Dieses außergewöhnliche Grundstück in Arcos de la Frontera, Provinz Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit für landwirtschaftliche oder naturnahe Projekte. Mit einer beträchtlichen Fläche von 70.000 m² und einer bestehenden, renovierten Ruine sowie einem Projektplan, liegt es in einer ruhigen, ländlichen Umgebung abseits des direkten Trubels. Die Nähe zu einem See und die weite Aussicht prägen das Ambiente dieses Anwesens, das Potenzial für verschiedene Nutzungen bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich landeinwärts in einer ländlichen Gegend von Arcos de la Frontera. Es liegt nicht direkt an der Küste, sondern eingebettet in eine natürliche Landschaft mit einem See in der Nähe. Die Erreichbarkeit erfordert ein Fahrzeug, da die nächste Ortschaft mit wesentlichen Dienstleistungen einige Kilometer entfernt liegt. Diese Lage verspricht Ruhe und Abgeschiedenheit.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Raum für Visionen suchen. Ob für landwirtschaftliche Vorhaben, ökologischen Anbau oder als Rückzugsort in der Natur – das Grundstück bietet die nötige Fläche. Es ist eine Option für jene, die eine naturnahe Lebensweise bevorzugen und bereit sind, eigene Projekte zu realisieren. Die bestehende Ruine kann als Basis dienen.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um ein klassisches Neubauprojekt im üblichen Sinne. Es ist ein Grundstück mit einer bereits bestehenden, renovierten Ruine und einem Plan für weitere Entwicklungen. Der Schwerpunkt liegt auf dem Potenzial des Landes und der vorhandenen Bausubstanz, die nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann. Der Baustatus erfordert weitere Planung und Genehmigungen.
Das Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige, sofort bewohnbare Immobilie suchen. Es erfordert Eigeninitiative bei der Projektentwicklung und dem Ausbau. Die Lage ist ländlich, weit entfernt von städtischen Zentren und großen Stränden, und ein Auto ist für die Mobilität unerlässlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind nicht vorhanden.
Dieses Angebot richtet sich an eine spezifische Käuferschicht. Es passt für Investoren, die eine langfristige Vision für landwirtschaftliche Nutzung oder ökologische Projekte verfolgen und bereit sind, signifikante Zeit und Ressourcen in die Entwicklung zu investieren. Ebenso angesprochen fühlen dürften sich Naturliebhaber und Ruhesuchende, die einen Rückzugsort abseits der ausgetretenen Pfade suchen und eine unverbaubare Landschaft mit weitem Blick schätzen. Personen, die gerne eigene Ideen verwirklichen, sei es im Bereich Agrotourismus, Permakultur oder als privates Refugium, finden hier den idealen Grundstock. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine sofortige urbane Anbindung oder klassische touristische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe erwarten. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für sämtliche Erledigungen ist ein weiterer Faktor, der die Zielgruppe eingrenzt.
Die Beschreibung erwähnt eine 'renovierte Ruine', was auf eine grundlegende Instandsetzung der bestehenden Bausubstanz hindeutet. Konkrete Details zur Art der Renovierung, den verwendeten Materialien oder dem energetischen Standard sind nicht verfügbar. Das Hauptaugenmerk des Projekts liegt jedoch auf dem Grundstück selbst und dessen Entwicklungspotenzial. Die 'fruchtbaren Böden' und die 'fantastische Aussicht' sind die hervorzuhebenden Qualitäten. Zusätzliche Informationen zu den geplanten Ausbaustandards oder den Spezifikationen der neu zu errichtenden Strukturen sind derzeit nicht Teil der bereitgestellten Daten und müssten im Rahmen einer detaillierteren Projektprüfung ermittelt werden. Der Fokus liegt hier auf dem Potenzial des Landes und der Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 394.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Fläche von 70.000 m² und beinhaltet die bestehende, renovierte Ruine sowie die Projektunterlagen. Es handelt sich um ein Grundstück ohne bestehendes Wohngebäude im klassischen Sinne, dessen Wert sich aus der Größe, der Lage und dem Entwicklungspotenzial speist. Aufgrund der spezifischen Natur des Angebots – ein großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial – ist eine direkte Vergleichbarkeit mit typischen Wohnimmobilien schwierig. Der Preis reflektiert die Seltenheit eines solchen Anwesens in dieser ländlichen Umgebung mit Seeblick.
Dieses weitläufige Grundstück in der Provinz Cádiz verkörpert eine ländliche Idylle, die sich von den üblichen Küstenangeboten abhebt. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe und Weite, mit Olivenhainen und trockenen Feldern, die sich bis zu einem See erstrecken. Die Fläche von 70.000 m² bietet immense Möglichkeiten für landwirtschaftliche Projekte, sei es für den Anbau von Oliven, Granatäpfeln oder für ökologische Landwirtschaft. Die bestehende Ruine dient als Fundament für eine individuelle Gestaltung, sei es als rustikales Wohnhaus, als Basis für agrotouristische Angebote oder als abgelegener Rückzugsort. Das tägliche Leben hier wird von der Natur bestimmt; von der Pflege der Ländereien bis hin zum Genuss der Stille und der weitläufigen Aussicht über die Landschaft und den See. Es ist ein Ort, der Raum für persönliche Projekte und eine tiefe Verbindung zur Natur ermöglicht, abseits des städtischen Trubels und der Hektik.
Das Grundstück liegt in einer ländlichen und ruhigen Umgebung von Arcos de la Frontera, abseits des direkten Trubels. Die nächstgelegene Ortschaft mit grundlegenden Einrichtungen wie einer Apotheke ist etwa 14 km entfernt, während eine größere Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) 18 km entfernt liegt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 45 km Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft, Olivenhainen und Feldern, was ein naturnahes Leben ermöglicht. Die Mobilität ist stark eingeschränkt; ein Auto ist für alle täglichen Erledigungen und Fahrten unabdingbar. Die Stille und die Weite der Landschaft definieren das tägliche Leben hier. Es ist eine Umgebung, die von Natur und Landwirtschaft dominiert wird und wenig städtischen Komfort bietet.
Diese Karte zeigt die Lage des Projektgrundstücks in der Provinz Cádiz. Arcos de la Frontera ist die nächstgelegene größere Stadt. Die Karte verdeutlicht die ländliche, landeinwärts gelegene Position, die Entfernung zu den Küstenorten und die Ausdehnung des Grundstücks im Verhältnis zur umliegenden Naturlandschaft mit dem See.
Das Projekt befindet sich in der Provinz Cádiz, etwa 78 km landeinwärts von der Küste entfernt, in der Nähe der historischen Stadt Arcos de la Frontera. Arcos de la Frontera selbst ist bekannt für seine malerische Lage auf einem Felsvorsprung und seine maurische Architektur. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist ländlich und landwirtschaftlich geprägt, mit Olivenhainen und Feldern. Diese Positionierung bietet eine Abkehr vom touristischen Trubel der Küstenorte wie Sotogrande (im Vergleich dazu weiter östlich gelegen und dichter an der Küste), aber auch eine größere Entfernung zu deren Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Es ist ein Ort für jene, die Ruhe und Natur suchen.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist primär auf individuelle Mobilität mit einem Fahrzeug ausgerichtet. Der nächste Supermarkt ist 18 km, die nächste Apotheke 14 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 45 km entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Jerez de la Frontera beträgt etwa 78 km. Strände wie Playa de El Palmar sind über 60 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, Villa Nueva Golf Resort und Golf La Estancia, sind in Entfernungen von 40 km bzw. 51 km erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 53 km Entfernung. Diese Distanzen verdeutlichen die ländliche Abgeschiedenheit des Anwesens und erfordern eine gute Planung für tägliche Besorgungen oder Freizeitaktivitäten.
Die Lage in Arcos de la Frontera, Cádiz, profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens. Dies bedeutet typischerweise heiße, trockene Sommer und milde, feuchtere Winter. Die genaue Anzahl der Sonnenstunden und die Höchsttemperaturen variieren saisonal, aber die Region ist generell für ihre hohe Sonnenscheindauer bekannt. Da das Grundstück landeinwärts liegt und eine beträchtliche Hangneigung oder Elevation nicht explizit erwähnt wird, kann von einem gemäßigten Mikroklima ausgegangen werden. Die Beschreibung von 'trockenem Feld' und 'Olivenhain' deutet auf eine Landschaft hin, die gut an trockene Bedingungen angepasst ist. Die Nähe zu einem See könnte lokale Wetterphänomene beeinflussen, ist aber primär ein landschaftliches Merkmal.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses Projekt ist primär auf landwirtschaftliche und naturnahe Nutzung ausgerichtet und weniger auf traditionelle Strand- und Golf-Resort-Aktivitäten. Die nächsten namhaften Strände wie Playa de El Palmar oder Playa del Carmen liegen etwa 63-64 km entfernt, was eine erhebliche Fahrzeit bedeutet. Ähnlich verhält es sich mit Golfplätzen; der Villa Nueva Golf Resort ist 40 km entfernt, weitere Plätze liegen noch weiter. Es gibt keine expliziten Hinweise auf lokale Sportanlagen oder Freizeitmöglichkeiten direkt am Grundstück, abgesehen von den Möglichkeiten, die das Land selbst bietet (z.B. Spaziergänge, landwirtschaftliche Tätigkeiten). Die Erholung ist hier eher im Einklang mit der Natur zu suchen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in der Provinz Cádiz, etwa 78 km landeinwärts von der Küste entfernt, in der Nähe der historischen Stadt Arcos de la Frontera. Arcos de la Frontera selbst ist bekannt für seine malerische Lage auf einem Felsvorsprung und seine maurische Architektur. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist ländlich und landwirtschaftlich geprägt, mit Olivenhainen und Feldern. Diese Positionierung bietet eine Abkehr vom touristischen Trubel der Küstenorte wie Sotogrande (im Vergleich dazu weiter östlich gelegen und dichter an der Küste), aber auch eine größere Entfernung zu deren Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Es ist ein Ort für jene, die Ruhe und Natur suchen.
Ref: VL623611
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten in Sotogrande, wie Adel San Roque, Serenity Golf Homes und Sphere, die sich durch ihre exklusive Lage an der Küste, Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen sowie deutlich höhere Preise auszeichnen (ab €536.000 bis über €1,6 Mio.), bietet das Grundstück bei Arcos de la Frontera ein völlig anderes Profil. Während Sotogrande für Luxus, unmittelbare Strandnähe und eine etablierte Infrastruktur steht, positioniert sich das Arcos-Projekt im ländlichen Hinterland. Es spricht Käufer an, die Weite, Ruhe und Potenzial für eigene Projekte schätzen, anstatt der etablierten Annehmlichkeiten eines Küstenresorts. Die Preisgestaltung von 394.000 € für 70.000 m² spiegelt diese ländliche Lage und den Entwicklungscharakter wider, im Gegensatz zu den Quadratmeterpreisen in erstklassigen Küstenlagen. Die 'idyllic location right on Lake Borno' (obwohl der See nicht explizit als 'Borno' bezeichnet wird) und das Potenzial für 'agricultural projects' heben es von den rein wohnorientierten oder luxuriösen Entwicklungen in Sotogrande ab.
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