Dieses Anwesen in Arcos de la Frontera, Provinz Cádiz, repräsentiert eine historische Finca – Cortijo mit einer bebauten Fläche von 914 m² auf einem 3.052 m² großen Grundstück. Ursprünglich Teil des historischen Zentrums, kombiniert es traditionelle andalusische Architektur mit großzügigen Außenbereichen. Mit 16 Zimmern und 5 Bädern bietet es substanzielles Potenzial für eine anspruchsvolle Umgestaltung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich im historischen Kern von Arcos de la Frontera, einer Stadt, die für ihre malerische Lage auf einem Felsvorsprung bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt, während die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und historischen Stätten erhalten bleibt. Dies schafft eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Refugium mit historischem Charakter und viel Platz suchen. Es ist für die Umnutzung in ein Landhotel, Veranstaltungsort oder ein großzügiges privates Wohnhaus mit Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte ausgelegt. Die weitreichenden Räumlichkeiten ermöglichen individuelle Entfaltung.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine historische Immobilie, die umfangreiche Restaurierungs- und Umbauarbeiten erfordert. Der Zustand „Restoration Required“ (Restaurierungsbedarf) impliziert, dass alle Installationen und Oberflächen auf den neuesten Stand gebracht werden müssen.
Das Anwesen ist nicht als schlüsselfertiges Objekt konzipiert und erfordert eine umfassende Renovierung. Es bietet keine modernen Annehmlichkeiten wie eine integrierte Fußbodenheizung oder eine Klimaanlage in allen Räumen, sondern verfügt über Kamine als primäre Heizquelle. Die ländliche Lage bedingt eine Notwendigkeit für ein Fahrzeug.
Ref: VL274032
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein historisches Gebäude mit erheblichem Potenzial erwerben möchten. Es ist ideal für Investoren, die ein einzigartiges Landhotel oder eine Eventlocation in einer malerischen Stadt Andalusiens planen, oder für Privatpersonen, die ein großzügiges, historisches Domizil mit viel Gestaltungsfreiheit suchen. Die Notwendigkeit umfassender Renovierungsarbeiten macht es zu einer Aufgabe für Liebhaber von historischen Bauten mit einer Vision, die über den reinen Wohnkomfort hinausgeht.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre historische Bausubstanz aus, die mit Elementen wie beeindruckenden Holzbalkendecken und teils doppelten Deckenhöhen von 6,5 bis 7,2 Metern aufwartet. Die großzügigen Räume, Andalusische Innenhöfe und die äußere Architektur mit Zinnen und Wappen verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter. Derzeit ist der Zustand als renovierungsbedürftig einzustufen, was bedeutet, dass alle Oberflächen, Sanitärinstallationen, Elektroanlagen und potenziell auch die Dachkonstruktion modernisiert werden müssen, um heutigen Standards zu entsprechen. Die vorhandenen Kamine stellen die primäre Heizquelle dar.
Das Anwesen wird zu einem Preis ab €450.000 angeboten. Mit 16 Zimmern und einer bebauten Fläche von 914 m² auf einem 3.052 m² großen Grundstück stellt dies eine Basis für Projekte dar, die auf großzügige Räumlichkeiten und historische Substanz abzielen. Die Größe und der Zustand des Objekts erfordern zusätzliche Budgetmittel für Renovierung und Umbau, die über den Kaufpreis hinausgehen.
Arcos de la Frontera, gelegen auf einem beeindruckenden Felsvorsprung, bietet eine einzigartige Kulisse. Dieses Anwesen, ein Cortijo im historischen Zentrum, verspricht ein Leben im Einklang mit der andalusischen Geschichte. Die Raumaufteilung mit mehreren unabhängigen Wohneinheiten und großen, offenen Hallen lässt vielfältige Nutzungsszenarien zu, von einem Mehrgenerationenhaus bis hin zu einem Boutique-Hotel oder Eventlocation. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Apotheken und Restaurants unterstützt den Alltag, während die größeren Entfernungen zu Krankenhäusern und Flughäfen eine Planung erfordern. Der Gartenbereich bietet einen privaten Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Arcos de la Frontera ist eine der ältesten Städte Andalusiens, bekannt für ihre dramatische Lage auf einem Felsplateau. Das Leben hier ist geprägt von einer ruhigen, historischen Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens im Stadtzentrum bietet Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Mobilität ist stark auf ein Fahrzeug ausgerichtet, da die Entfernungen zu größeren Zentren und spezifischen Einrichtungen wie Krankenhäusern beträchtlich sind. Das kulturelle Angebot der Stadt und die Nähe zu Naturgebieten wie dem Parque Natural Sierra de Grazalema sind weitere prägende Faktoren.
Die angezeigte Karte veranschaulicht die Lage von Arcos de la Frontera in der Provinz Cádiz. Sie zeigt die Einbettung des Ortes in die andalusische Landschaft, die Nähe zu größeren Städten wie Jerez und Sevilla sowie die Distanz zu den Küstenregionen und dem Landesinneren. Die Karte hilft, die geografische Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Infrastrukturpunkten und Naturräumen zu erfassen.
Arcos de la Frontera ist eine strategisch gelegene Stadt in der Provinz Cádiz, die als Tor zur Sierra de Cádiz gilt. Sie befindet sich etwa 30 km östlich von Jerez de la Frontera und 80 km südöstlich von Sevilla. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu größeren Städten und kulturellen Zentren, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung liegt. Die Nähe zur Atlantikküste ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Fahrzeit.
Die Finca liegt zentral in Arcos de la Frontera. Die nächstgelegene Apotheke ist 14 km entfernt, ein Supermarkt 18 km. Das Krankenhaus ist 45 km entfernt. Der Flughafen Jerez ist 78 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 50-60 Minuten bedeutet, während der Flughafen Sevilla (ca. 1 Stunde Fahrt) eine weitere Option darstellt. Die Küste mit Stränden wie Playa de El Palmar ist rund 63 km entfernt. Golfinteressierte finden Golfplätze wie Villa Nueva Golf Resort im Umkreis von 40 km.
Arcos de la Frontera liegt im Landesinneren der Provinz Cádiz, im Herzen Andalusiens. Das Klima ist mediterran mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die Sommer erreichen Temperaturen um die 30-35°C, die Winter liegen meist zwischen 10-18°C. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 190 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer moderaten Abkühlung im Vergleich zur Küstenregion beiträgt. Die umliegende Landschaft ist hügelig bis bergig, was zu malerischen Ausblicken führt. Die Gegend profitiert von zahlreichen Sonnenstunden über das Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca liegt landeinwärts, was bedeutet, dass die Strände der Costa de la Luz eine längere Anfahrt erfordern. Die nächstgelegenen größeren Strände wie Playa de El Palmar oder Playa de la Hierbabuena sind etwa 63-64 km entfernt. Für Wassersport und Entspannung sind diese Strände gut geeignet. Die Nähe zum Jerez Racing Circuit (10 Minuten entfernt) und zu Golfplätzen wie Arcos Gardens Golf Club (weniger als 8 Minuten entfernt) bietet alternative Freizeitmöglichkeiten. Der Arcos-Stausee liegt ebenfalls in der Nähe und lädt zu Aktivitäten ein.
Quelle: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera ist eine strategisch gelegene Stadt in der Provinz Cádiz, die als Tor zur Sierra de Cádiz gilt. Sie befindet sich etwa 30 km östlich von Jerez de la Frontera und 80 km südöstlich von Sevilla. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu größeren Städten und kulturellen Zentren, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung liegt. Die Nähe zur Atlantikküste ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Fahrzeit.
Im Vergleich zu den Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) oder Sphere (ab €1.619.000), die sich durch ihre Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Yachthäfen auszeichnen, bietet das Objekt in Arcos de la Frontera eine andere Art von Anziehungskraft. Während Sotogrande für seine etablierte Luxus-Infrastruktur bekannt ist, punktet Arcos de la Frontera mit historischem Charme und einem ländlicheren, authentischeren Andalusien. Die Preisgestaltung von €450.000 für die Finca ist angesichts der Größe und des Potenzials im historischen Kontext von Arcos de la Frontera zu sehen. Die Entfernung zu den Stränden ist in beiden Regionen ein relevanter Faktor, wobei Sotogrande näher am Mittelmeer und Arcos näher am Atlantik liegt, jedoch beide eine Fahrt erfordern. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, in die Wiederbelebung eines historischen Erbes zu investieren, anstatt in eine neu errichtete Luxusvilla in einer etablierten Küstenenklave.
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