Questo terreno, situato nell'entroterra vicino ad Arcos de la Frontera, provincia di Cadice, offre un'ampia estensione di 70.000 m². La proprietà si presenta come un progetto edilizio, includendo una rovina ristrutturata in prossimità del lago Borno, in un contesto rurale e pacifico. È una proposta destinata a chi cerca spazio per sviluppare progetti agricoli, ecologici o per la creazione di un rifugio immerso nella natura, con un potenziale significativo grazie ai terreni fertili e alla vista panoramica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona rurale, lontano dai centri urbani, con il lago Borno nelle vicinanze, che contribuisce a un ambiente tranquillo. La sua posizione richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, data la distanza dai servizi essenziali.
Questa proprietà è indicata per chi desidera realizzare un progetto agricolo, un'azienda ecologica o un ritiro in un ambiente naturale. L'ampia superficie e le caratteristiche del suolo offrono flessibilità per sviluppare iniziative legate alla terra, con la possibilità di costruire o ristrutturare.
Il progetto include una rovina ristrutturata, suggerendo che il terreno è pronto per ulteriori sviluppi edilizi o per l'espansione di strutture esistenti. Non sono specificate date di completamento per nuove costruzioni, ma la presenza di una struttura esistente implica un punto di partenza concreto.
Questa proprietà non è una soluzione abitativa pronta all'uso né un appartamento con servizi integrati. Non offre vicinanza immediata a spiagge, aeroporti o centri commerciali di grandi dimensioni, e la mobilità quotidiana è fortemente dipendente da un mezzo di trasporto privato.
Questa proprietà si rivolge a chi sogna di realizzare un progetto agricolo su larga scala, magari focalizzato sull'agricoltura biologica, o a chi cerca un rifugio isolato per un'esperienza di vita a contatto con la natura. È una scelta adatta per investitori che vedono il potenziale di sviluppo di un'area rurale con una vista suggestiva sul lago, o per chi desidera creare un agriturismo o un centro ecologico. Anche chi è alla ricerca di uno spazio privato dove costruire una residenza secondo i propri desideri, lontano dal caos urbano ma con la possibilità di sviluppare attività produttive, troverà qui un'opportunità. La proprietà è ideale per chi non necessita di vicinanza immediata a servizi urbani o spiagge, ma apprezza la quiete e la vastità del paesaggio.
La proprietà include una rovina che è stata oggetto di ristrutturazione, offrendo una base solida per futuri sviluppi. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le tecniche di finitura della rovina non siano ampiamente documentati, la presenza di questa struttura suggerisce un punto di partenza per la costruzione. Il terreno circostante, descritto come fertile e con caratteristiche adatte all'agricoltura, implica una qualità naturale del suolo. Per quanto riguarda nuove costruzioni, si presume che seguiranno gli standard edilizi vigenti, ma non sono forniti dettagli specifici su classi energetiche o materiali avanzati.
Il prezzo di vendita per questo ampio appezzamento di terreno è di €394.000. Trattandosi di un lotto di terreno edificabile con una struttura esistente, il costo riflette l'estensione della proprietà e il suo potenziale di sviluppo agricolo o residenziale. La natura del terreno, con le sue dimensioni considerevoli e la localizzazione specifica, suggerisce che questa sia una delle poche opportunità di questo tipo nell'area. Ulteriori dettagli su disponibilità e trattative sono generalmente forniti su richiesta.
Immaginiamo una vita scandita dai ritmi della natura, lontana dal trambusto cittadino. Il terreno, di 70.000 m², è un invito a intraprendere progetti legati alla terra, che sia agricoltura convenzionale o biologica, o semplicemente un luogo dove trovare pace e tranquillità vicino al lago Borno. La vista panoramica sui terreni circostanti, inclusi uliveti e frutteti di melograno, suggerisce un ambiente fertile e potenzialmente produttivo. La rovina ristrutturata rappresenta un punto di partenza per chi desidera creare una residenza personalizzata o una struttura funzionale ai propri progetti. La necessità di un veicolo privato per raggiungere i 18 km dal supermercato o i 14 km dalla farmacia definisce un contesto dove l'autosufficienza e la pianificazione degli spostamenti sono fondamentali.
La vita nei dintorni di questo terreno è caratterizzata dalla tranquillità e dalla prossimità alla natura. Situato in una zona rurale, l'ambiente è pacifico e offre ampi spazi aperti. La mobilità quotidiana dipende quasi interamente da un'automobile, data la distanza di 18 km dal supermercato più vicino e 14 km dalla farmacia. Per esigenze mediche più complesse, l'ospedale si trova a 45 km. La vicinanza al lago Borno aggiunge un elemento naturale distintivo al paesaggio circostante, promuovendo uno stile di vita rilassato e lontano dalla frenesia urbana.
La mappa illustra la posizione del terreno ad Arcos de la Frontera, evidenziando la sua localizzazione interna e la prossimità al lago Borno. Le aree circostanti sono prevalentemente rurali, con campi coltivati e rilievi naturali, confermando il carattere tranquillo e appartato della zona.
Arcos de la Frontera è una delle 'pueblos blancos' più note dell'Andalusia, situata nell'entroterra della provincia di Cadice. Questo terreno si posiziona in una zona rurale circostante, lontana dal traffico costiero ma all'interno di una regione ricca di storia e paesaggi naturali. La vicinanza a città come Jerez de la Frontera (circa 30 km) offre accesso a servizi più ampi e a un'infrastruttura culturale e commerciale significativa, mentre le destinazioni costiere sono raggiungibili in auto per escursioni giornaliere.
La proprietà si trova in una posizione interna, con l'aeroporto più vicino a 78 km. Le spiagge più prossime, come Playa de El Palmar, distano circa 63 km. Le strutture commerciali essenziali come supermercati e farmacie si trovano rispettivamente a 18 km e 14 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini, come Villa Nueva Golf Resort, sono a circa 40 km. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 53 km indica una certa infrastruttura di supporto, sebbene non immediata.
L'area, pur essendo nell'entroterra della provincia di Cadice, gode del clima mediterraneo tipico della regione, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione collinare e la vicinanza al lago Borno influenzano il microclima locale. Non sono disponibili dati specifici su ore di sole o temperature medie per questo preciso appezzamento, ma si può dedurre che la zona sia generalmente soleggiata. L'altitudine e l'inclinazione del terreno, sebbene non quantificate, contribuiscono al paesaggio visibile dalle immagini, che mostrano campi aperti e viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà non si trova in prossimità immediata delle spiagge; le più vicine, come Playa de El Palmar, si raggiungono in circa 63 km. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili a distanze ragionevoli, tra cui Villa Nueva Golf Resort (40 km), Golf La Estancia (51 km) e Campo de Golf Campano (52 km). La vocazione del terreno per progetti agricoli e la vicinanza al lago offrono opportunità di svago legate alla natura e alla terra, piuttosto che a sport acquatici o attività balneari.
Fonte: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera è una delle 'pueblos blancos' più note dell'Andalusia, situata nell'entroterra della provincia di Cadice. Questo terreno si posiziona in una zona rurale circostante, lontana dal traffico costiero ma all'interno di una regione ricca di storia e paesaggi naturali. La vicinanza a città come Jerez de la Frontera (circa 30 km) offre accesso a servizi più ampi e a un'infrastruttura culturale e commerciale significativa, mentre le destinazioni costiere sono raggiungibili in auto per escursioni giornaliere.
Ref: VL623611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo terreno con proprietà simili nella regione, come Adel San Roque a Sotogrande (a partire da €536.000), Serenity Golf Homes (da €549.000) o Sphere (da €1.619.000), emerge una chiara differenza di prezzo e tipologia. Mentre le proprietà a Sotogrande sono tipicamente residenze di lusso in aree urbanizzate o golf resort, questo terreno ad Arcos de la Frontera si distingue per la sua vasta estensione, la vocazione agricola e il prezzo significativamente inferiore, riflettendo una localizzazione più rurale e un diverso potenziale di sviluppo. Le proprietà a Sotogrande sono orientate a un mercato di lusso con servizi integrati e vicinanza alla costa, mentre questo lotto è rivolto a chi cerca uno spazio più ampio, privacy e la possibilità di creare un progetto autonomo, lontano dalle dinamiche delle zone costiere più sviluppate. La disponibilità di terreni di questa metratura a €394.000 rappresenta un'opportunità per un segmento di mercato differente, focalizzato su agricoltura, ecologia o ritiri in natura.
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