يقع هذا العقار الفريد من نوعه، وهو فينكا كورتيجو، في قلب المركز التاريخي لـ أرخوس دي لا فرونتيرا، قادس. يمزج بين سحر التقاليد الأندلسية والموقع المتميز. بفضل أبراجها المسننة، والمدخل الفخم الذي يحمل شعار نبالة، والفناء الأندلسي الرائع، يستحضر هذا العقار عظمة حقبة ماضية، بينما يوفر الفناء الخلفي الهادئ ملاذاً للاسترخاء مع إطلالات خلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي داخل المركز التاريخي لـ أرخوس دي لا فرونتيرا. يتيح هذا القرب من وسط المدينة سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مع توفير مساحة خارجية واسعة تبلغ 1725 مترًا مربعًا، وهي رفاهية نادرة في قلب المنطقة الحضرية.
يوفر هذا العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 914 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مع فناء مركزي كبير. تتيح طبيعته القابلة للتكيف، مع ثلاث شقق مستقلة ومساحات مفتوحة كبيرة، إمكانيات متعددة لتلبية احتياجات سكنية متنوعة، سواء للسكن الخاص أو للاستخدام التجاري.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، بل هو بناء تاريخي يتطلب تجديدًا. تشير الحاجة إلى الترميم إلى فرصة لتكييف المساحات الداخلية الواسعة ذات الأسقف الخشبية العالية لتعكس الأسلوب المعاصر أو الحفاظ على طابعه التاريخي الأصيل.
نظرًا لطبيعته التاريخية، قد يخضع العقار لقيود تنظيمية تتعلق بالتجديدات والحفاظ على الطابع المعماري. كما أن موقعه في مركز المدينة قد يحد من إمكانيات التوسع المستقبلي أو التغييرات الهيكلية الكبيرة.
Ref: VL274032
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن ذي طابع تاريخي فريد في قلب مدينة أندلسية عريقة. كما أنه خيار مثالي للمستثمرين الذين يهدفون إلى تطوير مشروع فندقي ريفي أو مكان لإقامة المناسبات، مستفيدين من المساحات الواسعة والإمكانيات المتعددة. إن وجود ثلاث شقق مستقلة يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو حتى لإنشاء مساحات سكنية منفصلة داخل نفس العقار. تتطلب طبيعة العقار وحاجته للترميم اهتمامًا خاصًا بالصيانة والتجديد، مما يجعله مناسبًا لمن يقدرون التراث المعماري ويرغبون في إعادة إحياء هذا الكنز التاريخي.
يتميز هذا العقار بطابعه التاريخي الأصيل، مع تفاصيل معمارية لافتة مثل الأبراج المسننة، والمدخل الفخم بشعار النبالة، والفناء الأندلسي الواسع. تبرز الأسقف الخشبية العالية في المساحات المفتوحة، والتي تتراوح ارتفاعاتها بين 6.5 و 7.2 متر، مما يضفي شعورًا بالفخامة والرحابة. تشتمل الغرف على مدفأة، مما يوفر دفئًا في الأجواء الباردة. نظرًا لأن العقار بحاجة إلى ترميم، فإن مستوى التشطيبات الحالي يعكس طابعه القديم، ويترك للمالك الجديد حرية اختيار المواد والأساليب لتحديثه بما يتناسب مع رؤيته المستقبلية، مع إمكانية الحفاظ على العناصر الأصلية.
يُعرض هذا العقار الفريد في أرخوس دي لا فرونتيرا بسعر 450,000 يورو. نظرًا لحجمه الكبير (914 مترًا مربعًا من المساحة المبنية على قطعة أرض تبلغ 3052 مترًا مربعًا) وطابعه التاريخي وقابليته للتحويل إلى مشروع تجاري مثل فندق ريفي أو مكان للمناسبات، فإن هذا السعر يمثل فرصة استثمارية محتملة. يتطلب العقار تجديدًا، مما يعني أن التكاليف الإضافية يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند تقييم القيمة الإجمالية.
يقع هذا العقار الفينكا كورتيجو في قلب أرخوس دي لا فرونتيرا التاريخي، مما يوفر تجربة فريدة تجمع بين سحر الأندلس التقليدي والحياة المعاصرة. تبلغ مساحة المبنى 914 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مع فناء داخلي واسع يزيد مساحته عن 400 متر مربع، يعكس روح العقارات الأندلسية الأصيلة. بالإضافة إلى ذلك، توجد حديقة خلفية بمساحة 1725 مترًا مربعًا، وهي ملاذ هادئ مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يتضمن العقار ثلاث شقق مستقلة، كل منها مجهز بغرفة معيشة ومدفأة ومطبخ وغرف نوم وحمام، مما يوفر مرونة في الاستخدام. كما توجد مساحات مفتوحة واسعة تتميز بأسقف خشبية رائعة وارتفاعات تصل إلى 7.2 متر، مما يضفي شعورًا بالفخامة والطابع المعماري المميز. تتيح هذه المساحات الكبيرة، التي تضم أكثر من 16 غرفة، و3 مطابخ، و5 حمامات، وإمكانية تحويل العقار إلى فندق ريفي ساحر أو مكان حصري للمناسبات والاحتفالات، مستفيدًا من سحره المعماري الفريد وموقعه المتميز.
يقع هذا العقار في المركز التاريخي لـ أرخوس دي لا فرونتيرا، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة قادس. يوفر هذا الموقع نمط حياة هادئًا وريفيًا، مع القرب من المرافق الأساسية مثل الصيدلية (14 كم) ومحلات السوبر ماركت (18 كم). على الرغم من أن أقرب مستشفى يبعد 45 كم، إلا أن قرب البلدة من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى الخدمات. تعتبر المنطقة مثالية لمن يفضلون العيش في بيئة غنية بالتاريخ والثقافة، مع إمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية المحيطة والبحيرة. يتطلب التنقل في هذه المنطقة سيارة، نظرًا لابتعادها عن المراكز الحضرية الكبرى ومطار خيريز (78 كم).
توضح الخريطة موقع أرخوس دي لا فرونتيرا ضمن مقاطعة قادس، مع إبراز قربها النسبي من المراكز الحضرية الرئيسية مثل خيريز وإشبيلية. كما تُظهر الخريطة المسافة إلى الساحل والمناطق الطبيعية المحيطة، مما يساعد في فهم السياق الجغرافي للعقار.
يقع أرخوس دي لا فرونتيرا في مقاطعة قادس، وهي منطقة غنية بالتاريخ والثقافة والطبيعة في جنوب إسبانيا. تتميز البلدة بموقعها الاستراتيجي، حيث تبعد حوالي 27 دقيقة عن مطار خيريز وحوالي ساعة عن مطار إشبيلية، مما يسهل الوصول إليها. تقع على مقربة من مناطق جذب رئيسية مثل Parador Nacional والعديد من ملاعب الغولف، بالإضافة إلى المناطق الترفيهية المحيطة ببحيرة أرخوس. تتمتع البلدة بصلات ممتازة بالطرق، مما يسهل استكشاف المدن والقرى المجاورة في مقاطعة قادس.
يتمتع العقار بموقع متميز في قلب أرخوس دي لا فرونتيرا، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. ومع ذلك، فإن الوصول إلى بعض الخدمات الرئيسية يتطلب مسافة. أقرب سوبر ماركت يبعد 18 كم، وأقرب مستشفى يبعد 45 كم. يقع العقار على بعد 78 كم من مطار خيريز، مما يجعله بعيدًا نسبيًا عن السفر الجوي. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع أقرب ملاعب الغولف على بعد 40 كم. أما الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي إل بالمار فتبعد حوالي 63 كم. يتطلب التنقل في المنطقة سيارة، حيث لا تتوفر وسائل نقل عام قريبة للمسافات الطويلة.
يتمتع إقليم قادس بمناخ متوسطي، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. تشتهر المنطقة بساعات سطوع الشمس الوفيرة على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة. يقع أرخوس دي لا فرونتيرا في منطقة داخلية، على ارتفاع يوفر مناظر بانورامية للمناطق المحيطة. تتميز المنطقة بتضاريسها المتنوعة، مع قربها من بحيرة أرخوس، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية. موسم السباحة يكون ممتعًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا، مع سهولة الوصول إلى سواحل المحيط الأطلسي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب بعض القيادة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي إل بالمار وبلايا ديل كارمن وبلايا دي لا هيربابوينا، تبعد حوالي 63-64 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب مثل فيلا نويفا جولف ريزورت على بعد 40 كم، وجولف لا إستانسيا على بعد 51 كم، وكامبو دي جولف كامبانيو على بعد 52 كم. كما أن قرب العقار من حلبة خيريز للسباقات (10 دقائق) يوفر خيارات ترفيهية إضافية لمحبي رياضة السيارات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع أرخوس دي لا فرونتيرا في مقاطعة قادس، وهي منطقة غنية بالتاريخ والثقافة والطبيعة في جنوب إسبانيا. تتميز البلدة بموقعها الاستراتيجي، حيث تبعد حوالي 27 دقيقة عن مطار خيريز وحوالي ساعة عن مطار إشبيلية، مما يسهل الوصول إليها. تقع على مقربة من مناطق جذب رئيسية مثل Parador Nacional والعديد من ملاعب الغولف، بالإضافة إلى المناطق الترفيهية المحيطة ببحيرة أرخوس. تتمتع البلدة بصلات ممتازة بالطرق، مما يسهل استكشاف المدن والقرى المجاورة في مقاطعة قادس.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في منطقة قادس، يبرز طابعه التاريخي الفريد وموقعه في قلب مركز حضري عريق. على عكس المشاريع الحديثة في المناطق الساحلية مثل سو تو غراندي (مثل Adel San Roque بسعر يبدأ من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes بسعر يبدأ من 549,000 يورو، و Sphere بسعر يبدأ من 1,619,000 يورو)، يقدم هذا العقار تجربة مختلفة تركز على التراث والأصالة. المشاريع في سو تو غراندي تميل إلى أن تكون حديثة، مع تركيز على المرافق الفاخرة والقرب من ملاعب الغولف واليخوت، وغالبًا ما تكون بأسعار أعلى بكثير. في المقابل، يتطلب هذا العقار في أرخوس دي لا فرونتيرا استثمارًا في الترميم، ولكنه يوفر فرصة فريدة لامتلاك جزء من التاريخ الأندلسي. من حيث الموقع، فهو يقع في منطقة داخلية، مما يعني بعدًا عن الشواطئ الرئيسية مقارنة بالعقارات الساحلية، ولكنه يوفر قربه من مدينة تاريخية نابضة بالحياة. إن وجود 16 غرفة وإمكانية تحويله إلى فندق ريفي يجعله مشروعًا استثماريًا مختلفًا تمامًا عن الشقق أو الفيلات التقليدية المخصصة للسكن الخاص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
