Nel cuore della provincia di Cádiz, ad Arcos de la Frontera, si inserisce questa villa indipendente. Circondata da un paesaggio rurale e tranquillo, la proprietà offre una residenza spaziosa su un ampio terreno, caratterizzata da un design su tre livelli. La posizione, sebbene non direttamente sulla costa, garantisce un'immersione nella quiete andalusa, pur mantenendo una connessione strategica con le principali vie di comunicazione della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona residenziale esclusiva, adiacente a un campo da golf rinomato, questa villa gode di una posizione invidiabile all'ingresso dei 'Pueblos Blancos'. La prossimità a questi incantevoli villaggi bianchi offre un'esperienza autentica, integrando la vita in campagna con l'accesso a servizi essenziali e a un contesto paesaggistico di pregio.
Questa dimora è concepita per chi ricerca spazio, comfort e privacy. Le ampie metrature interne, la suddivisione su tre piani e la presenza di un grande giardino con piscina privata rispondono alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera ampi spazi per il tempo libero e il relax. La configurazione è pensata per una vita domestica agiata e funzionale.
La proprietà, pur essendo descritta come eccellente, fa riferimento a una costruzione esistente e non a un progetto di nuova edificazione. La sua condizione di ottima manutenzione implica che non ci sono fasi di costruzione attive o pianificazioni di sviluppo futuro da considerare. La villa è pronta per essere abitata.
Questa proprietà non si trova in prima linea sulla costa o in prossimità immediata delle spiagge. La sua ubicazione è prevalentemente rurale e collinare, il che implica che l'accesso ai centri urbani principali e alle infrastrutture marittime richiede spostamenti più lunghi. Non è una soluzione per chi cerca la vita da spiaggia a pochi passi.
Ref: VL772766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta perfettamente a famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanze spaziosa e confortevole, lontano dal caos ma vicina a servizi essenziali. È ideale per appassionati di golf, data la prossimità a rinomati campi da gioco. La proprietà è anche una valida opzione per chi desidera vivere in un ambiente rurale e tranquillo, godendo di un clima favorevole e di ampi spazi verdi privati per il relax e le attività all'aperto. La suddivisione su tre livelli e le dotazioni la rendono funzionale anche per ospiti o per la creazione di zone dedicate a hobby e lavoro. La sua configurazione risponde a un desiderio di privacy e di una vita quotidiana immersa nella natura, pur garantendo un buon accesso ai servizi.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, con finiture di alta qualità che ne attestano la cura e la manutenzione. Gli interni sono pensati per offrire comfort e funzionalità, con una cucina completamente arredata e dotata di elettrodomestici di prim'ordine. Le ampie finestre garantiscono un'abbondante illuminazione naturale in tutti gli ambienti, esaltando la sensazione di spazio. Le camere da letto offrono ampi armadi a muro, mentre i bagni sono progettati per un elevato comfort. Le caratteristiche esterne, come la terrazza coperta e la piscina privata, contribuiscono a definire un elevato standard abitativo, ideale per godere appieno dello stile di vita mediterraneo.
La villa è proposta sul mercato a partire da €795.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villetta indipendente), le sue dimensioni generose (260 m² abitativi su 2318 m² di terreno), il numero di camere e bagni (4+3) e la sua posizione privilegiata in un contesto esclusivo, adiacente a un campo da golf. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata.
Arredata in una zona tranquilla e immersa nel verde, questa villa rappresenta un rifugio ideale per chi apprezza la serenità e la vita all'aria aperta. Il ritmo quotidiano qui è scandito dalla natura circostante e dalla vicinanza ai campi da golf, elementi che favoriscono uno stile di vita rilassato. La presenza di un ampio giardino privato e di una piscina invita a godere del clima mite andaluso, rendendo la casa protagonista delle attività ricreative. La necessità di un mezzo proprio per gli spostamenti è un dato di fatto, dato il contesto rurale, ma ciò garantisce al contempo un'elevata privacy e tranquillità, lontana dal trambusto delle aree più urbanizzate. La vicinanza ai 'Pueblos Blancos' apre inoltre le porte a scoperte culturali e gastronomiche.
Vivere ad Arcos de la Frontera significa immergersi in un ambiente tipicamente andaluso, caratterizzato da paesaggi collinari e dalla vicinanza a rinomati campi da golf. La proprietà è situata in un contesto residenziale tranquillo, che garantisce privacy e serenità. La distanza dal mare e dagli aeroporti principali implica che la mobilità automobilistica sia essenziale per la vita quotidiana e per raggiungere i centri urbani più grandi o le zone costiere. Tuttavia, la prossimità a supermercati e farmacie (rispettivamente 18 km e 14 km) assicura la disponibilità dei beni di prima necessità. La posizione all'ingresso dei 'Pueblos Blancos' permette di esplorare affascinanti borghi storici ricchi di cultura e tradizione.
Questa mappa illustra la posizione di Arcos de la Frontera nella provincia di Cádiz, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra andaluso. La mappa permette di visualizzare la prossimità ai 'Pueblos Blancos' e la distanza dalle principali città costiere, offrendo un quadro geografico chiaro del contesto in cui si inserisce la proprietà, lontano dal mare ma immersa in un paesaggio caratteristico.
Arcos de la Frontera è strategicamente posizionata come porta d'accesso alla rinomata catena dei 'Pueblos Blancos' nella provincia di Cádiz. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare i caratteristici villaggi bianchi dell'Andalusia, ricchi di storia e tradizioni. Pur essendo nell'entroterra, la sua posizione non è isolata, ma la connette alla rete stradale che la collega alle principali città della regione, come Jerez de la Frontera e Cadice, e alle zone costiere, sebbene queste ultime richiedano un tragitto più esteso. Si posiziona quindi come un'oasi di tranquillità, con accesso facilitato a esperienze culturali e paesaggistiche uniche.
La villa si trova a circa 78 km dall'aeroporto più vicino, rendendo necessari trasferimenti di una certa durata per raggiungere le principali rotte aeree internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de El Palmar, distano circa 63 km in linea d'aria, richiedendo un viaggio in auto significativo per l'accesso al mare. Per quanto riguarda il golf, Villa Nueva Golf Resort è a 40 km di distanza. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono situati rispettivamente a 18 km e 14 km, indicando la necessità di spostamenti in auto anche per la spesa quotidiana. La distanza da ospedali (45 km) suggerisce la pianificazione per eventuali emergenze mediche.
Il clima di Arcos de la Frontera è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo un prolungato periodo di utilizzo degli spazi esterni, inclusa la piscina privata. Essendo situata nell'entroterra, la villa offre un'esperienza diversa rispetto alla costa, con paesaggi collinari e una maggiore escursione termica tra giorno e notte in certi periodi. L'altitudine e la posizione influenzano le condizioni climatiche, che pur rimanendo gradevoli, differiscono dalla brezza marina costiera. Il terreno su cui sorge la proprietà non presenta particolari pendenze significative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Arcos de la Frontera non sia una località balneare, la sua posizione nell'entroterra della provincia di Cádiz offre un accesso relativamente agevole a diverse opzioni ricreative. Le spiagge della Costa de la Luz, come Playa de El Palmar, si trovano a circa 63 km, rendendole raggiungibili per gite di un giorno. Per gli amanti del golf, la villa è strategicamente posizionata nelle vicinanze di diversi campi da golf di rilievo; Villa Nueva Golf Resort è a soli 40 km, mentre altre opzioni come Golf La Estancia e Campo de Golf Campano si trovano rispettivamente a 51 km e 52 km. Queste distanze, pur richiedendo l'uso dell'automobile, mettono a disposizione un'ampia scelta per la pratica di questo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera è strategicamente posizionata come porta d'accesso alla rinomata catena dei 'Pueblos Blancos' nella provincia di Cádiz. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare i caratteristici villaggi bianchi dell'Andalusia, ricchi di storia e tradizioni. Pur essendo nell'entroterra, la sua posizione non è isolata, ma la connette alla rete stradale che la collega alle principali città della regione, come Jerez de la Frontera e Cadice, e alle zone costiere, sebbene queste ultime richiedano un tragitto più esteso. Si posiziona quindi come un'oasi di tranquillità, con accesso facilitato a esperienze culturali e paesaggistiche uniche.
Confrontando questa villa ad Arcos de la Frontera con le proprietà nella zona di Sotogrande, emergono differenze sostanziali sia in termini di localizzazione che di prezzo. Sotogrande, situata sulla costa, è nota per le sue urbanizzazioni di lusso, i campi da golf di fama mondiale e la prossimità al mare, riflettendosi nei prezzi mediamente più elevati, come dimostra Sphere (da €1.619.000). Progetti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes, pur essendo più accessibili (€536.000 - €549.000), offrono comunque un posizionamento costiero o nelle immediate vicinanze. La villa di Arcos de la Frontera, con un prezzo di partenza di €795.000, si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra, offrendo un ambiente più rurale e tranquillo, ideale per chi cerca una vita lontano dalla costa ma all'interno di un paesaggio andaluso autentico e di pregio, con la particolarità di essere adiacente a un campo da golf locale. La maggiore metratura del terreno rispetto ai progetti costieri può rappresentare un valore aggiunto per chi predilige ampi spazi esterni privati.
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