Esta moradia isolada, situada em Arcos de la Frontera, Cádiz, oferece uma experiência de vida rural serena. Com uma área construída de 260 m² num lote de 2318 m², a propriedade combina espaço interior generoso com amplas áreas exteriores. A localização combina a tranquilidade do campo com a proximidade a comodidades essenciais, posicionando-a como uma opção de residência distinta na província de Cádiz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona rural tranquila, a uma distância considerável da costa e das principais infraestruturas de transporte. A sua localização a montante, perto de um campo de golfe, sugere um ambiente mais sossegado, o que implica que um veículo pessoal é essencial para aceder a serviços e atividades.
Esta residência atende a quem procura espaço, privacidade e uma ligação a um ambiente mais rural. As quatro divisões, juntamente com um amplo terreno, são adequadas para famílias ou indivíduos que valorizam áreas exteriores e atividades como jardinagem ou convívio ao ar livre.
Embora a descrição sugira uma construção existente com acabamentos de alta qualidade, a ausência de detalhes específicos sobre a fase de construção ou data de conclusão indicam que este pode ser um imóvel existente que foi renovado ou mantido em excelente estado. A disponibilidade de acabamentos de ponta sugere atenção aos detalhes.
Esta propriedade não oferece acesso imediato a praias ou a um aeroporto a curta distância. A sua localização em área rural implica que a dependência de um veículo privado para transporte diário é uma necessidade, e o acesso a serviços de saúde especializados pode requerer deslocações mais longas.
Ref: VL772766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio tranquilo no campo, com espaço para desfrutar de atividades ao ar livre e um estilo de vida ligado à natureza. A proximidade a um campo de golfe torna-a atrativa para entusiastas deste desporto. Para aqueles que valorizam a privacidade e a serenidade, longe das áreas mais turísticas, esta moradia oferece um ambiente ideal. A necessidade de um veículo para deslocações diárias significa que se adequa a residentes que estão confortáveis com um estilo de vida mais isolado mas com acesso a comodidades a uma curta distância de carro. É uma opção a considerar para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias longe da agitação, mas ainda assim com acesso razoável a serviços essenciais e à rica cultura da Andaluzia.
A descrição menciona que a moradia está em excelente estado, com acabamentos de alta qualidade, incluindo uma cozinha equipada com eletrodomésticos de topo. Os detalhes de construção em três pisos sugerem uma distribuição planeada do espaço, com foco na funcionalidade e conforto. As características como ar condicionado (quente e frio) e aquecimento central indicam um bom nível de conforto térmico adaptado a diferentes estações do ano. Os roupeiros embutidos e terraços (cobertos e privados) acrescentam praticidade e valor à propriedade. As vistas para o campo de golfe, jardim e piscina reforçam a qualidade percebida do ambiente e da localização.
O preço de €795.000 para esta moradia isolada reflete as suas características, como os quatro quartos, três casas de banho e uma área útil de 260 m² num lote considerável de 2318 m². A propriedade está posicionada numa gama de preços que a distingue de algumas ofertas mais acessíveis na região vizinha de Sotogrande (como Adel San Roque e Serenity Golf Homes, ambas a partir de €536.000), mas significativamente abaixo de propriedades de luxo como Sphere em Sotogrande (€1.619.000). A variação de preços entre os projetos comparados sugere diferentes níveis de exclusividade, localização e características.
Arcos de la Frontera, localizada no interior da província de Cádiz, oferece um ritmo de vida mais tranquilo, afastado da agitação das zonas costeiras. Esta moradia, em particular, beneficia da sua proximidade a um campo de golfe, sugerindo um ambiente voltado para o lazer e a natureza. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão acessíveis a uma distância razoável, embora um carro seja indispensável para a vida quotidiana. A proximidade à entrada dos "Pueblos Blancos" (Aldeias Brancas) de Cádiz convida à exploração de paisagens pitorescas e tradição andaluza. A casa, com os seus três pisos, oferece divisões espaçosas, incluindo uma cozinha equipada, sala de estar, cinco quartos e três casas de banho, projetada para acomodar confortavelmente os seus residentes.
Situada em Arcos de la Frontera, a propriedade está inserida numa zona rural com características de urbanização, perto de um campo de golfe. Embora a descrição sugira "proximidade a lojas" e "proximidade a cidade", os dados de localização indicam que o supermercado mais próximo está a 18 km e a farmácia a 14 km, o que implica que um veículo é essencial para o acesso diário a estes serviços. A distância de 45 km até ao hospital mais próximo também sublinha a natureza mais rural da localização. As orientações solares (Sul, Sudeste, Sudoeste) sugerem uma boa exposição solar ao longo do dia, o que é benéfico para o conforto e potencial para o uso de energia solar.
O mapa localiza esta moradia em Arcos de la Frontera, província de Cádiz, numa área que se caracteriza pela sua proximidade a campos de golfe e pelo seu ambiente rural. A posição a montante da província coloca-a a uma distância considerável da costa, mas dentro de uma região rica em história e paisagens naturais.
Situada em Arcos de la Frontera, esta propriedade está estrategicamente localizada na província de Cádiz, servindo como porta de entrada para a região dos "Pueblos Blancos". A sua posição permite um acesso relativamente fácil a cidades históricas e paisagens naturais únicas na Andaluzia. Fica a uma distância considerável das principais cidades costeiras como Marbella ou Málaga, mas oferece uma perspetiva diferente, focada no interior e na tradição andaluza, ao mesmo tempo que está conectada a vias de transporte que levam a outros centros urbanos e à costa.
A moradia está localizada a 78 km do aeroporto mais próximo, o que implica uma viagem considerável para voos internacionais. As praias mais próximas estão a mais de 60 km de distância, indicando que não é uma propriedade costeira. No entanto, está convenientemente situada perto de um campo de golfe (Villa Nueva Golf Resort a 40 km) e outras opções de golfe nas proximidades. As comodidades básicas como supermercados e farmácias estão acessíveis a 18 km e 14 km, respetivamente, enquanto um hospital se localiza a 45 km. A disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 53 km indica um desenvolvimento em curso na infraestrutura para veículos sustentáveis.
Arcos de la Frontera situa-se numa região com um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e moderadamente húmidos. A localização a montante na província de Cádiz, longe da costa, pode resultar em variações de temperatura mais pronunciadas entre o dia e a noite, e entre o verão e o inverno, em comparação com as zonas costeiras. A paisagem circundante é predominantemente rural, com potencial para atividades ao ar livre e apreciação da natureza. Os dados de sol indicam uma boa exposição solar, típica da região, o que contribui para um clima agradável durante a maior parte do ano, prolongando a época em que as áreas exteriores e a piscina podem ser utilizadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a moradia não se situe perto da costa, oferece acesso a atividades recreativas através da sua proximidade a um campo de golfe. O Villa Nueva Golf Resort encontra-se a 40 km, com outras opções como Golf La Estancia (51 km) e Campo de Golf Campano (52 km) também acessíveis. Para atividades aquáticas e de praia, os residentes teriam de viajar mais de 60 km até à costa, onde encontrariam praias como Playa de El Palmar, Playa del Carmen e Playa de la Hierbabuena. A presença de uma piscina privada na propriedade oferece uma opção de recreio imediata e conveniente.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Arcos de la Frontera, esta propriedade está estrategicamente localizada na província de Cádiz, servindo como porta de entrada para a região dos "Pueblos Blancos". A sua posição permite um acesso relativamente fácil a cidades históricas e paisagens naturais únicas na Andaluzia. Fica a uma distância considerável das principais cidades costeiras como Marbella ou Málaga, mas oferece uma perspetiva diferente, focada no interior e na tradição andaluza, ao mesmo tempo que está conectada a vias de transporte que levam a outros centros urbanos e à costa.
Comparando esta propriedade em Arcos de la Frontera com as ofertas em Sotogrande, observamos diferenças significativas em termos de localização e preço. Sotogrande, sendo uma zona costeira de renome e com infraestruturas de luxo, apresenta propriedades como Serenity Golf Homes e Adel San Roque a partir de €536.000, que beneficiam da proximidade ao mar e a marinas exclusivas. No entanto, estas propriedades podem oferecer menos espaço exterior ou um ambiente menos rural em comparação com a moradia em Arcos de la Frontera. Por outro lado, a Sphere em Sotogrande representa o segmento de luxo, com preços a partir de €1.619.000, indicando um nível de exclusividade e características superiores. A moradia em Arcos de la Frontera, com o seu preço de €795.000, posiciona-se num nicho que oferece um estilo de vida mais tranquilo e rural, com uma generosa área de terreno e piscina privada, mas que requer maior deslocação para aceder a praias e aeroportos. A escolha entre estas localizações depende da prioridade do comprador: proximidade à costa e infraestruturas de luxo em Sotogrande, ou serenidade rural e espaço em Arcos de la Frontera.
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