בארקוס דה לה פרונטרה, מחוז קדיס, ניצבת אחוזה היסטורית זו, המשלבת קסם אנדלוסי מסורתי עם מיקום ייחודי. האחוזה, בעלת 914 מ"ר בנויים על מגרש של 3,052 מ"ר, משתרעת על פני שתי קומות וכוללת 16 חדרים, 5 חדרי רחצה, 3 מטבחים ומרפסת פרטית. המבנה, הזקוק לשיפוץ, מציע פוטנציאל רב להפיכתו למלון בוטיק כפרי או לאירועים מיוחדים, תוך ניצול הארכיטקטורה והמיקום הייחודיים שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב המרכז ההיסטורי של ארקוס דה לה פרונטרה, מוקף באווירה עירונית ועם גישה נוחה. המיקום המרכזי מבטיח קרבה לשירותים מקומיים, אך מרחיק אותו מהחוף ומהאזורים הכפריים השקטים יותר.
פוטנציאל זה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ משמעותי עם היסטוריה ואופי. הוא פונה לאלו המעוניינים להפוך את המקום למתחם אירוח, בית מלון כפרי, או ליצור מגורים ייחודיים תוך שימור האלמנטים ההיסטוריים.
הנכס אינו פרויקט חדש. מדובר באחוזה היסטורית הדורשת עבודות שיפוץ מקיפות. התכנון העתידי תלוי לחלוטין בכוונות הרוכש, כאשר הפוטנציאל הטמון בו מאפשר התאמה אישית רחבה.
הפרויקט ממוקם בלב עיר היסטורית, ולכן אין בו מרחבי חוץ נרחבים או גישה ישירה לטבע פראי. בנוסף, נדרש שיפוץ מקיף, והקרבה לכבישים עירוניים עשויה להשפיע על רמת השקט.
Ref: VL274032
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס בעל היסטוריה עשירה ופוטנציאל ייחודי. הוא אידיאלי עבור יזמים או משקיעים המעוניינים להקים בית מלון בוטיק, מרכז אירועים, או דירות להשכרה, תוך שמירה על אופי המבנה. הוא גם יכול להתאים למשפחות גדולות או קבוצות המחפשות מקום מגורים משותף עם חללים פרטיים וציבוריים רבים. נדרשת ראייה רחבה ויכולת השקעה בשיפוץ ובפיתוח, תוך הבנה של אופי העיר ההיסטורית.
האחוזה היסטורית ומציגה מאפיינים אדריכליים אותנטיים, כולל מגדלים משוננים, כניסה מרשימה עם סמל הרלדי, וחצר אנדלוסית מפוארת. קיימים חללים פתוחים עם תקרות עץ גבוהות (6.5 עד 7.2 מטר). עם זאת, המצב הנוכחי של הנכס דורש שיפוץ משמעותי. חומרי הגמר, הגימור והמערכות הקיימות הינם מתקופת הבנייה המקורית ואינם עומדים בסטנדרטים מודרניים של בנייה ואנרגיה. ההשקעה בשיפוץ תאפשר התאמה מלאה לסטנדרטים עכשוויים ולטעם אישי.
האחוזה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מיקומו ההיסטורי ואת הצורך בשיפוץ נרחב. היות ומדובר בנכס ייחודי, קיימת גמישות מסוימת במשא ומתן, אך המחיר משקף את הפוטנציאל הגלום בו. זמינות הנכס מותנית במו"מ מול הבעלים.
מיקום זה מציע חווית מגורים בעיר היסטורית, עם אווירה שוקקת ונגישות מיידית לשירותים עירוניים. האחוזה עצמה, עם שטחה הפנימי הנרחב והחצר המרכזית, יכולה להוות ריטריט שקט בתוך העיר. חיי היום-יום בארקוס דה לה פרונטרה מאופיינים בשילוב של תרבות מקומית, היסטוריה עשירה וקצב חיים רגוע יחסית לערי חוף. הקרבה לשדות תעופה ולערי חוף פופולריות מאפשרת גישה נוחה לאזורים תיירותיים יותר, אך לב ליבו של הפרויקט הוא השקט והמסורת של העיר העתיקה.
מגורים בארקוס דה לה פרונטרה משמעותם חיים בעיר עתיקה עם קצב איטי יותר. המרכז ההיסטורי מציע אווירה מקומית אותנטית, עם כיכרות, כנסיות עתיקות וסמטאות צרות. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (14 ק"מ), סופרמרקטים (18 ק"מ) ומרכזים רפואיים (45 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. יש צורך ברכב לגישה נוחה לכל השירותים.
המיקום בתוך ארקוס דה לה פרונטרה ממקם את הנכס בלב אזור היסטורי. הסביבה הקרובה מאופיינת בארכיטקטורה מסורתית ובקרבה לשירותים עירוניים, בעוד שהמרחק מהחוף ומהערים הגדולות יותר מצביע על אופי כפרי יותר.
ארקוס דה לה פרונטרה ממוקמת במחוז קדיס, במרחק של כ-78 ק"מ משדה התעופה של חרז. העיר ממוקמת בין אזורי החוף הפופולריים של קדיס לבין הערים הגדולות יותר כמו סביליה. היא מהווה שער כניסה לאזורים הכפריים של אנדלוסיה, ומציעה שילוב של היסטוריה ותרבות ספרדית אותנטית. קרבתה למסלול המרוצים של חרז (10 דקות) ולחופי הים (כחצי שעה נסיעה) מוסיפה לאטרקטיביות שלה.
המיקום בארקוס דה לה פרונטרה מציע נגישות טובה יחסית, אם כי דורש נסיעה. שדה התעופה של חרז נמצא במרחק 78 ק"מ (כשעת נסיעה), ושדה התעופה של סביליה כשעה ורבע. חופי הים, כגון פלייה דה אל פלמר, נמצאים במרחק של כ-63 ק"מ. מסלולי גולף כמו וילה נואבה גולף ריזורט נמצאים במרחק של כ-40 ק"מ. נקודות טעינה לרכבים חשמליים ממוקמות במרחק של כ-53 ק"מ.
ארקוס דה לה פרונטרה ממוקמת באזור יבשתי, בתוך אנדלוסיה. האקלים הוא ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, אך הטמפרטורות יכולות להיות קיצוניות יותר מאשר באזורי החוף. האזור אינו הררי במיוחד, אך ממוקם על גבעה המשקיפה על הנוף שמסביב. עונת הרחצה בים מוגבלת לחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא כ-63 ק"מ, כך שהים אינו חלק מרכזי מחיי היום-יום. לעומת זאת, האזור מציע אפשרויות בילוי אחרות, כגון מסלולי גולף. במרחק של כ-40 ק"מ נמצא וילה נואבה גולף ריזורט, וכן מתקני ספורט נוספים באזור, כגון סביב אגם ארקוס, הנמצאים במרחק של פחות מ-8 דקות מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
ארקוס דה לה פרונטרה ממוקמת במחוז קדיס, במרחק של כ-78 ק"מ משדה התעופה של חרז. העיר ממוקמת בין אזורי החוף הפופולריים של קדיס לבין הערים הגדולות יותר כמו סביליה. היא מהווה שער כניסה לאזורים הכפריים של אנדלוסיה, ומציעה שילוב של היסטוריה ותרבות ספרדית אותנטית. קרבתה למסלול המרוצים של חרז (10 דקות) ולחופי הים (כחצי שעה נסיעה) מוסיפה לאטרקטיביות שלה.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'אדל סן רוקה' ו-'סרניטי גולף הומס' בסוטוגרנדה, המציעים בתים חדשים ומודרניים יותר במחירים דומים או גבוהים יותר (החל מ-536,000 אירו), אחוזה זו בארקוס דה לה פרונטרה מציגה פרופיל שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים בסוטוגרנדה מתמקדים ביוקרה, עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים באזור חוף מפותח, אחוזה זו מציעה היסטוריה, קנה מידה עצום ומיקום ייחודי בעיר עתיקה, אך דורשת השקעה משמעותית בשיפוץ. 'ספייר' בסוטוגרנדה (החל מ-1,619,000 אירו) מייצג קצה עליון של שוק היוקרה, שהוא שונה לחלוטין. הפוטנציאל של האחוזה בארקוס טמון ביכולתה להפוך למתחם אירוח או מגורים היסטורי, בניגוד לבתים פרטיים סטנדרטיים יותר המוצעים באזורי חוף מבוקשים. מחיר של 450,000 אירו לאחוזה כה גדולה, גם אם דורשת שיפוץ, עשוי להיות אטרקטיבי עבור משקיעים מסוימים המחפשים נכס ייחודי עם סיפור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
