Arcos de la Frontera belvárosában található ez a lenyűgöző ingatlan, amely ötvözi az andalúz hagyományok báját és egy egyedülálló környezet előnyeit. Crenellated tornyai, nagyméretű, címeres bejárata és a látványos andalúz udvar a múlt nagyságát idézik, míg a 1725 m²-es hátsó kert csendes menedéket kínál fákkal és lenyűgöző kilátással. Ez a történelmi épület, melynek területe 914 m², egy 1327 m²-es telken fekszik, és egy központi udvar köré épült, amely tükrözi a hagyományos andalúz birtokok autentikus szellemét. Az ingatlan nagy potenciállal rendelkezik, hogy bájos ruralis szállodává vagy exkluzív rendezvényhelyszínné alakítsák.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Arcos de la Frontera történelmi központjában elhelyezkedő ingatlan közvetlen hozzáférést biztosít az autóval megközelíthető városi infrastruktúrához és a helyi szolgáltatásokhoz. A központi elhelyezkedés révén a napi életvitelt támogató létesítmények könnyen elérhetők, ugyanakkor a nagyméretű telkek és a belső udvarok egyfajta elszigeteltséget és nyugalmat biztosítanak a városi környezetben.
Ez az ingatlan olyan egyéneket vagy csoportokat szólít meg, akik egyedi történelmi környezetben keresnek tágas lakóteret, illetve üzleti lehetőséget. A több mint 16 szoba, a nagyméretű, többszintes terek és a jelentős telekméret lehetővé teszi nagyszabású átalakításokat, mint például turisztikai vagy rendezvény célú hasznosítás, miközben megtartja az eredeti építészeti karaktert.
Az ingatlan nem új építésű, hanem egy történelmi épület, amely felújításra szorul. Jelenleg a szerkezet és az eredeti építészeti elemek megvannak, de a belső kialakítás, a rendszerek és a kényelmi funkciók modernizálása szükséges a mai elvárásoknak megfelelő lakó- vagy üzleti funkciókhoz.
Az ingatlan történelmi jellege miatt szigorú építési szabályozások vonatkozhatnak a felújításokra és átalakításokra, amelyek korlátozhatják a modernizációs lehetőségeket. Az energiahatékonyság javítása és a mai építészeti normák elérése kihívást jelenthet a történelmi szerkezet megőrzése mellett. A telek elhelyezkedése a belvárosban korlátozza a további bővítési lehetőségeket.
Ref: VL274032
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet befektetők számára, akik egyedi turisztikai vállalkozásba szeretnének kezdeni Andalúziában. Különösen vonzó lehet azoknak, akik szeretnék kihasználni a történelmi épületek báját és a vendéglátóiparban rejlő lehetőségeket. Azok számára is megfelelő lehet, akik nagy családi összejövetelek vagy magánrendezvények számára keresnek egy elegáns és tágas helyszínt. A helyszín tökéletes azoknak, akik a kultúra, a történelem és a gasztronómia kedvelői, és szeretnének elmerülni a helyi életérzésben. Az épület adottságai miatt olyan vállalkozók is érdeklődhetnek, akik exkluzív esküvői helyszínt vagy corporate rendezvényközpontot szeretnének üzemeltetni. Azoknak is ajánlott, akik egyedi ingatlan befektetést keresnek, amely potenciálisan magas megtérülést hozhat a turizmusban.
Az ingatlan jelenleg jelentős felújításra szorul, így a 'minőség és kivitelezés' jelenleg a történelmi épület szerkezetére és eredeti elemeire vonatkozik. A falak téglából vagy kőből épültek, míg a födémek jellemzően fából készültek, különösen a nagy belmagasságú terekben, ahol a 6,5-7,2 méteres magasság impozáns látványt nyújt. A nyílászárók valószínűleg fából készültek, eredeti vagy korhű stílusban. A kandallók a hagyományos andalúz vidéki házak jellegzetességei. Az ingatlanban három különálló apartman található, amelyek mindegyike saját nappalival, konyhával, hálószobával és fürdőszobával rendelkezik. A nagyméretű, nyitott terek rugalmasságot biztosítanak az új funkciók kialakításához. A felújítás során modern, minőségi anyagok használata javasolt az épület karakterének megőrzése mellett. Az energiahatékonyság javítása érdekében új szigetelési megoldások, modern fűtési és hűtési rendszerek, valamint energiatakarékos nyílászárók beépítése fontolandó.
Az ingatlan jelenleg €450.000 áron kerül forgalomba. Az ár egy nagyméretű, történelmi épületre vonatkozik, amely jelentős átalakítást és felújítást igényel. Az ár tükrözi az épület méretét, elhelyezkedését a városközpontban és a benne rejlő potenciált, például egy ruralis szálloda vagy rendezvényközpont kialakítására. Az ár nem tartalmazza a felújítási költségeket, amelyek jelentősek lehetnek. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, de a hasznosításra alkalmassá tétel további beruházásokat igényel.
Ez az Arcos de la Frontera történelmi központjában fekvő, 914 m²-es ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál. Az 1327 m²-es telken elterülő épület egy több mint 400 m²-es központi udvar köré szerveződik, mely az andalúz építészet jellegzetes eleme. Az ingatlan három különálló apartmant foglal magában, amelyek mindegyike nappalival, kandallóval, konyhával, hálószobákkal és fürdőszobával rendelkezik. Ezen kívül négy nagyméretű, nyitott terű helyiség található, lenyűgöző fa mennyezetekkel és 6,5-7,2 méteres belmagassággal, ami grandiózusságot sugároz. A teljes épület több mint 16 szobát, 3 konyhát és 5 fürdőszobát kínál, belépőcsarnokokkal, dupla belmagasságú terekkel, teraszokkal, tárolókkal és egy látványos, 1725 m²-es kerttel. Ez a birtok ideális lehet turisztikai célokra, mint például egy vidéki szálloda vagy egy rendezvényhelyszín, kihasználva a történelmi adottságait és a városi elhelyezkedést. A közelben található a Jerez versenypálya és a Cádiz-i strandok, valamint a helyi látnivalók, mint a Parador Nacional és golfpályák.
Arcos de la Frontera egy történelmi város, amely Cádiz tartományban, a Sierra de Cádiz hegység lábánál fekszik. A város egy magas sziklaszirtre épült, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a környező vidékre és a Guadalete folyó völgyére. A belváros szűk, kanyargós utcákkal, fehérre meszelt házakkal és történelmi emlékekkel tarkított. A napi életvitele a helyi közösséghez és a turizmushoz kapcsolódik. A bevásárlási lehetőségek, mint a szupermarket, 18 km-re, a legközelebbi gyógyszertár pedig 14 km-re található. A kórház 45 km-re helyezkedik el. A mobilisághoz elengedhetetlen az autó, mivel a tömegközlekedés kevésbé fejlett ezen a vidéki területen. A környező táj alkalmas túrázásra és természeti felfedezésekre.
Ez a térkép az Arcos de la Frontera belvárosában található ingatlan elhelyezkedését mutatja. Látható a város történelmi központja, a főbb utak elérése és a környező vidék. A jelölés kiemeli a központi elhelyezkedést, valamint a fontosabb létesítmények, mint a Jerez repülőtér, a golfpályák és a strandok távolságát.
Arcos de la Frontera Cádiz tartomány északi részén helyezkedik el, a Sierra de Cádiz hegység lábánál. Ez a stratégiai elhelyezkedés a városra néző dombtetőn teszi egyedivé. A várostól 78 km-re fekszik Jerez de la Frontera, amely fontos közlekedési csomópont (repülőtér) és kulturális központ. Sevilla, Andalúzia fővárosa, körülbelül egy óra távolságra van autóval. A Földközi-tenger partvidéke, beleértve a Costa de la Luz-t a nyugati parton, könnyen elérhető, bár a közvetlen tengerparti elhelyezkedés hiányzik. A régió gazdag történelmi városokban, mint Ronda és Zahara de la Sierra, amelyek könnyen megközelíthetők.
Az ingatlan elhelyezkedése Arcos de la Frontera történelmi központjában kiváló hozzáférést biztosít a városi élethez. A legközelebbi szupermarket 18 km-re, míg a legközelebbi gyógyszertár 14 km-re található. A kórház 45 km-re van. A tengerpart távolsága jelentős, a legközelebbi strandok (Playa de El Palmar, Playa del Carmen, Playa de la Hierbabuena) 63-64 km-re találhatók. A Jerez repülőtér 78 km-re, míg a Sevilla repülőtér körülbelül egy óra autóútra van. A golf szerelmeseinek a Villa Nueva Golf Resort 40 km-re, a Golf La Estancia 51 km-re, a Campo de Golf Campano pedig 52 km-re található. Az elektromos töltőállomás 53 km távolságra érhető el. A Jerez versenypálya mindössze 10 percre van.
Arcos de la Frontera a Földközi-tenger éghajlati zónájában található, mediterrán éghajlattal, melyre jellemzőek a forró, száraz nyarak és enyhe, csapadékos telek. A területen a napsütéses órák száma magas, különösen a nyári hónapokban. A közeli tengerpartok távolsága (kb. 63 km) enyhíti a nyári hőséget, de a belvízi elhelyezkedés miatt a hőmérséklet magasabb lehet, mint a partvidéken. Az ingatlan vidéki környezetben fekszik, a Sierra de Cádiz hegység közelében, ami változatos tájat kínál. A telek mérete és a növényzet hozzájárulhat a helyi mikroklímához. Magassága és enyhe lejtése (a domboldali elhelyezkedés miatt) befolyásolhatja a kilátást és a napfény beesését.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan elhelyezkedése miatt a tengerparti rekreáció nem közvetlenül elérhető. A legközelebbi strandok, mint a Playa de El Palmar, Playa del Carmen és Playa de la Hierbabuena, körülbelül 63-64 km-re találhatók, ami autóval egy óránál hosszabb utazást jelent. Azonban a környék golfpályákban gazdag: a Villa Nueva Golf Resort 40 km-re, a Golf La Estancia 51 km-re, és a Campo de Golf Campano 52 km-re van. A Jerez versenypálya mindössze 10 percre található, ami motorsport-rajongók számára kínál kikapcsolódási lehetőséget. A közeli Arcos-tó is kínálhat vízi sportokat és szabadidős tevékenységeket.
Forrás: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera Cádiz tartomány északi részén helyezkedik el, a Sierra de Cádiz hegység lábánál. Ez a stratégiai elhelyezkedés a városra néző dombtetőn teszi egyedivé. A várostól 78 km-re fekszik Jerez de la Frontera, amely fontos közlekedési csomópont (repülőtér) és kulturális központ. Sevilla, Andalúzia fővárosa, körülbelül egy óra távolságra van autóval. A Földközi-tenger partvidéke, beleértve a Costa de la Luz-t a nyugati parton, könnyen elérhető, bár a közvetlen tengerparti elhelyezkedés hiányzik. A régió gazdag történelmi városokban, mint Ronda és Zahara de la Sierra, amelyek könnyen megközelíthetők.
Arcos de la Frontera egyedi helyszínt kínál a Cádiz tartományban, amely eltér a népszerűbb Costa del Sol vagy Costa Blanca ingatlanoktól. Míg a déli partvidéken található ingatlanok (pl. Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere Sotogrande-ban) a tenger közelségét, modern infrastruktúrát és kiépített üdülőhelyi életet kínálnak, Arcos de la Frontera a történelmi bájra, a vidéki nyugalomra és a belső-andaluza kultúrára helyezi a hangsúlyt. Ezek a sotograndei projektek általában új építésűek, magasabb árkategóriában mozognak, és elsősorban a luxus és a golf életmódot célozzák meg. Arcos de la Frontera ingatlanai, mint ez a cortijo, gyakran igényelnek felújítást, ami alacsonyabb belépőárat tesz lehetővé, de jelentős extra befektetést igényel. A távolság a strandoktól és a repülőterektől itt nagyobb, ami kevésbé vonzó lehet a hagyományos nyaralót keresők számára, de vonzó lehet azoknak, akik autentikus spanyol életérzésre vágynak, távol a tömegturizmustól. A helyi ingatlanpiac inkább a vidéki turizmus, a borászat és a kulturális turizmus potenciálját aknázza ki.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
