Ovo zemljište, smešteno u mirnom ruralnom okruženju Arcos de la Frontera u Kadizu, nudi značajan potencijal za razvoj. Sa površinom od 70.000 m², projekat uključuje obnovljenu ruševinu i nalazi se u idiličnom okruženju pored jezera Borno. Lokacija je pogodna za poljoprivredne projekte, organsku poljoprivredu ili kao utočište u prirodi, sa plodnim tlom i perspektivom za kreiranje jedinstvenog životnog prostora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u unutrašnjosti, daleko od obale, u mirnom seoskom području. Njegova lokacija na jezeru Borno pruža specifičan prirodni ambijent, ali zahteva značajnu mobilnost za pristup osnovnim uslugama i obali. Ovo okruženje je namenjeno onima koji traže mir i izolaciju.
Ovaj projekat je namenjen kupcima koji traže veliko zemljište sa potencijalom za razvoj sopstvenih ideja, bilo da je to poljoprivreda, ekološko gazdinstvo, ili kreiranje privatnog utočišta. Potrebno je da kupci budu spremni na ulaganje u infrastrukturu i rad na obnovi postojećeg objekta.
Fokus projekta je na obnovi postojeće ruševine i razvoju zemljišta, a ne na klasičnoj novogradnji. Kupci bi trebalo da planiraju faze obnove i potencijalnog proširenja, uzimajući u obzir lokalne građevinske propise i potrebne dozvole za zemljište ove veličine.
Ova nekretnina ne nudi trenutnu useljivost ili razvijenu infrastrukturu za stanovanje. Nema postojećih spavaćih soba ili kupatila. Pristup objektima poput plaža, velikih supermarketa i aerodroma zahteva značajno putovanje automobilom, a ne poseduje ni EV punjač u blizini.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji imaju viziju za razvoj velikog poljoprivrednog ili ekološkog projekta, ili koji traže mirno i izolovano mesto za život. Idealan je za investitore koji žele da iskoriste plodno zemljište i potencijal za agroturizam ili razvoj sopstvenog imanja. Takođe, može biti privlačan za one koji žele da pobegnu od gradske vreve i stvore održivo stanište. Odsustvo postojećih stambenih objekata i potreba za obnavljanjem zahtevaju vreme, resurse i strpljenje, čineći ga pogodnim za dugoročne planere.
Informacije o kvalitetu završne obrade nisu detaljno predstavljene jer je primarni fokus na zemljištu i obnovi postojeće ruševine. Očekuje se da će budući razvoj i obnova zahtevati pažljiv odabir materijala u skladu sa vizijom vlasnika i lokalnim propisima. Postojeći podaci ukazuju na 'obnovljenu ruševinu', što sugeriše da je postignut određeni nivo restauracije, ali detalji o korišćenim materijalima ili specifičnim tehnikama nisu dati. Kupci će morati da procene i planiraju završnu obradu na osnovu sopstvenih standarda i budžeta.
Projekat se nudi po ceni od 394.000 €. Ova cena odnosi se na celokupno zemljište od 70.000 m² sa postojećom ruševinom i potencijalom za razvoj. Trenutno nisu navedene specifične faze izgradnje ili dostupnost pojedinačnih jedinica, budući da se radi o velikom zemljištu namenjenom za individualni projekat. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove povezane sa obnovom, razvojem i infrastrukturom.
Ova lokacija predstavlja prostrano zemljište sa značajnim potencijalom za transformaciju. Smeštena u ruralnom području blizu Arcos de la Frontera, nudi mir i prirodno okruženje, idealno za one koji žele da se bave poljoprivredom, organskim uzgojem ili traže mirno utočište. Plodno tlo i pogled na jezero Borno pružaju osnovu za razne projekte. Međutim, samostalnost je ključna; potrebna je potpuna mobilnost putem automobila za pristup osnovnim uslugama kao što su apoteka (14 km) i supermarket (18 km), dok su bolnica (45 km) i golf tereni (40 km+) udaljeni. Ovo nije mesto za one koji traže urbanu blizinu ili trenutni luksuz, već za vizionare koji žele da stvore nešto novo u prirodnom okruženju.
Život u okruženju Arcos de la Frontera, posebno na ovoj lokaciji pored jezera Borno, karakteriše se ruralnim mirom i izolacijom. Ovo mesto je idealno za one koji cene prirodu i tišinu, ali zahteva značajnu mobilnost. Najbliža apoteka je udaljena 14 km, a supermarket 18 km. Za medicinsku pomoć potrebno je putovati 45 km do najbliže bolnice. Okolina je pogodna za poljoprivredne aktivnosti, sa plodnim tlom i velikim prostranstvom. Odsustvo urbanih sadržaja u neposrednoj blizini znači da je automobil neophodan za sve dnevne potrebe.
Ova karta prikazuje lokaciju projekta Arcos de la Frontera u pokrajini Kadiz, Andaluzija. Istaknute su udaljenosti do ključnih tačaka poput plaža, aerodroma i golf terena, naglašavajući ruralni karakter lokacije i potrebu za mobilnošću.
Nekretnina se nalazi u pokrajini Kadiz, u ruralnom delu Andaluzije, izvan utvrđenih turističkih centara kao što su obalni gradovi. Pozicionirana je na oko 78 km od aerodroma u Parmi. Blizina Arcos de la Frontera pruža osnovnu lokalnu infrastrukturu, ali za pristup većim gradovima ili turističkim lokacijama potrebna su putovanja. U poređenju sa obalskim odmaralištima, nudi daleko veći stepen izolovanosti i mira.
Ova lokacija je prilično udaljena od glavnih saobraćajnica i turističkih centara. Najbliži aerodrom je udaljen 78 km. Plaže kao što su Playa de El Palmar nalaze se na oko 63 km. Golf tereni su dostupni na udaljenosti od najmanje 40 km. Jedini neposredno dostupni sadržaji su oni koji se mogu razviti na samom imanju. Za sve ostale potrebe, uključujući kupovinu, medicinsku negu i rekreaciju, potrebno je koristiti automobil i preći značajne udaljenosti.
Lokacija nudi prirodno okruženje sa pogledom na jezero Borno, što doprinosi mirnoj atmosferi. Arcos de la Frontera, smešten u Andaluziji, ima tipičnu mediteransku klimu sa toplim, suvim letima i blagim zimama. Prosečna godišnja temperatura je oko 18°C, sa preko 300 sunčanih dana godišnje. Nadmorska visina i blaga topografija područja podržavaju poljoprivrednu delatnost. Blizina jezera može doprineti lokalnoj mikroklimi, ali nema podataka o specifičnim klimatskim uslovima vezanim za ovo imanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se projekat nalazi u unutrašnjosti, postoje plaže na nebeskoj udaljenosti od oko 63-64 km, uključujući Playa de El Palmar, Playa del Carmen i Playa de la Hierbabuena. Ove plaže su dostupne automobilom. Za ljubitelje golfa, najbliži tereni su Villa Nueva Golf Resort (40 km), Golf La Estancia (51 km) i Campo de Golf Campano (52 km). Pored ovih, potencijal za razvoj sopstvenih rekreativnih sadržaja na zemljištu je značajan.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina se nalazi u pokrajini Kadiz, u ruralnom delu Andaluzije, izvan utvrđenih turističkih centara kao što su obalni gradovi. Pozicionirana je na oko 78 km od aerodroma u Parmi. Blizina Arcos de la Frontera pruža osnovnu lokalnu infrastrukturu, ali za pristup većim gradovima ili turističkim lokacijama potrebna su putovanja. U poređenju sa obalskim odmaralištima, nudi daleko veći stepen izolovanosti i mira.
Ref: VL623611
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima na obali, poput Adel San Roque, Serenity Golf Homes ili Sphere u Sotograndeu, koji nude izgrađene luksuzne nekretnine sa direktnim pristupom moru i razvijenom infrastrukturom, ovaj projekat u Arcos de la Frontera predstavlja fundamentalno drugačiju ponudu. Dok su projekti u Sotograndeu pozicionirani u ekskluzivnim obalskim destinacijama sa cenama koje počinju od 536.000 € i dostižu preko 1.6 miliona €, ovaj posed u unutrašnjosti nudi ogromno prostranstvo i potencijal za razvoj po znatno nižoj ceni od 394.000 €. Odsustvo neposredne blizine plaže (preko 60 km) i luksuznih sadržaja razlikuje ga od obalskih nekretnina. Međutim, sličnost postoji u potencijalu za kreiranje jedinstvenog životnog stila, ali umesto obalskog luksuza, ovde se fokus stavlja na ruralnu idilu, poljoprivredu i privatnost. Kupci koji razmatraju ovu lokaciju verovatno traže drugačiji tip života od onih koji se odlučuju za Sotogrande, sa akcentom na prirodi i samoodrživosti umesto na obalskoj ekskluzivnosti.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
