Veliko zemljište u Arcos de la Frontera, provincija Cádiz, nudi jedinstvenu priliku za razvoj projekta u ruralnom okruženju. S površinom od 70.000 m², ova nekretnina je pozicionirana u blizini jezera Borno, pružajući mirnu atmosferu idealnu za poljoprivredne ili ekološke projekte, te kao utočište u prirodi. Nekretnina posjeduje plodno tlo i potencijal za različite namjene, od samoodržive farme do prirodnog projekta ili investicije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u mirnom ruralnom području, s pogledom na jezero Borno. Iako je udaljeno od urbanih centara, pruža osjećaj izolacije i povezanosti s prirodom, što je rijetkost na obali. Njegova lokacija zahtijeva korištenje vozila za sve dnevne potrebe.
Ovaj projekt je namijenjen kupcima koji traže prostrano zemljište za poljoprivredne, ekološke ili rekreacijske svrhe. Idealno je za one koji žele izgraditi utočište u prirodi, daleko od gradske vreve, cijeneći mir i prostranstvo.
Trenutno se radi o zemljištu s postojećom renoviranom ruševinom. Nije riječ o novogradnji u klasičnom smislu, već o mogućnosti razvoja novog projekta na postojećoj lokaciji. Detalji o fazi projekta i mogućnostima izgradnje zahtijevaju dodatne informacije.
Ovaj projekt ne nudi postojeće stambene prostore ili potpunu infrastrukturu za život. Kao zemljište, zahtijeva značajna ulaganja i planiranje za razvoj bilo kakvih stambenih ili komercijalnih objekata. Blizina većih gradova i zračne luke je ograničena.
Ova nekretnina je prikladna za pojedince ili tvrtke koje traže značajnu površinu za realizaciju specifičnih projekata, poput ekološke poljoprivrede, uzgoja maslina ili stvaranja privatnog agroturističkog imanja. Također, predstavlja opciju za one koji žele izgraditi kuću po vlastitoj mjeri u mirnom prirodnom okruženju, daleko od masovnog turizma i gradske vreve, te su spremni na veći stupanj autonomije u svakodnevnom životu. Kupci koji su već upoznati s ruralnim načinom života u Andaluziji i traže projekt s potencijalom rasta i razvoja, pronaći će ovdje zanimljivu priliku. Osobe koje žele stvoriti oazu mira, s naglaskom na prirodu i tišinu, bez potrebe za neposrednom blizinom velikih gradskih centara, također bi mogli biti zainteresirani.
Trenutno stanje nekretnine uključuje obnovljenu ruševinu, čija kvaliteta izvedenih radova nije detaljno specificirana, ali pruža osnovu za daljnji razvoj. Glavni fokus kod ovakvog tipa projekta leži na potencijalu zemljišta. Plodnost tla i velika površina omogućuju razne poljoprivredne primjene. Za buduću izgradnju stambenih ili drugih objekata, kvaliteta materijala i završnih radova ovisit će isključivo o planovima i budžetu investitora. Konzultacije s lokalnim arhitektima i građevinskim tvrtkama bit će neophodne za definiranje standarda i tehnika gradnje, sukladno lokalnim propisima i željenom životnom standardu.
Zemljište, ukupne površine 70.000 m², oglašeno je po cijeni od 394.000 €. Ova cijena odražava veliku površinu i potencijal za razvoj, ali ne uključuje troškove izgradnje ili infrastrukturne prilagodbe. Budući da se radi o jedinstvenoj parceli, dostupnost je ograničena na ovaj jedan projekt. Cijena je fiksna, ali potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove vezane uz realizaciju vlastitih projektnih ideja na zemljištu, kao što su dozvole, izgradnja i priključci.
Ova lokacija predstavlja prostrano zemljište s velikim potencijalom, smješteno u ruralnom dijelu pokrajine Cádiz, na obali jezera Borno. Okolinu karakterizira mir, prirodne ljepote i plodno tlo, što je čini pogodnom za poljoprivredne projekte, ekološko uzgoj, ili kao privatno utočište. S obzirom na veliku površinu (70.000 m²), pruža značajnu privatnost i mogućnost razvoja različitih koncepata. Vizualni aspekti, poput pogleda na jezero i polja maslina, doprinose idiličnom dojmu. Infrastruktura poput trgovina i bolnica udaljena je nekoliko desetaka kilometara, što podrazumijeva oslanjanje na osobni prijevoz za većinu potreba. Životni ritam ovdje je sporiji, usmjeren na prirodu i potencijalne projekte na zemljištu.
Život u Arcos de la Frontera, posebno na ovoj lokaciji, obilježen je mirom i povezanošću s prirodom. Kao ruralno područje, naglasak je na poljoprivredi i opuštenom načinu života. Najbliža ljekarna udaljena je 14 km, dok je supermarket 18 km. Veći gradovi s kompletnom infrastrukturom, poput bolnice, nalaze se na većoj udaljenosti (45 km). Mobilnost je ključna, jer je osobni automobil neophodan za sve dnevne aktivnosti, od kupovine do posjeta liječniku. Okolica jezera Borno nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, ali za više rekreacijskih sadržaja poput plaža ili golf terena, potrebno je putovati znatno dalje.
Ova karta prikazuje lokaciju Arcos de la Frontera u pokrajini Cádiz, naglašavajući njegov položaj u unutrašnjosti Andaluzije. Prikazuje udaljenost od obale, većih gradova i ključne infrastrukture, kontekstualizirajući ruralni karakter ovog zemljišta.
Arcos de la Frontera, smješten u pokrajini Cádiz, predstavlja dio prostrane i raznolike regije Andaluzije. Nalazi se u unutrašnjosti, oko 78 km od zračne luke Jerez. Njegova pozicija je strateška za one koji traže mir i prirodu, ali udaljena od živahnih obalnih centara poput Marbelle ili Estepone. Usporedba s obližnjim gradovima poput Jereza (oko 30 km) ukazuje na dostupnost većih gradskih sadržaja, dok je udaljenost od obale značajna u usporedbi s primorskim destinacijama.
Nekretnina je udaljena 78 km od najbliže zračne luke (Jerez ili Sevilla). Najbliže plaže, poput Playa de El Palmar, nalaze se oko 63 km zračne linije. Golf entuzijasti moraju putovati oko 40 km do Villa Nueva Golf Resort. Najbliža ljekarna je na 14 km, a supermarket na 18 km. Bolnica je udaljena 45 km. Zbog ovih udaljenosti, osobni automobil je apsolutno neophodan za pristup svim ključnim pogodnostima i većim gradskim centrima.
Područje Arcos de la Frontera ima mediteransku klimu s vrućim ljetima i blagim zimama. Broj sunčanih sati je visok tijekom cijele godine, što pogoduje poljoprivredi i životu na otvorenom. Nadmorska visina i položaj u unutrašnjosti mogu rezultirati većim temperaturnim razlikama između dana i noći u usporedbi s obalnim područjima. Blizina jezera Borno stvara specifičan mikroklimatski uvjet. Visina parcele i nagib terena mogu varirati, ali općenito prevladava blago valoviti teren tipičan za unutrašnjost Andaluzije. Sezona kupanja u moru je moguća od kasnog proljeća do rane jeseni, dok je jezero Borno potencijalno mjesto za rekreaciju ovisno o lokalnim propisima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se zemljište nalazi u unutrašnjosti, na određenoj udaljenosti od obale, postoje mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže poput Playa de El Palmar udaljene su oko 63 km. Za golfere, Villa Nueva Golf Resort udaljen je oko 40 km. Okolica jezera Borno nudi potencijal za aktivnosti vezane uz vodu, ovisno o dostupnosti i lokalnim uvjetima. Priroda i prostranstvo samog zemljišta omogućuju šetnje i promatranje prirode. Za širi spektar sportskih i rekreativnih aktivnosti, potrebno je planirati putovanja do obližnjih obalnih gradova ili većih naselja.
Izvor: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera, smješten u pokrajini Cádiz, predstavlja dio prostrane i raznolike regije Andaluzije. Nalazi se u unutrašnjosti, oko 78 km od zračne luke Jerez. Njegova pozicija je strateška za one koji traže mir i prirodu, ali udaljena od živahnih obalnih centara poput Marbelle ili Estepone. Usporedba s obližnjim gradovima poput Jereza (oko 30 km) ukazuje na dostupnost većih gradskih sadržaja, dok je udaljenost od obale značajna u usporedbi s primorskim destinacijama.
Ref: VL623611
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima na obali Costa del Sol ili Costa Blanca, poput Adel San Roque, Serenity Golf Homes ili Sphere u Sotograndeu, ovo zemljište u Arcos de la Frontera nudi bitno drugačiji tip nekretnine i lokacije. Dok su navedeni primjeri primarno usmjereni na stambene objekte u etabliranim turističkim i rezidencijalnim zonama, s naglaskom na golf, plaže i luksuz, ovaj projekt je pozicioniran kao prilika za razvoj u ruralnom, prirodnom okruženju. Cijena od 394.000 € za 70.000 m² zemljišta u unutrašnjosti, u usporedbi s cijenama stanova ili vila u Sotograndeu koje počinju od preko 500.000 €, ističe značaj razlike u ponudi. Ovaj projekt cilja na kupce koji traže prostor, mir i mogućnost vlastitog dizajna, a ne na one koji preferiraju gotova rješenja u blizini obale i urbane infrastrukture. To je prilika za ulaganje u zemljište s potencijalom, za razliku od kupnje već izgrađenog doma u turistički orijentiranim središtima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
