Situată în Arcos de la Frontera, provincia Cádiz, această proprietate de tip Finca - Cortijo reprezintă o oportunitate unică de restaurare. Cu o suprafață construită de 914 m² pe un teren de 3.052 m², imobilul necesită renovări, dar oferă un potențial vast datorită arhitecturii sale istorice și a spațiilor interioare generoase. Prețul de pornire este de 450.000 €, poziționând-o ca o investiție cu valoare adăugată semnificativă după modernizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în inima centrului istoric al orașului Arcos de la Frontera, un cadru rural liniștit, dar apropiat de facilități urbane. Accesul direct cu mașina și proximitatea față de servicii esențiale definesc contextul local, în timp ce distanța față de facilități mai mari precum aeroportul sau plajele necesită un mijloc de transport propriu.
Având 16 camere, 5 băi și o suprafață interioară extinsă, această proprietate se pretează transformării într-o reședință multifuncțională, un hotel rural sau un spațiu pentru evenimente. Structura sa cu apartamente independente și spații open-plan oferă flexibilitate pentru diverse amenajări, în funcție de nevoile specifice ale utilizatorului.
Proiectul nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă, tip Finca - Cortijo, care necesită lucrări de renovare și modernizare. Stadiul actual al imobilului presupune o abordare de restaurare, cu accent pe conservarea elementelor arhitecturale istorice, fără un termen de finalizare specific pentru lucrările de modernizare.
Această proprietate nu oferă finisaje moderne sau facilități contemporane la momentul achiziției, necesitând investiții considerabile pentru renovare. De asemenea, locația sa rurală implică o dependență de mijloace de transport private pentru accesul la servicii precum aeroporturi, plaje sau centre comerciale de mari dimensiuni.
Ref: VL274032
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest imobil se potrivește achizitorilor care caută un proiect de restaurare cu impact istoric și arhitectural semnificativ. Este o opțiune potrivită pentru investitori vizați de reconversia clădirilor istorice în unități de cazare turistică, hoteluri boutique sau spații dedicate evenimentelor, profitând de locația în Arcos de la Frontera. De asemenea, persoanele cu viziune antreprenorială, pasionate de conservarea patrimoniului, pot găsi aici terenul propice pentru a dezvolta un proiect personal. Proprietatea este, de asemenea, o alegere pentru cei care doresc să se detașeze de agitația urbană și să se bucure de liniștea unei zone rurale cu acces la facilități culturale și recreative, acceptând necesitatea unui plan de renovare extins și a utilizării unui vehicul pentru mobilitate.
Imobilul prezintă elemente arhitecturale de epocă, precum tavane înalte din lemn, arcade și elemente decorative specifice stilului andaluz. Starea actuală necesită o restaurare completă, ceea ce înseamnă că finisajele și instalațiile vor trebui reînnoite integral. Calitatea finisajelor viitoare va depinde exclusiv de deciziile și bugetul investitorului. Este de așteptat ca, în cadrul procesului de renovare, să se acorde o atenție deosebită conservării caracterului istoric, utilizând materiale care să respecte autenticitatea clădirii, concomitent cu implementarea unor soluții moderne pentru confort și eficiență energetică, acolo unde este posibil și dorit.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 450.000 €. Având în vedere suprafața construită de 914 m² și terenul de 3.052 m², precum și starea necesară de renovare, acest preț reflectă valoarea intrinsecă a structurii istorice și a terenului. Nu există informații despre disponibilitatea altor unități sau variații de preț, sugerând că este o ofertă singulară. Valoarea finală, după investițiile în renovare, va depinde de calitatea și amploarea lucrărilor efectuate, precum și de tendințele pieței imobiliare locale.
Această proprietate este situată în Arcos de la Frontera, o localitate istorică din provincia Cádiz, recunoscută pentru peisajele sale rurale și arhitectura tradițională andaluză. Imobilul, un fost cortijo, emană un farmec autentic, cu turnuri crenelate și o intrare impunătoare, decorată cu un blazon heraldic. Curtea interioară andaluză, cu o suprafață de peste 400 m², este inima proprietății, în jurul căreia se desfășoară cele două etaje. Spațiul generos, incluzând trei apartamente independente, fiecare cu propriile facilități, și patru spații open-plan cu tavane înalte (până la 7.2 metri), sugerează un stil de viață bazat pe spațiu și discreție. Grădina de 1.725 m² adaugă un element de relaxare și posibilități de amenajare exterioară, un lux în context urban. Potențialul de transformare într-un hotel rural sau un centru de evenimente subliniază versatilitatea și caracterul său distinctiv, integrat într-un ritm de viață mai lent, specific zonelor rurale cu bogăție istorică.
Viața în Arcos de la Frontera se caracterizează prin integrarea într-un peisaj rural și istoric bogat. Proprietatea, deși situată în centrul istoric, oferă o oază de liniște datorită curții interioare și grădinii. Proximitatea față de magazine, farmacii (14 km) și servicii esențiale din localitate facilitează traiul cotidian. Totuși, accesul la facilități precum spitale (45 km), supermarketuri mai mari (18 km) sau diverse centre de activități recreative și comerciale necesită deplasări cu mașina. Ritmul de viață este influențat de specificul andaluz, combinând tradiția cu accesibilitatea la natura înconjurătoare și la atracțiile regionale, cum ar fi circuitul de curse de la Jerez (la 10 minute distanță).
Această hartă ilustrează poziționarea Arcos de la Frontera în provincia Cádiz, evidențiind distanțele față de coasta atlantică, principalele orașe și aeroporturi. Localizarea sa centrală în Andaluzia de Vest, departe de agitația maritimă, dar conectată la rețeaua de transport, permite o înțelegere a contextului geografic și a accesibilității generale.
Arcos de la Frontera este unul dintre cele mai vechi și pitorești "pueblos blancos" (sate albe) din provincia Cádiz, situat strategic pe o stâncă deasupra râului Guadalete. Poziționarea sa este la o distanță rezonabilă de centre urbane importante precum Jerez de la Frontera (aproximativ 30 minute), Sevilla (aproximativ 1 oră) și Cádiz (aproximativ 1 oră). Această localizare permite accesul la infrastructura și oportunitățile oferite de orașele mari, menținând în același timp un stil de viață liniștit, specific zonelor rurale andaluze.
Accesibilitatea la facilități majore implică distanțe considerabile. Cel mai apropiat aeroport se află la 78 km, în timp ce plajele precum Playa de El Palmar sunt la aproximativ 63 km. Pentru activități sportive, cele mai apropiate terenuri de golf sunt situate la minimum 40 km distanță. Serviciile locale, precum farmacia, sunt la 14 km, iar supermarketurile la 18 km. Spitalul cel mai apropiat este la 45 km. Utilizarea unui automobil personal este esențială pentru a beneficia de confort și a accesa eficient aceste servicii și atracții.
Arcos de la Frontera se bucură de un climat mediteranean, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Zona este caracterizată de peisaje colinare și rurale, cu influențe din apropierea lacului Arcos. Deși situată la o anumită distanță de coastă, regiunea beneficiază de briza marină moderată în lunile de vară. Altitudinea și relieful pot influența ușor temperaturile locale comparativ cu zona de coastă. Zona înconjurătoare oferă oportunități pentru drumeții și explorarea naturii, iar numărul mare de ore de soare pe an, specific Andaluziei, permite activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Arcos de la Frontera nu este o localitate de coastă, plajele din provincia Cádiz, precum Playa de El Palmar, Playa del Carmen și Playa de la Hierbabuena, sunt accesibile cu mașina, la aproximativ 63-64 km distanță. Acestea sunt recunoscute pentru frumusețea lor naturală și potențialul pentru sporturi nautice. În apropiere se află și lacul Arcos, oferind oportunități pentru activități recreative acvatice și pe malul apei. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în regiune, cel mai apropiat fiind Villa Nueva Golf Resort la 40 km, urmat de alte terenuri la distanțe similare.
Sursă: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera este unul dintre cele mai vechi și pitorești "pueblos blancos" (sate albe) din provincia Cádiz, situat strategic pe o stâncă deasupra râului Guadalete. Poziționarea sa este la o distanță rezonabilă de centre urbane importante precum Jerez de la Frontera (aproximativ 30 minute), Sevilla (aproximativ 1 oră) și Cádiz (aproximativ 1 oră). Această localizare permite accesul la infrastructura și oportunitățile oferite de orașele mari, menținând în același timp un stil de viață liniștit, specific zonelor rurale andaluze.
În comparație cu proiecte precum Adel San Roque, Serenity Golf Homes sau Sphere din Sotogrande, care sunt situate pe coastă și oferă un stil de viață orientat spre lux și proximitatea față de mare și terenuri de golf de top, această proprietate din Arcos de la Frontera se distinge prin caracterul său istoric și localizarea în interiorul Andaluziei. Prețul de 450.000 € pentru o proprietate de asemenea anvergură, chiar și cu necesitatea de renovare, este competitiv în raport cu proprietățile de lux din zonele de coastă precum Sotogrande, unde prețurile pot depăși 1.600.000 €. În timp ce proiectele din Sotogrande pun accent pe facilități moderne, design contemporan și acces direct la facilități de 5 stele, acest cortijo din Arcos de la Frontera atrage prin potențialul său de restaurare, unicitatea arhitecturală și posibilitatea de a crea un concept de cazare sau evenimente cu rădăcini istorice adânci. Accesibilitatea față de coasta atlantică și aeroporturile regionale este un factor comun, însă stilul de viață propus este distinct – unul rural, cultural și liniștit, spre deosebire de cel cosmopolit și orientat spre servicii de lux de pe litoral.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
