Projekt sa nachádza v historickom centre mesta Arcos de la Frontera v provincii Cádiz. Táto nehnuteľnosť typu Finca - Cortijo, pôvodne s 16 spálňami a 5 kúpeľňami, s rozlohou 914 m² na pozemku 3052 m², ponúka rozsiahly obytný priestor s architektonickým dedičstvom. Objekt si vyžaduje rekonštrukciu, čo dáva priestor pre individuálne úpravy a potenciálne využitie ako vidiecky hotel alebo exkluzívne miesto pre podujatia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná priamo v centre Arcos de la Frontera, čo zabezpečuje bezprostredný prístup k mestským službám a zároveň umiestnenie v pokojnom, vidieckom prostredí. Jej poloha v rámci regiónu Cádiz poskytuje dobré spojenie s pobrežím a zároveň sa nachádza vnútrozemsky.
Vzhľadom na veľkosť a počet izieb je tento objekt vhodný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie alebo komerčné využitie, ako je vidiecky hotel či eventové centrum. Potenciálni kupci by mali zvážiť rozsiahlu rekonštrukciu a úpravu interiéru podľa svojich potrieb.
Objekt je súčasťou existujúcej zástavby a nie je klasifikovaný ako novostavba. Vyžaduje si komplexnú rekonštrukciu, pričom presný harmonogram a štádium prác závisia od zámeru nového vlastníka a schvaľovacieho procesu pre prestavbu.
Projekt sa nachádza v historickom centre, čo môže znamenať obmedzenia týkajúce sa stavebných úprav a vonkajšieho vzhľadu kvôli pamiatkovej ochrane. Projekt nie je priamo pri pláži ani na golfovom ihrisku, a vyžaduje si automobil pre pohodlné presuny.
Ref: VL274032
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorý hľadá rozsiahly objekt na prestavbu a rozvoj podnikateľského zámeru v oblasti cestovného ruchu, ako je vidiecky hotel, bed and breakfast alebo priestor pre svadby a iné udalosti. Je tiež ideálna pre veľkú rodinu alebo skupinu priateľov, ktorí si želajú zrekonštruovať historické sídlo a prispôsobiť si ho podľa svojich predstáv. Kupujúci by mali byť pripravení na rozsiahle stavebné práce a dlhodobú víziu pre využitie potenciálu objektu.
Pôvodná stavba prezentuje autentický andalúzsky architektonický štýl s prvkami ako sú kamenné múry, drevené stropy a centrálny nádvorie. V súčasnosti si objekt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo umožňuje novému majiteľovi zvoliť si štandard a materiály podľa vlastných preferencií. Špecifické detaily ako krb naznačujú potenciál pre zachovanie historického charakteru pri modernizácii.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 450 000 EUR. Vzhľadom na rozsiahlu obytnú plochu 914 m² a pozemok 3052 m², ako aj 16 izieb, predstavuje táto cena vstupnú investíciu do projektu s významným potenciálom. Vzhľadom na stav vyžadujúci rekonštrukciu je nutné pripočítať náklady na prestavbu. K dispozícii je jeden objekt tohto typu.
Arcos de la Frontera je historické mesto s charakterom andalúzskeho vidieka, známe svojou polohou na skalnom útese. Tento cortijo, hoci v centre mesta, ponúka rozsiahly pozemok, ktorý evokuje pocit vidieckej usadlosti. Vďaka svojej veľkosti a historickému charakteru je nehnuteľnosť vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom pre rozvoj turizmu, napríklad agroturistiku alebo usporiadanie podujatí. Denné rytmy sú tu pomalšie, s dôrazom na tradičný andalúzsky životný štýl, avšak s dobrou dostupnosťou k modernejším službám v okolí.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Arcos de la Frontera, historického mesta s jedinečnou atmosférou. Okolie ponúka typický andalúzsky vidiecky charakter s obmedzenou mestskou infraštruktúrou v bezprostrednej blízkosti, ale s dobrou dostupnosťou k väčším mestám a službám. V pešej dostupnosti sú základné služby ako lekáreň (14 km). Väčšie nákupy a zdravotnícke zariadenia sú vzdialenejšie (supermarket 18 km, nemocnica 45 km), čo naznačuje potrebu automobilu pre každodenný život.
Tento cortijo sa nachádza v srdci historického mesta Arcos de la Frontera, v provincii Cádiz. Mapa zobrazuje jeho umiestnenie v rámci južného Španielska, s relatívnou blízkosťou k pobrežiu Costa de la Luz a větším mestám ako Jerez a Sevilla.
Arcos de la Frontera je jedným z bielych miest (pueblos blancos) v provincii Cádiz, situovaný na strategickom mieste vnútrozemia. Je vzdialený od pobrežných letovísk, ale poskytuje autentický pohľad na andalúzsky vidiek. Poloha umožňuje ľahký prístup k mestám ako Jerez de la Frontera (27 min) a historickému centru Sevilly (1 hod).
Objekt je vzdialený približne 78 km od najbližšieho letiska (Jerez). Cesta k plážam ako Playa de El Palmar trvá približne 63 km. Najbližšia golfová ihriska, ako Villa Nueva Golf Resort, sú vzdialené 40 km. Mestské centrá a letiská ako Jerez (27 min) a Sevilla (1 hod) sú dostupné autom. Evidentná je potreba osobného automobilu pre efektívne využívanie služieb a rekreačných možností v regióne.
Arcos de la Frontera sa nachádza vo vnútrozemí provincie Cádiz, v oblasti so stredomorským podnebím charakterizovaným horúcimi letami a miernymi zimami. Okolitá krajina je zvlnená a ponúka výhľady na vidiek. Objekt má orientáciu terás na juhovýchod a západ, čo umožňuje využitie slnečného svitu počas dňa. Nadmorská výška a mierny sklon terénu v okolí prispievajú k príjemnej klíme.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa de El Palmar, sú vzdialené približne 63 km. V okolí sa nachádzajú golfové ihriská, napríklad Villa Nueva Golf Resort (40 km). Vzdušnou čiarou sú pláže vzdialené okolo 63-64 km. Okolie mesta Arcos de la Frontera ponúka rekreačné možnosti v prírode, vrátane aktivít pri jazere Arcos. Pre nadšencov motoršportu je zaujímavá blízkosť okruhu Jerez (10 min).
Zdroj: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera je jedným z bielych miest (pueblos blancos) v provincii Cádiz, situovaný na strategickom mieste vnútrozemia. Je vzdialený od pobrežných letovísk, ale poskytuje autentický pohľad na andalúzsky vidiek. Poloha umožňuje ľahký prístup k mestám ako Jerez de la Frontera (27 min) a historickému centru Sevilly (1 hod).
V porovnaní s projektmi na pobreží, ako sú Adel San Roque, Serenity Golf Homes alebo Sphere v Sotogrande, ktoré sú zamerané na luxusné bývanie v blízkosti golfových ihrísk a pláží s cenami od 536 000 EUR do 1 619 000 EUR, tento cortijo v Arcos de la Frontera predstavuje odlišnú investičnú príležitosť. Nachádza sa vo vnútrozemí, zameriava sa na historický charakter a má potenciál pre agroturistiku alebo eventové centrum, nie primárne na rezidenčné bývanie pri golfových ihriskách alebo mori. Jeho cena 450 000 EUR je atraktívna vzhľadom na rozsah nehnuteľnosti, avšak vyžaduje dodatočné náklady na rekonštrukciu, ktoré môžu byť pri luxusných projektoch v Sotogrande už zahrnuté v cene.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
