Tato nemovitost se nachází v historickém centru města Arcos de la Frontera v provincii Cádiz. Jedná se o působivou nemovitost, která kombinuje andaluský tradiční šarm s jedinečným prostředím. S historií sahající do minulosti nabízí tato budova rozsáhlé prostory a potenciál pro multifunkční využití, ať už jako rezidenční bydlení nebo pro komerční účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je zasazena do samého srdce Arcos de la Frontera, což zajišťuje bezprostřední blízkost městských služeb. Přestože se jedná o městské umístění, zadní zahrada o rozloze 1 725 m² poskytuje klidné útočiště s výhledem na krajinu, což je v této lokalitě vzácná kombinace.
Vzhledem k rozsáhlé rozloze 914 m² a 16 místnostem je nemovitost vhodná pro ty, kteří hledají rozsáhlé bydlení nebo možnost rozdělení na více bytových jednotek či komerčních prostor. Potenciál pro transformaci na venkovský hotel nebo místo pro společenské akce je zřejmý.
Jedná se o historickou budovu, nikoliv o novostavbu. Stav nemovitosti vyžaduje rekonstrukci, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit interiér dle vlastních představ a moderních standardů. Očekává se, že stavební práce a úpravy budou zahrnovat rozsáhlé renovace.
Tato nemovitost nenabízí typické výhody moderních novostaveb, jako jsou okamžitá připravenost k nastěhování nebo nejnovější energetické certifikace bez nutnosti rekonstrukce. Její historický charakter vyžaduje značné investice do obnovy a modernizace.
Ref: VL274032
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory nebo soukromé osoby s vizí a zdroji pro rozsáhlou rekonstrukci historické budovy. Ideální je pro ty, kteří hledají unikátní projekt s potenciálem pro rozvoj turistického ubytování, jako je boutique hotel, penzion nebo centrum pro pořádání akcí. Také pro velkou rodinu, která si přeje žít v historickém prostředí s velkým prostorem a možností vytvoření několika nezávislých obytných zón. Pro kupující, kteří oceňují autenticitu andaluské architektury a jsou ochotni investovat do obnovy památkově chráněné budovy, se nabízí jedinečná příležitost. Vzhledem k poloze a možnostem využití je zajímavá i pro mezinárodní kupce hledající unikátní nemovitost v jižním Španělsku s dobrým dopravním spojením k letištím a pobřeží.
Stavba vyžaduje kompletní rekonstrukci, což znamená, že současné dokončovací práce neodpovídají moderním standardům. Původní architektonické prvky, jako jsou kamenné zdi, dřevěné stropy a klenuté průchody, však naznačují vysokou kvalitu původního provedení. Budoucí úpravy umožní instalaci moderních systémů vytápění, klimatizace, elektroinstalace a sanitárních zařízení dle výběru nového majitele. Materiály použité při rekonstrukci budou záviset na rozhodnutí kupujícího, ale historický kontext naznačuje možnost použití tradičních materiálů, jako je kámen, dřevo a keramika, v kombinaci s moderními technologiemi pro zajištění komfortu a energetické účinnosti.
Cena této nemovitosti je stanovena na 450 000 €. Jedná se o jedinou jednotku v prodeji, nabízející rozsáhlou plochu 914 m² zastavěné plochy na pozemku 1 327 m², plus přilehlou zahradu 1 725 m². Vzhledem k historickému charakteru a rozsahu prací nutných k renovaci je tato cena předmětem dalšího vyjednávání a zohledňuje stav nemovitosti. Je nutné počítat s dodatečnými náklady na rekonstrukci a modernizaci.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají rozsáhlé prostory s historickým charakterem v srdci andaluského města. Rozloha 914 m² na dvou podlažích, rozprostírající se kolem centrálního andaluského nádvoří o rozloze přes 400 m², nabízí autentičnost tradičních andaluských sídel. Dále je k dispozici rozsáhlá zahrada o rozloze 1 725 m², což je v městském prostředí mimořádný luxus. Interiér je členěn do tří nezávislých bytů s vlastními vchody z nádvoří, z nichž každý disponuje obývacím pokojem s krbem, kuchyní, ložnicemi a koupelnou. Kromě toho se zde nachází čtyři velké otevřené prostory s impozantními dřevěnými stropy a výškou od 6,5 do 7,2 metrů, které dodávají prostoru pocit velkoleposti a architektonické jedinečnosti. Celkově nemovitost disponuje více než 16 místnostmi, 3 kuchyněmi a 5 koupelnami, vstupními halami, dvojitými výškami, terasami a úložnými prostory. Díky své velikosti, historickému půvabu a jedinečným prostorům má tento objekt velký potenciál pro transformaci na okouzlující venkovský hotel nebo exkluzivní místo pro oslavy a soukromé akce.
Nemovitost se nachází v samém srdci Arcos de la Frontera, historického města s úchvatnými výhledy na okolní krajinu a řeku Guadalete. Život zde znamená být obklopen andaluskou architekturou, úzkými uličkami a tradičními náměstími. Všechny základní služby jsou na dosah ruky – obchody, lékárny, restaurace a místní trhy. Lékárna je vzdálena pouhých 14 km, zatímco větší nákupy lze realizovat v obchodech vzdálených 18 km. Nemocnice je dostupná do 45 km. Kulturní život města je bohatý, s řadou historických památek a místních slavností. Navzdory městskému umístění nabízí rozlehlá zahrada klid a soukromí.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v historickém centru Arcos de la Frontera. Zobrazuje blízkost městských služeb, ale také relativní vzdálenost k pobřeží, letištím a golfovým hřištím, což pomáhá pochopit celkový kontext lokality a její dopravní dostupnost.
Arcos de la Frontera je jedno z nejkrásnějších bílých měst (Pueblos Blancos) v Andalusii, strategicky umístěné na vrcholu útesu s výhledem na řeku Guadalete. Nachází se v provincii Cádiz, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Město je součástí sítě historických a malebných vesnic v této oblasti. Je dobře propojeno s větším městem Jerez de la Frontera (cca 27 km), známým svým vínem a koňskou kulturou, a s provinciálním hlavním městem Cádiz (cca 70 km). Blízkost hlavních dopravních uzlů, jako jsou letiště Jerez a Sevilla, zvyšuje jeho atraktivitu.
Nemovitost je dobře dostupná, s přímým vjezdem pro automobily. Letiště Jerez je vzdáleno 27 minut jízdy (cca 27 km) a letiště v Seville přibližně hodinu jízdy (cca 100 km). Pobřeží s plážemi jako Playa de El Palmar je vzdáleno přibližně 63 km, což představuje zhruba hodinovou jízdu. Nejbližší golfové hřiště, Arcos Gardens Golf Club, je vzdáleno méně než 8 minut, zatímco další hřiště jako Villa Nueva Golf Resort jsou do 40 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 53 km.
Arcos de la Frontera se nachází v provincii Cádiz, která se těší středomořskému klimatu s horkými léty a mírnými zimami. Oblast je známá vysokým počtem slunečních dní v roce, což přispívá k celoroční příjemné atmosféře. Nadmořská výška města a jeho poloha na kopci nabízí malebné výhledy na okolní údolí a jezero Arcos. Zahrada nemovitosti poskytuje příjemný venkovní prostor pro relaxaci, zatímco blízkost přírodních parků a pobřeží umožňuje různé outdoorové aktivity. Mírné zimy a horká, suchá léta jsou typická pro region.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pobřeží s jeho slavnými plážemi v provincii Cádiz je relativně snadno dostupné. Pláže jako Playa de El Palmar, Playa del Carmen nebo Playa de la Hierbabuena jsou vzdáleny přibližně 63-64 km, což je hodinová jízda. Tyto pláže jsou známé svou kvalitou a nabízejí širokou škálu vodních sportů. V okolí Arcos de la Frontera se nachází jezero Arcos, které nabízí rekreační možnosti včetně vodních sportů a rybaření. K dispozici jsou také golfová hřiště, včetně Arcos Gardens Golf Club vzdáleného jen pár minut jízdy.
Zdroj: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera je jedno z nejkrásnějších bílých měst (Pueblos Blancos) v Andalusii, strategicky umístěné na vrcholu útesu s výhledem na řeku Guadalete. Nachází se v provincii Cádiz, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Město je součástí sítě historických a malebných vesnic v této oblasti. Je dobře propojeno s větším městem Jerez de la Frontera (cca 27 km), známým svým vínem a koňskou kulturou, a s provinciálním hlavním městem Cádiz (cca 70 km). Blízkost hlavních dopravních uzlů, jako jsou letiště Jerez a Sevilla, zvyšuje jeho atraktivitu.
V porovnání s projekty jako Adel San Roque, Serenity Golf Homes a Sphere v Sotogrande, které jsou často situovány v exkluzivních přímořských rezortech a nabízejí moderní výstavbu s vysokým standardem, se tato nemovitost v Arcos de la Frontera odlišuje svým historickým charakterem a lokalitou ve vnitrozemí. Zatímco projekty v Sotogrande se zaměřují na luxusní bydlení blízko moře a golfových hřišť s cenami začínajícími výrazně výše (od €536,000 do €1,619,000), tato nemovitost nabízí jiný typ hodnoty – historickou architekturu, rozsáhlý prostor a potenciál pro specifické komerční využití, jako je hotel nebo eventové centrum. Cena 450 000 € za tak rozsáhlý objekt, i přes nutnost rekonstrukce, představuje odlišnou investiční příležitost. Oproti moderním vilám na pobřeží, tato nemovitost nabízí hlubší kulturní a historický zážitek, s důrazem na andaluský styl života a blízkost malebných bílých měst, nikoliv na přímý přístup k pláži. Dostupnost k letištím a golfovým hřištím je srovnatelná, ale celková atmosféra a typ nemovitosti se výrazně liší.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
