يقع هذا المشروع في منطقة سانتيسكال الهادئة، بالقرب من بحيرة أركوس دي لا فرونتيرا في قادس، وهو يوفر فيلا منفصلة مصممة لتوفير مساحة واسعة وراحة. مع مساحة معيشة تبلغ 288 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1294 مترًا مربعًا، تتميز هذه الفيلا بتصميم يركز على المساحات المفتوحة والاستمتاقة بالإطلالات الطبيعية المحيطة. إنها تمثل خيارًا سكنيًا في بيئة ريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع في بيئة ريفية هادئة، ضمن منطقة سانتيسكال، بالقرب من بحيرة أركوس دي لا فرونتيرا. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالهدوء والابتعاد عن صخب المدن الكبرى، مع ضرورة الاعتماد على وسيلة نقل خاصة للتنقل اليومي.
هذه الفيلا تلبي احتياجات الباحثين عن مساحة معيشة واسعة ومنفصلة، مع التركيز على الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. توفر 5 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى مساحات معيشة مفتوحة وتراسات، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو من يبحث عن منزل لاستضافة الضيوف.
هذا المشروع عبارة عن فيلا قائمة، ولا يندرج ضمن فئة البناء الجديد. تم الانتهاء من بنائها وهي في حالة ممتازة، مع تجهيزات حديثة مثل تكييف الهواء وزجاج مزدوج، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل وجودة التشطيبات.
نظرًا لطبيعة الموقع الريفي، لا يوفر هذا المشروع الوصول المباشر أو السهل إلى الشواطئ أو المطارات أو المراكز الحضرية الكبرى دون الحاجة لوسيلة نقل خاصة. كما أن المسافات إلى المرافق مثل المستشفيات ومراكز التسوق تتطلب تخطيطًا مسبقًا.
تُعد هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مكان إقامة ثانٍ في بيئة هادئة ومنفصلة، بعيدًا عن صخب المدن. تناسب بشكل خاص من يقدرون المساحات الواسعة، سواء للعيش اليومي أو لاستضافة الأصدقاء والعائلة. وجود 5 غرف نوم يوفر مرونة كبيرة، سواء لتخصيص غرف للأطفال، أو مكتب منزلي، أو لاستقبال الضيوف. لمن يستمتعون بالأنشطة الخارجية الهادئة مثل البستنة أو الاسترخاء بجوار المسبح، فإن قطعة الأرض الكبيرة والحدائق الخاصة ستكون عامل جذب. كما أن قربها النسبي من مناطق الغولف قد يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق هذه الرياضة. ومع ذلك، يجب على الراغبين في الانتقال إليها أن يكونوا مستعدين للاعتماد على سيارة خاصة للتنقل، نظرًا لبعدها عن المراكز الحضرية الكبرى وبعض الخدمات الأساسية.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة، مما يعكس جودة عالية في البناء والتشطيبات. تشمل الميزات الداخلية نوافذ بزجاج مزدوج تساهم في العزل الحراري والصوتي، بالإضافة إلى تكييف الهواء للتحكم في المناخ الداخلي. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين إضافية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويحتوي الحمام الرئيسي على حمام خاص (ensuite). تشمل المرافق الأخرى غرفة منفعة (utility room) واتصال بالألياف البصرية لشبكة إنترنت سريعة. تتوفر أيضًا شرفة مغطاة وتراسات خاصة، مما يتيح الاستمتاع بالهواء الطلق. تتوفر خيارات الأثاث بشكل اختياري، مما يمنح المشتري المرونة في تأثيث المنزل حسب ذوقه الخاص.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 459,000 يورو. يتضمن هذا السعر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 288 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، بالإضافة إلى قطعة أرض واسعة تبلغ 1294 مترًا مربعًا. توفر الفيلا 5 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعلها خيارًا بسعر تنافسي نسبيًا بالنظر إلى حجمها ومرافقها. قد تختلف الأسعار بناءً على التجهيزات الاختيارية أو أي تحديثات إضافية قد يرغب بها المشتري. توافر العقار يعتمد على ظروف السوق الحالية، حيث يعتبر هذا النوع من العقارات المنفصلة والمجهزة جيدًا ذا قيمة في المناطق الريفية الهادئة.
تُعد منطقة أركوس دي لا فرونتيرا، وبالتحديد منطقة سانتيسكال، ملاذًا لمن يبحث عن نمط حياة هادئ ومنفصل. تتيح البيئة الريفية المحيطة الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الواسعة والهدوء، بينما توفر الفيلا نفسها مساحة معيشة رحبة ومجهزة. يشكل وجود بركتين للسباحة، إحداهما للأطفال، إضافة مميزة للاسترخاء والترفيه المنزلي. تمنح المساحات المفتوحة وغرفة المعيشة الواسعة ذات الموقد شعورًا بالدفء والراحة، خاصة خلال الأشهر الأبرد. أما الطابق العلوي فيضم منطقة مكتبة واسعة، مما يوفر بيئة مثالية للعمل أو القراءة في هدوء. يساهم هذا المزيج من المساحات الداخلية والخارجية المصممة بعناية في توفير تجربة سكنية مريحة ومتكاملة، تتناسب مع من يفضلون الابتعاد عن ضغوط الحياة الحضرية.
تقع الفيلا في منطقة سانتيسكال، وهي منطقة ريفية هادئة بالقرب من بحيرة أركوس دي لا فرونتيرا. يوفر هذا الموقع تجربة معيشية تتسم بالهدوء والسكينة، مع إطلالات على الحدائق والمناطق المحيطة. يتيح الموقع القريب من البحيرة فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. ومع ذلك، فإن البيئة الريفية تعني أن الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يتطلب السفر لمسافات معينة، حيث تقع أقرب صيدلية على بعد 14 كم وأقرب سوبر ماركت على بعد 18 كم. المستشفى يقع على بعد 45 كم، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا في حالات الطوارئ. العيش هنا يعني تقدير الهدوء والاعتماد على وسائل النقل الخاصة للتنقل والوصول إلى المرافق.
يوضح هذا الموقع مركز العقار بالنسبة للمناطق المحيطة به، مع إبراز المسافات إلى المدن الرئيسية، الشواطئ، والمطارات. تشير الخريطة إلى أن المشروع يقع في منطقة داخلية، مما يؤكد على الحاجة إلى التنقل بالسيارة للوصول إلى مختلف الوجهات والخدمات.
تقع أركوس دي لا فرونتيرا في مقاطعة قادس، وهي واحدة من أجمل المدن البيضاء في الأندلس، وتشتهر بموقعها المذهل على قمة جرف صخري. يقع هذا المشروع في منطقة سانتيسكال، وهي منطقة ريفية قريبة من المدينة. هذه المنطقة هي جزء من جنوب غرب الأندلس، وتوفر إمكانية الوصول إلى مناطق أخرى في المقاطعة مثل شاطئ كاديز ومدن تاريخية مثل خيريز دي لا فرونتيرا. تختلف هذه المنطقة عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل كوستا ديل سول، حيث تقدم بيئة أكثر هدوءًا وأصالة. القرب من المنتزه الطبيعي سييرا دي كاديز يضفي طابعًا طبيعيًا على المنطقة.
يقع هذا العقار في موقع ريفي، مما يعني أن الوصول إلى بعض المرافق يتطلب قيادة السيارة. تقع أقرب صيدلية على بعد 14 كم، وسوبر ماركت على بعد 18 كم. أما المستشفى فيبعد حوالي 45 كم. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب جولف مثل Villa Nueva Golf Resort على بعد 40 كم، و Golf La Estancia على بعد 51 كم، و Campo de Golf Campano على بعد 52 كم. تعد المسافة إلى الشواطئ كبيرة نسبيًا، حيث تقع أقرب الشواطئ مثل Playa de El Palmar على بعد 63 كم. كما أن مطار خيريز يبعد حوالي 78 كم، مما يتطلب تخطيطًا إضافيًا للسفر عبر الطائرة. توفر هذه المسافات منظورًا حول طبيعة الحياة في هذه المنطقة، حيث تتطلب الحركة والتنقل تخطيطًا مسبقًا.
تتمتع منطقة أركوس دي لا فرونتيرا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. نظرًا لموقعها الداخلي، قد تشهد المنطقة تقلبات درجات حرارة أكبر مقارنة بالمناطق الساحلية، مع صيف قد يكون أكثر حرارة وشتاء أكثر برودة. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، وهو ما يميز جنوب إسبانيا. تقع الفيلا في منطقة تتميز بتضاريس ريفية، وقد تتأثر بالموقع الجغرافي بعيدًا عن التأثير المباشر للبحر. لا توجد بيانات محددة عن ارتفاع المنطقة أو ميلانها، ولكن طبيعتها الريفية قد تشير إلى بيئة ذات طبيعة مفتوحة. يساهم المناخ الملائم في إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، خاصة مع وجود مساحات خارجية وبرك سباحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de El Palmar و Playa del Carmen و Playa de la Hierbabuena، على بعد حوالي 63-64 كم. هذه المسافة تجعل زيارة الشواطئ نشاطًا يتطلب تخطيطًا ليوم كامل. فيما يتعلق بالغولف، تقع ملاعب قريبة مثل Villa Nueva Golf Resort على بعد 40 كم، مما يوفر خيارات للاعبي الغولف. لا توجد معلومات عن مرافق رياضية أخرى قريبة بشكل مباشر من العقار، ولكن الطبيعة الريفية قد توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات في المناطق المحيطة. تتميز منطقة أركوس دي لا فرونتيرا ببحيرتها، مما قد يوفر فرصًا للأنشطة المائية أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أركوس دي لا فرونتيرا في مقاطعة قادس، وهي واحدة من أجمل المدن البيضاء في الأندلس، وتشتهر بموقعها المذهل على قمة جرف صخري. يقع هذا المشروع في منطقة سانتيسكال، وهي منطقة ريفية قريبة من المدينة. هذه المنطقة هي جزء من جنوب غرب الأندلس، وتوفر إمكانية الوصول إلى مناطق أخرى في المقاطعة مثل شاطئ كاديز ومدن تاريخية مثل خيريز دي لا فرونتيرا. تختلف هذه المنطقة عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل كوستا ديل سول، حيث تقدم بيئة أكثر هدوءًا وأصالة. القرب من المنتزه الطبيعي سييرا دي كاديز يضفي طابعًا طبيعيًا على المنطقة.
Ref: VL018734
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الأخرى في مناطق مثل كوستا دي لا لوز أو كوستا ديل سول، يبرز هذا العقار بخصائصه الريفية الفريدة. على سبيل المثال، مشاريع مثل 'Adel San Roque' و 'Serenity Golf Homes' في سوطوجراندي (بدءًا من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي) تقع في مناطق ساحلية راقية وقريبة من المرافق البحرية وملاعب الغولف الشهيرة. في المقابل، يقدم هذا المشروع في أركوس دي لا فرونتيرا بيئة أكثر هدوءًا وانعزالًا، بسعر بدء أقل نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع الفاخرة في سوطوجراندي. في حين أن هذه المشاريع الساحلية توفر وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ وربما مطارات أقرب، فإن عقار أركوس دي لا فرونتيرا يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يتسم بالسكينة بعيدًا عن الازدحام، مع مساحة أرض أكبر غالبًا. مشروع 'Sphere' في سوطوجراندي، بأسعاره التي تبدأ من 1,619,000 يورو، يمثل فئة فاخرة جدًا مع مرافق وخدمات حصرية، مما يجعله مختلفًا تمامًا من حيث السعر والموقع والجمهور المستهدف. بالتالي، فإن هذا المشروع في أركوس دي لا فرونتيرا يخدم شريحة معينة من المشترين الذين يفضلون الهدوء الريفي والأسعار المنطقية نسبيًا مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تطورًا وتكلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
