Questa villa indipendente, situata nella tranquilla zona di Santiscal ad Arcos de la Frontera, Cadice, offre un'ampia superficie abitativa di 288 m² su un terreno di 1294 m². Il progetto si distingue per la sua architettura su due piani, che include una piscina per adulti e una separata per bambini, ideali per il relax e il tempo libero. La proprietà è progettata per garantire comfort e funzionalità, con una chiara separazione tra le zone giorno e notte e spazi esterni dedicati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto rurale e sereno, a breve distanza dal lago di Arcos de la Frontera. Questa posizione offre un'atmosfera di tranquillità, sebbene richieda l'uso di un veicolo per accedere a servizi essenziali e aree di svago più ampie.
Questa residenza è pensata per chi cerca spazio e comfort, con cinque camere da letto e quattro bagni distribuiti su due livelli. La presenza di un ufficio con libreria, un soggiorno open-space con camino e una cucina separata esterna risponde a diverse esigenze abitative, dal lavoro al tempo libero, fino alla ricezione di ospiti.
La villa presenta una costruzione esistente su due piani, descritta come in ottime condizioni. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non vi sono tempistiche di completamento specifiche relative a fasi di cantiere, ma piuttosto si tratta di un'acquisizione di un immobile già edificado.
Questa proprietà non è situata in prossimità immediata della costa, con le spiagge più vicine a oltre 60 km di distanza. La sua ubicazione interna e rurale implica anche una maggiore distanza da aeroporti internazionali e da centri urbani di grandi dimensioni, rendendo l'automobile un mezzo di trasporto indispensabile.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria che coniughi ampi spazi abitativi con la tranquillità di un contesto rurale, pur mantenendo una certa vicinanza a servizi essenziali. È ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti, grazie alle cinque camere da letto e agli spazi comuni generosi, inclusa la zona living open-space con camino. La presenza di una piscina privata e di una cucina esterna la rende adatta a chi ama trascorrere tempo all'aperto e organizzare eventi conviviali. Chi apprezza la vita lontano dal caos cittadino, ma non vuole rinunciare alla possibilità di raggiungere campi da golf e altre attività ricreative (sebbene con spostamenti in auto), troverà in questa villa una soluzione valida. È particolarmente indicata per chi desidera un rifugio sereno, dove la privacy e la connessione con l'ambiente circostante sono prioritarie, sapendo che l'automobile sarà un elemento fondamentale per la mobilità quotidiana.
La villa si presenta in ottime condizioni, suggerendo una cura nella manutenzione e una qualità costruttiva solida. Le caratteristiche menzionate, come il soggiorno open-plan con camino, le finestre con doppio vetro (Double Glazing), e gli armadi a muro (Fitted Wardrobes), indicano un'attenzione ai dettagli e al comfort abitativo. La presenza di aria condizionata garantisce un clima interno gradevole durante tutto l'anno. La cucina è descritta come completamente attrezzata, e il bagno padronale en-suite aggiunge un livello di privacy e comodità. Sebbene non vengano specificati i materiali di finitura nel dettaglio, lo stato 'Eccellente' della proprietà fa supporre l'utilizzo di materiali durevoli e finiture curate. La predisposizione per la Fibra Ottica e la presenza di una stanza di servizio aumentano ulteriormente la funzionalità della residenza.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €459.000. Questa cifra comprende la proprietà su un terreno di 1294 m², con una superficie costruita di 288 m² distribuiti su due piani. La configurazione include 5 camere da letto e 4 bagni, oltre a spazi aggiuntivi come un ufficio e una cucina esterna separata. La presenza di un giardino privato, una piscina per adulti e una per bambini contribuisce al valore complessivo dell'offerta. La natura della proprietà, una villa indipendente, implica un'unicità che giustifica la sua fascia di prezzo nel mercato immobiliare locale.
Arંભos de la Frontera, situata nell'entroterra della provincia di Cadice, offre un'esperienza di vita caratterizzata dalla serenità della campagna andalusa. La villa, in particolare nella zona di Santiscal, si inserisce in un contesto che favorisce la quiete e il contatto con la natura, lontano dal trambusto delle zone costiere. Il ritmo quotidiano è scandito dalla routine della vita rurale, con la possibilità di godere di ampi spazi esterni e della privacy offerta dal grande terreno circostante. La vicinanza al lago aggiunge un elemento paesaggistico suggestivo. Tuttavia, la distanza dai principali centri urbani e dalle infrastrutture come aeroporti e spiagge rende la proprietà più adatta a chi privilegia la tranquillità assoluta e dispone di mezzi propri per gli spostamenti, bilanciando così la pace dell'ambiente con la necessità di raggiungere servizi e attività.
Vivere ad Arcos de la Frontera, e in particolare nella zona di Santiscal, significa immergersi in un ambiente che valorizza la vita all'aria aperta e la tranquillità. La vicinanza al lago offre opportunità per attività ricreative e paesaggistiche. La vita quotidiana è caratterizzata da un ritmo più lento rispetto alle aree costiere, con un forte senso di comunità locale. Sebbene la proprietà sia in un contesto rurale, la distanza dalla farmacia (14 km) e dal supermercato (18 km) è gestibile con brevi spostamenti in auto. La distanza dal supermercato implica che la spesa principale richiederà una pianificazione, ma la vicinanza alla farmacia è un punto di comodità per le necessità immediate. L'ambiente circostante, descritto come 'Country' e 'Village', suggerisce la presenza di paesaggi naturali e di un nucleo abitativo di dimensioni contenute, favorendo un'atmosfera pacifica.
Questa mappa illustra la posizione di Arcos de la Frontera nella provincia di Cadice, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra andaluso. Il posizionamento della villa, nella zona di Santiscal, è indicativo di un contesto residenziale tranquillo, lontano dalle arterie principali ma strategicamente situato rispetto ai servizi locali e alle bellezze naturali della regione.
Arcos de la Frontera si colloca nella provincia di Cadice, nella comunità autonoma dell'Andalusia. È una delle 'Pueblos Blancos' (Città Bianche) più note, situata su uno sperone roccioso che domina il fiume Guadalete. La sua posizione interna la distingue dalle più rinomate località costiere della provincia, come Jerez de la Frontera o le città della Costa de la Luz. Rispetto a quest'ultime, Arcos offre un'esperienza più autentica e tranquilla, orientata verso la vita rurale e tradizionale andalusa. La sua vicinanza a parchi naturali e la sua ricca storia la rendono un punto di riferimento culturale e paesaggistico, pur richiedendo spostamenti significativi per raggiungere il mare o le grandi città.
L'accessibilità a servizi e infrastrutture da questa villa richiede l'utilizzo di un veicolo. L'aeroporto di Jerez de la Frontera si trova a 78 km, il che implica un viaggio di circa un'ora e mezza. Le spiagge più vicine, come Playa de El Palmar, sono a circa 63 km, richiedendo anch'esse un tragitto considerevole. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf più vicini sono Villa Nueva Golf Resort (40 km) e Golf La Estancia (51 km). Le necessità quotidiane come farmacie sono raggiungibili in circa 14 km, mentre supermercati e ospedali richiedono spostamenti più lunghi, rispettivamente 18 km e 45 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 53 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nella regione, sebbene non sia immediatamente vicina.
La regione di Cadice gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti e piovosi. Arcos de la Frontera, essendo situata nell'entroterra e a un'altitudine leggermente superiore rispetto alla costa, potrebbe sperimentare temperature estive leggermente più elevate durante il giorno ma con notti potenzialmente più fresche rispetto alla costa. L'orientamento a Sud della villa favorisce un'ottimale esposizione solare, massimizzando la luce naturale e il calore durante i mesi più freddi, mentre la presenza di terrazze coperte offre riparo durante le ore più intense estive. La vicinanza al lago e l'ambiente circostante 'Country' suggeriscono un contesto ricco di elementi naturali, con possibilità di godere di paesaggi aperti e di un clima generalmente favorevole per gran parte dell'anno, pur con la necessità di gestire il caldo estivo e le piogge invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa, pur essendo in una posizione interna, si trova in una regione ricca di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, sebbene a circa 60-64 km di distanza (Playa de El Palmar, Playa del Carmen, Playa de la Hierbabuena), offrono la possibilità di godere del litorale andaluso con un viaggio in auto. Per gli amanti del golf, la proprietà è strategicamente posizionata vicino a diversi campi, tra cui Villa Nueva Golf Resort (40 km) e Golf La Estancia (51 km), rendendola un'opzione interessante per chi pratica questo sport. La presenza di piscine private, inclusa una per bambini, all'interno della proprietà stessa, garantisce un'opzione di svago immediata e confortevole. L'area circostante, essendo di tipo rurale e vicina a un lago, potrebbe inoltre offrire opportunità per escursioni, passeggiate e altre attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera si colloca nella provincia di Cadice, nella comunità autonoma dell'Andalusia. È una delle 'Pueblos Blancos' (Città Bianche) più note, situata su uno sperone roccioso che domina il fiume Guadalete. La sua posizione interna la distingue dalle più rinomate località costiere della provincia, come Jerez de la Frontera o le città della Costa de la Luz. Rispetto a quest'ultime, Arcos offre un'esperienza più autentica e tranquilla, orientata verso la vita rurale e tradizionale andalusa. La sua vicinanza a parchi naturali e la sua ricca storia la rendono un punto di riferimento culturale e paesaggistico, pur richiedendo spostamenti significativi per raggiungere il mare o le grandi città.
Ref: VL018734
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa ad Arcos de la Frontera si posiziona in modo distinto rispetto ai progetti presentati a Sotogrande. Mentre quest'ultima è una località costiera rinomata per le sue ville di lusso, porti turistici e campi da golf di alto livello, Arcos de la Frontera offre un'esperienza più incentrata sulla vita rurale e tradizionale andalusa. I prezzi dei progetti a Sotogrande, come Adel San Roque (€536.000), Serenity Golf Homes (€549.000) e Sphere (€1.619.000), indicano un segmento di mercato generalmente più elevato, legato alla prossimità del mare e a infrastrutture esclusive. La villa ad Arcos, con un prezzo di €459.000, pur offrendo ampi spazi e caratteristiche residenziali notevoli come una villa indipendente con piscina, si colloca in una fascia di prezzo più accessibile per chi cerca una proprietà di ampie dimensioni in un contesto interno. La sua attrattiva risiede nella tranquillità, nello spazio e nell'autenticità della 'Andalusia autentica', piuttosto che nell'esclusività e nella vita mondana tipiche delle zone costiere più sviluppate come Sotogrande. La scelta tra Arcos e Sotogrande dipende quindi fondamentalmente dalla priorità data tra la vita in campagna e la vicinanza alla costa e alle sue comodità di lusso.
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