Dieses freistehende Anwesen in Arenas, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten suchen. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 193 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1847 m² ist dieses Haus vielseitig nutzbar. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in Reichweite wichtiger Annehmlichkeiten, verbindet die Ruhe der Natur mit der Zugänglichkeit zu städtischen Zentren und dem Küstenstreifen der Costa del Sol. Die Immobilie ist für jene gedacht, die Wert auf Privatsphäre, Raum und das Potenzial zur individuellen Gestaltung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Arenas, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, umgeben von einer ländlichen und ruhigen Landschaft. Diese Lage bietet eine friedliche Abgeschiedenheit vom Trubel der Küstenorte, während wichtige Infrastrukturen wie die Küste und der Flughafen von Málaga in erreichbarer Entfernung bleiben. Die Umgebung ist geprägt von Natur und traditionellem andalusischem Leben.
Diese freistehende Villa richtet sich an Käufer mit vielfältigen Wohnbedürfnissen. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Immobilie mit Potenzial für separate Wohneinheiten, die Raumaufteilung und das großzügige Grundstück ermöglichen individuelle Anpassungen. Die Möglichkeit, separate Wohnbereiche zu schaffen, spricht Familien, Gäste oder potenzielle Vermietungsmöglichkeiten an.
Dieses Objekt ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern eine bestehende freistehende Villa, die Potenzial für Modernisierungen und Umgestaltungen bietet. Die Beschreibung deutet auf bereits begonnene Arbeiten zur Integration von Wohneinheiten hin, was auf ein Projekt mit Entwicklungspotenzial schließen lässt, das noch individuellen Feinschliff benötigt.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder eine unmittelbare Nähe zu großen Einkaufszentren. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Erledigungen unterstreicht. Die Lage im Landesinneren bedeutet auch längere Fahrzeiten zu den Stränden und größeren städtischen Zentren im Vergleich zu Küstenimmobilien.
Ref: VL795920
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt gut zu Käufern, die ein ländliches Refugium auf der Costa del Sol suchen, ohne auf notwendige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für mehrere Generationen oder für die Unterbringung von Gästen suchen, werden die Flexibilität der drei Wohneinheiten schätzen. Es eignet sich für Familien, die eine ruhigere Umgebung zum Aufwachsen wünschen, oder für Paare, die einen Rückzugsort mit viel Platz im Freien und der Möglichkeit zur Gartengestaltung suchen. Auch für Käufer, die ein Projekt zur individuellen Umgestaltung suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Anpassung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren, ist diese Villa eine interessante Option. Die Notwendigkeit eines Autos für die Mobilität macht es ideal für jene, die die Vorteile der Ruhe genießen und gleichzeitig die Erreichbarkeit der Küste und des Flughafens von Málaga schätzen.
Die freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern ist auf einem Grundstück von 1847 m² gelegen. Die Wohnfläche beträgt 193 m². Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, was auf eine flexible Nutzung und Anpassungsmöglichkeit hinweist. Die Hauptwohneinheit verfügt über Wohnbereiche, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine separate Gästewohnung auf der oberen Etage bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad und eine Küche, sowie eine eigene Terrasse mit Meerblick. Die dritte Einheit ist ein umgebautes Studio mit Kochnische und Bad. Details zur spezifischen Qualität der verbauten Materialien und der Ausführung der Installationen sind nicht näher spezifiziert, jedoch wird auf eine potenzielle Umgestaltung und die Möglichkeit zur Verbindung der Etagen hingewiesen, was auf den Bedarf an oder die Möglichkeit für weitere Ausbauarbeiten schließen lässt.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 398.000 € angeboten. Dieses Angebot beinhaltet ein Wohngebäude mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Grundstück von 1847 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Lage im ländlichen Hinterland von Arenas, die Größe des Grundstücks und das Potenzial der Immobilie, in mehrere Wohneinheiten unterteilt zu werden. Es ist zu beachten, dass die Immobilie ein bestehendes Gebäude ist und möglicherweise Renovierungs- oder Anpassungsarbeiten erfordert, was den endgültigen Kaufpreis beeinflussen kann. Die spezifischen Details zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisvarianten sind zu erfragen.
Arenas befindet sich im Landesinneren, etwa 404 Meter über dem Meeresspiegel, und bietet eine ruhige, ländliche Kulisse. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit etwa 3.915 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Gebiet ist von Natur geprägt, mit Hügeln und einer traditionellen andalusischen Atmosphäre. Die Nähe zu Supermärkten (5,2 km) und Apotheken (39 m) sichert die Grundversorgung, während die größeren Städte und Strände der Küste per Auto erreichbar sind. Diese Umgebung eignet sich für Personen, die ein Leben abseits des Massentourismus suchen, Wert auf Ruhe legen und die natürliche Schönheit der Region schätzen. Die Möglichkeit, die Immobilie in mehrere Wohneinheiten zu unterteilen, bietet Flexibilität für Familien, Gäste oder für die Schaffung eines Arbeitsbereichs im eigenen Zuhause.
Das Leben in Arenas, Málaga, bedeutet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Küste. Das Dorf liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von traditionellen andalusischen Häusern und Olivenhainen geprägt ist. Die Höhe von 404 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und klare Luft, mit durchschnittlich 17,8°C und 3.915 Sonnenstunden pro Jahr. Die unmittelbare Umgebung bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Cafés im Umkreis von 2 km. Für größere Einkäufe oder eine breitere Auswahl an Dienstleistungen sind die Küstenstädte Torre del Mar oder Vélez-Málaga in etwa 5-8 km Entfernung erreichbar. Der Zugang zu Stränden wie Playa de La Caleta ist nach etwa 7,7 km möglich. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (43 km) ist gut, was Reisen erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage von Arenas, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Distanz zu den Küstenorten wie Torre del Mar und den Stränden, aber auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga. Die Darstellung macht die ländliche, aber dennoch strategisch günstige Positionierung des Projekts innerhalb der Costa del Sol Region ersichtlich.
Arenas befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt landeinwärts, in der Axarquía-Region, die für ihre landwirtschaftliche Prägung und malerischen Dörfer bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, behält aber die Nähe zur Küste bei. Vélez-Málaga, eine größere Stadt mit umfangreicher Infrastruktur und Zugang zum Strand, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ermöglicht es, das authentische andalusische Leben im Landesinneren zu erleben und gleichzeitig die Vorteile der Küstenregion zu genießen.
Die Erreichbarkeit von Arenas und seinen Annehmlichkeiten ist primär auf individuelle Mobilität ausgerichtet, da ein Auto für tägliche Wege notwendig ist. Die nächste Apotheke ist nur 39 Meter entfernt, während ein Supermarkt 5,2 km und ein Krankenhaus 8,1 km entfernt liegt. Der Strand von La Caleta ist etwa 7,7 km (hemelsbreed) entfernt. Die Golfplätze der Region, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind zwischen 42 und 45 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 43 km (hemelsbreed) entfernt. Obwohl es 4 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel mit 1 OV-Linie gibt, ist für eine komfortable Nutzung der gesamten Infrastruktur und der Küstenregion ein Fahrzeug unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Arenas genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Region erhält historisch etwa 3.915 Sonnenstunden pro Jahr, was für lange Perioden mit Sonnenschein sorgt. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 26°C über das Jahr verteilt. Die Lage auf 404 Metern Höhe bietet eine angenehme Brise und oft klare Sichtverhältnisse. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C dauert etwa 4 Monate. Die hügelige, ländliche Umgebung ist von Natur geprägt, mit Potenzial für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Arenas im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Die Playa de La Caleta und die Playa de Mezquitilla sind jeweils nur etwa 7,7 bis 7,8 km (hemelsbreed) entfernt und bieten die Möglichkeit für Wassersport und Erholung am Mittelmeer. In der Nähe befinden sich auch Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7,7 km). Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze im Umkreis von 42 bis 45 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Insgesamt stehen in der Umgebung etwa 7 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arenas befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt landeinwärts, in der Axarquía-Region, die für ihre landwirtschaftliche Prägung und malerischen Dörfer bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, behält aber die Nähe zur Küste bei. Vélez-Málaga, eine größere Stadt mit umfangreicher Infrastruktur und Zugang zum Strand, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ermöglicht es, das authentische andalusische Leben im Landesinneren zu erleben und gleichzeitig die Vorteile der Küstenregion zu genießen.
Arenas may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| März | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Dezember | 10.6°C | 85 mm |
Im Vergleich zu den Küstenlagen der Costa del Sol, wie z.B. Estepona mit Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), oder Benalmadena mit Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich diese Villa in Arenas im ländlichen Hinterland. Während Küstenimmobilien oft direkt Zugang zu Stränden und einer etablierten touristischen Infrastruktur bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine ruhigere, naturnahe Lage aus. Die Preise an der Küste variieren stark, wobei Neubauprojekte in begehrten Lagen tendenziell höhere Einstiegspreise haben. Die Villa in Arenas bietet mit 398.000 € einen Einstiegspreis, der für die gebotene Wohnfläche und Grundstücksgröße attraktiv ist, insbesondere für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Raum legen. Die Entfernung zu den Stränden und größeren Dienstleistungszentren ist hierbei ein entscheidender Faktor, im Gegensatz zu direkten Strandlagen. Die angebotene Flexibilität durch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist ein Alleinstellungsmerkmal, das in den oft kompakteren Neubauprojekten an der Küste seltener zu finden ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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