Cette villa individuelle à Arenas, Málaga, représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un environnement rural paisible avec des possibilités de vie polyvalentes. Avec 5 chambres et 2 salles de bains réparties sur 193 m² de surface habitable et un grand terrain de 1847 m², cette propriété offre une grande flexibilité. Située à l'intérieur des terres, mais à portée des commodités essentielles, elle combine la tranquillité de la nature avec l'accessibilité des centres urbains et de la côte de la Costa del Sol. Ce bien s'adresse à ceux qui valorisent la vie privée, l'espace et le potentiel d'aménagement personnalisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Arenas, une commune de l'intérieur de la province de Málaga, entourée d'un paysage rural et calme. Cet emplacement offre un isolement paisible loin de l'agitation des villes côtières, tout en restant à une distance raisonnable des infrastructures importantes comme la côte et l'aéroport de Málaga. L'environnement est caractérisé par la nature et la vie andalouse traditionnelle.
Cette villa individuelle s'adresse aux acheteurs aux besoins variés. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou comme propriété offrant le potentiel de plusieurs unités résidentielles distinctes, la configuration des espaces et le grand terrain permettent des adaptations individuelles. La possibilité de créer des zones de vie séparées convient aux familles, aux invités ou aux opportunités de location potentielles.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction au sens classique, mais une villa individuelle existante offrant un potentiel de modernisation et de réaménagement. La description suggère des travaux déjà entamés pour l'intégration d'unités résidentielles, indiquant un projet avec un potentiel de développement nécessitant encore une touche finale personnalisée.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels qu'une piscine communautaire ou une proximité immédiate avec de grands centres commerciaux. Les transports en commun sont limités, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens. La situation à l'intérieur des terres implique également des temps de trajet plus longs vers les plages et les grands centres urbains par rapport aux propriétés côtières.
Ref: VL795920
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété conviendrait bien aux acheteurs recherchant un refuge rural sur la Costa del Sol sans renoncer aux commodités nécessaires. Ceux qui cherchent une propriété avec un potentiel pour plusieurs générations ou pour loger des invités apprécieront la flexibilité des trois unités résidentielles. Elle convient aux familles souhaitant un environnement plus calme pour grandir, ou aux couples cherchant un lieu de retraite avec beaucoup d'espace extérieur et la possibilité d'aménager un jardin. C'est également une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un projet de relooking personnalisé et prêts à investir temps et ressources dans l'adaptation de leur future maison. La nécessité d'une voiture pour la mobilité la rend idéale pour ceux qui apprécient les avantages du calme tout en appréciant l'accessibilité de la côte et de l'aéroport de Málaga.
La villa individuelle de 5 chambres et 2 salles de bains est située sur un terrain de 1847 m². La surface habitable est de 193 m². La propriété est divisée en trois unités résidentielles distinctes, ce qui suggère une utilisation et une flexibilité d'adaptation. L'unité de résidence principale comprend des espaces de vie, des chambres et une salle de bains. Un appartement d'invités séparé à l'étage supérieur offre un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains et une cuisine, ainsi qu'une terrasse privée avec vue sur la mer. La troisième unité est un studio converti avec kitchenette et salle de bains. Les détails sur la qualité spécifique des matériaux utilisés et la finition des installations ne sont pas spécifiés, mais la possibilité de réaménagement et la connexion des étages suggèrent le besoin ou la possibilité de travaux d'extension supplémentaires.
La villa individuelle est proposée à partir de 398.000 €. Cette offre comprend un bâtiment résidentiel de 5 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 1847 m². La structure tarifaire reflète l'emplacement dans l'arrière-pays rural d'Arenas, la taille du terrain et le potentiel de la propriété à être divisée en plusieurs unités résidentielles. Il convient de noter que la propriété est un bâtiment existant et peut nécessiter des travaux de rénovation ou d'adaptation, ce qui peut influencer le prix d'achat final. Les détails spécifiques sur d'autres unités disponibles ou des variantes de prix doivent être demandés.
Arenas est situé à l'intérieur des terres, à environ 404 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un cadre rural et paisible. Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, la température annuelle moyenne étant de 17,8°C, avec environ 3 915 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps agréable. La région est dominée par la nature, avec des collines et une atmosphère andalouse traditionnelle. La proximité des supermarchés (5,2 km) et des pharmacies (39 m) assure les services de base, tandis que les villes côtières et les plages sont accessibles en voiture. Cet environnement convient aux personnes recherchant une vie loin du tourisme de masse, appréciant le calme et la beauté naturelle de la région. La possibilité de diviser la propriété en plusieurs unités résidentielles offre une flexibilité pour les familles, les invités ou la création d'un espace de travail à domicile.
Vivre à Arenas, Málaga, c'est trouver un équilibre entre le calme rural et la proximité de la côte. Le village est niché dans un paysage vallonné caractérisé par des maisons andalouses traditionnelles et des oliveraies. L'altitude de 404 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et un air pur, avec une moyenne annuelle de 17,8°C et 3 915 heures d'ensoleillement par an. L'environnement immédiat offre des commodités de base comme des restaurants, des pharmacies et des cafés dans un rayon de 2 km. Pour des achats plus importants ou une gamme plus large de services, les villes côtières comme Torre del Mar ou Vélez-Málaga sont accessibles à environ 5-8 km. L'accès aux plages telles que Playa de La Caleta est possible après environ 7,7 km. La connexion avec l'aéroport de Málaga (43 km) est bonne, facilitant les déplacements.
Cette carte montre la localisation d'Arenas, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. Elle illustre la distance des villes côtières comme Torre del Mar et des plages, mais aussi la proximité des liaisons de transport importantes comme l'aéroport de Málaga. La représentation met en évidence le positionnement rural mais stratégiquement avantageux du projet au sein de la région de la Costa del Sol.
Arenas est situé dans la partie orientale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à l'intérieur des terres, dans la région de l'Axarquía, connue pour son caractère agricole et ses villages pittoresques. Ce positionnement offre une alternative plus calme aux stations balnéaires animées, tout en conservant la proximité de la côte. Vélez-Málaga, une ville plus grande avec une infrastructure complète et un accès à la plage, est à seulement quelques kilomètres. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est également facilement accessible. L'emplacement permet de découvrir la vie andalouse authentique de l'intérieur tout en profitant des avantages de la région côtière.
L'accessibilité d'Arenas et de ses commodités est principalement axée sur la mobilité individuelle, une voiture étant nécessaire pour les déplacements quotidiens. La pharmacie la plus proche est à seulement 39 mètres, un supermarché à 5,2 km et un hôpital à 8,1 km. La plage de La Caleta se trouve à environ 7,7 km (à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf sont accessibles entre 42 et 45 km, comme le Club de Golf Málaga Parador. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 43 km (à vol d'oiseau). Bien qu'il y ait 4 arrêts de transports en commun avec 1 ligne, un véhicule est essentiel pour une utilisation confortable de toute l'infrastructure et de la région côtière.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arenas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La région reçoit historiquement environ 3 915 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de soleil. Les étés sont chauds et les hivers doux, avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 26°C tout au long de l'année. L'altitude de 404 mètres offre une brise agréable et souvent une visibilité claire. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ 4 mois. L'environnement rural vallonné est riche en nature, offrant des possibilités de randonnées et d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Arenas soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La Playa de La Caleta et la Playa de Mezquitilla se trouvent respectivement à environ 7,7 km et 7,8 km (à vol d'oiseau), offrant des possibilités de sports nautiques et de détente en bord de mer. Des ports de plaisance comme le Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7,7 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles entre 42 et 45 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Au total, environ 7 installations sportives sont disponibles dans les environs, offrant une large gamme d'activités de loisirs.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arenas est situé dans la partie orientale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à l'intérieur des terres, dans la région de l'Axarquía, connue pour son caractère agricole et ses villages pittoresques. Ce positionnement offre une alternative plus calme aux stations balnéaires animées, tout en conservant la proximité de la côte. Vélez-Málaga, une ville plus grande avec une infrastructure complète et un accès à la plage, est à seulement quelques kilomètres. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est également facilement accessible. L'emplacement permet de découvrir la vie andalouse authentique de l'intérieur tout en profitant des avantages de la région côtière.
Arenas may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
Comparée aux sites côtiers de la Costa del Sol, tels qu'Estepona avec des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) et Aby Upper (à partir de 320.000 €), ou Benalmadena avec Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €), cette villa à Arenas se situe dans l'arrière-pays rural. Alors que les propriétés côtières offrent souvent un accès direct aux plages et à une infrastructure touristique établie, cette propriété se distingue par son emplacement plus calme et proche de la nature. Les prix sur la côte varient considérablement, les nouveaux projets de construction dans des zones recherchées ayant tendance à avoir des prix d'entrée plus élevés. La villa à Arenas, avec un prix de départ de 398.000 €, est attrayante pour la surface habitable et la taille du terrain offertes, en particulier pour les acheteurs qui privilégient la vie privée et l'espace. La distance des plages et des centres de services majeurs est ici un facteur décisif, contrairement aux emplacements directement en bord de mer. La flexibilité offerte par la division en plusieurs unités résidentielles est une caractéristique unique, moins courante dans les projets de nouvelle construction souvent plus compacts sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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