Localizada em Arcos de la Frontera, província de Cádis, esta moradia independente oferece uma experiência de vida distinta. Inserida num ambiente rural e tranquilo, a propriedade combina a proximidade a um campo de golfe de renome com a serenidade do interior andaluz. A configuração da moradia, com seis quartos e quatro casas de banho, sugere uma adequação para famílias ou para quem procura espaço e versatilidade.
A propriedade em Arcos de la Frontera insere-se num segmento de mercado que valoriza a tranquilidade rural e a proximidade a campos de golfe de qualidade, distinguindo-se das ofertas mais típicas da linha costeira da Costa del Sol ou Costa de la Luz. Comparativamente, projetos como Adel San Roque e Serenity Golf Homes em Sotogrande (a partir de €536.000 e €549.000, respetivamente) oferecem localizações na costa, com acesso direto a praias e marinas, mas geralmente com áreas construídas e terrenos inferiores ou preços comparáveis para configurações mais modestas. A proximidade a infraestruturas de lazer e serviços de luxo em Sotogrande é uma vantagem, embora a um preço de entrada mais baixo em alguns casos. Por outro lado, o Sphere em Sotogrande (€1.619.000) representa um segmento de mercado de luxo superior, com características e preços significativamente mais elevados. A moradia em Arcos de la Frontera, com um preço de €770.000, posiciona-se num patamar intermédio-alto, oferecendo um grande volume de espaço e características de luxo numa localização mais interior e focada no golfe. A sua proposta de valor reside na combinação de um ambiente rural sereno com infraestruturas de lazer de qualidade, afastando-se da densidade e do ambiente mais cosmopolita das zonas costeiras de maior projeção turística.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se em Arcos de la Frontera, uma localidade caracterizada pela sua envolvente rural e paisagística. A proximidade ao campo de golfe Arcos Garden, especificamente junto ao 17º buraco, define a localização imediata, com vistas sobre o campo de golfe, lagos e a própria cidade. Esta implantação é fundamental para compreender o quotidiano e as atividades de lazer associadas.
Esta moradia responde a necessidades de espaço e conforto, com 400 m² de área construída num lote de 2435 m². A configuração de seis quartos e quatro casas de banho, juntamente com a área de estar ampla, terraços e piscina privada, é indicada para residentes que valorizam amplitude, privacidade e infraestruturas de lazer integradas.
A moradia encontra-se em excelente estado de conservação. A descrição não especifica uma fase de construção recente, mas sim um imóvel que parece ter sido mantido ou renovado a um nível elevado. A menção a características como painéis solares e sistemas de aquecimento sugere atualizações de infraestruturas.
A localização em Arcos de la Frontera implica uma distância considerável de zonas costeiras e aeroportos internacionais. A mobilidade quotidiana requer um veículo, dada a distância a serviços essenciais como supermercados e hospitais. O ambiente é predominantemente rural, o que pode limitar o acesso a uma vasta gama de serviços urbanos imediatos.
Esta propriedade pode adequar-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com foco em atividades de lazer, nomeadamente golfe, num ambiente tranquilo e com espaço. É particularmente relevante para quem valoriza a privacidade de uma moradia isolada e a beleza das paisagens rurais andaluzas, sem abdicar do conforto e luxo. A dimensão da moradia, com seis quartos, sugere que pode servir famílias numerosas ou aqueles que gostam de receber convidados com frequência. A proximidade a campos de golfe de qualidade é um fator decisivo para entusiastas deste desporto. Por outro lado, a sua localização, embora ligada por autoestrada a grandes cidades, requer um veículo para o acesso a serviços diários, sendo menos indicada para quem prefere uma vida urbana sem dependência de carro. O conceito de "casa para relaxar e desfrutar" encaixa-se bem com quem procura uma fuga à agitação da vida quotidiana.
A moradia apresenta um elevado padrão de qualidade nos acabamentos e materiais. O interior destaca-se pelo uso de pavimentos em mármore e aquecimento por piso radiante, elementos que contribuem para o conforto térmico, especialmente durante os meses mais frios. A cozinha, equipada com eletrodomésticos de marcas de renome como Gaggenau e torneiras Gröhe, denota um investimento em funcionalidade e durabilidade. As janelas com vidros duplos e portas de vidro que permitem abrir totalmente os terraços para o exterior asseguram iluminação natural e ventilação. A presença de um sistema de alarme e segurança 24 horas reforça a perceção de um imóvel bem equipado e seguro. A piscina de água salgada com sistema automatizado de manutenção e o sistema de rega automático para o jardim indicam uma atenção à gestão e conservação da propriedade.
O imóvel está disponível no mercado com um preço de referência a partir de €770.000. Este valor corresponde a uma moradia isolada com seis quartos e quatro casas de banho, situada num lote de 2435 m² com 400 m² de área construída. A localização em Arcos de la Frontera, com acesso direto a um campo de golfe, influencia a estrutura de preços. A oferta de propriedades desta dimensão e com estas características na área é limitada, o que pode justificar o posicionamento de preço, especialmente considerando os acabamentos de luxo e as comodidades incluídas, como piscina privada e vistas panorâmicas.
Esta propriedade situa-se em Arcos de la Frontera, uma região conhecida pelas suas paisagens naturais e pela tranquilidade do interior andaluz. A vida aqui é marcada pela proximidade a um campo de golfe de renome, com vistas desafogadas sobre o campo, lagos e a silhueta da cidade. O ambiente é rural, promovendo um ritmo de vida mais sereno, contrastando com a dinâmica das zonas costeiras. O acesso a Arcos Garden coloca os entusiastas do golfe diretamente junto à ação. A moradia, com os seus amplos espaços interiores e exteriores, incluindo uma piscina privada e jardins cuidados, convida a um estilo de vida de lazer e relaxamento. A conectividade rodoviária com cidades como Jerez de la Frontera (20 minutos) e Sevilha (60 minutos) oferece acesso a centros urbanos maiores para fins de trabalho ou lazer, mantendo, contudo, a base numa localidade mais pacífica.
O quotidiano em Arcos de la Frontera, especificamente nesta zona adjacente ao campo de golfe Arcos Garden, é caracterizado pela serenidade rural. A moradia encontra-se numa urbanização, o que implica um certo nível de infraestruturas e vizinhança organizada, mas a sua localização permite manter a sensação de espaço e privacidade. O acesso a serviços essenciais requer deslocação: a farmácia mais próxima está a 14 km e um supermercado a 18 km. O hospital fica a 45 km. Para atividades de lazer mais diversificadas, como ir à praia, a distância é considerável, com as praias mais próximas a mais de 60 km. No entanto, a presença do campo de golfe no local oferece uma opção de lazer imediata. A ligação por autoestrada a Jerez de la Frontera (20 minutos) e Sevilha (60 minutos) facilita o acesso a centros urbanos com maior oferta de comércio, cultura e serviços.
O mapa ilustra a localização de Arcos de la Frontera na província de Cádis, Andaluzia. A posição da moradia, especificamente na área de Arcos Garden, é visível adjacente ao campo de golfe. Esta representação visual contextualiza a implantação rural da propriedade e a sua proximidade a elementos naturais como lagos e áreas verdes, bem como a sua relação com a cidade de Arcos de la Frontera.
Arcos de la Frontera situa-se na província de Cádis, a nordeste da capital provincial. É conhecida como uma das 'pueblos blancos' (aldeias brancas) da Andaluzia, com uma localização cénica numa elevação rochosa. A propriedade está inserida na zona do Arcos Garden, um empreendimento ligado ao golfe. A distância a importantes centros urbanos como Jerez de la Frontera (aproximadamente 30 km) e Sevilha (aproximadamente 90 km) permite o acesso a serviços e atividades culturais. A sua posição mais interior contrasta com as localidades costeiras da província, oferecendo uma experiência mais ligada ao campo e à paisagem andaluza.
A acessibilidade a infraestruturas e pontos de interesse a partir desta moradia em Arcos de la Frontera requer planeamento e o uso de veículo próprio. O aeroporto mais próximo situa-se a 78 km. As praias da Costa de la Luz, como Playa de El Palmar, estão a mais de 60 km de distância, o que as torna acessíveis para passeios de um dia, mas não para visitas frequentes. Para os praticantes de golfe, a localização é estratégica, com o Villa Nueva Golf Resort a 40 km e outras opções nas proximidades. A farmácia mais próxima situa-se a 14 km, enquanto um supermercado se encontra a 18 km. O hospital mais próximo está a 45 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 53 km, indicando uma área com menor densidade desta rede.
Arcos de la Frontera beneficia de um clima mediterrânico continental, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A localidade situa-se em altitude, oferecendo vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. Embora a zona seja mais interior, a proximidade à costa atlântica influencia o clima, atenuando os extremos de temperatura. Os meses de verão são propícios a atividades ao ar livre, incluindo as relacionadas com o golfe, enquanto a primavera e o outono oferecem temperaturas mais amenas para desfrutar da natureza. A área circundante ao campo de golfe é caracterizada por uma rica biodiversidade, com diversas espécies de fauna e flora, complementando a experiência paisagística.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de recreação na proximidade imediata desta propriedade centra-se no golfe. A moradia está localizada em frente ao 17º buraco do Arcos Garden Golf, proporcionando acesso direto a esta modalidade. Para outras atividades de lazer, como desportos aquáticos ou relaxamento na praia, é necessário percorrer distâncias significativas. As praias mais próximas, como Playa de El Palmar, localizam-se a mais de 60 km. A região de Cádis oferece diversas praias com Bandeira Azul, mas a sua acessibilidade a partir de Arcos de la Frontera é limitada. A oferta de campos de golfe adicionais inclui o Villa Nueva Golf Resort (40 km) e o Campo de Golf Campano (52 km), ampliando as opções para os adeptos deste desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera situa-se na província de Cádis, a nordeste da capital provincial. É conhecida como uma das 'pueblos blancos' (aldeias brancas) da Andaluzia, com uma localização cénica numa elevação rochosa. A propriedade está inserida na zona do Arcos Garden, um empreendimento ligado ao golfe. A distância a importantes centros urbanos como Jerez de la Frontera (aproximadamente 30 km) e Sevilha (aproximadamente 90 km) permite o acesso a serviços e atividades culturais. A sua posição mais interior contrasta com as localidades costeiras da província, oferecendo uma experiência mais ligada ao campo e à paisagem andaluza.
Ref: VL980877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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