立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カディスの歴史的な中心部、アルコス・デ・ラ・フロンテーラに位置しています。静かな田園地帯に囲まれつつも、都市の利便性に近く、周辺の自然景観と歴史的な街並みの両方にアクセスしやすい立地です。地方の落ち着きと、文化的な中心地への近さを兼ね備えています。
広大な空間と歴史的な雰囲気を求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となり得ます。複数の独立した住居ユニット、高い天井を持つ広々とした空間、そして大規模な庭園は、多様なライフスタイルや、芸術的、あるいは商業的な活動の可能性を秘めています。改装により、個々のニーズに合わせたカスタマイズが可能です。
この物件は、既存の歴史的建造物であり、大規模な改修または再開発の対象となります。現時点での詳細な建築計画や完了時期に関する情報は提供されていませんが、その歴史的価値と構造から、専門的な修復作業が必要とされることが予想されます。再開発のポテンシャルは大きいですが、計画には時間を要する可能性があります。
この物件は、歴史的建造物であるため、外観や構造に対する改修の制約が存在する可能性があります。また、現代的な設備（例：最新のエネルギー効率基準、一部の最新技術の導入）の統合には、追加の計画と許可が必要となる場合があります。内陸部の立地のため、海への直接的なアクセスや、一部の近代的リゾート地のような大規模な公共施設への近接性は限定的です。
Ref: VL274032
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、歴史的建造物の改修や、ユニークな商業的スペースの創出に関心のある個人や投資家に適しています。例えば、歴史的な魅力を活かしたブティックホテル、イベント会場、または複数の居住空間を必要とする大家族の拠点としての利用が考えられます。また、近隣のヘレス・レーシング・サーキット（10分）やカディスのビーチ（30分）へのアクセスを考慮すると、観光関連事業や、モータースポーツ愛好家向けの宿泊施設としてもポテンシャルがあります。地方の静かな環境を好みながらも、都市の利便性や文化的なイベントへのアクセスを重視するライフスタイルを持つ人々にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。改修には相応の投資と時間が必要ですが、完成後のユニークな価値は大きいでしょう。
この物件は、歴史的なコルトーホ（伝統的なアンダルシアの農家）であり、その建築様式と構造は、建設当時の伝統的な手法と素材に基づいています。印象的な木造天井、石造りの壁、そして広々とした中庭は、その時代の建築技術と美学を反映しています。しかし、現状では「改修が必要」という状態であるため、現代的な基準に合わせた最新の設備や仕上げは施されていません。将来的な改修においては、断熱材の追加、配管・配線システムの更新、現代的なキッチンやバスルームの設置、床材や壁紙の選定など、広範な工事が想定されます。オリジナルの建築的特徴を保存しつつ、現代の快適性と機能性を両立させることが、改修の際の重要な課題となります。エネルギー効率に関しては、現状では最新の基準を満たしていない可能性が高く、改修による改善が期待されます。
本物件は、450,000ユーロから購入可能です。この価格は、その広大な敷地面積（3052平方メートル）、広大な建築面積（914平方メートル）、そして歴史的な中心部という立地を考慮すると、投資またはライフスタイル目的での購入を検討する層にとって、魅力的な価格設定と言えます。16室という部屋数、5つのバスルーム、3つのキッチンといった要素は、多様な利用方法を示唆しています。この価格帯では、通常、これほど大規模で歴史的な特徴を持つ物件は稀であり、その将来的な価値や可能性を考慮すると、注目すべき物件と言えるでしょう。
アルコス・デ・ラ・フロンテーラの歴史的中心部に位置するこのコルトーホは、静かで田園的な環境と、歴史的な街並みが融合した独特な場所です。広大な敷地と914平方メートルの建築面積は、プライバシーと広々とした生活空間を確保します。敷地内には3つの独立したアパートメントがあり、それぞれが居住空間、キッチン、バスルームを備えています。さらに、6.5メートルから7.2メートルの高さを持つ広々としたオープンプランのスペースが4つあり、印象的な木造天井が特徴です。これらの空間は、かつての壮大さを物語り、現代的な用途への転換の可能性を秘めています。1,725平方メートルの庭園は、都市の中心部において貴重な緑地空間を提供し、リラックスできる環境を作り出しています。この物件は、歴史的な魅力と広大な空間を活かした、ユニークなライフスタイルや事業展開の拠点となり得ます。
アルコス・デ・ラ・フロンテーラの中心部に位置するこの物件は、歴史的な街並みと静かな田園風景が融合した環境を提供します。周辺には、地元の生活に根差した商店やアポテーク（14km）、スーパーマーケット（18km）があり、日々の生活に必要なものが比較的容易に手に入ります。しかし、大規模なショッピングセンターや医療施設（病院は45km）へは、ある程度の距離があります。この地域は、伝統的なアンダルシアの生活 ritmo を体験できる場所であり、近隣のヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（27分）やカディス市（約1時間）へのアクセスも考慮すると、都市の活気と地方の静けさのバランスが取れた生活が可能です。自動車は、近隣の施設への移動や、より広範な地域へのアクセスに不可欠となります。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州カディス県にあるアルコス・デ・ラ・フロンテーラの地理的な位置を示しています。この地域は、内陸部に位置し、海岸線からはやや離れていますが、主要な都市や交通網へのアクセスも可能です。周辺の田園風景と歴史的な町並みが、この地域のユニークな景観を形成しています。
アルコス・デ・ラ・フロンテーラは、アンダルシア州カディス県に位置し、バジェ・デ・グアダレーテ地方の中心的な町です。この地域は、ジェレス・デ・ラ・フロンテーラ（南西約27km）やエル・プエルト・デ・サンタ・マリア（南西約50km）といった主要都市に近接しており、これらの都市は、それぞれ国際空港や港湾施設、文化的なアトラクションを提供しています。さらに、カディス市（南西約60km）へもアクセス可能です。この内陸部の立地は、海岸沿いのリゾート地とは異なり、より伝統的なアンダルシアの田園風景と、歴史的な町並みを提供します。周辺には、ワイナリーやオリーブ畑が広がり、地方の文化や食を体験する機会が豊富にあります。
この物件は、内陸部に位置しており、主要な交通ハブへのアクセスは限定的です。最寄りの空港（ヘレス空港）までは車で約27分、セビリア空港までは約1時間かかります。ビーチへは、プラヤ・デ・エル・パルマールやプラヤ・デル・カルメンまで約63-64kmの距離があり、直接的なアクセスには時間がかかります。ゴルフ愛好家にとっては、アルコス・ガーデンズ・ゴルフ・クラブなど、近隣のゴルフコース（8分以内）が利用しやすいでしょう。EV充電ステーションやその他の近代的インフラへのアクセスは、50km以上離れている場合があり、長距離の移動には事前の計画が必要です。日常生活に必要なアポテーク（14km）やスーパーマーケット（18km）は比較的近いものの、病院（45km）へのアクセスは長距離となります。
アルコス・デ・ラ・フロンテーラは、地中海性気候の影響を受ける内陸部に位置しており、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候が特徴です。年間を通じて日照時間は長く、特に夏場は日差しが強くなります。この地域は、標高が高く（約170メートル）、周辺の丘陵地帯は、カディス湾や大西洋とは異なる、より乾燥した内陸の気候を呈します。冬の時期でも気温は比較的穏やかですが、夏は日中の最高気温が30度を超えることが珍しくありません。この気候は、ブドウ栽培などの農業に適しており、また、夏場の暑さ対策として、物件の厚い壁や中庭といった伝統的な建築様式が有効に機能します。水辺のレクリエーションは、近隣のアルコス湖などで楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、直接的なビーチアクセスはありません。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エル・パルマールやプラヤ・デル・カルメンまでは、約63〜64kmの距離があり、車での移動が必要です。しかし、この地域はカディス湾に近いため、車で約30分程度移動すれば、多くの美しいビーチや沿岸部のリゾートにアクセス可能です。ゴルフに関しては、物件からわずか8分ほどの場所にアルコス・ガーデンズ・ゴルフ・クラブがあり、さらに40km圏内には複数のゴルフコースが存在します。また、近隣のアルコス湖は、ウォータースポーツやハイキングなどのレクリエーションの機会を提供します。ヘレス・レーシング・サーキットが10分という近さも、モータースポーツファンにとっては特筆すべきレクリエーション要素です。
出典: OpenStreetMap
アルコス・デ・ラ・フロンテーラは、アンダルシア州カディス県に位置し、バジェ・デ・グアダレーテ地方の中心的な町です。この地域は、ジェレス・デ・ラ・フロンテーラ（南西約27km）やエル・プエルト・デ・サンタ・マリア（南西約50km）といった主要都市に近接しており、これらの都市は、それぞれ国際空港や港湾施設、文化的なアトラクションを提供しています。さらに、カディス市（南西約60km）へもアクセス可能です。この内陸部の立地は、海岸沿いのリゾート地とは異なり、より伝統的なアンダルシアの田園風景と、歴史的な町並みを提供します。周辺には、ワイナリーやオリーブ畑が広がり、地方の文化や食を体験する機会が豊富にあります。
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカのような、沿岸部の開発が進んだ地域とは異なり、アルコス・デ・ラ・フロンテーラとその周辺地域は、より伝統的で歴史的なアンダルシアのライフスタイルを提供します。例えば、ソトグランデの「アデル・サン・ロケ」（536,000ユーロ〜）や「セレンティティ・ゴルフ・ホームズ」（549,000ユーロ〜）のような物件は、洗練されたリゾート環境やゴルフコースへの近接性を特徴としていますが、価格帯も比較的高めです。一方、このコルトーホは、450,000ユーロという価格で、それら沿岸部の高級開発地とは異なる、広大な敷地と歴史的建造物としてのユニークな価値を提供します。内陸部であるため、ビーチへのアクセスは限定的ですが、その分、静かで落ち着いた環境、そして地方の文化に深く根差した生活を求める人々にとっては、魅力的な代替案となります。また、周辺のゴルフコースやヘレス空港へのアクセスは、一定の利便性も確保されています。この物件は、沿岸部の開発物件とは一線を画す、歴史と広大な空間を重視する層に向けた、特別な選択肢と言えるでしょう。
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