Ce projet est une villa détachée située à Arcos de la Frontera, dans la province de Cadix. La propriété, d'une superficie habitable de 288 m², est implantée sur un terrain de 1294 m². Elle offre une configuration spacieuse et bien agencée, conçue pour le confort et la vie de famille, avec cinq chambres et quatre salles de bains. La villa bénéficie d'un emplacement en milieu rural, promettant un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier Santiscal d'Arcos de la Frontera, cette villa bénéficie d'un environnement rural à proximité du lac. L'éloignement des grands axes routiers et des centres urbains plus denses assure une tranquillité appréciable. Cependant, cette localisation implique une dépendance accrue à un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Cette villa répond aux besoins des familles recherchant de l'espace et de la tranquillité. Avec ses cinq chambres, dont une suite parentale, et un grand séjour ouvert, elle est propice à la vie de famille et aux réceptions. Les deux piscines, dont une pour enfants, ajoutent une dimension de loisir et de détente sur place.
Il s'agit d'une construction existante, récemment rénovée ou en excellent état, plutôt qu'un nouveau projet. La mention "Condition - Excellent" suggère que les travaux majeurs sont achevés, permettant une occupation rapide. L'accent est mis sur la qualité de l'état actuel plutôt que sur un calendrier de construction.
Ce projet n'est pas une villa côtière et ne se trouve pas à distance de marche de la mer ou de plages. Il est également éloigné des aéroports internationaux majeurs et des principales villes touristiques de la Costa del Sol. L'accès aux supermarchés et aux hôpitaux nécessite des déplacements en voiture sur plusieurs kilomètres.
Ce bien immobilier pourrait convenir à une famille recherchant une résidence principale dans un cadre paisible, loin de l'agitation des zones côtières touristiques. Les cinq chambres offrent suffisamment d'espace pour accueillir des enfants, des invités ou pour aménager un bureau à domicile. Les amateurs de nature et de tranquillité apprécieront l'environnement rural et la proximité du lac. Les familles avec de jeunes enfants bénéficieront de la piscine dédiée et du grand jardin. Pour ceux qui télétravaillent, la présence de la fibre optique et d'une pièce extérieure polyvalente est un atout. Cependant, cette propriété est moins adaptée aux personnes recherchant un accès immédiat à la plage, aux aéroports internationaux ou à une vie nocturne animée, en raison de son emplacement plus retiré.
La villa présente un niveau de finition jugé excellent, ce qui suggère l'utilisation de matériaux de qualité et un entretien soigné. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées, une salle de bain attenante dans la chambre principale, et le double vitrage, qui contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La présence d'une buanderie facilite l'entretien quotidien. Les vues sur le jardin et le cadre urbain (probablement le village) depuis le séjour et les chambres apportent une dimension agréable à l'intérieur. La cuisine, bien que non décrite en détail, est mentionnée comme entièrement équipée, et les images montrent des placards et des carrelages modernes. L'orientation sud et la lumière naturelle renforcent la sensation d'espace et de bien-être.
La villa est proposée au prix de 459 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de cinq chambres et quatre salles de bains, avec une surface habitable de 288 m² sur un terrain de 1294 m². La villa est en excellent état, avec une piscine privée et une piscine pour enfants, ainsi qu'une pièce extérieure aménagée. Compte tenu des caractéristiques et de la localisation, ce prix se situe dans une fourchette raisonnable pour une propriété de cette taille et de cette qualité dans la région intérieure de Cadix. La disponibilité est immédiate, aucune date de livraison n'étant mentionnée, ce qui suggère que la propriété est prête à être occupée.
Cette villa détachée à Arcos de la Frontera s'adresse à ceux qui privilégient un environnement calme et naturel. La propriété est implantée dans un cadre rural, non loin du lac de Bornos, offrant un rythme de vie plus lent. Le terrain de 1294 m² permet de profiter d'un espace extérieur privé, agrémenté de deux piscines, une pour adultes et une pour enfants. L'intérieur est conçu pour la fonctionnalité, avec un grand séjour ouvert au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, et à l'étage, cinq chambres réparties pour le confort de chacun. L'existence d'une pièce séparée avec cuisine et porche à l'extérieur offre une flexibilité d'utilisation, potentiellement pour des invités ou comme espace de travail annexe. La connexion WiFi et la fibre optique sont disponibles, facilitant le travail à domicile ou le divertissement. L'orientation sud de la maison et des terrasses assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, particulièrement appréciable dans cette région d'Andalousie.
La vie à Arcos de la Frontera, dans le quartier Santiscal, s'articule autour d'un rythme plus lent et rural. Le quotidien implique une certaine dépendance à la voiture, étant donné que le supermarché le plus proche se situe à 18 km et l'hôpital à 45 km. La pharmacie la plus proche est à 14 km, ce qui est plus accessible. L'environnement immédiat est tranquille, propice au repos et aux activités de plein air dans le jardin ou à proximité du lac. Pour les loisirs plus actifs, les golfs sont à environ 40-50 km. L'accès aux commodités plus importantes comme les centres commerciaux ou les services médicaux spécialisés nécessitera des déplacements vers des villes comme Jerez de la Frontera (environ 30 km).
La carte situe Arcos de la Frontera dans la province de Cadix, au sud de l'Espagne. Elle met en évidence son éloignement de la côte et des grandes villes touristiques, soulignant son caractère plus rural et traditionnel. Les points d'intérêt comme le lac et les golfs environnants sont également visibles, offrant un aperçu des possibilités de loisirs dans la région.
Arcos de la Frontera est l'une des 'pueblos blancos' (villages blancs) de la province de Cadix, perchée sur une falaise dominant le fleuve Guadalete. Elle se situe dans la partie intérieure de la province, à une distance raisonnable de villes comme Jerez de la Frontera (environ 30 km) et Cadix (environ 70 km). Cette position offre un contraste marqué avec les zones côtières plus développées comme Sotogrande ou Marbella, en proposant une expérience andalouse plus authentique et traditionnelle. La villa se trouve dans un quartier résidentiel plus calme, Santiscal, à proximité du lac.
L'accès à cette propriété nécessite un véhicule personnel, car les distances aux commodités sont significatives. L'aéroport le plus proche est celui de Jerez de la Frontera, à environ 78 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet d'environ une heure. Les plages les plus proches, comme Playa de El Palmar, sont situées à plus de 60 km, demandant plus d'une heure de route. Les parcours de golf tels que Villa Nueva Golf Resort sont accessibles à environ 40 km. La superette la plus proche est à 18 km, et la pharmacie la plus proche est à 14 km, nécessitant un trajet court mais tout de même motorisé.
La région d'Arcos de la Frontera bénéficie d'un climat méditerranéen typique de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. Les journées ensoleillées sont nombreuses tout au long de l'année, stimulant les activités en extérieur. La proximité du lac peut influencer localement la température ambiante et l'humidité. La villa, située en milieu rural, offre un environnement plus proche de la nature, loin de la pollution des grandes villes. L'altitude modérée et la légère pente du terrain (déduit de la description de la villa sur terrain) peuvent offrir des vues dégagées mais aussi impliquer une certaine présence de dénivelé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre des possibilités de loisirs variés. Les deux piscines privées sur le terrain sont un atout majeur pour la détente et les activités aquatiques quotidiennes. Pour ceux qui souhaitent se rendre à la mer, les plages les plus proches se trouvent à plus de 60 km, ce qui représente un trajet d'une heure et demie en voiture. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options dans un rayon d'environ 40 à 50 km, notamment le Villa Nueva Golf Resort. La région autour du lac offre également des possibilités de promenades et d'activités nautiques, bien que moins développées que sur la côte.
Source: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera est l'une des 'pueblos blancos' (villages blancs) de la province de Cadix, perchée sur une falaise dominant le fleuve Guadalete. Elle se situe dans la partie intérieure de la province, à une distance raisonnable de villes comme Jerez de la Frontera (environ 30 km) et Cadix (environ 70 km). Cette position offre un contraste marqué avec les zones côtières plus développées comme Sotogrande ou Marbella, en proposant une expérience andalouse plus authentique et traditionnelle. La villa se trouve dans un quartier résidentiel plus calme, Santiscal, à proximité du lac.
Ref: VL018734
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Adel San Roque, Serenity Golf Homes ou Sphere à Sotogrande, qui débutent respectivement à 536 000 €, 549 000 € et 1 619 000 €, cette villa à Arcos de la Frontera offre une alternative distincte à un prix plus accessible. Tandis que les propriétés de Sotogrande se caractérisent par leur proximité avec la marina, les plages exclusives et les terrains de golf de renommée mondiale, cette villa se positionne dans un environnement plus traditionnel et rural. L'accessibilité aux services et aux infrastructures de transport est moins immédiate qu'en zone côtière développée. Les prix à Sotogrande reflètent une localisation 'prime' avec un accès direct aux commodités de luxe. Ici, le principal attrait réside dans la tranquillité, l'espace et une immersion dans la vie andalouse authentique, loin de l'effervescence touristique. Pour un acheteur privilégiant le calme et un grand terrain, cette option est plus pertinente que les propriétés en première ligne de mer ou dans des urbanisations de luxe fortement orientées vers le tourisme international.
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