Dieses exklusive Anwesen befindet sich in Arcos de la Frontera, Provinz Cádiz, und bietet eine luxuriöse Wohnlandschaft inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit seiner Frontline-Golf-Lage und einem beeindruckenden Blick über die Fairways und die umliegende Landschaft richtet sich diese Villa an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine herausragende Golfanbindung legen. Die Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und setzt neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen in dieser Region.
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie Adel San Roque oder Serenity Golf Homes in Sotogrande, die sich durch ihre Nähe zum Meer und Yachthäfen auszeichnen, bietet dieses Anwesen in Arcos de la Frontera eine andere Art von Exklusivität. Während Sotogrande für seine etablierte Luxus-Infrastruktur bekannt ist, punktet Arcos de la Frontera mit einer ruhigeren, landwirtschaftlich geprägten Umgebung und einer direkten Anbindung an einen herausragenden Golfplatz. Die Preise in Sotogrande variieren stark, von €536.000 bis über €1,6 Millionen für Projekte wie Sphere, was zeigt, dass der Markt für gehobene Immobilien in der Region breit gefächert ist. Die hier angebotene Villa positioniert sich preislich im mittleren bis gehobenen Segment und richtet sich speziell an Käufer, die die Kombination aus exklusivem Golfsport, ländlicher Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren schätzen. Im Gegensatz zu vielen Küstenprojekten, die oft auf Ferienvermietung ausgerichtet sind, suggeriert die Ausstattung dieser Villa einen Fokus auf dauerhaftes Wohnen oder langfristige Nutzung, mit Merkmalen wie Fußbodenheizung und einem uneinnehmbaren Blick über das Grün.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig an der 17. Bahn des Arcos Golfplatzes, was Golfliebhabern direkten Zugang zu einer erstklassigen Anlage ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, die Ruhe und Erholung verspricht. Gleichzeitig ist die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, wie etwa einer Apotheke in 14 km Entfernung, gegeben, was die praktische Lebensqualität unterstreicht.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die ein geräumiges Zuhause mit viel Tageslicht und hochwertiger Ausstattung suchen. Die sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den luxuriösen Annehmlichkeiten wie einer professionellen Küche, Fußbodenheizung und einem gepflegten Garten mit Salzwasserpool, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und wurde offensichtlich sorgfältig gepflegt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die durch laufende Instandhaltung und hochwertige Materialien überzeugt. Dies bedeutet für den Käufer die Möglichkeit, sofort einzuziehen und die Annehmlichkeiten ohne Bauverzögerungen zu genießen.
Die Lage ist primär auf Golfer und Ruhesuchende ausgerichtet und weniger auf unmittelbare Strandnähe oder pulsierendes Stadtleben. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Besorgungen ist aufgrund der ländlichen Umgebung gegeben. Die Entfernung zu größeren Dienstleistern wie dem Krankenhaus (45 km) erfordert eine gewisse Vorausplanung.
Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für Golfenthusiasten, die ihren Sport bequem von zu Hause aus ausüben möchten, da der 17. Loch des Arcos Golfplatzes direkt vor der Haustür liegt. Ebenso spricht es Familien an, die viel Platz und Privatsphäre schätzen, unterstützt durch sechs Schlafzimmer und ein weitläufiges Grundstück. Personen, die einen ruhigen Rückzugsort mit luxuriösem Komfort suchen, werden die Atmosphäre und die Ausstattung mit Kamin, Winterterrasse und Salzwasserpool zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit guter Anbindung an größere Städte wie Jerez (20 Minuten) oder Sevilla (60 Minuten) für Geschäftsreisen oder kulturelle Ausflüge wünschen, ist diese Villa eine attraktive Option, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchgehend hohe Qualität in Material und Ausführung aus. Marmorböden verleihen den Innenräumen eine edle Anmutung, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Die Küche ist mit erstklassigen Gaggenau-Geräten und Grohe-Armaturen ausgestattet, was auf eine sorgfältige Auswahl bei der Ausstattung hindeutet. Große Fensterflächen, darunter teils als Glasfronten konzipierte Terrassenbereiche, maximieren den Lichteinfall und bieten weite Ausblicke. Solarpaneele und eine moderne Alarmanlage tragen zur Funktionalität und Sicherheit bei. Das gesamte Erscheinungsbild der Villa, gepaart mit dem exzellenten Zustand, unterstreicht den Anspruch an gehobenes Wohnen und Langlebigkeit der Bausubstanz.
Das Anwesen ist zu einem Preis von 770.000 € auf dem Markt verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage an einem Golfplatz, die großzügige Wohnfläche von 400 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 2435 m², sowie die hochwertige Ausstattung mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern. Die Tatsache, dass es sich um eine etablierte Villa in exzellentem Zustand handelt, mit Merkmalen wie Fußbodenheizung, Solarpaneelen und 24-Stunden-Sicherheit, rechtfertigt die Investition für Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Verfügbarkeit eines solchen Objekts mit direktem Golfzugang und Panoramablick ist im regionalen Marktsegment als gehoben einzustufen.
Diese Villa ist mehr als nur ein Wohnsitz; sie ist ein Rückzugsort für diejenigen, die eine Symbiose aus sportlicher Leidenschaft und ländlicher Gelassenheit suchen. Der Tag beginnt möglicherweise mit einem Blick auf den Golfplatz, gefolgt von einer entspannten Tasse Kaffee auf der weitläufigen Terrasse. Die großzügige Aufteilung mit drei Ebenen, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer separaten Winterterrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Die hochmoderne Küche mit Markengeräten lädt zum Kochen ein, während die umliegende Natur und der gepflegte Garten, komplett mit automatischem Bewässerungssystem und Salzwasserpool, das Gefühl eines privaten Urlaubsresorts vermitteln. Die automatische Schließ- und Öffnungsfunktion der Glasfronten auf den Terrassen ermöglicht eine flexible Nutzung je nach Wetterlage, wodurch der Außenbereich nahtlos in das Wohnambiente integriert wird.
Das Leben in Arcos de la Frontera, speziell in dieser Lage, ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und dem angrenzenden Golfplatz, was ein friedliches und naturverbundenes Wohngefühl fördert. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen, wie den Einkauf im 18 km entfernten Supermarkt oder den Besuch der 14 km entfernten Apotheke, ist ein wesentlicher Aspekt der Mobilität. Die Anbindung an Jerez de la Frontera in nur 20 Minuten Fahrzeit ermöglicht den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, ohne die Ruhe des eigenen Wohnortes aufgeben zu müssen.
Diese Karte zeigt die Position von Arcos de la Frontera in der Provinz Cádiz. Sie verdeutlicht die landeinwärts gelegene Natur des Ortes, seine Erhebung auf einem Felsvorsprung und die umgebende, von Golfplätzen und ländlicher Landschaft geprägte Umgebung. Die Karte gibt einen visuellen Eindruck von der Distanz zu Küstenorten und größeren Städten wie Jerez.
Arcos de la Frontera, in der Provinz Cádiz gelegen, positioniert sich als malerisches Städtchen auf einem Felsvorsprung mit Blick über die Landschaft. Diese Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten, ist aber durch gute Straßenanbindungen mit wichtigen Zentren verbunden. Jerez de la Frontera ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Sevilla in einer Stunde. Dies ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Infrastruktur, während man gleichzeitig die ländliche Ruhe und die Nähe zu Golfplätzen genießt. Die Entfernung zu den touristischen Küstenregionen ist moderat, was eine gute Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit schafft.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist primär auf die individuelle Mobilität mit dem Auto ausgerichtet. Der nächstgelegene Supermarkt ist 18 km entfernt, die nächste Apotheke 14 km. Größere medizinische Versorgung ist in einem Krankenhaus nach 45 km erreichbar. Für Golfer ist die Nähe zum Arcos Golfplatz ein zentraler Vorteil, während weitere Golfanlagen wie Villa Nueva Golf Resort (40 km) im Umkreis liegen. Die Distanz zum Flughafen Jerez beträgt 78 km. Die Anbindung an größere Städte wie Jerez de la Frontera (20 Min.) und Sevilla (60 Min.) ist über das Straßennetz gut gelöst, während Marbella (120 Min.) eine längere Anreise erfordert. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de El Palmar sind etwa 63 km entfernt.
Die Region Cádiz profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die südliche Ausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung über das Jahr, was zu zahlreichen Sonnenstunden beiträgt und die Nutzung des Außenbereichs, einschließlich des Salzwasserpools, über einen langen Zeitraum im Jahr ermöglicht. Die Lage im Landesinneren, umgeben von Natur und Golfplätzen, bietet eine ruhige Kulisse mit Blick auf die Landschaft und die Stadt Arcos de la Frontera. Die leicht hügelige Topografie der Umgebung sorgt für interessante Ausblicke, während die Nähe zu den Küstenregionen auch von maritimem Einfluss profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landeinwärts liegt, sind die Küstenregionen Andalusiens gut erreichbar. Der Playa de El Palmar ist etwa 63 km entfernt und bietet eine beliebte Option für Strandbesucher. Für Golfliebhaber ist die Lage unschlagbar: Direkt gegenüber der 17. Bahn des Arcos Golfplatzes gelegen, bietet das Anwesen unübertroffenen Zugang zu diesem Sport. Weitere Golfanlagen wie Villa Nueva Golf Resort (40 km), Golf La Estancia (51 km) und Campo de Golf Campano (52 km) sind ebenfalls in erreichbarer Nähe, was das Angebot für Fans dieses Sports erweitert. Die Kombination aus Golf und der Nähe zu Küstenattraktionen macht die Freizeitmöglichkeiten vielfältig.
Quelle: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera, in der Provinz Cádiz gelegen, positioniert sich als malerisches Städtchen auf einem Felsvorsprung mit Blick über die Landschaft. Diese Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten, ist aber durch gute Straßenanbindungen mit wichtigen Zentren verbunden. Jerez de la Frontera ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Sevilla in einer Stunde. Dies ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Infrastruktur, während man gleichzeitig die ländliche Ruhe und die Nähe zu Golfplätzen genießt. Die Entfernung zu den touristischen Küstenregionen ist moderat, was eine gute Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit schafft.
Ref: VL980877
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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