Situé à Arcos de la Frontera, dans la province de Cádiz, ce projet propose une villa indépendante offrant un cadre de vie axé sur le golf et la tranquillité rurale. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, en première ligne du parcours de golf Arcos Garden, promettant un environnement résidentiel paisible. Elle est conçue pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Par rapport à d'autres offres dans la province de Cádiz et sur la Costa del Sol, cette villa à Arcos de la Frontera se positionne comme une propriété de luxe axée sur le golf et la tranquillité. Les projets à Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), offrent également un cadre golfique mais sont généralement plus proches de la côte et des commodités de luxe de cette zone réputée. Sphere, également à Sotogrande, représente une gamme de prix supérieure (à partir de 1 619 000 €), ciblant un marché plus exclusif. La villa à Arcos de la Frontera, avec son prix de 770 000 €, offre un grand terrain et une surface habitable conséquente, ce qui peut être un avantage par rapport à des propriétés plus petites dans des zones côtières plus denses. Son emplacement intérieur la distingue des développements côtiers, offrant un environnement potentiellement plus calme et moins touristique, mais nécessitant une dépendance plus forte à la voiture pour accéder aux plages et aux aéroports internationaux. La distance par rapport à Marbella (2 heures) la rend moins intégrée au marché de la Costa del Sol, se positionnant plutôt comme une alternative pour ceux qui privilégient le golf et un paysage différent de celui de la côte sud.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est établi à Arcos de la Frontera, une localité de la province de Cádiz, caractérisée par son implantation dans un paysage champêtre. L'environnement immédiat est marqué par sa proximité avec le parcours de golf, offrant des vues dégagées sur les fairways et les environs.
Cette villa répond aux attentes des acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'intimité. Avec six chambres et quatre salles de bains, elle est adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent recevoir des invités. L'accent est mis sur la qualité de vie, avec des espaces de vie lumineux et des terrasses agréables.
Il s'agit d'une villa existante en excellent état, ne relevant pas d'un projet de nouvelle construction. La propriété est présentée comme étant bien entretenue, avec des finitions de qualité. L'état général suggère qu'elle est prête à être occupée sans nécessiter de travaux de rénovation majeurs.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage ni de proximité immédiate avec les commodités urbaines principales. L'isolement relatif du site implique qu'un véhicule personnel est indispensable pour les déplacements quotidiens, notamment pour accéder aux supermarchés, hôpitaux ou à l'aéroport.
Cette propriété convient aux amateurs de golf cherchant à vivre au plus près de leur passion, avec un accès direct au parcours Arcos Garden. Elle s'adresse également à ceux qui désirent une résidence spacieuse et confortable, loin de l'agitation, tout en bénéficiant d'une certaine exclusivité. Les familles nombreuses ou les personnes recevant fréquemment des invités trouveront dans les six chambres et quatre salles de bains l'espace nécessaire. Les acheteurs recherchant une propriété clé en main, avec des finitions de qualité et des équipements modernes comme le chauffage au sol et les panneaux solaires, trouveront ici une solution adéquate. Enfin, les personnes appréciant la tranquillité, les vues dégagées et un cadre de vie lié à la nature, tout en restant connectées aux grandes villes andalouses via autoroute, seront séduites.
La villa se distingue par ses finitions de haute qualité. Les sols sont recouverts de marbre, conférant une élégance durable. Le système de chauffage au sol assure un confort thermique optimal, complété par la climatisation. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de marques renommées telles que Gaggenau et robinetterie Gröhe. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'isolation thermique et acoustique. Des éléments supplémentaires tels que des panneaux solaires, un système d'arrosage automatique et une alarme renforcent la fonctionnalité et la modernité de la demeure. La présence d'une cheminée dans le grand salon ajoute une touche de confort supplémentaire.
Le prix de vente est fixé à 770 000 €. Cette villa indépendante comprend six chambres et quatre salles de bains, sur un terrain de 2435 m². La surface habitable est de 400 m². Cette offre se situe dans une gamme de prix supérieure pour la région, reflétant la taille, l'emplacement en première ligne de golf et les finitions de luxe. La disponibilité est immédiate, la propriété étant en excellent état. Il n'y a pas de variabilité de prix mentionnée pour des configurations différentes, le prix étant celui de la villa unique proposée.
Ce lieu s'adresse aux amateurs de golf et à ceux qui apprécient un environnement calme et verdoyant. La villa, orientée au sud, profite d'une luminosité naturelle constante et de vues panoramiques sur le golf, les lacs environnants et la ville d'Arcos de la Frontera perchée sur sa falaise. Le rythme de vie y est dicté par la quiétude de la campagne, ponctuée par les activités liées au golf. La présence d'un restaurant sur site ajoute une commodité pour les résidents. La propriété elle-même, avec son grand jardin, sa piscine et ses multiples terrasses, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, loin de l'agitation urbaine.
La vie à Arcos de la Frontera, bien que située dans un cadre rural, offre un équilibre intéressant. La proximité immédiate avec le golf d'Arcos Garden constitue un atout majeur pour les passionnés. Pour les besoins quotidiens, une petite ville comme Arcos de la Frontera se trouve à une distance raisonnable (18 km pour le supermarché, 14 km pour la pharmacie), offrant les commodités essentielles. L'accès autoroutier permet de rejoindre Jerez de la Frontera en environ 20 minutes et Séville en une heure, offrant ainsi la possibilité de profiter des services et de l'animation de ces villes plus importantes. L'hôpital le plus proche est à 45 km, ce qui est une distance gérable pour des soins d'urgence.
Cette carte situe Arcos de la Frontera dans la province de Cádiz, en Andalousie. Elle met en évidence la position de la villa en bordure du parcours de golf Arcos Garden, ainsi que les distances par rapport aux villes principales, à l'aéroport et aux côtes atlantiques, soulignant le caractère rural et golfique de l'emplacement.
Arcos de la Frontera se situe dans la partie nord de la province de Cádiz, à l'intérieur des terres. Cette position la place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Jerez de la Frontera est à environ 20 minutes en voiture, offrant un accès à des services plus étendus et à une vie culturelle. Séville, capitale de l'Andalousie, est accessible en une heure, ouvrant la porte à une métropole dynamique. Marbella, sur la Costa del Sol, est plus éloignée, nécessitant environ deux heures de trajet, ce qui la rend plus accessible pour des excursions ponctuelles que pour des visites régulières.
La villa est située à 78 km de l'aéroport de Jerez, ce qui nécessite environ une heure de trajet. Les plages les plus proches, comme Playa de El Palmar, se trouvent à environ 63 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, notamment le Villa Nueva Golf Resort à 40 km et le Campo de Golf Campano à 52 km. Les commodités de base comme une pharmacie sont accessibles à 14 km, et un supermarché à 18 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques est notée à 53 km, indiquant une infrastructure en développement.
La région bénéficie du climat méditerranéen typique de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Arcos de la Frontera est située dans une zone intérieure, légèrement en altitude, ce qui peut apporter des températures un peu plus modérées par rapport à la côte durant les mois d'été. Le taux d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade dans la piscine privée est étendue grâce au système de chauffage, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. La proximité avec des espaces naturels offre des opportunités de randonnée et d'observation de la faune et de la flore.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que l'emplacement soit à l'intérieur des terres, les amateurs de plage ne sont pas totalement privés de leurs loisirs. Les côtes de la province de Cádiz, avec leurs plages réputées comme Playa de El Palmar ou Playa del Carmen, sont accessibles en un peu plus d'une heure de route (environ 63-64 km). Le principal attrait récréatif immédiat reste le golf, avec le parcours Arcos Garden en façade. D'autres parcours de golf sont également accessibles dans un rayon de 52 km. La présence d'une piscine privée dans la villa offre une alternative directe pour la baignade et la détente.
Source: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera se situe dans la partie nord de la province de Cádiz, à l'intérieur des terres. Cette position la place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Jerez de la Frontera est à environ 20 minutes en voiture, offrant un accès à des services plus étendus et à une vie culturelle. Séville, capitale de l'Andalousie, est accessible en une heure, ouvrant la porte à une métropole dynamique. Marbella, sur la Costa del Sol, est plus éloignée, nécessitant environ deux heures de trajet, ce qui la rend plus accessible pour des excursions ponctuelles que pour des visites régulières.
Ref: VL980877
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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