Detta är en historisk Finca - Cortijo belägen i hjärtat av Arcos de la Frontera, en stad med djupa rötter i Andalusiens historia. Fastigheten, med sina 914 m² boyta på en tomt om 3052 m², erbjuder en unik möjlighet att förvärva ett arkitektoniskt särpräglat boende. Dess rustika charm kombineras med potentialen för modern anpassning, vilket gör den till ett framstående objekt för den som söker en exklusiv och karaktärsfull bostad i en lantlig miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i den historiska stadskärnan av Arcos de la Frontera, vilket ger en omedelbar närhet till stadens autentiska atmosfär och bekvämligheter. Den omgivande miljön präglas av landsbygd, med en känsla av lugn och avskildhet trots det centrala läget. Denna kombination av stadens puls och naturens närhet skapar en distinkt boendemiljö.
Med 16 sovrum och 5 badrum samt generösa sällskapsutrymmen, är fastigheten anpassad för stora hushåll eller för den som önskar omfattande utrymme för gäster eller hobbyverksamhet. Potentialen för omvandling till exempelvis ett lantligt hotell eller evenemangslokal uppfyller specifika kommersiella eller utvidgade boendefunktioner.
Denna fastighet är inte ett nybyggnadsprojekt utan en befintlig, historisk byggnad. Den befintliga strukturen kräver omfattande renovering och modernisering för att anpassas till dagens standarder för boendekomfort och energieffektivitet. Omfattningen av arbetet innebär en större investering i tid och resurser för att realisera dess fulla potential.
Fastighetens historiska karaktär och centrala läge i en gammal stadskärna innebär vissa begränsningar. Tillgången till moderna faciliteter som privat parkering inom den omedelbara fastigheten kan vara begränsad, och ombyggnationer kan vara föremål för lokala byggnadsbestämmelser gällande kulturminnen. Ett stort renoveringsbehov är också en faktor som kräver betydande resurser.
Ref: VL274032
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta objekt passar den som söker ett omfattande renoveringsprojekt med potential att skapa en unik bostad eller en kommersiell verksamhet. För köpare med vision och resurser att återställa en historisk byggnad till sin forna glans, erbjuder fastigheten en enastående möjlighet. Den är lämplig för investerare som ser potentialen i att omvandla den till ett boutiquehotell, en plats för evenemang eller en samlingspunkt för konstnärer och kreatörer, med tanke på de stora, flexibla utrymmena. Även en stor familj som önskar ett rymligt och karaktärsfullt hem med möjlighet att anpassa interiören efter egna önskemål kan finna detta objekt attraktivt. Köparen bör vara beredd på en längre tidsperiod för renovering och ha ett intresse för andalusisk arkitektur och historia.
Fastighetens befintliga skick är en betydande faktor gällande kvalitet och avslutning. Byggnaden är historisk och kräver genomgripande restaurering. De ursprungliga arkitektoniska elementen, såsom höga träbjälkade tak och den centrala innergården, vittnar om en svunnen tid och en traditionell byggnadskonst. Dessa element utgör grunden för framtida renoveringsarbete. Vid en renovering kan moderna material och tekniker implementeras för att uppnå hög standard inom isolering, VVS och elinstallationer. Val av material för golv, väggar och tak kommer att vara avgörande för att bevara fastighetens karaktär samtidigt som modern komfort uppnås. Dess nuvarande skick innebär dock att befintliga ytskikt, installationer och bekvämligheter är i behov av fullständig uppdatering.
Fastigheten listas till ett pris av 450 000 EUR, vilket reflekterar dess omfattning och historiska betydelse. Med 914 m² boyta och en stor tomt, representerar detta pris en betydande potential för investering, särskilt med tanke på fastighetens karaktär och läge. Det framgår dock att fastigheten är i behov av omfattande renovering, vilket innebär att den angivna prispunkten bör ses som en baskostnad. Den totala investeringen kommer att inkludera renoveringskostnader, vilket gör det viktigt att budgetera för ytterligare medel. Tillgängligheten är direkt, men den fullständiga potentialen av fastigheten är beroende av genomförandet av renoverings- och ombyggnadsprojekt.
Denna finca, belägen i Arcos de la Frontera, erbjuder en levande miljö som kombinerar historisk ståtlighet med lantlig charm. Den centrala, över 400 m² stora andalusiska innergården utgör fastighetens hjärta, en samlingspunkt som speglar traditionell spansk arkitektur. Med 16 rum, fördelade över två våningar, och separata lägenheter, finns här utrymme för både privatliv och socialt umgänge. De stora, öppna ytorna med högt i tak och exponerade träbjälkar bidrar till en känsla av rymd och karaktär. Den intilliggande trädgården på 1725 m² erbjuder en privat oas med utsikt över det omgivande landskapet, en sällsynt lyx mitt i en stad. Läget i den historiska stadskärnan innebär att vardagen präglas av närhet till lokala butiker, restauranger och den autentiska andalusiska kulturen. En bil är nödvändig för att utforska regionen och nå avlägsna bekvämligheter.
Att bo i Arcos de la Frontera innebär att leva i en av Andalusiens mest pittoreska vita byar, känd för sin dramatiska placering på en klipphylla med utsikt över floden Guadalete. Stadens historiska centrum, där fastigheten är belägen, erbjuder en levande atmosfär med smala, slingrande gator, charmiga torg och traditionella tapasbarer. Vardagslivet präglas av en mer avslappnad takt jämfört med större städer. Närheten till lokala affärer, apotek (14 km) och stormarknader (18 km) underlättar dagliga inköp. För mer omfattande behov finns Jerez de la Frontera, med sitt breda utbud av shopping, kultur och service, inom en bekväm körtid. Fastighetens placering kräver dock en bil för att effektivt kunna nå externa bekvämligheter och för att dra full nytta av regionens erbjudanden, såsom stränder och golfbanor.
Denna karta visar den lantliga placeringen av Arcos de la Frontera, inbäddad i provinsen Cádiz. Genom att zooma in kan man uppskatta närheten till omgivande byar och den regionala infrastrukturen. Kartan illustrerar fastighetens position i relation till kustlinjen, större städer och viktiga transportleder, vilket ger en visuell förståelse för regionens geografi.
Arcos de la Frontera utgör en strategisk punkt i provinsen Cádiz, belägen i den nordöstra delen av provinsen. Staden är en av de 'Pueblos Blancos' (vita byar) och erbjuder en unik kulturell och historisk miljö. Dess placering ger god tillgång till både den livliga kuststaden Cádiz (ca 1 timme) och den större metropolen Jerez de la Frontera (ca 30 minuter), vilket balanserar landsbygdens lugn med stadens bekvämligheter. Avståndet till Sevillas flygplats (ca 1 timme) underlättar internationella resor.
Fastighetens läge i Arcos de la Frontera ger en genuin andalusisk upplevelse, men innebär vissa avstånd till större infrastrukturella nav. Närmaste större stad med ett brett serviceutbud är Jerez de la Frontera (27 minuter med bil), där även Jerez flygplats (78 km) är belägen. Sevilles flygplats nås på cirka en timme. Närmaste strand, som Playa de la Barrosa, ligger cirka 60-70 km bort, vilket gör dagliga strandbesök mindre praktiska men helgutflykter fullt möjliga. Golfintresserade har flera alternativ inom en radie av 40-50 km, inklusive Villa Nueva Golf Resort och Campo de Golf Campano. Närmaste apotek är 14 km bort, medan ett sjukhus finns 45 km bort i Jerez.
Arcos de la Frontera ligger i en region som åtnjuter ett medelhavsklimat med tydliga säsongsvariationer. Området kännetecknas av varma, torra somrar och milda, fuktigare vintrar. Soltimmarna är generöst fördelade över året, med högst antal under sommarmånaderna, vilket bidrar till en livlig utomhusscen. Klimatet gynnar odling av olivträd och vingårdar i den omgivande landsbygden. Fastighetens inlandsläge, jämfört med kustorter, innebär något större temperaturskillnader mellan sommar och vinter, samt mellan dag och natt. Höjden över havet i Arcos de la Frontera (ca 190 meter) bidrar till en något svalare sommarluft jämfört med kustbandet, men den heta sommaren kan fortfarande vara påtaglig.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten ligger en bit in i landet, är närheten till Costa de la Luz kustlinje en viktig faktor. Stränder som Playa de El Palmar, Playa del Carmen och Playa de la Hierbabuena ligger alla inom ett avstånd av cirka 63-64 km, vilket gör dem tillgängliga för dagsutflykter eller helgresor. Dessa stränder är kända för sin naturliga skönhet och sitt breda, gyllene sand. För golfentusiaster finns flera banor i regionen, såsom Villa Nueva Golf Resort (40 km), Golf La Estancia (51 km) och Campo de Golf Campano (52 km). Närheten till Jerez Racing Circuit, endast 10 minuter bort, erbjuder ytterligare en dimension av rekreation och evenemang för motorsportintresserade.
Källa: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera utgör en strategisk punkt i provinsen Cádiz, belägen i den nordöstra delen av provinsen. Staden är en av de 'Pueblos Blancos' (vita byar) och erbjuder en unik kulturell och historisk miljö. Dess placering ger god tillgång till både den livliga kuststaden Cádiz (ca 1 timme) och den större metropolen Jerez de la Frontera (ca 30 minuter), vilket balanserar landsbygdens lugn med stadens bekvämligheter. Avståndet till Sevillas flygplats (ca 1 timme) underlättar internationella resor.
I jämförelse med projekt som Adel San Roque, Serenity Golf Homes och Sphere i Sotogrande, som är belägna närmare kusten och ofta erbjuder nybyggda, moderna fastigheter med fokus på golf och exklusiva bostadsområden, representerar denna finca i Arcos de la Frontera ett annat segment av fastighetsmarknaden. Prisnivån för Sotogrande-projekten sträcker sig från ca 536 000 EUR upp till över 1,6 miljoner EUR, vilket generellt reflekterar nyproduktion, premiumlägen vid kusten och etablerade resort-miljöer. Fastigheten i Arcos de la Frontera, med sitt pris på 450 000 EUR, erbjuder ett betydligt större utrymme och en historisk karaktär, men kräver en betydande investering i renovering. Medan Sotogrande lockar med omedelbar närhet till golf och Medelhavet, erbjuder Arcos de la Frontera en djupare kulturell förankring och en mer lantlig, historisk livsstil. Denna finca är därmed mer lämpad för köpare som prioriterar historia, utrymme och potential för omvandling, snarare än omedelbar närhet till strand och lyxresorter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
