Questa villa indipendente ad Arenas, Málaga, offre un'opportunità unica per acquirenti che cercano un ambiente rurale tranquillo con molteplici possibilità abitative. Con 5 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 193 m² di superficie abitabile e un generoso terreno di 1847 m², questa casa è versatile. La sua posizione nell'entroterra, ma a portata di mano dai servizi essenziali, combina la serenità della natura con l'accessibilità ai centri urbani e alla costa della Costa del Sol. La proprietà è pensata per coloro che apprezzano la privacy, lo spazio e il potenziale di personalizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova ad Arenas, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga, circondato da un paesaggio rurale e tranquillo. Questa posizione offre un isolamento pacifico lontano dal trambusto delle località costiere, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle infrastrutture importanti come la costa e l'aeroporto di Málaga. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dalla vita tradizionale andalusa.
Questa villa indipendente si rivolge ad acquirenti con diverse esigenze abitative. Sia come residenza principale, casa vacanze o come proprietà con potenziale per unità abitative separate, la distribuzione degli spazi e il grande terreno consentono adattamenti individuali. La possibilità di creare zone giorno separate è adatta a famiglie, ospiti o potenziali opportunità di affitto.
Questa proprietà non è una nuova costruzione in senso classico, ma una villa indipendente esistente che offre potenziale per la modernizzazione e la riqualificazione. La descrizione suggerisce lavori già avviati per l'integrazione di unità abitative, indicando un progetto con potenziale di sviluppo che necessita ancora di un tocco finale personalizzato.
Il progetto non offre servizi diretti come piscina condominiale o vicinanza immediata a grandi centri commerciali. I trasporti pubblici sono limitati, sottolineando la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. La posizione nell'entroterra comporta anche tempi di percorrenza più lunghi per le spiagge e i principali centri urbani rispetto alle proprietà costiere.
Ref: VL795920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà sarebbe adatta ad acquirenti che cercano un rifugio rurale sulla Costa del Sol senza rinunciare ai servizi necessari. Coloro che cercano una proprietà con potenziale per più generazioni o per ospitare ospiti apprezzeranno la flessibilità delle tre unità abitative. È adatta a famiglie che desiderano un ambiente più tranquillo per crescere, o a coppie che cercano un luogo di ritiro con ampio spazio esterno e la possibilità di progettare un giardino. È anche un'opzione interessante per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione personalizzato e sono disposti a investire tempo e risorse nell'adattamento della loro futura casa. La necessità di un'auto per la mobilità la rende ideale per coloro che apprezzano i vantaggi della tranquillità e allo stesso tempo l'accessibilità della costa e dell'aeroporto di Málaga.
La villa indipendente di 5 camere da letto e 2 bagni è situata su un terreno di 1847 m². La superficie abitabile è di 193 m². La proprietà è divisa in tre unità abitative distinte, il che suggerisce flessibilità d'uso e adattamento. L'unità abitativa principale comprende zone giorno, camere da letto e un bagno. Un appartamento separato per gli ospiti al piano superiore offre un soggiorno con camino, camera da letto, bagno e cucina, oltre a una terrazza privata con vista sul mare. La terza unità è un monolocale convertito con angolo cottura e bagno. Dettagli sulla qualità specifica dei materiali utilizzati e sulla finitura delle installazioni non sono specificati, ma la possibilità di riqualificazione e il collegamento tra i piani suggeriscono la necessità o la possibilità di ulteriori lavori di estensione.
La villa indipendente è offerta a partire da 398.000 €. Questa offerta comprende un edificio residenziale di 5 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 1847 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione nell'entroterra rurale di Arenas, le dimensioni del terreno e il potenziale della proprietà di essere suddivisa in più unità abitative. Va notato che la proprietà è un edificio esistente e potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione o adattamento, il che potrebbe influenzare il prezzo di acquisto finale. Dettagli specifici su altre unità disponibili o varianti di prezzo devono essere richiesti.
Arenas si trova nell'entroterra, a circa 404 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente rurale tranquillo. Il clima è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, la temperatura media annua è di 17,8°C, con circa 3.915 ore di sole all'anno, il che favorisce lunghi periodi di bel tempo. La zona è caratterizzata dalla natura, con colline e un'atmosfera tradizionale andalusa. La vicinanza a supermercati (5,2 km) e farmacie (39 m) garantisce i servizi di base, mentre le città costiere e le spiagge sono raggiungibili in auto. Questo ambiente è adatto a persone che cercano una vita lontana dal turismo di massa, che apprezzano la tranquillità e la bellezza naturale della regione. La possibilità di dividere la proprietà in più unità abitative offre flessibilità per famiglie, ospiti o per creare uno spazio di lavoro in casa.
Vivere ad Arenas, Málaga, significa trovare un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza alla costa. Il paese è immerso in un paesaggio collinare caratterizzato da case tradizionali andaluse e uliveti. L'altitudine di 404 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e aria pulita, con una media annua di 17,8°C e 3.915 ore di sole all'anno. L'ambiente circostante offre servizi di base come ristoranti, farmacie e caffè nel raggio di 2 km. Per acquisti più consistenti o una gamma più ampia di servizi, le città costiere come Torre del Mar o Vélez-Málaga sono raggiungibili a circa 5-8 km. L'accesso a spiagge come la Playa de La Caleta è possibile dopo circa 7,7 km. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (43 km) è buono, facilitando i viaggi.
Questa mappa mostra la posizione di Arenas, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. Illustra la distanza dalle località costiere come Torre del Mar e dalle spiagge, ma anche la vicinanza a importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga. La rappresentazione evidenzia il posizionamento rurale, ma strategicamente vantaggioso, del progetto all'interno della regione della Costa del Sol.
Arenas si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È situata nell'entroterra, nella regione dell'Axarquía, nota per il suo carattere agricolo e i suoi pittoreschi villaggi. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla alle vivaci località costiere, pur mantenendo la vicinanza alla costa. Vélez-Málaga, una città più grande con infrastrutture complete e accesso alla spiaggia, si trova a pochi chilometri. Il capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, è anch'esso facilmente raggiungibile. La posizione permette di sperimentare l'autentica vita andalusa dell'entroterra, godendo al contempo dei vantaggi della regione costiera.
L'accessibilità ad Arenas e ai suoi servizi è principalmente focalizzata sulla mobilità individuale, essendo necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. La farmacia più vicina si trova a soli 39 metri, un supermercato a 5,2 km e un ospedale a 8,1 km. La spiaggia di La Caleta si trova a circa 7,7 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf sono raggiungibili tra i 42 e i 45 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 43 km (in linea d'aria). Sebbene ci siano 4 fermate di trasporto pubblico con 1 linea, un veicolo è essenziale per un utilizzo confortevole di tutte le infrastrutture e della regione costiera.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arenas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. La regione riceve storicamente circa 3.915 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di sole. Le estati sono calde e gli inverni miti, con temperature medie che oscillano tra 10°C e 26°C durante tutto l'anno. L'altitudine di 404 metri offre una brezza piacevole e spesso una chiara visibilità. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi. L'ambiente rurale e collinare è ricco di natura, con potenziale per escursioni e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Arenas si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La Playa de La Caleta e la Playa de Mezquitilla si trovano rispettivamente a circa 7,7 km e 7,8 km (in linea d'aria), offrendo possibilità per sport acquatici e relax in riva al mare. Nelle vicinanze si trovano anche porti turistici come il Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7,7 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili tra i 42 e i 45 km, incluso il Club de Golf Málaga Parador. In totale, ci sono circa 7 strutture sportive disponibili nelle vicinanze, che offrono una vasta gamma di attività ricreative.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arenas si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È situata nell'entroterra, nella regione dell'Axarquía, nota per il suo carattere agricolo e i suoi pittoreschi villaggi. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla alle vivaci località costiere, pur mantenendo la vicinanza alla costa. Vélez-Málaga, una città più grande con infrastrutture complete e accesso alla spiaggia, si trova a pochi chilometri. Il capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, è anch'esso facilmente raggiungibile. La posizione permette di sperimentare l'autentica vita andalusa dell'entroterra, godendo al contempo dei vantaggi della regione costiera.
Arenas may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.3°C | 89 mm |
| Marzo | 12.6°C | 93 mm |
| Aprile | 14.5°C | 75 mm |
| Maggio | 16.6°C | 65 mm |
| Giugno | 21.0°C | 22 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 85 mm |
Rispetto alle località costiere della Costa del Sol, come Estepona con progetti quali Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), o Benalmádena con Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa villa ad Arenas si posiziona nell'entroterra rurale. Mentre le proprietà costiere offrono spesso accesso diretto alle spiagge e a un'infrastruttura turistica consolidata, questa proprietà si distingue per la sua posizione più tranquilla e vicina alla natura. I prezzi sulla costa variano considerevolmente, con i nuovi progetti edilizi in zone ambite che tendono ad avere prezzi di partenza più elevati. La villa ad Arenas, con un prezzo di partenza di 398.000 €, è interessante per la superficie abitabile e le dimensioni del terreno offerti, soprattutto per gli acquirenti che apprezzano la privacy e lo spazio. La distanza dalle spiagge e dai principali centri di servizio è qui un fattore decisivo, a differenza delle posizioni direttamente sul mare. La flessibilità offerta dalla suddivisione in più unità abitative è una caratteristica unica, meno comune nei progetti di nuova costruzione, spesso più compatti, sulla costa.
Maiko è uno specialista immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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