Prezentowana nieruchomość typu Finca-Cortijo, położona w historycznym centrum Arcos de la Frontera w prowincji Kadyks, stanowi unikatowe połączenie andaluzyjskiego dziedzictwa z potencjałem adaptacyjnym. Z imponującą powierzchnią zabudowy 914 m² na działce 3052 m², obiekt ten nawiązuje do tradycji andaluzyjskich posiadłości, oferując jednocześnie przestrzeń dla nowoczesnych zastosowań. Jest to propozycja dla osób poszukujących obiektu o historycznym charakterze w regionie o bogatym dziedzictwie kulturowym i krajobrazowym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w samym sercu historycznego centrum Arcos de la Frontera, co zapewnia bezpośredni dostęp do miejskich udogodnień. Lokalizacja ta, choć blisko centrum, oferuje również rozległą przestrzeń zieloną w postaci ogrodu, stanowiąc azyl w miejskim otoczeniu. Charakterystyka Cortijo podkreśla związek z lokalną tradycją budowlaną.
Obiekt ten, dzięki swojej strukturze obejmującej 16 pokoi, 3 kuchnie i 5 łazienek, w tym trzy niezależne apartamenty, może zaspokoić różnorodne potrzeby. Jego rozmiar i układ sprzyjają adaptacji na cele komercyjne, takie jak hotel wiejski czy centrum eventowe, jednocześnie zachowując charakter rezydencjalny.
Obecnie nieruchomość wymaga renowacji, co stwarza możliwość dostosowania jej do indywidualnych potrzeb i nowoczesnych standardów. Stan obiektu sugeruje, że prace adaptacyjne będą kluczowe dla pełnego wykorzystania jego potencjału. Brak informacji o planowanych etapach budowy wskazuje na możliwość rozpoczęcia prac adaptacyjnych według własnego harmonogramu.
Nieruchomość wymaga znaczących prac renowacyjnych, co przekłada się na konieczność poniesienia dodatkowych nakładów finansowych i czasowych. Brak nowoczesnych udogodnień technicznych, takich jak zaawansowane systemy klimatyzacji czy ogrzewania (poza kominkiem), wymaga uwzględnienia w planach modernizacyjnych. Ze względu na historyczny charakter i lokalizację w centrum miasta, ograniczona może być prywatność i ekspansja przestrzeni zewnętrznej.
Ref: VL274032
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posiadłość może być atrakcyjną opcją dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem na stworzenie wiejskiego hotelu (hotel rural) lub centrum organizacji wydarzeń, wykorzystując jej historyczny charakter i dużą powierzchnię. Jest również odpowiednia dla osób pragnących odrestaurować i zamieszkać w unikatowej rezydencji, łączącej przestrzeń mieszkalną z elementami architektonicznymi charakterystycznymi dla andaluzyjskich cortijo. Potencjał adaptacyjny docenią również osoby planujące działalność związaną z turystyką lub eventami, które mogą skorzystać z bliskości toru wyścigowego Jerez i pięknych plaż Kadyksu. Nieruchomość sprawdzi się dla nabywców, którzy poszukują projektu wymagającego indywidualnego podejścia i adaptacji, zamiast gotowego rozwiązania. Ze względu na liczbę pokoi, może być również rozważana przez duże rodziny lub grupy osób poszukujące wspólnego miejsca do życia i rekreacji.
Nieruchomość, typu Cortijo, posiada cechy tradycyjnej andaluzyjskiej architektury, takie jak imponujące drewniane sufity w otwartych przestrzeniach, których wysokość waha się od 6,5 do 7,2 metra, oraz charakterystyczny dziedziniec. Obecność kominków sugeruje rozwiązania grzewcze. Jednakże, zgodnie z informacją o konieczności renowacji, aktualny stan wykończenia wnętrz może być zróżnicowany i wymagać kompleksowego odświeżenia lub modernizacji. Wyposażenie łazienek i kuchni, choć funkcjonalne, może nie odpowiadać współczesnym standardom i preferencjom estetycznym. Widoki z okien obejmują zarówno elementy wiejskie i ogrodowe, jak i miejski krajobraz. Zainstalowany system WiFi oraz szafy wnękowe są przykładowymi elementami, które mogą zostać zachowane lub zmodernizowane. Ostateczna jakość wykończenia będzie zależała od zakresu planowanych prac renowacyjnych.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 450 000 EUR. Jest to cena za obiekt wymagający renowacji, co należy uwzględnić w całkowitym budżecie zakupu. Nieruchomość posiada 16 pokoi, 5 łazienek i 3 kuchnie, co czyni ją jedną z większych ofert w regionie pod względem powierzchni użytkowej (914 m²) i liczby pomieszczeń. Rozległa działka o powierzchni 3052 m² z ogrodem stanowi dodatkowy atut. Ze względu na specyficzny charakter obiektu (Cortijo), jego dostępność może być ograniczona do określonej grupy nabywców zainteresowanych inwestycją w zabytkowe nieruchomości lub ich adaptacją na cele komercyjne.
Położenie w zabytkowym centrum Arcos de la Frontera definiuje charakter tego miejsca jako połączenie życia miejskiego z potencjałem wiejskiej posiadłości. Powierzchnia 914 m² zabudowy na działce 3052 m², z czego 1725 m² stanowi obszar ogrodowy, sugeruje możliwość stworzenia unikalnej przestrzeni. Tradycyjna andaluzyjska architektura, obejmująca dziedziniec o powierzchni ponad 400 m², nadaje posiadłości historyczny wymiar. Obecność trzech niezależnych mieszkań oraz dużych otwartych przestrzeni z wysokimi sufitami otwiera drzwi do adaptacji na cele hotelarskie lub eventowe. Dostęp do ogrodu z drzewami i widokami stanowi atut dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą w miejskim otoczeniu. Bliskość sklepów i lokalnych usług ułatwia codzienne funkcjonowanie, podczas gdy odległość od plaż i lotniska wymaga posiadania samochodu.
Życie w Arcos de la Frontera oferuje unikalne doświadczenie historycznego miasta położonego na wzgórzu, z widokiem na okolicę. Nieruchomość, zlokalizowana w centrum, zapewnia łatwy dostęp do lokalnych sklepów (18 km do najbliższego supermarketu, 14 km do apteki), restauracji i usług, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dla osób ceniących aktywny wypoczynek, w pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne wokół Jeziora Arcos (mniej niż 8 minut od nieruchomości) oraz pola golfowe. Historia i kultura regionu są na wyciągnięcie ręki, w tym Parador Nacional. Odległość od większych ośrodków, takich jak Kadyks (około pół godziny jazdy) czy Jerez (27 minut), pozwala na łatwy dostęp do większych centrów handlowych i kulturalnych. Kluczowe jest posiadanie samochodu, ze względu na odległości do plaż (ponad 60 km) i lotnisk (Jerez 78 km).
Prezentowana nieruchomość znajduje się w historycznym centrum miasta Arcos de la Frontera, prowincja Kadyks. Mapa ukazuje jej położenie w głębi lądu, w regionie słynącym z białych wiosek (Pueblos Blancos) i malowniczych krajobrazów Andaluzji. Podkreśla to jednocześnie dostęp do udogodnień miejskich oraz pewną odległość od wybrzeża.
Arcos de la Frontera jest strategicznie położone w prowincji Kadyks, na północny wschód od wybrzeża. Stanowi ważny punkt w regionie, z historycznym centrum wpisanym na listę zabytków. Jest to jedna z 'Pueblos Blancos' (Białych Wioskek) Andaluzji, znana ze swojego położenia na klifie i pięknych widoków. Odległość do Jerez de la Frontera, kluczowego miasta regionu, wynosi około 27 minut jazdy, a do Sewilli około godziny. Położenie w głębi lądu, ale wciąż w zasięgu godzinnej podróży od wybrzeża i głównych miast, czyni je atrakcyjnym punktem wypadowym do odkrywania Andaluzji. Bliskość toru wyścigowego Jerez dodaje specyficznego charakteru okolicy.
Lokalizacja w Arcos de la Frontera oznacza pewne odległości do głównych punktów. Najbliższa plaża, Playa de El Palmar, oddalona jest o około 63 km. Lotnisko Jerez znajduje się w odległości 78 km, co przekłada się na około godzinę jazdy. Dojazd do centrów handlowych i większych supermarketów wymaga pokonania kilkunastu kilometrów (np. 18 km do supermarketu). Najbliższa apteka znajduje się w odległości 14 km. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu około 40-52 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest oddalona o 53 km. Dostępność punktów usługowych, takich jak apteka, jest relatywnie dobra, jednak dojazd do plaż i lotniska wymaga dłuższego transportu.
Arcos de la Frontera, położone w prowincji Kadyks, cieszy się klimatem śródziemnomorskim z gorącymi, suchymi latami i łagodnymi zimami. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Położenie w głębi lądu, na wzgórzu, wpływa na lokalny mikroklimat, zapewniając jednocześnie malownicze widoki na okolicę. Najbliższe plaże, takie jak Playa de El Palmar, oddalone o około 63 km, oferują możliwości rekreacji wodnej w miesiącach letnich, choć kąpiel w oceanie jest możliwa przez większą część roku dzięki łagodnym temperaturom. Wysokość nad poziomem morza oraz ukształtowanie terenu mogą wpływać na lokalne warunki wietrzne i temperaturowe w porównaniu do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć Arcos de la Frontera nie leży bezpośrednio nad morzem, region Kadyksu oferuje dostęp do licznych plaż. Najbliższe plaże, takie jak Playa de El Palmar, Playa del Carmen czy Playa de la Hierbabuena, oddalone są o około 63-64 km, co czyni je osiągalnymi na jednodniową wycieczkę. Są to popularne miejsca do uprawiania sportów wodnych, w tym surfingu. W promieniu około 40-52 km znajdują się pola golfowe, takie jak Villa Nueva Golf Resort, Golf La Estancia i Campo de Golf Campano, które stanowią atrakcję dla miłośników tego sportu. Dodatkowo, rejon Jeziora Arcos (mniej niż 8 minut od nieruchomości) oferuje możliwości rekreacji wodnej i aktywnego spędzania czasu na łonie natury.
Źródło: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera jest strategicznie położone w prowincji Kadyks, na północny wschód od wybrzeża. Stanowi ważny punkt w regionie, z historycznym centrum wpisanym na listę zabytków. Jest to jedna z 'Pueblos Blancos' (Białych Wioskek) Andaluzji, znana ze swojego położenia na klifie i pięknych widoków. Odległość do Jerez de la Frontera, kluczowego miasta regionu, wynosi około 27 minut jazdy, a do Sewilli około godziny. Położenie w głębi lądu, ale wciąż w zasięgu godzinnej podróży od wybrzeża i głównych miast, czyni je atrakcyjnym punktem wypadowym do odkrywania Andaluzji. Bliskość toru wyścigowego Jerez dodaje specyficznego charakteru okolicy.
Analizując rynek nieruchomości w prowincji Kadyks, przedmiotowa nieruchomość wyróżnia się jako unikatowa propozycja typu Cortijo-Finca w historycznym centrum Arcos de la Frontera. W przeciwieństwie do projektów nowo budowanych na wybrzeżu lub w ekskluzywnych urbanizacjach, takich jak Adel San Roque, Serenity Golf Homes czy Sphere w Sotogrande (gdzie ceny zaczynają się od 536 000 EUR, a sięgają ponad 1,6 mln EUR), ta posiadłość oferuje zanurzenie w autentycznym andaluzyjskim dziedzictwie. Wymaga ona jednak znaczących nakładów na renowację, co stanowi kluczową różnicę w stosunku do gotowych do zamieszkania lub nowo wybudowanych nieruchomości w bardziej turystycznych lokalizacjach. Cena 450 000 EUR za tak dużą powierzchnię i potencjał adaptacyjny jest konkurencyjna, jeśli uwzględni się koszty gruntownej modernizacji, szczególnie w porównaniu do cen za m² w Sotogrande, które są znacznie wyższe. Lokalizacja w głębi lądu, w historycznym miasteczku, oferuje inny styl życia niż bezpośrednia bliskość plaż i pól golfowych na wybrzeżu, co przyciągnie nabywców szukających spokoju i autentyczności, a niekoniecznie bezpośredniego dostępu do nadmorskich kurortów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
