Цей історичний маєток, відомий як "Cortijo", розташований у самому серці Алькос-де-ла-Фронтера, провінція Кадіс, пропонує унікальне поєднання андалузького шарму та значного потенціалу. З площею 914 м² забудованої площі на ділянці 3052 м², ця нерухомість вимагає реставрації, але зберігає свою величну архітектуру, включаючи вежі та старовинний двір. Вона ідеально підходить для перетворення на сільський готель або ексклюзивний західний майданчик.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в історичному центрі Алькос-де-ла-Фронтера, що забезпечує міську інтеграцію та доступ до місцевих зручностей. Вона знаходиться за 18 км від найближчого супермаркету та 14 км від аптеки, що свідчить про сільський, але зручний характер оточення.
Цей об'єкт є ідеальним для покупців, які шукають масштабний проект реставрації з історичним характером. Його розмір та конфігурація підходять для створення сільського готелю, простору для заходів або індивідуального житла з багатьма кімнатами.
Цей маєток потребує повної реставрації. Відсутня інформація про будь-які поточні або заплановані будівельні роботи. Оцінка стану вказує на необхідність значних вкладень для оновлення та модернізації.
Об'єкт вимагає значної реставрації, що передбачає суттєві витрати та час. Відсутність сучасної інфраструктури, такої як центральне опалення чи кондиціонування (окрім каміна), вимагатиме доопрацювання. Наявність великої кількості кімнат може бути недоліком для тих, хто шукає компактне житло.
Ref: VL274032
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей маєток ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть створити ексклюзивний сільський готель або центр для проведення заходів, використовуючи його унікальну архітектуру та історичну атмосферу. Він також може зацікавити великі родини або групи, які шукають масштабне житло для спільного проживання або як базу для відпочинку. Особи, які захоплюються історією, архітектурою та мають досвід у реставрації, знайдуть у цьому проекті можливість втілити свої задуми. Важливо, щоб потенційний власник був готовий до значних інвестицій у реконструкцію та мав розуміння специфіки управління подібними об'єктами.
Нерухомість потребує повної реставрації, тому поточний стан оздоблення та матеріалів є історичним і потребує оновлення. Оригінальні елементи, такі як дерев'яні стелі з великою висотою (від 6,5 до 7,2 метрів) та старовинний внутрішній двір, свідчать про колишню велич. Проте, для приведення маєтку до сучасних стандартів комфорту та естетики будуть потрібні нові оздоблювальні матеріали, сучасні системи опалення, вентиляції та кондиціонування, а також оновлення сантехніки та кухонного обладнання. Відновлення оригінальних елементів, таких як кам'яна кладка чи дерев'яні балки, може додати унікального шарму після реставрації.
Початкова ціна цього історичного маєтку встановлена на рівні 450 000 євро. Ця вартість відображає значний потенціал нерухомості, її розмір та унікальне розташування, а також враховує необхідність реставрації. На ринку нерухомості Алькос-де-ла-Фронтера об'єкти такого масштабу та історичної цінності зустрічаються рідко. Покупцям слід враховувати додаткові витрати на реконструкцію, які можуть суттєво вплинути на загальну інвестицію. Доступність такого типу нерухомості обмежена, що робить цю пропозицію потенційно вигідною для правильного інвестора.
Розташований у старовинному місті Алькос-де-ла-Фронтера, цей маєток пропонує життя, занурене в історію та культуру Андалусії. Щоденний ритм визначається близькістю до місцевих магазинів, ресторанів та історичних пам'яток. Наявність великої ділянки та численних внутрішніх приміщень дозволяє створити різноманітні зони для відпочинку та розваг. Однак, віддаленість від великих міст та необхідність використання автомобіля для щоденних поїздок робить його привабливим для тих, хто цінує спокій та приватність, але готовий до певної ізоляції. Близькість до природних ландшафтів та можливість перетворити маєток на комерційний об'єкт, як-от готель, додає йому унікальності.
Життя в Алькос-де-ла-Фронтера передбачає занурення в атмосферу одного з найстаріших міст Андалусії. Центральне розташування маєтку забезпечує легкий доступ до місцевої інфраструктури: магазинів, ресторанів, історичних пам'яток. Хоча безпосередньо біля маєтку вся інфраструктура є, для більших покупок або медичних послуг доведеться подорожувати. Аптека знаходиться за 14 км, супермаркет – за 18 км, а лікарня – за 45 км. Необхідність мати автомобіль для щоденних пересувань є суттєвим фактором, особливо враховуючи віддаленість від великих міст та аеропорту (78 км). Місцевість пропонує спокій сільського життя, але з перевагами міської доступності в межах міста.
Цей історичний маєток знаходиться в мальовничому місті Алькос-де-ла-Фронтера, провінція Кадіс. Оточений природними ландшафтами та багатим культурним спадком, він пропонує унікальну можливість для реставрації та розвитку.
Алькос-де-ла-Фронтера розташований у провінції Кадіс, на півдні Іспанії. Він знаходиться приблизно за 78 км від аеропорту Херес і приблизно за годину їзди від Севільї. Це стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до великих міст та аеропортів, але водночас зберігає спокій сільської місцевості. Місто відоме своєю історією та красою, будучи однією з "білих сіл" Андалусії. Близькість до узбережжя Коста-де-ла-Лус (близько 60 км) також є перевагою для тих, хто любить море.
Маєток розташований за 78 км від аеропорту Херес, що становить приблизно годину їзди. Найближчі великі міста, такі як Кадіс, знаходяться на відстані понад годину їзди. До найближчого пляжу, Playa de El Palmar, близько 63 км. Найближчий супермаркет розташований за 18 км, а аптека – за 14 км. Для любителів гольфу, найближчий гольф-курорт Villa Nueva Golf Resort знаходиться за 40 км. Електрична зарядна станція розташована за 53 км, що вказує на обмежену доступність сучасної інфраструктури в безпосередній близькості.
Місцевість Алькос-де-ла-Фронтера характеризується середземноморським кліматом з жарким літом та м'якою зимою. Сонячних днів тут багато протягом року, що сприяє активному відпочинку. Однак, розташований у внутрішніх районах, маєток не має прямого доступу до моря, а найближчі пляжі знаходяться на відстані понад 60 км. Висота над рівнем моря та рельєф місцевості можуть впливати на мікроклімат, пропонуючи більш помірні температури влітку порівняно з прибережними зонами. Площа ділянки та наявність саду з деревами забезпечують приємне оточення для відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча маєток розташований у внутрішніх районах, він має потенціал для створення приватної зони відпочинку на території. Найближчі популярні пляжі, такі як Playa de El Palmar, Playa del Carmen та Playa de la Hierbabuena, розташовані приблизно за 63-64 км, що вимагає значної подорожі. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Villa Nueva Golf Resort, знаходяться за 40 км. Озеро Аркос, що пропонує водні види спорту та відпочинок, розташоване менш ніж за 8 хвилин від маєтку, що надає локації додаткові можливості для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Алькос-де-ла-Фронтера розташований у провінції Кадіс, на півдні Іспанії. Він знаходиться приблизно за 78 км від аеропорту Херес і приблизно за годину їзди від Севільї. Це стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до великих міст та аеропортів, але водночас зберігає спокій сільської місцевості. Місто відоме своєю історією та красою, будучи однією з "білих сіл" Андалусії. Близькість до узбережжя Коста-де-ла-Лус (близько 60 км) також є перевагою для тих, хто любить море.
Порівнюючи цей маєток з проектами, такими як Adel San Roque, Serenity Golf Homes та Sphere у Сотогранде, стають очевидними відмінності у ціні, масштабі та призначенні. Проекти в Сотогранде, з їхніми цінами від 536 000 до 1 619 000 євро, зазвичай пропонують сучасну забудову, розташовану в ексклюзивних курортних зонах, з акцентом на гольф та близькість до моря. Наш об'єкт в Алькос-де-ла-Фронтера, зі стартовою ціною 450 000 євро, відрізняється своєю історичною цінністю та потребою в реставрації. Він орієнтований на покупців, які шукають унікальний проект з глибоким корінням в історії Андалусії, а не на типову новобудову біля моря чи поля для гольфу. Близькість до озера Аркос та культурна спадщина міста роблять його унікальним на тлі прибережних пропозицій. Однак, відстань до моря та великих транспортних вузлів є значним фактором, що відрізняє його від проектів на узбережжі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
