Este terreno com 70.000 m² em Arcos de la Frontera, província de Cádis, apresenta uma oportunidade para o desenvolvimento de projetos agrícolas, ecológicos ou como refúgio natural. A propriedade inclui um projeto e uma ruína renovada junto a um lago, oferecendo um ambiente tranquilo e vistas para a paisagem circundante. A sua vasta área permite explorar diversas possibilidades de uso, desde uma quinta autossuficiente a um investimento com potencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área rural e tranquila, o terreno oferece um ambiente de campo, afastado da agitação urbana. A proximidade a um lago é um elemento distintivo, enquanto a maior distância de centros urbanos e infraestruturas requer planeamento para o acesso a serviços e transportes.
Destinado a quem procura espaço e um projeto de vida rural ou ecológico. A vasta extensão de terreno é propícia a atividades agrícolas ou à criação de um refúgio natural. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar para o conforto e funcionalidade.
O terreno inclui um projeto e uma ruína renovada, indicando que não se trata de uma construção nova completa. O foco está no potencial de desenvolvimento e na adaptação da estrutura existente às necessidades do comprador, ao invés de uma edificação acabada.
Este imóvel não dispõe de unidades residenciais construídas, casas de banho ou quartos no estado atual. Não está localizado perto de praias ou aeroportos movimentados, nem possui infraestruturas urbanas imediatas como lojas ou hospitais a curta distância. A mobilidade depende exclusivamente de transporte privado.
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou entidades que procuram um projeto de grande dimensão num contexto rural, com foco em agricultura, ecologia ou turismo de natureza. É adequada para quem deseja desenvolver uma quinta autossuficiente ou um retiro privado, longe da urbanização. A necessidade de um veículo para todas as deslocações, dada a distância a serviços essenciais como supermercados (18 km) e farmácias (14 km), torna-a ideal para quem não depende de transporte público. A proximidade a um lago e as vistas panorâmicas são atrativos para quem busca um ambiente sereno e ligado à natureza, longe das áreas costeiras mais movimentadas. Pessoas com interesse em projetos de reabilitação e desenvolvimento de terrenos extensos encontrarão aqui um vasto potencial.
A descrição menciona uma 'ruína renovada', o que implica que não se trata de uma construção nova a estrear. O foco reside no potencial de desenvolvimento e na adaptação da estrutura existente. Detalhes específicos sobre os materiais de construção, acabamentos interiores ou sistemas instalados na ruína renovada não são fornecidos, sendo necessário contacto direto para obter informações técnicas sobre o estado atual e as possibilidades de intervenção futura. A qualidade da 'renovação' e o nível de acabamento dos materiais utilizados não são detalhados, requerendo avaliação in loco.
O valor de €394.000 refere-se à totalidade dos 70.000 m² de terreno, que inclui um projeto e uma ruína renovada. Não há detalhe sobre a existência de diferentes tipologias de lotes ou fases de venda. O preço indicado é um valor único para a totalidade da propriedade, sugerindo que se trata de uma oferta singular para um projeto de grande escala ou com potencial de desenvolvimento específico. Informações adicionais, como visitas e detalhes de aquisição, são providenciadas mediante consulta.
O terreno em Arcos de la Frontera situa-se numa paisagem rural, caracterizada pela tranquilidade e pela presença de um lago. A sua vasta dimensão sugere um ambiente propício a projetos de agricultura ou ecoturismo, beneficiando de solos férteis e vistas desafogadas. A experiência quotidiana é marcada pela imersão na natureza, com o som ambiente a ser o da vida rural. A necessidade de deslocação em veículo próprio para aceder a supermercados (18 km), farmácias (14 km) ou hospitais (45 km) é um aspeto fundamental a considerar para a logística diária. A ausência de construções habitacionais imediatas reforça o cariz de refúgio, ideal para quem valoriza a privacidade e o espaço exterior.
A vida em Arcos de la Frontera, neste local específico, é predominantemente rural. A proximidade a um lago oferece potencial para atividades ligadas à água, embora não especificado. A infraestrutura local é esparsa, exigindo dependência de transporte privado para aceder a comodidades. O supermercado mais próximo está a 18 km, a farmácia a 14 km e o hospital a 45 km. Para lazer, existem campos de golfe a partir de 40 km. A acessibilidade a centros urbanos maiores ou à costa implica viagens mais longas, sendo o aeroporto mais próximo a 78 km. Esta localização é adequada para quem procura isolamento e um ritmo de vida mais calmo, com um forte envolvimento com a natureza.
O mapa destaca a localização do terreno em Arcos de la Frontera, província de Cádis. A área circundante é predominantemente rural, com a presença de um lago próximo à propriedade. A visualização em mapa permite compreender a extensão do terreno e a sua relação com a paisagem natural, bem como a distância a núcleos urbanos e serviços próximos.
Este terreno localiza-se em Arcos de la Frontera, uma cidade histórica na província de Cádis, conhecida pela sua beleza cénica e posição elevada. O projeto situa-se numa área rural circundante, oferecendo um contraste com o centro urbano. A sua posição geográfica coloca-o a uma distância significativa da costa atlântica e do Mediterrâneo, bem como dos principais centros urbanos da Andaluzia, como Sevilha (aproximadamente 90 km) e Jerez de la Frontera (aproximadamente 40 km). Esta localização favorece um estilo de vida tranquilo e ligado à natureza, mas requer um planeamento logístico para o acesso a serviços e atividades de maior escala.
A acessibilidade a infraestruturas urbanas e de lazer requer uma consideração atenta das distâncias. O aeroporto mais próximo situa-se a 78 km, tornando as viagens aéreas uma opção menos imediata. As praias mais próximas, como Playa de El Palmar, estão a 63 km de distância. Para conveniências diárias, o supermercado mais próximo fica a 18 km e a farmácia a 14 km. Os entusiastas do golfe terão de se deslocar cerca de 40 km para o Villa Nueva Golf Resort. A presença de um lago na propriedade pode oferecer oportunidades de recreio local, mas as outras opções de lazer e serviços essenciais implicam um planeamento logístico devido às distâncias.
A região de Arcos de la Frontera, no interior de Cádis, beneficia de um clima mediterrânico com verões quentes e invernos amenos. A localização do terreno, com vastas extensões e proximidade a um lago, sugere um ambiente natural propício a atividades ao ar livre. Embora dados específicos como horas de sol ou temperatura média não sejam fornecidos para o local exato, a área em geral é conhecida por ter um elevado número de dias de sol anualmente. A topografia, inferida como terreno rural, poderá variar, mas a menção a 'dry-land-field-view' sugere áreas mais secas ou com vegetação adaptada a estas condições. A altitude e inclinação específicas do terreno requerem avaliação mais detalhada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja localizada no interior, a uma distância considerável da costa, existem opções de recreio acessíveis. As praias mais próximas, como Playa de El Palmar e Playa del Carmen, situam-se a cerca de 63-64 km. Para os apreciadores de golfe, o Villa Nueva Golf Resort encontra-se a 40 km, sendo outras opções como o Golf La Estancia a 51 km. A presença de um lago na propriedade pode oferecer um foco recreativo mais imediato, dependendo da sua natureza e acesso. A oferta de atividades desportivas aquáticas ou de praia na localização exata do terreno é limitada pela sua distância ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno localiza-se em Arcos de la Frontera, uma cidade histórica na província de Cádis, conhecida pela sua beleza cénica e posição elevada. O projeto situa-se numa área rural circundante, oferecendo um contraste com o centro urbano. A sua posição geográfica coloca-o a uma distância significativa da costa atlântica e do Mediterrâneo, bem como dos principais centros urbanos da Andaluzia, como Sevilha (aproximadamente 90 km) e Jerez de la Frontera (aproximadamente 40 km). Esta localização favorece um estilo de vida tranquilo e ligado à natureza, mas requer um planeamento logístico para o acesso a serviços e atividades de maior escala.
Ref: VL623611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos em zonas costeiras mais desenvolvidas como Sotogrande, onde os preços de propriedades residenciais começam significativamente mais altos (a partir de €536.000 para Adel San Roque), este terreno em Arcos de la Frontera oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto Sotogrande é conhecida pelo seu luxo, marina e proximidade a campos de golfe de renome, este terreno foca-se num potencial de desenvolvimento rural e ecológico numa área de interior. A vasta extensão de terra (70.000 m²) contrasta com lotes mais pequenos em zonas residenciais consolidadas. A distância a infraestruturas e lazer (praias, aeroporto, golfe) é maior do que em áreas de costa. O preço de €394.000 deve ser avaliado no contexto do uso pretendido: desenvolvimento agrícola ou retiro natural, ao invés de aquisição de uma residência pronta a habitar com comodidades imediatas. Projetos como Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere em Sotogrande representam tipologias de mercado diferentes, focadas em habitação de luxo estabelecida, enquanto esta propriedade em Arcos de la Frontera apela a um nicho de mercado com visão de longo prazo para desenvolvimento de terra.
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