וילה עצמאית זו, הממוקמת בקרבת ארקוס דה לה פרונטרה במחוז קדיז, מציעה מרחב מחיה נרחב של 260 מ"ר על פני שלושה מפלסים, על מגרש של 2318 מ"ר. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, וממוקם בסביבה כפרית ושקטה, תוך שמירה על קרבה למתקני גולף. הפרויקט מספק תצפיות נוף על מגרש הגולף, והוא מציע חווית מגורים המשלבת נוחות מודרנית עם סביבה טבעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא כפרי ושקט, באזור פחות מפותח באנדלוסיה, המרוחק באופן משמעותי ממוקדי תיירות מרכזיים. נדרשת נסיעה ברכב לגישה לרוב השירותים הבסיסיים, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 18 ק"מ. קרבה למגרשי גולף מהווה נקודת משיכה מרכזית באזור זה.
הנכס מתאים למבקשים מגורים מרווחים עם דגש על פרטיות ושקט, תוך הנאה מנוף פתוח ושטח חיצוני נרחב. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. המתגוררים ימצאו את עצמם תלויים ברכב פרטי לגישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי.
הנכס המוצג הוא מבנה קיים, ולא פרויקט חדש. הוא מוגדר כ'מצב מצוין', מה שמרמז על תחזוקה טובה או שיפוץ עדכני. אין מידע זמין על שלבי בנייה או תאריכי אספקה עתידיים, מכיוון שמדובר בנכס קיים.
פרויקט זה אינו מציע קרבה מיידית לחוף הים או לשדה התעופה. האזור מתאפיין בסביבה כפרית, כך שגישה נוחה לשירותים עירוניים מרכזיים, קניות או בתי חולים דורשת נסיעה. כמו כן, אין מתקנים ציבוריים או תשתית תחבורה ציבורית משמעותית בסביבה הקרובה.
Ref: VL772766
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור שקט ומרוחק מהמולת הערים הגדולות. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, בשל הקרבה למסלולים. משקי בית הזקוקים למרחב, כמו משפחות עם ילדים או אנשים העובדים מהבית, ימצאו כאן חלל רב. כמו כן, הוא פונה לאלו המחפשים סביבת מגורים ירוקה ופתוחה, עם דגש על פרטיות ונוף. התלות ברכב פרטי הופכת אותו לפחות מתאים למי שמעדיף הסתמכות על תחבורה ציבורית. מי שמחפש קרבה מיידית לים או לשירותי עיר גדולים, עשוי למצוא את המיקום מאתגר בשל המרחקים.
הווילה מתוארת כבמצב מצוין, עם גימורים איכותיים. המטבח מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים, והנכס כולל מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המעידים על השקעה בנוחות ובבקרת אקלים. ריהוט והתקנות כגון ארונות קיר מובנים ומרפסות פרטיות תורמים לנוחות ולפונקציונליות. חומרי הבנייה והגימור הספציפיים אינם מפורטים, אך התיאור הכללי מרמז על סטנדרט גבוה. המפרט הטכני, כגון בידוד תרמי ואקוסטי, אינו מוצג, אך מצב ה'מצוין' מעיד על תחזוקה והשקעה בנכס. גודל החדרים, כפי שמשתקף משטח המגורים, תורם לתחושת המרחב והנוחות.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 795,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, שטח המגרש הנרחב, המתקנים הפרטיים כגון בריכה, והמיקום המיוחד בסביבה כפרית עם נוף למגרש גולף. אין מידע זמין על מגוון יחידות או חדרים שונים המוצעים, אך המחיר מייצג את הנכס הספציפי המתואר. מחירי נכסים באזור עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק, מצב הנכס ומתקנים נוספים. השוואה לפרויקטים דומים, כמו אלו בסוטוגרנדה, מצביעה על טווח מחירים רחב, כאשר נכס זה ממוקם בקצה העליון של הטווח הנמוך יותר בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים אחרים.
ארקוס דה לה פרונטרה מספקת חווית מגורים המשלבת את השקט הכפרי עם קרבה למתקני גולף. האזור, הממוקם בכניסה ל'כפרים הלבנים' (Pueblos Blancos), מציע נוף הררי ואווירה רגועה, הרחק מהמולת ערי החוף. היום-יום מתאפיין בשגרת חיים שקטה, הדורשת תכנון מראש לצרכים יומיומיים, כגון קניות וגישה לשירותים. תושבים ייהנו ממרחב פרטי נרחב, גישה לבריכה פרטית ונוף פתוח, המהווים בסיס לאורח חיים נינוח. קרבה למסלולי גולף מוסיפה אלמנט של פנאי ופעילות גופנית. מיקום זה פונה לאלו המחפשים שקט, פרטיות וסביבה טבעית, תוך הסתמכות על רכב פרטי.
החיים בארקוס דה לה פרונטרה מתאפיינים בשלווה כפרית. כאזור הממוקם בסמוך ל'כפרים הלבנים', הוא מציע נופים פסטורליים ואווירה רגועה, הרחק מהצפיפות של קווי החוף. המרחק ממרכזי קניות עיקריים (18 ק"מ) ומבתי חולים (45 ק"מ) מחייב תכנון לוגיסטי. עם זאת, בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 14 ק"מ. העובדה שנדרשת מכונית לכל צורך הופכת את הניידות למרכיב מרכזי באורח החיים כאן. למרות המרחק מחוף הים (כ-63 ק"מ), האזור מציע הזדמנויות פנאי אחרות, במיוחד בתחום הגולף. קרבה למגרשי גולף נוספת, כמו אלו הנמצאים במרחק 40-52 ק"מ, מעשירה את אפשרויות הפנאי לתושבים.
המיקום של הנכס ממוקם באזור הפנימי של מחוז קדיז, באנדלוסיה, ספרד. מפה זו מציגה את הווילה ביחס למגרשי גולף סמוכים, יישובים מרכזיים, שדה התעופה וקו החוף. היא מדגישה את המרחקים הגיאוגרפיים ואת הקשר בין הנכס לסביבתו.
ארקוס דה לה פרונטרה ממוקמת באזור הרי סיירה דה קדיז, במרחק של כ-30 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר קדיז. היא מהווה נקודת כניסה ל'כפרים הלבנים' (Pueblos Blancos), אזור ציורי המפורסם בארכיטקטורה המסורתית שלו ובנופים ההרריים. מיקומה הפנימי מבדיל אותה מהערים השוכנות לאורך החוף, כמו חרז דה לה פרונטרה (כ-45 ק"מ דרומה) או אל חרס (כשעה נסיעה), המציעות חיי עיר ותשתיות מפותחות יותר. קרבה זו לאזורים עירוניים מאפשרת גישה לשירותים ופעילויות, אך עדיין שומרת על אופי כפרי ושקט.
הנגישות לארקוס דה לה פרונטרה מורכבת. שדה התעופה הקרוב ביותר, חרז, נמצא במרחק של כ-78 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כשעה. החוף הקרוב ביותר נמצא גם הוא במרחק ניכר, כ-63 ק"מ. עבור שירותים בסיסיים, המרחק לסופרמרקט הוא 18 ק"מ ולבית המרקחת 14 ק"מ. גישה למתקני גולף מתחילה במרחק 40 ק"מ, והמרחק לבית חולים הוא 45 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 53 ק"מ. זמינות נקודות עניין כמו שווקים, מסעדות או מרכזי תרבות דורשת נסיעה, והאזור אינו מפותח מבחינת תחבורה ציבורית.
האזור של ארקוס דה לה פרונטרה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. מיקומו הפנימי, מעט מרוחק מהים, עשוי להביא לטמפרטורות קיצוניות יותר בהשוואה לאזורי החוף, עם ימים חמים יותר בקיץ ולילות קרירים יותר בחורף. כמות שעות השמש גבוהה לאורך כל השנה, האופיינית לאנדלוסיה. עונת השחייה בים, למרות המרחק, מתאפשרת בחודשים החמים של הקיץ. גובה ושיפוע השטח באזור זה, הממוקם בין גבעות, תורמים לנופים פתוחים ואוויר נקי. נתונים ספציפיים על מיקרו-אקלים, כגון רוחות או משקעים, אינם זמינים, אך האזור מציע סביבה נוחה לרוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים מארקוס דה לה פרונטרה דורשת נסיעה משמעותית, כ-63 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה אל פלמר, פלייה דל קרמן ופלייה דה לה הירבאבואנה, מציעים אפשרויות פנאי ימיות. בתחום הגולף, האזור מציע מתקנים, כאשר הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-40 ק"מ. ישנם מספר מגרשי גולף נוספים באזור, המרחיבים את האפשרויות ללא תלות בקרבה מיידית. מידע על מתקני ספורט ימי או יבשתי אחרים, כגון מסלולי הליכה, רכיבה על אופניים או מתקני ספורט קהילתיים, אינו זמין באופן ספציפי, אך הסביבה הטבעית תומכת בפעילויות חוץ.
מקור: OpenStreetMap
ארקוס דה לה פרונטרה ממוקמת באזור הרי סיירה דה קדיז, במרחק של כ-30 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר קדיז. היא מהווה נקודת כניסה ל'כפרים הלבנים' (Pueblos Blancos), אזור ציורי המפורסם בארכיטקטורה המסורתית שלו ובנופים ההרריים. מיקומה הפנימי מבדיל אותה מהערים השוכנות לאורך החוף, כמו חרז דה לה פרונטרה (כ-45 ק"מ דרומה) או אל חרס (כשעה נסיעה), המציעות חיי עיר ותשתיות מפותחות יותר. קרבה זו לאזורים עירוניים מאפשרת גישה לשירותים ופעילויות, אך עדיין שומרת על אופי כפרי ושקט.
בניתוח השוק באזור קדיז, בולט טווח רחב של הצעות נדל"ן. פרויקטים כמו 'אדל סן רוקה' ו-'סרניטי גולף הומס' בסוטוגרנדה, המוצעים החל מ-536,000 אירו ו-549,000 אירו בהתאמה, מייצגים נכסים באזורים יוקרתיים יותר, לרוב קרובים יותר לחוף ולמתקנים מפותחים. לעומת זאת, 'ספייר' בסוטוגרנדה, עם מחיר התחלתי של 1.619 מיליון אירו, מציב רף גבוה יותר של יוקרה ומיקום. הווילה בארקוס דה לה פרונטרה, במחיר התחלתי של 795,000 אירו, ממוקמת בטווח הביניים-גבוה של הצעות אלו, אך בסביבה שונה באופן מהותי. בעוד סוטוגרנדה מציעה קרבה לים, נמלים ומתקנים קוסמופוליטיים, ארקוס דה לה פרונטרה מתמקדת באווירה כפרית, נוף גולף ורוגע. המרחק לשירותים ולחוף הים בארקוס גדול יותר מאשר בפרויקטים הסמוכים לחוף בסוטוגרנדה, אך שטח המגרש והפרטיות עשויים להיות גדולים יותר. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את סדר העדיפויות שלהם – האם הם מחפשים חיי חוף ונגישות עירונית, או שקט כפרי ומרחב פרטי עם דגש על גולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
