In Arcos de la Frontera, einer historischen Stadt in der Provinz Cádiz, Andalusien, befindet sich diese freistehende Villa. Sie liegt inmitten einer ländlichen, ruhigen Umgebung, nahe einem exklusiven Golfplatz. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen und ist auf einem weitläufigen Grundstück von 2318 m² angesiedelt. Diese Lage verbindet das Leben in der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und den Küstenregionen Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer ländlichen, aber gut angebundenen Gegend von Arcos de la Frontera gelegen. Sie befindet sich in der Nähe eines Golfplatzes und bildet den Ausgangspunkt für Erkundungen der 'Pueblos Blancos'. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und den Panoramablick aus, die das Leben in ländlicher Idylle ermöglichen, während die Stadt Arcos selbst sowie weiter entfernte Küstenorte erreichbar sind.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz in einer naturnahen Umgebung suchen. Der Fokus liegt auf Wohnkomfort mit viel Platz im Innen- und Außenbereich, Privatsphäre und einer exklusiven Lage nahe einem Golfplatz. Familien, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und eine gute Erreichbarkeit von Grundversorgung legen, finden hier ein passendes Domizil.
Die Beschreibung deutet auf eine bestehende, gut ausgestattete Villa hin, nicht auf ein Neubauprojekt. Das Haus wurde auf drei Ebenen erbaut und verfügt über eine solide Ausstattung, einschließlich einer möblierten Küche mit hochwertigen Geräten. Die Wohnfläche von 260 m² und das große Grundstück von 2318 m² bieten viel Raum. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung oder kürzliche Renovierung hindeutet.
Diese Villa bietet keine direkte Strandlage oder unmittelbare Nähe zum Meer. Die Entfernung zu größeren Städten wie Cádiz oder Jerez sowie zum Flughafen Málaga ist beträchtlich, was eine Anreiseplanung erfordert. Für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten ist ein Fahrzeug unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel in dieser ländlichen Gegend begrenzt sind.
Ref: VL772766
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen ist eine Überlegung wert für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen und Wert auf Privatsphäre und Natur legen. Es eignet sich für Golfliebhaber, die einen eigenen Platz quasi vor der Haustür wünschen, mit kurzen Wegen zu den Fairways. Ebenso spricht es Käufer an, die eine Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Leben suchen, aber dennoch auf moderne Annehmlichkeiten und Komfort nicht verzichten möchten. Die Größe des Hauses und des Grundstücks bietet Potenzial für Familien mit Kindern, die Platz zum Spielen und Entfalten benötigen, oder für Paare, die großzügige Räumlichkeiten und Gästezimmer schätzen. Die zentrale Lage in Andalusien ermöglicht zudem Ausflüge zu verschiedenen Orten, sei es die Küste, historische Städte oder Naturparks. Die hervorragende Ausstattung und der exzellente Zustand des Hauses machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung und durchdachte Details aus. Die Küche ist möbliert und mit Geräten der Spitzenklasse ausgestattet, was auf ein Augenmerk auf Funktionalität und Ästhetik im Herzen des Hauses hindeutet. Die fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer sind großzügig bemessen und bieten viel Tageslicht. Besondere Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') maximieren den Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Klimaanlage ('Air Conditioning' mit Heiz- und Kühlfunktion) sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Die nach Südosten, Süden und Südwesten ausgerichteten Orientierungen der Wohnräume und Terrassen versprechen eine optimale Sonnennutzung während des Tages. Überdachte Terrassen ('Covered Terrace') bieten Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung oder leichtem Regen und erweitern den nutzbaren Wohnbereich ins Freie. Der exzellente Zustand ('Excellent') des Objekts unterstreicht die Qualität der Bauweise und der verwendeten Materialien.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €795.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Objekt mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf einer Wohnfläche von 260 m², das auf einem großzügigen Grundstück von 2318 m² steht. Angesichts der Größe, der Ausstattung und der Lage in einer begehrten Region wie der Sierra de Cádiz, nahe einem Golfplatz, positioniert sich dieser Preis im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare Anwesen. Es ist zu beachten, dass dies ein 'ab'-Preis ist und spezifische Ausstattungsmerkmale oder zusätzliche Optionen den Endpreis beeinflussen können. Die Verfügbarkeit ist abhängig von den aktuellen Verkaufsaktivitäten des Projekts.
Diese Villa in Arcos de la Frontera repräsentiert das Leben in einer ruhigen, ländlichen Enklave, die dennoch strategisch günstig liegt. Sie ist eingebettet in die malerische Landschaft der Sierra de Cádiz, am Tor zu den berühmten 'Pueblos Blancos'. Die direkte Nähe zu einem Golfplatz verleiht der Lage eine besondere Note für Liebhaber dieses Sports. Die Umgebung verspricht ein hohes Maß an Privatsphäre und Gelassenheit, fernab vom Trubel der Küstenorte. Dennoch sind Grundversorgungen wie eine Apotheke in 14 km und ein Supermarkt in 18 km Entfernung erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Haus selbst, verteilt auf drei Ebenen, bietet großzügige Wohnräume, darunter ein weitläufiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und Schlafzimmer, die viel natürliches Licht genießen. Der private Pool und der Gartenbereich laden zur Entspannung und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Ausrichtung nach Südosten bis Südwesten garantiert ganztägig Sonnenschein auf den Terrassen und im Wohnbereich, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Das Leben in Arcos de la Frontera ist geprägt von einer ländlichen Ruhe und der Nähe zur Natur, verbunden mit der reichen Geschichte der Region. Arcos selbst ist eine malerische Stadt, die auf einem Felsvorsprung thront und atemberaubende Ausblicke bietet. Die Umgebung, bekannt für ihre sanften Hügel und landwirtschaftlich genutzten Flächen, lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Die Villa liegt in einer Urbanisation, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die nächste Apotheke ist nur 14 km entfernt, ein Supermarkt erreicht man nach 18 km, was die Versorgung erleichtert. Für medizinische Notfälle steht ein Krankenhaus in 45 km Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an größere Zentren wie Jerez (ca. 35 km) oder Cádiz (ca. 65 km) ist gut, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Das kulturelle Angebot der umliegenden Städte und die Nähe zu den Naturparks der Sierra de Cádiz ergänzen das Freizeitangebot.
Die hier dargestellte Positionierung markiert die Villa in Arcos de la Frontera, Provinz Cádiz. Diese Lage im Landesinneren Andalusiens, eingebettet in die Vororte der Sierra de Cádiz und in der Nähe eines Golfplatzes, hebt die ländliche und dennoch gut angebundene Natur des Standorts hervor. Sie veranschaulicht die Distanz zu den Küstenorten der Costa de la Luz sowie zu größeren Städten wie Jerez und Cádiz.
Arcos de la Frontera liegt strategisch günstig im Herzen Andalusiens, etwa 60 km landeinwärts von der Atlantikküste (Costa de la Luz) und rund 70 km südöstlich von Sevilla. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu verschiedenen Regionen Andalusiens. Cádiz, eine der ältesten Städte Spaniens, ist etwa 65 km entfernt, während Jerez de la Frontera, bekannt für seine Sherry-Produktion und Pferdezucht, nur ca. 35 km entfernt liegt. Die Villa befindet sich am Rande des Naturparks Sierra de Grazalema und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die charakteristischen 'Pueblos Blancos' (weiße Dörfer) wie Ronda oder Zahara de la Sierra zu erkunden. Die Nähe zu diesen kulturell und landschaftlich reizvollen Orten macht die Lage attraktiv für Liebhaber von Kultur und Natur.
Die Erreichbarkeit von Arcos de la Frontera ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de El Palmar sind etwa 63 km entfernt, was eine längere Fahrt bedeutet, aber Tagesausflüge ermöglicht. Der Flughafen Jerez de la Frontera ist mit 78 km Entfernung gut erreichbar und dient als primärer Ankunftspunkt für internationale Reisende. Größere Golfresorts wie Villa Nueva Golf Resort sind in etwa 40 km Entfernung zu finden, weitere Plätze sind ebenfalls im Umkreis von 50-60 km angesiedelt. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind nur 18 km bzw. 14 km entfernt, was die Grundversorgung sicherstellt. Die geografische Lage bedingt, dass für die Nutzung der meisten Annehmlichkeiten und für Ausflüge ein Auto notwendig ist.
Die Lage in Arcos de la Frontera im Landesinneren von Cádiz bietet ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Sonnenscheindauer ist ganzjährig hoch, mit Spitzenwerten im Sommer, was ideal für Outdoor-Aktivitäten ist. Das Schwimmbad auf dem Grundstück ist während der wärmeren Monate nutzbar, die genaue Saison hängt von den individuellen Präferenzen ab, aber von Frühling bis Herbst ist dies gut möglich. Die Himmelsrichtung der Villa, mit Ausrichtungen nach Südosten, Süden und Südwesten, maximiert die Sonnenexposition auf Terrassen und Wohnbereichen. Die Höhenlage der Region und die Nähe zur Sierra de Cádiz können für leicht kühlere Temperaturen im Sommer sorgen als an der direkten Küste, was als angenehm empfunden werden kann. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Costa de la Luz gut erreichbar für Tagesausflüge. Beliebte Ziele wie Playa de El Palmar oder Playa del Carmen liegen etwa 63-64 km entfernt und bieten ausgedehnte Sandflächen und gute Bedingungen für Wassersport. Ein bedeutendes Freizeitmuster in der unmittelbaren Umgebung ist der Golfsport. Die Villa liegt nahe einem exklusiven Golfplatz, und weitere namhafte Anlagen wie Villa Nueva Golf Resort (40 km) oder Golf La Estancia (51 km) sind im Umkreis von einer Autostunde erreichbar. Die ländliche Umgebung selbst bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der malerischen Landschaft der Sierra de Cádiz. Sportliche Aktivitäten im eigenen Garten, wie Schwimmen im privaten Pool, sind ebenfalls ein zentraler Bestandteil des Freizeitangebots.
Quelle: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera liegt strategisch günstig im Herzen Andalusiens, etwa 60 km landeinwärts von der Atlantikküste (Costa de la Luz) und rund 70 km südöstlich von Sevilla. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu verschiedenen Regionen Andalusiens. Cádiz, eine der ältesten Städte Spaniens, ist etwa 65 km entfernt, während Jerez de la Frontera, bekannt für seine Sherry-Produktion und Pferdezucht, nur ca. 35 km entfernt liegt. Die Villa befindet sich am Rande des Naturparks Sierra de Grazalema und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die charakteristischen 'Pueblos Blancos' (weiße Dörfer) wie Ronda oder Zahara de la Sierra zu erkunden. Die Nähe zu diesen kulturell und landschaftlich reizvollen Orten macht die Lage attraktiv für Liebhaber von Kultur und Natur.
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste wie Sotogrande, wo sich beispielsweise Adel San Roque ab €536.000 und Serenity Golf Homes ab €549.000 befinden, positioniert sich diese Villa in Arcos de la Frontera in einem anderen Marktsegment. Sotogrande ist bekannt für seine exklusiven Marinas, Strände und eine dichte Konzentration an Luxusimmobilien, was sich in den Preisen widerspiegelt. Sphere in Sotogrande, mit einem Startpreis von €1,619.000, repräsentiert das obere Ende des Marktes dort. Die hier angebotene Villa in Arcos de la Frontera (€795.000) liegt preislich zwischen den günstigeren Angeboten in Sotogrande und dem Spitzenpreis, bietet aber eine andere Art von Lifestyle: ländliche Ruhe, Weitläufigkeit und Nähe zu den historischen 'Pueblos Blancos' statt direkter Strandlage und Marina-Atmosphäre. Während Sotogrande eine etablierte High-End-Destination ist, profitiert Arcos de la Frontera von seiner historischen Bedeutung und der Nähe zu Natur und Golf, jedoch mit größeren Distanzen zu internationalen Flughäfen und Küstenaktivitäten. Die Villa hier bietet mehr Grundstücksfläche und eine ruhigere Umgebung als viele dicht bebaute Küstenlagen, was sie für Käufer attraktiv macht, die Wert auf Platz und Gelassenheit legen.
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