Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v pokojnej vidieckej lokalite Arcos de la Frontera v provincii Cádiz. S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami ponúka obytnú plochu 288 m² na pozemku s rozlohou 1294 m². Projekt je situovaný v oblasti Santiscal, blízko jazera, a je navrhnutý pre pohodlné bývanie s dôrazom na vonkajšie priestory a rodinné aktivity. Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť na bývanie v tradičnom andalúzskom prostredí s modernými vymoženosťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, obklopená vidieckou krajinou, čo poskytuje pokojné prostredie mimo rušných turistických centier. Napriek vidieckemu charakteru je v blízkosti niekoľko základných služieb a infraštruktúry, čo uľahčuje každodenný život. Poloha vyžaduje používanie automobilu na prístup k vzdialenejším službám a atrakciám.
Tento dom je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestranné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom priestoru na relaxáciu a vonkajšie aktivity. Dôraz na súkromný bazén, záhradné priestory a možnosť vonkajšej kuchyne naznačuje preferenciu života v štýle, ktorý kombinuje pohodlie interiéru s výhodami exteriéru.
Ide o existujúcu stavbu s dvoma podlažiami, ktorá je vo výbornom stave. Projekt nie je novostavbou, ale ponúka moderné vybavenie a údržbu, ktorá zodpovedá súčasným štandardom. Dôraz sa kladie na funkčnosť a pohodlie, pričom sa zachováva charakteristický štýl vily.
Lokalita vnútrozemia znamená väčšiu vzdialenosť od pobrežných pláží a medzinárodných letísk v porovnaní s projektmi priamo na pobreží. Pre plnohodnotné využitie okolitých atrakcií a služieb je nevyhnutné vlastniť automobil, keďže verejná doprava v tejto vidieckej oblasti je obmedzená. Nie je blízko k hlavným mestským centrám Andalúzie.
Tento dom je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú dostatok priestoru na hranie a relaxáciu v bezpečnom a pokojnom prostredí. Päť spální poskytuje flexibilitu pre rastúcu rodinu, hosťovské izby alebo domáce pracovne. Milovníci prírody a pokoja ocenia vidiecku lokalitu, ktorá umožňuje prechádzky a únik od mestského stresu. Tí, ktorí radi hostia priateľov a rodinu, si užijú priestranný obývací priestor, vonkajšiu kuchyňu a bazény. Taktiež je to atraktívna voľba pre tých, ktorí hľadajú druhý domov alebo miesto na dlhodobý pobyt s dôrazom na súkromie a komfort, pričom akceptujú potrebu automobilu na každodenné dochádzanie za službami.
Nehnuteľnosť je prezentovaná vo výbornom stave, čo naznačuje vysokú kvalitu výstavby a pravidelnú údržbu. Dvojité zasklenie okien prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii, zatiaľ čo vstavané skrine v spálňach poskytujú efektívne úložné riešenia. Otvorený obývací priestor s krbom dodáva interiéru útulnosť a teplo. Kuchyňa je plne vybavená, pripravená na okamžité používanie. K dispozícii je aj samostatná miestnosť s kuchyňou a verandou, ktorá môže slúžiť ako dodatočný obytný priestor alebo hosťovské ubytovanie. Materiály použité na podlahy a obklady (vizuálne identifikované z fotografií, napr. kuchynské obklady) zodpovedajú moderným štandardom a estetike. Pripojenie na optický kábel garantuje rýchly internet.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 459 000 €. Táto cena odráža veľkosť domu, rozlohu pozemku a počet izieb, ako aj jeho umiestnenie v pokojnej vidieckej časti Arcos de la Frontera. Vzhľadom na to, že ide o samostatnú vilu s piatimi spálňami a rozsiahlym pozemkom, cena je v súlade s podobnými nehnuteľnosťami v danej oblasti, ktoré ponúkajú vysoký štandard bývania a súkromie. Možnosť dokúpenia nábytku za príplatok umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je aj samostatná miestnosť s kuchyňou a verandou, ktorá môže slúžiť ako hosťovský apartmán alebo priestor na prenájom.
Arcos de la Frontera, konkrétne oblasť Santiscal, ponúka život v pokojnom vidieckom prostredí s výhodami blízkosti jazera a prírody. Tento typ lokality je ideálny pre tých, ktorí uprednostňujú ticho a súkromie pred mestským ruchom. Každodenný život sa tu odvíja v pomalšom tempe, s možnosťou prechádzok v prírode a relaxácie. Dom je koncipovaný ako priestranné rodinné sídlo, s dôrazom na spoločenské aktivity v rámci pozemku. Otvorený obývací priestor s krbom a priamym vstupom do záhrady podporuje rodinné interakcie. Vonkajšia kuchyňa a bazény naznačujú životný štýl orientovaný na vonkajšie aktivity, ideálny pre teplejšie mesiace. Blízkosť malého mesta znamená dostupnosť základných služieb, ako sú obchody a lekárne, avšak vzdialenejšie väčšie mestá či letiská vyžadujú plánovanie.
Život v Arcos de la Frontera, v oblasti Santiscal, je charakterizovaný pokojom a blízkosťou k prírode. Okolie jazera ponúka možnosti na rekreáciu a oddych. Pre každodenné potreby ako sú potraviny a lekáreň je potrebné prejsť kratšiu vzdialenosť (18 km a 14 km), čo naznačuje, že oblasť nie je plne sebestačná. Vzdialenosť k väčším nemocniciam (45 km) si vyžaduje plánovanie v prípade zdravotných potrieb. Celkovo prostredie vyhovuje tým, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou základných služieb, avšak s akceptáciou väčších vzdialeností k väčším mestským centrám a špecializovaným službám.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu vo vnútrozemí provincie Cádiz. Zdôrazňuje vzdialenosť k pobrežiu, mestám ako Cádiz a Jerez, ako aj k letisku. Je viditeľná blízkosť jazera Arcos, ktoré je významným prírodným prvkom v regióne. Mapa slúži na vizuálne pochopenie obklopujúcej krajiny a orientačných vzdialeností k dôležitým bodom.
Arcos de la Frontera sa nachádza vo vnútrozemí provincie Cádiz, na východ od mesta Cádiz a na sever od oblasti Jerez de la Frontera. Táto poloha ho zaraďuje do vnútrozemskej Andalúzie, mimo hlavných pobrežných turistických trás. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Marbella alebo Sotogrande, Arcos de la Frontera ponúka autentickejšie španielske prostredie s menším počtom zahraničných turistov. Je však strategicky umiestnený v rámci regiónu, ktorý je bohatý na históriu, kultúru a prírodné krásy, s dobrým prístupom k významným mestám ako Jerez a Cádiz.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, s najkratšou vzdialenosťou k pláži Playa de El Palmar (63 km). Najbližšie letisko je v Jereze, vzdialené 78 km, čo predstavuje približne hodinovú jazdu autom. V rámci 18 km sa nachádza supermarket a do 14 km je lekáreň. Najbližšie golfové ihriská ako Villa Nueva Golf Resort sú vzdialené 40 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné vo vzdialenosti 53 km. Táto poloha vyžaduje pravidelné využívanie automobilu na prístup k širšej škále služieb, rekreačných aktivít a cestovných možností.
Arcos de la Frontera sa nachádza v regióne s typickým stredomorským podnebím, charakterizovaným horúcimi, suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Oblasť má vysoký počet slnečných dní počas roka, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov. Nadmorská výška a poloha vo vnútrozemí môžu priniesť mierne vyššie teploty v lete v porovnaní s pobrežím, ale zároveň aj chladnejšie noci. Svahovitosť terénu v okolí nie je špecifikovaná, ale vidiecky charakter naznačuje mierne zvlnený terén. Jazero v blízkosti môže ovplyvňovať lokálnu mikroklímu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa de El Palmar a Playa del Carmen, sú vzdialené približne 63-64 km, čo ich robí dostupnými pre jednodňové výlety, ale nie pre každodenné návštevy. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, pričom Villa Nueva Golf Resort je najdostupnejšie vo vzdialenosti 40 km. Jazero v blízkosti Arcos de la Frontera poskytuje ďalšie možnosti na vodné aktivity a oddych. Projekt samotný ponúka súkromný bazén a detský bazén, čím zabezpečuje rekreáciu priamo na pozemku. Rozsiahly pozemok umožňuje aj ďalšie vonkajšie aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera sa nachádza vo vnútrozemí provincie Cádiz, na východ od mesta Cádiz a na sever od oblasti Jerez de la Frontera. Táto poloha ho zaraďuje do vnútrozemskej Andalúzie, mimo hlavných pobrežných turistických trás. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Marbella alebo Sotogrande, Arcos de la Frontera ponúka autentickejšie španielske prostredie s menším počtom zahraničných turistov. Je však strategicky umiestnený v rámci regiónu, ktorý je bohatý na históriu, kultúru a prírodné krásy, s dobrým prístupom k významným mestám ako Jerez a Cádiz.
Ref: VL018734
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, ako sú Adel San Roque, Serenity Golf Homes alebo Sphere v Sotogrande, ktoré sa pohybujú v cenových reláciách od 536 000 € až po 1 619 000 €, tento projekt v Arcos de la Frontera ponúka výrazne odlišný životný štýl a cenovú hladinu. Zatiaľ čo pobrežné lokality sú zamerané na luxus, blízkosť k moru a medzinárodné komunity, Arcos de la Frontera poskytuje pokojnejšie, vidiecke prostredie s väčším dôrazom na tradičný andalúzsky charakter. Cena 459 000 € za vilu s piatimi spálňami na veľkom pozemku je v tejto vnútrozemskej lokalite konkurencieschopná, najmä v porovnaní s cenami nehnuteľností priamo na pobreží, kde podobné veľké pozemky a vily môžu byť oveľa drahšie. Dostupnosť k plážam a letiskám je v Arcos de la Frontera síce obmedzenejšia (letisko 78 km, pláže 63 km), avšak pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú kľud a prírodu pred rušným pobrežným životom, predstavuje atraktívnu alternatívu. Golfové ihriská sú síce dostupné, ale na väčšiu vzdialenosť ako v exkluzívnych golfových rezortoch na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
