Ce terrain de 70 000 m² à Arcos de la Frontera, dans la province de Cadix, est proposé avec un projet de développement et une ruine rénovée. Situé dans un environnement rural et tranquille, à proximité d'un lac, ce bien offre un cadre propice aux projets agricoles, à l'agriculture écologique ou à un retrait en pleine nature. Le potentiel est considérable, avec des terres fertiles et une vue imprenable. Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent un espace pour développer des idées ou un lieu de vie atypique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, dans un cadre rural et paisible, à une distance notable de la côte. La présence d'un lac à proximité immédiate offre un élément visuel et environnemental distinctif, mais l'accès aux plages et aux centres urbains demande un déplacement significatif.
Ce bien est destiné à des acquéreurs ayant des projets spécifiques tels que l'agriculture, l'élevage, ou recherchant un lieu isolé pour un développement personnel ou écologique. Il ne répond pas aux attentes de ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les commodités urbaines ou les zones balnéaires.
Le projet inclut une ruine rénovée, suggérant une base existante qui sera complétée par de nouvelles constructions ou aménagements selon le projet approuvé. Les détails sur la phase actuelle de construction et les délais d'achèvement spécifiques au projet ne sont pas précisés, nécessitant une demande d'information complémentaire.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une propriété prête à l'emploi ou une villa de luxe achevée. L'absence de chambres et de salles de bain indique qu'il s'agit d'un terrain destiné à un développement futur. La distance par rapport aux aéroports internationaux et aux centres de services majeurs constitue également une limitation pour certains acquéreurs.
Ce type de bien s'adresse particulièrement aux promoteurs, agriculteurs, ou aux particuliers ayant un projet précis en tête, tel qu'une ferme écologique, un centre équestre, ou un lieu de retraite en pleine nature. Il convient aux personnes qui privilégient l'espace, la tranquillité et la possibilité de construire ou d'aménager selon leurs désirs, sans être dérangées par le voisinage immédiat. L'acquéreur idéal voit au-delà de l'état actuel pour imaginer le potentiel futur, que ce soit pour une activité professionnelle, un investissement à long terme ou une résidence secondaire axée sur la nature. Le besoin impératif d'un véhicule pour les déplacements quotidiens confirme que ce lieu est adapté à ceux qui ne recherchent pas la commodité d'un environnement urbain accessible à pied.
Le bien comprend une ruine à rénover, ce qui implique que les finitions futures dépendront entièrement du projet de développement approuvé. Les caractéristiques actuelles de la ruine ne sont pas détaillées, mais sa mention suggère une structure existante qui pourrait servir de base pour de nouvelles constructions. Le terrain lui-même est décrit comme fertile, avec des sols potentiellement adaptés à l'agriculture. Les vues panoramiques et la proximité du lac ajoutent une dimension naturelle à la propriété. Il est essentiel de consulter les plans du projet pour évaluer la qualité des matériaux et des techniques qui seront employés lors de la rénovation de la ruine et de la construction des nouvelles installations.
Le prix de vente affiché pour ce vaste terrain est de 394 000 €. Ce montant correspond à l'acquisition du terrain, incluant un projet de développement et une ruine à rénover. La superficie du terrain, de 70 000 m², justifie le positionnement tarifaire pour un bien offrant un tel potentiel d'aménagement. Aucune information n'est fournie quant à des options de prix alternatives ou à des phases de développement spécifiques qui pourraient influencer le coût. La disponibilité est soumise à confirmation, et le prix de visite est sur demande, ce qui suggère une approche personnalisée pour les intéressés.
Ce vaste terrain à Arcos de la Frontera se situe dans un environnement rural, caractérisé par la présence d'un lac et des vues dégagées sur la campagne. La vie quotidienne ici serait rythmée par la tranquillité de la nature, loin de l'agitation urbaine. C'est un lieu qui invite à la contemplation et au développement de projets liés à la terre, comme l'agriculture ou l'écotourisme. L'isolement relatif implique qu'une voiture est indispensable pour accéder aux services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, situés à respectivement 18 km et 14 km. Les infrastructures locales sont limitées, ce qui renforce le caractère retiré de cette propriété.
Vivre dans les environs d'Arcos de la Frontera, sur ce terrain, signifie embrasser un style de vie rural et isolé. La journée type serait probablement axée sur la gestion du projet agricole ou naturel, avec des déplacements occasionnels vers la pharmacie la plus proche (14 km) ou le supermarché (18 km) pour les nécessités. L'absence de commodités à proximité immédiate renforce le caractère retiré. Le lac à proximité peut offrir des opportunités de loisirs calmes. La vie sociale et culturelle nécessiterait de se rendre dans des villes plus importantes comme Arcos de la Frontera elle-même ou Jerez de la Frontera, respectivement à environ 20 km et 45 km, où l'on trouve une offre plus large de restaurants, de commerces et de services.
Cette carte situe le terrain dans la province de Cadix, en Andalousie. Elle met en évidence l'emplacement intérieur, loin de la côte atlantique, et la proximité d'un plan d'eau. Les distances par rapport aux villes principales et aux points d'intérêt régionaux sont visualisables, offrant une perspective géographique claire de l'isolement relatif et de l'accessibilité du site.
Le terrain est situé dans la province de Cadix, à l'intérieur des terres, à environ 20 km au nord-est de la ville d'Arcos de la Frontera. Cette position le place à une distance notable des principaux centres côtiers comme Cadix (environ 65 km) ou Tarifa (environ 90 km). Il est cependant relativement proche de Jerez de la Frontera (environ 45 km), un centre économique et culturel important de la région. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne andalouse et l'accès à des villes d'importance régionale pour les services et les loisirs.
Ce terrain est situé à 78 km de l'aéroport le plus proche, ce qui représente un trajet d'environ une heure en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa de El Palmar, se trouvent à plus de 60 km, nécessitant un déplacement conséquent. Pour les golfeurs, le Villa Nueva Golf Resort est à 40 km. Les services de base comme une pharmacie sont plus accessibles à 14 km, tandis qu'un hôpital se trouve à 45 km. La nécessité d'une voiture est primordiale, car les distances pour atteindre les supermarchés (18 km), les centres médicaux et les infrastructures de loisirs sont significatives.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La proximité du lac peut influencer le microclimat local, potentiellement en augmentant l'humidité. Le terrain, situé à une altitude modérée, offre des vues dégagées sur la campagne environnante, potentiellement vallonnée. Le terrain sec et herbeux, tel que vu sur les images, suggère une végétation adaptée aux conditions locales. Les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement ou la durée de la saison de baignade ne sont pas fournies, mais la région de Cadix est réputée pour son ensoleillement généreux tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de El Palmar, Playa del Carmen et Playa de la Hierbabuena, sont situées à environ 63-64 km du site. Ces distances impliquent un trajet d'une heure ou plus pour accéder au littoral. Le golf est une option de loisir accessible, avec des parcours comme le Villa Nueva Golf Resort à 40 km. La présence du lac offre un potentiel pour des activités nautiques douces ou simplement pour profiter du paysage. Les infrastructures sportives plus développées ou les installations balnéaires ne sont pas situées à proximité immédiate, ce qui positionne ce bien pour des activités axées sur la nature et le calme.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé dans la province de Cadix, à l'intérieur des terres, à environ 20 km au nord-est de la ville d'Arcos de la Frontera. Cette position le place à une distance notable des principaux centres côtiers comme Cadix (environ 65 km) ou Tarifa (environ 90 km). Il est cependant relativement proche de Jerez de la Frontera (environ 45 km), un centre économique et culturel important de la région. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne andalouse et l'accès à des villes d'importance régionale pour les services et les loisirs.
Ref: VL623611
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Adel San Roque, Serenity Golf Homes ou Sphere à Sotogrande, qui se situent dans des zones côtières plus développées et exclusives, ce terrain à Arcos de la Frontera offre une proposition radicalement différente. Les projets de Sotogrande, avec des prix débutant à 536 000 € et atteignant plus de 1,6 million d'euros, ciblent une clientèle recherchant le luxe, les greens de golf de renommée mondiale et la proximité immédiate de la marina et des plages. Ils s'intègrent dans un cadre où les infrastructures de loisirs et les services haut de gamme sont prédominants. À l'inverse, ce terrain à Arcos de la Frontera se positionne sur un créneau de l'espace, de la nature et du potentiel de développement agricole ou écologique. Son prix de 394 000 € pour une superficie considérablement plus grande (7 hectares contre des parcelles généralement plus petites dans les promoteurs de Sotogrande) reflète cette orientation. L'absence de commodités proches et la nécessité d'un véhicule sont des caractéristiques qui le distinguent des zones résidentielles côtières denses. Il s'adresse à un acheteur qui valorise l'isolement, la terre et la possibilité de créer un projet personnalisé, plutôt que l'accès immédiat à un style de vie de villégiature balnéaire.
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