Située au cœur du centre historique d'Arcos de la Frontera, dans la province de Cádiz, cette propriété de type Finca-Cortijo représente un vestige architectural du passé. Avec une superficie construite de 914 m² sur un terrain de 3052 m², elle offre une toile unique pour ceux qui cherchent à restaurer un bien d'exception. La propriété dispose de 16 chambres et 5 salles de bain, articulées autour d'une cour andalouse centrale, promettant un cadre de vie empreint d'histoire et de caractère.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette demeure historique est nichée dans le centre ancien d'Arcos de la Frontera, une ville perchée offrant un panorama unique sur la campagne environnante. Sa localisation en fait un point d'ancrage dans une région riche en histoire, tout en la plaçant à une distance raisonnable des commodités essentielles et des axes de communication.
La propriété s'adresse à des acquéreurs ayant une vision pour la restauration et la réhabilitation d'un bâtiment historique. Elle répond aux désirs d'espace, de caractère architectural et d'une localisation singulière, potentiellement pour un projet de chambre d'hôtes de charme ou une résidence familiale d'envergure.
Il s'agit d'une construction ancienne nécessitant une rénovation complète. Aucune information sur une phase de construction actuelle ou une date de livraison n'est disponible. Le projet est entièrement centré sur la réhabilitation du bâti existant.
Ce cortijo historique n'offre pas les standards d'une construction neuve en termes d'efficacité énergétique ou de finitions modernes. Il requiert un investissement conséquent en restauration. La proximité immédiate avec le centre historique peut impliquer des restrictions urbanistiques pour les travaux.
Ref: VL274032
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce cortijo s'adresse à une clientèle recherchant un projet de restauration d'envergure dans un cadre historique et authentique. Il conviendra à des investisseurs visionnaires souhaitant transformer cette demeure en un hôtel de charme, un espace événementiel, ou à des familles désirant acquérir une propriété d'exception aux volumes généreux pour en faire leur résidence principale. Les amateurs d'histoire, d'architecture traditionnelle andalouse et de tranquillité trouveront ici un lieu répondant à leurs aspirations. La nécessité d'une voiture pour se déplacer dans la région sera un facteur clé pour les futurs résidents. Les acquéreurs potentiels doivent être conscients de l'ampleur des travaux de rénovation à entreprendre pour redonner tout son éclat à cette bâtisse.
Le cortijo actuel présente des éléments architecturaux d'origine remarquables, tels que ses tours crénelées, son entrée ornée d'un blason et sa cour andalouse centrale. Les grands espaces ouverts sont dotés de hauteurs sous plafond impressionnantes, allant de 6,5 à 7,2 mètres, avec des plafonds en bois massifs. Les trois appartements indépendants nécessitent une mise à niveau complète. L'ensemble de la propriété requiert une rénovation substantielle pour moderniser les installations (plomberie, électricité, isolation) et adapter les finitions aux standards actuels, tout en préservant le cachet historique. L'accent sera mis sur la conservation des éléments patrimoniaux tout au long du processus de restauration.
La propriété est proposée au prix de 450 000 €. Compte tenu de sa surface habitable de 914 m² et de son grand terrain de 3052 m², ce prix la positionne comme une opportunité pour un bien de cette envergure historique et spatiale. L'état de la propriété, nécessitant une restauration importante, justifie ce positionnement tarifaire. Il n'y a pas d'informations disponibles sur une disponibilité par phases ou des options de personnalisation étant donné la nature de la restauration requise.
Ce cortijo, situé dans le cœur historique d'Arcos de la Frontera, offre une expérience de vie ancrée dans le passé andalou. Son architecture, avec ses tours crénelées et sa cour centrale de plus de 400 m², évoque la grandeur des demeures d'antan. La propriété est divisée en trois appartements indépendants et plusieurs grands espaces ouverts aux plafonds impressionnants. Le jardin arrière de 1725 m² apporte une touche de verdure et de tranquillité en plein centre-ville. Ce lieu est particulièrement adapté pour ceux qui recherchent un projet de restauration d'envergure, avec un potentiel pour l'hôtellerie de charme ou l'organisation d'événements, bénéficiant ainsi de son architecture singulière et de sa localisation privilégiée. Le rythme de vie ici est dicté par l'histoire et le calme de la ville, loin de l'agitation des zones côtières, mais avec un accès aisé aux commodités. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est à noter, compte tenu de l'emplacement en retrait des infrastructures de transport public majeures.
Le cortijo est implanté au cœur d'Arcos de la Frontera, une ville historique et pittoresque. La vie quotidienne s'articule autour de l'animation du centre, avec un accès direct aux commerces locaux (supermarché à 18 km, pharmacie à 14 km) et aux services. La mobilité repose fortement sur le véhicule personnel, l'aéroport le plus proche étant à 78 km. L'environnement immédiat est celui d'une ville chargée d'histoire, offrant une atmosphère paisible et des vues sur la campagne environnante, contrastant avec la proximité de zones plus touristiques comme les plages de Cádiz (64 km).
Cette carte situe Arcos de la Frontera dans la province de Cádiz, au sud de l'Andalousie. Elle met en évidence son emplacement intérieur, à distance des côtes mais à proximité de Jerez. La carte montre également l'étendue du terrain de la propriété par rapport au centre historique.
Arcos de la Frontera est l'une des 'pueblos blancos' les plus emblématiques de la province de Cádiz. Sa position sur un éperon rocheux lui confère une présence spectaculaire. Elle se situe à environ 30 minutes de Jerez de la Frontera, une ville d'importance culturelle et historique majeure, et à environ 1 heure de Séville. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville historique perchée et la proximité des grandes villes andalouses, tout en étant à distance des zones côtières les plus denses.
La propriété bénéficie d'un accès direct par la route dans le centre historique d'Arcos de la Frontera. Les plages les plus proches se situent à environ 63 km (Playa de El Palmar). L'aéroport de Jerez est à 78 km, celui de Séville à environ 1h de route. Les commodités comme les supermarchés sont à 18 km, et un hôpital à 45 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours à partir de 40 km (Villa Nueva Golf Resort). Une borne de recharge pour véhicules électriques est accessible à 53 km.
Arcos de la Frontera bénéficie du climat méditerranéen typique de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La région offre un ensoleillement généreux tout au long de l'année, favorisant les activités extérieures. La propriété, située en altitude, jouit de vues panoramiques sur la campagne. La proximité de parcs naturels et de zones de loisirs autour du lac d'Arcos, à moins de 8 minutes, enrichit l'offre naturelle et récréative, bien que la propriété elle-même soit plus urbaine par son emplacement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès raisonnable aux plages de la côte atlantique de Cádiz, à environ 63-64 km. Ces plages, telles que Playa de El Palmar ou Playa de la Hierbabuena, sont réputées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à moins de 50 km, dont Villa Nueva Golf Resort (40 km). Les environs d'Arcos de la Frontera proposent également des activités de loisirs autour du lac, et la ville est à une courte distance en voiture du célèbre circuit de Jerez.
Source: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera est l'une des 'pueblos blancos' les plus emblématiques de la province de Cádiz. Sa position sur un éperon rocheux lui confère une présence spectaculaire. Elle se situe à environ 30 minutes de Jerez de la Frontera, une ville d'importance culturelle et historique majeure, et à environ 1 heure de Séville. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville historique perchée et la proximité des grandes villes andalouses, tout en étant à distance des zones côtières les plus denses.
Par rapport aux projets de Sotogrande comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) ou Sphere (à partir de 1 619 000 €), ce cortijo à Arcos de la Frontera se distingue par son caractère historique et son emplacement intérieur. Les propriétés de Sotogrande sont généralement associées à des développements résidentiels plus modernes, axés sur le golf et le luxe côtier, avec des prix souvent supérieurs pour des surfaces comparables. Le cortijo d'Arcos de la Frontera offre une proposition différente : un investissement dans le patrimoine, nécessitant un projet de restauration substantiel, mais dans un cadre andalou authentique et moins touristique que la côte. Son prix reflète l'état actuel et le potentiel de transformation, le rendant accessible pour un projet d'envergure que les offres de Sotogrande ne permettent pas toujours à ce niveau de prix pour des biens de caractère historique similaire. La distance par rapport à la mer et aux aéroports internationaux est également un facteur différenciant par rapport aux stations balnéaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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