5-спальня Вілла in Arcos de la Frontera

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в Аркос-де-ла-Фронтера, провінція Кадіс, пропонує поєднання сільської місцевості та близькості до природних зон. Хоча це місце забезпечує спокій, воно вимагає обов'язкового використання автомобіля для доступу до основних послуг та транспортних вузлів. Відстань до узбережжя та великих міст є суттєвою.

Планування

Цей проєкт відповідає потребам у просторому житлі, великій ділянці та приватності. Наявність 5 спалень, 4 ванних кімнат та окремого приміщення з кухнею задовольняє вимоги до комфортного проживання великої родини або прийому гостей. Сільське оточення підходить для тих, хто цінує спокій та природу.

Статус проекту

Ця вілла є існуючою забудовою, що була відзначена як «Відмінний стан». Вона не є новим будівництвом, але пропонує повністю обладнану кухню, капітальний ремонт та сучасні зручності, як-от склопакети та оптоволокно, що свідчить про доглянутість та готовність до заселення.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує близькості до пляжів чи аеропорту, вимагаючи значних відстаней для доступу. Місцева мобільність залежить від наявності автомобіля, оскільки громадський транспорт обмежений. Власники повинні враховувати відносні відстані до великих супермаркетів та лікарень, що перевищують 15 км.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт нерухомості найкраще підходить для сімей, які шукають просторе житло в тихому сільському середовищі, де діти можуть безпечно грати на великій ділянці та в басейнах. Він також є привабливим варіантом для тих, хто працює віддалено, завдяки наявності офісу з бібліотекою та оптоволокна. Люди, які люблять приймати гостей, оцінять окреме приміщення з кухнею та достатню кількість спалень. Особи, які цінують приватність та спокій, знайдуть тут ідеальне місце, але повинні бути готові до залежності від автомобіля для повсякденних потреб та довший час добирання до узбережжя чи великих міст.

Якість будівництва

Вілла характеризується як така, що перебуває у «Відмінному стані», що свідчить про високу якість будівництва та догляду. Будинок має два поверхи, з повністю обладнаною кухнею та вітальнею відкритого плану на першому поверсі, що сприяє зручності повсякденного життя. На другому поверсі розташовані 5 спалень та 3 ванні кімнати, включаючи головну спальню з окремою ванною кімнатою. Наявність склопакетів (Double Glazing) та оптоволокна (Fiber Optic) забезпечує сучасний комфорт та енергоефективність. Вбудовані шафи (Fitted Wardrobes) додають функціональності, а крита тераса (Covered Terrace) дозволяє насолоджуватися зовнішнім простором незалежно від погоди. Окрема кімната з кухнею та терасою пропонує додатковий простір для гостей або як окреме житло.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця окрема вілла пропонується за ціною від €459,000. За цю вартість покупець отримує будинок із 5 спальнями та 4 ванними кімнатами, загальною площею 288 м², розташований на великій ділянці 1294 м². Наявність приватних басейнів, окремого житлового блоку та обладнаної кухні відображає заявлену ціну. Ціна відповідає характеру нерухомості як просторого сімейного помешкання в сільській місцевості, яка потребує транспорту для доступу до більшості послуг.

€459,000

Prijs

Спальні

288 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€735

Податок/рік

Оточення та стиль життя

Аркос-де-ла-Фронтера, розташований у провінції Кадіс, пропонує спокійне сільське життя. Ділянка площею 1294 м² з окремими дитячим та дорослим басейнами, а також окремим приміщенням з кухнею та терасою, забезпечує багато можливостей для відпочинку та розваг. Вілла з 5 спальнями та 4 ванними кімнатами ідеально підходить для великих родин або як місце для прийому гостей. Вітальня з каміном та великими вікнами виходить на сад, створюючи затишну атмосферу. Верхній поверх містить офіс з бібліотекою, що є перевагою для роботи чи навчання вдома. Окреме приміщення може слугувати як гостьовий будиночок або зона для персоналу, надаючи додаткову гнучкість.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Arcos de la Frontera

Оточення та доступність

Проживання в Аркос-де-ла-Фронтера означає занурення в сільську місцевість, яка пропонує спокій та близькість до природи. Ділянка оточена садами, створюючи зелене та спокійне оточення. Хоча це місце ідеально підходить для тих, хто шукає тиші, воно потребує автомобіля для доступу до повсякденних зручностей. Найближча аптека знаходиться за 14 км, а супермаркет – за 18 км. Лікарня розташована на відстані 45 км. Така віддаленість від міського центру та основних закладів робить цей проєкт привабливим для тих, хто цінує усамітнення, але потребує планування для доступу до послуг.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування Аркос-де-ла-Фронтера в провінції Кадіс, Андалусія. Вона ілюструє віддаленість від узбережжя, великих міст та ключових об'єктів, таких як аеропорти та пляжі, підкреслюючи сільський характер локації.

Edificio Los Arcos, Jerez de la Frontera (España)
Muralla de Jerez

Природа та клімат

Puerta de Jerez, Arcos de la Frontera, Cádiz, Spain

Аркос-де-ла-Фронтера розташований у регіоні з типовим середземноморським кліматом, що характеризується теплим літом та м'якою зимою. Розташування в глибині країни, на відміну від прибережних зон, може призводити до дещо вищих літніх температур. Ділянка має південну орієнтацію, що забезпечує багато сонячного світла протягом дня, особливо на терасах та в житлових зонах. Висота над рівнем моря та віддаленість від узбережжя впливають на мікроклімат, пропонуючи приємні вечори, особливо під час літніх місяців. Кліматичні умови загалом сприятливі для цілорічного проживання та активного відпочинку на свіжому повітрі.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Окрема вілла з 5 спальнями та 4 ванними кімнатами на ділянці 1294 м².
Розташована в спокійній сільській місцевості Аркос-де-ла-Фронтера, Кадіс.
Включає приватний басейн для дорослих, дитячий басейн та окреме приміщення з кухнею.
Вимагає наявності автомобіля для доступу до послуг; найближчий супермаркет за 18 км.
Стан нерухомості оцінено як «Відмінний», з сучасними зручностями, такими як оптоволокно та склопакети.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з проєктами на узбережжі, такими як Adel San Roque (€536,000) та Serenity Golf Homes (€549,000) в Сотогранде, ця вілла в Аркос-де-ла-Фронтера за ціною від €459,000 пропонує значно більше простору на ділянці та приватність, але розташована далі від узбережжя та основних туристичних центрів. Відстань до пляжів (63 км) та аеропорту (78 км) значно більша, ніж у проєктів, розташованих ближче до узбережжя. У той же час, близькість до гольф-полів (40 км) є порівнянною з деякими прибережними курортами. Sphere в Сотогранде (€1,619,000) представляє вищий ціновий сегмент з іншими характеристиками. Ця вілла в Аркос-де-ла-Фронтера орієнтована на покупців, які цінують спокій сільської місцевості, простір та приватність, і готові до залежності від автомобіля, на відміну від тих, хто шукає активного життя на березі моря.

Часті питання

Яка відстань до найближчого пляжу та аеропорту?

Найближчий пляж знаходиться приблизно за 63 км, а аеропорт Херес – за 78 км.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цьому районі?

Так, автомобіль є необхідним для щоденних поїздок, оскільки громадський транспорт обмежений, а найближчі супермаркети та аптеки знаходяться на відстані понад 14 км.

Які системи опалення та охолодження встановлені?

Об'єкт оснащений кондиціонуванням повітря (Air Conditioning) та склопакетами (Double Glazing), що забезпечує комфорт цілий рік.

Чи підходить це помешкання для сезонної оренди?

Нерухомість має потенціал для сезонної оренди завдяки наявності окремого житлового приміщення та басейнів, але розташування в глибині країни може вплинути на попит порівняно з прибережними об'єктами.

Які зручності знаходяться поблизу?

Найближча аптека знаходиться за 14 км, супермаркет – за 18 км. Найближча лікарня розташована на відстані 45 км.

Які щорічні податки на нерухомість?

Інформація про щорічні податки на нерухомість (IBI) не надається в описі проєкту.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес купівлі включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання договору завдатку, а потім остаточного договору купівлі-продажу перед нотаріусом.

Яка середня температура влітку та взимку в Аркос-де-ла-Фронтера?

В Аркос-де-ла-Фронтера типовий середземноморський клімат: літо тепле та сухе, із середніми температурами близько 25-30°C, а зима м'яка, із середніми температурами близько 10-15°C.

5-спальня Вілла in Arcos de la Frontera