusqu'à la pharmacie impliquent une dépendance à un moyen de transport motorisé pour les courses et les besoins essentiels. L'hôpital le plus proche est à 45 km, ce qui peut être un facteur à considérer pour certains acheteurs. Le centre-ville est relativement proche, mais les distances pour les autres commodités, comme le golf ou les plages, sont plus conséquentes.
La position de cette villa à Arcos de la Frontera la situe dans une zone de transition entre la côte atlantique de la province de Cadix et l'intérieur montagneux de l'Andalousie. Elle bénéficie d'un environnement plus rural, à proximité du golf, mais à distance notable des principaux centres urbains et des plages.
Arcos de la Frontera est une porte d'entrée historique vers la région des 'Pueblos Blancos' (villages blancs) de la Sierra de Cadix. Cette localisation la place à une distance raisonnable des villes côtières comme Cadix et Jerez de la Frontera, tout en offrant un accès à l'arrière-pays andalou. Elle se situe dans une zone de transition entre la plaine côtière et les reliefs de la Sierra.
L'accès à cette propriété nécessite un véhicule. Les plages les plus proches, telles que Playa de El Palmar, se situent à environ 63 km, et l'aéroport le plus proche est à 78 km. Les parcours de golf, comme Villa Nueva Golf Resort, sont plus accessibles, à 40 km. Les commodités de base, comme une pharmacie, sont à 14 km, tandis qu'un supermarché est à 18 km. L'hôpital est à 45 km.
Arcos de la Frontera bénéficie d'un climat méditerranéen typique de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région est située dans une zone d'altitude modérée, offrant des températures généralement agréables tout au long de l'année. La présence du golf et des paysages ruraux environnants ajoute une dimension naturelle au cadre de vie. L'orientation sud-sud-est et sud-ouest de la propriété assure une bonne exposition solaire.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès facile au golf, avec plusieurs parcours dans un rayon de 40 à 52 km. Les amateurs de plage devront parcourir une distance d'environ 63 km pour atteindre les côtes de la province de Cadix, notamment des plages comme Playa de El Palmar. La présence d'une piscine privée sur la propriété constitue une alternative directe pour la baignade et la détente.
Source: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera est une porte d'entrée historique vers la région des 'Pueblos Blancos' (villages blancs) de la Sierra de Cadix. Cette localisation la place à une distance raisonnable des villes côtières comme Cadix et Jerez de la Frontera, tout en offrant un accès à l'arrière-pays andalou. Elle se situe dans une zone de transition entre la plaine côtière et les reliefs de la Sierra.
Cette villa à Arcos de la Frontera se distingue par son implantation rurale et sa proximité avec le golf, contrastant avec les propriétés situées directement sur la côte. Les projets comparables à Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), bien que souvent plus proches de la mer et des services côtiers, peuvent offrir des surfaces et des terrains plus restreints pour des prix parfois inférieurs, en raison de leur localisation plus établie et potentiellement plus demandée. Sphere à Sotogrande, avec un prix de départ de 1 619 000 €, représente un segment de marché supérieur, probablement axé sur le luxe et l'exclusivité dans un resort côtier très développé. La villa d'Arcos de la Frontera, avec ses 795 000 €, se positionne comme une offre distincte, ciblant un acheteur qui privilégie le calme de l'arrière-pays, l'espace et un environnement axé sur le golf, tout en étant à une distance raisonnable des infrastructures régionales. L'absence de proximité immédiate avec la plage et l'aéroport par rapport à Sotogrande est compensée par un terrain plus vaste et une immersion dans un paysage différent.
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